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오리엔테이션

지금 1주택자이고 갈아타기를 위해 강의를 신청했습니다.

처음엔 내집마련강의라 너무 기초적인것 아닐까? 라는 마음이 들었습니다. 

하지만 중요한 하나만 배워가도 이번강의 수강은 성공이다! 라는 마음으로 수강신청 하였습니다.

초반에 부동산 사이클을 한번 설명해 주셨는데.. 

이전에 책에서 봐온 사이클과 비슷하긴 하지만 이렇게 간단하면서 핵심단어로 설명해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.

지금은 어느 사이클에 와있는지 듣고 많은 고민을 하게되었습니다.

상승장이 오기전에 빨리 준비해야겠다. 

뭐부터 공부하고 준비해야될까? 

등등 여러가지 생각이 들었지만 조급해 하지않고 차근차근 더 공부해 봐야겠습니다.

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좋은 아파트 고르는 방법

땅의가치와 건물의 가치의 대한 설명을 듣고 한가지 고민을 해보았습니다..

지금 내가 살고있는 아파트의 땅의 가치가 어느정도일까??

건물 연식이 오래되면 지금의 가치가 유지될까? 등등 고민해보는 시간을 가졌습니다.

가볍게 지나갈수도 있는 내용이었지만 내 상황에 맞게 생각하고 고민해보니 갈아타기에 대한 고민이 조금은 해소될수 있었습니다.

이번 강의에서 가장 중요한 입지5포인트를 꼭 기억하고 실거주집 매매시 참고하겠습니다.

개인적으로 입지포인트도 매우 중요하지만 로얄동과 로얄층을 구분하기가 애매한적이 많았는데 수업내용에 다뤄주셔서 좋았습니다.

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내 상황에 맞는 아파트 매수 전략

가장 중요하지만 모든 사람들이 정확히 계산해 보지 않는 부분일듯 합니다.

자산과 부채를 계산해서 필요금액과 내 상황에 맞는 금액을 확인했습니다.

현실적으로 내가 매입할수 있는 아파트가 내가 갖고싶은 아파트와 차이가 많다는걸 알게되었습니다. 약간의 좌절도 느꼈는데 내 소득을 늘려서 가고자 하는 아파트에 꼭 가야겠다는 다짐과 목표를 세우게 되었습니다. 

레버리지를 활용해서 어느정도 가격대에 아파트를 매매할수 있는지 알수 있었습니다.

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아파트 잘 사고 잘 파는 법

다음 강의를 들을때마다 점점 내집마련 하는 자신감이 생깁니다.

이번 강의에서는 급매를 확인하는 기준이 도움이 많이 되었습니다.

정확한 기준없이 급매라고 적힌게 급매구나. 라고 생각했는데 어떤기준을 가지고 비교해서 판단해야 하는지 알게되었습니다.

또한 부동산에서 어떤 대화를 해야하며 매수시 협상할수 있는 팁들과 계약하는법까지 꼼꼼하게 알려주셔서 좋았습니다. 실제 내집마련할때 유용하게 활용하겠습니다.

광범위한 정보속에서 어떤걸 체크해야할지 막막했는데 내집마련시 필요한 모든 것들을 총정리할수 있었습니다.

수천만원 아끼는 팁들 꼭 적용해서 감사인사 드리는 그날까지 화이팅!!

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자본주의 생존법

아파트 다주택자가 되고싶었는데 많은 생각을 하게되었습니다

세금문제나 보유하는 과정에서 과연 내가 감당할수 있을까 세법에대해 더 공부해야겠단 생각도 들었습니다.

실제 통장까지 보여주셔서 흥미있게 보았고 자극도 되었습니다.

노동외에 자본소득이 나올수 있는 고민과 공부는 필수라는 생각이 들었습니다.

중장기 투자를 위한 현금흐름도 사실을 다시한번 깨달았습니다.

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고수의 아파트 투자

다른 시각에서 바라보는 부동산 사이클!!

제가 미처 생각하지 못했던 정부대책이나 고수만 알법한 내공들을 많이 배웠습니다. 

예전부터 송사무장님 만나뵙고싶어 유튜브 영상을 보고 오픈 초반이였던 카라반 캠핑장에 무작정 갔었습니다.

매점앞에서 우연히 뵙는 기적같는 일이 있었죠. 캠핑장 매점앞에서 용기내 송사무장님을 불렀고 잠시나마 짦은 대화도 했었습니다. 제가 어쩔줄 몰라하는 뒷모습을 지켜보던 9세 저희 아들이 누구냐 묻더군요.. 제가 닮고싶은.분이라고 설명하고 집에 있는 exit책도 아들에게 소개했죠..

그뒤로 엄마가 저렇게 하이톤으로 어쩔줄 몰라하는 사람이 누군지 궁금했나봅니다. 집에있는 exit책을 한쪽한쪽 보기 시작하더라고요 ㅎ 아직 어려 서 다 읽지 못했지만 제2의 송사무장님으로 키워보고 싶네요 ㅎㅎ 강의듣다 옛생각이 나서^^;;; 당근당근당근 그 타이밍 꼭 기억하고 더 열심히 공부해서 자산과 현금흐름 꼭 키워나가겠습니다! 

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부동산 계약법

급매물을 잡기위해 시세파악이 중요하고 매도인의 파악이 왜 중요한지 알게되었습니다.

내집마련을 하면서 등기부등본을 확인한적이 없었는데 매우 중요하다는것을 이제야 알게되었습니다.

다음 거래시 등기부등본을 꼭 확인해서 협상의 조건이나 기타 중요한 것들을 파악해야겠습니다.

계약서 작성시 직접 경험하신것을 바탕으로 알려주신 특약을 잘 활용하겠습니다. 감사합니다.

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급매보다 싸게 사는 법

이번강의에서 제 선입견을 깨주셨습니다.

경매로 집을사면 재수없다? 재수가 너무 좋더라는 송사무장님 말씀에 빵터지고 마음이 편해졌습니다.

주변에서 하는말과 해보지도 않은 두려움에 선입견만 키웠나 봅니다.

아직도 경매에 대한 두려움이 많은건 사실이지만 도전해 보고싶은 마음도 큽니다.

가격비교 쇼핑이라면 자신있고 가성비물건을 선호하는 저에게 딱 맞지 않을까 라는 생각도 해봅니다.

첫시작이 어렵지만 말씀하신데로 공부를 완성해서 제가 그린삶을 살아가는날이 오기를 바래봅니다.

내집마련하실 분들은 꼭 들으셔야할 강의에요!

저는 다주택자여서 대출부분은 활용할 수 없었지만

무주택자나 생애최초, 청년 등 자기 상황과 조건에 맞는 대출까지 꼼꼼히 챙겨주시네요 최고!

저는 꼭 상급지 갈아타기 하려구요~ 여의주쌤 감사합니다!

내집마련이 정말 소망인 1인입니다!

나이는 적지 않지만 부동산 거래를 한번도 해보지 않았기 때문에 너무나 막연하고 두려운 분야가 내집마련!! 내집매매인데요!

어떻게 하면 나에게 찰떡같이 맞는 아파트를 구매할 수 있는지에 대한

A부터 Z까지 섬세하게 훑어주는 실전 강의였습니다!!

강남여의주쌤의 엄마같은 섬세함과 숲을 보고 강한멘탈을 지닐 수 있도록

관리해주시는 송사무장님의 강의에 정말 감사드립니다!!

꼭 아파트 매매 성공해보겠습니다!!!

내집마련에 대한 명확함을 갖게 한 강의!

저는 실거주를 안 하는 1주택자이고, 이번에 제대로 된 제 집을 가져보고자 벼르던 차에 내집마련반

수업을 수강했습니다

내집마련에 대한 아주 기초부터 하나하나 자세하게 알려주셔서 초보자도 가뿐히 소화가능한 수업이었습니다.

수강 후 실거주 내집마련에 대한 자신감이 갖게되었습니다!

이제 알려주신대로 실천만 남았습니다!! 열정으로 추진해서 매수 글도 올려보겠습니다!^^

강남여의주님 사무장님 감사합니다~~^^

부동산에 대해 아는것도 없고, 무엇을 어떻게 해야하는지에 대해 백지상태였던 제 머릿속을 다섯가지 고려사항으로 간단하게 정리해 주샸습니다.

다섯가지 고려사항을 가지고 부동산 가격의 변동내용을 복기해보니 원인과 결과가 명확하게 보여지는 것 같습니다.

마치 장님의 눈을 뜨게 해준것과 같은 강의 정말 감사드립니다.

부동산 투자에 관심을 가지게 되고 체계적인 공부를 위해 수업을 들어야겠다는 생각이 들어 수강하게 됐습니다. 현재 1주택이고 다음 스텝은 어떻게 해야할지 힌트를 얻고 싶었어요. 그리고 친정 부모님도 좀 살기 편하신 곳으로 이사하실 수 있게 도움을 드리고 싶은 부분도 컸습니다.

수업을 듣고 주먹구구 뒤죽박죽이던 정보들이 첫단계부터 마지막까지 깔끔하게 정리되는 효과가 있었고 특히 가격협상이나 계약법 등의 구체적인 노하우가 담긴 부분이 좋았습니다.

송사무장님의 엑시트 책도 읽었었는데 강의를 들으니 다시 한번 제대로 임팩트가 왔네요 ㅎㅎ

강남여의주쌤, 송사무장쌤 !! 좋은 강의 감사합니다.

초보 중에 왕초보라서 어떤 사이트에 들어가서 뭘 봐야 할지도 몰랐는데..

내집마련반을 수강하고 손품,발품을 어떤식으로 조사해야 하는지

정말 자세히 알려주셔서 너무 유익했습니다.

여의주쌤이 알려주신 방법으로 경매 물건 검색에도 활용하고 있어요.

아낌없이 팍팍 퍼주셔서 감사합니다!

아직 내집마련은 하지 못했지만, 알려주신 방법으로

체크해가며 코칭권도 빨리 쓰고 싶어욧!!

감사합니다!!

내집마련반강의를 드디어 완강했네요. 내집은 있으니 강의를 듣지않아도 되지 않을까 생각했었만 상급지로 갈아타기를 위해서도 유용한 강의라고 하기에 신청을 했답니다.

다른 일들로 인해 미루다 드디어 완강을 했는데, 강의를 듣다보니 유용하게 정보서칭하는 방법부터 시작해서 송사무장님과 강남여의주님이 오랜기간 터득한 노하우를 전수받을 수 있어서 좋았습니다.

2024년 행크가족분들,

송사무장님, 강남여의주님 건강하시고 좋은 일 많은 한해되세요~^ㅡ^

강의 잘 들었습니다. 감사합니다.

몸 편히 살고 있는 제가 부끄러워졌습니다.

송사무장님 말씀 조언삼아 남들보다 더 노력하는 삶을 살아가겠습니다.

여의주님 강의 처음으로 들어봐요. 차분하게 설명해주는 강의가 너무 좋아요~