📣 공지사항
️✍🏻 강의 후기
저는 제가 그래도 괜찮은 삶 위치 상황이라고
최근까지생각하고 살았어여 힘들었던 과거에서 좀 벗어났으니...
하지만 세상은 내가 나아가듯 세상도 바뀌고 발전하고 성장했구나..
가랭이가 얼마나 더 찌어지고 책임자로서 능력이 없는건가...라고
깨우쳐주네요 정신차려야겠죠???
재재스 두기수를 들었던건
지금 당장 매매를 할 목적보다는
재아선생님의 안목을 조금이라도 배워 장기적인 계획을 세워보려 신청했는데
정말 선생님의 가르침에 빠져 나올수가 없네요 ㅋㅋㅋ
큰 행복을 주신 재아쌤 감사합니다^^
안녕하세요. Super KO 입니다.
이번주는 32기 시작하는 첫주차이기도 하고 첫주차 부터 라이브를 절대 놓치고 싶지 않아서,,, 사무실에 못 가는 대신 "핸드폰"으로 시청을 해보게 되었습니다.
노트북이나 탭에 비해 화면도 작고 채팅창 사용도 쉽지 않고 엄청 불편하군요,,,ㅎㅎ 그래도 라이브로 들었으니 성공한 한 주라고 긍정적으로 생각하고 지나갑니다.
첫시간 베니아쌤께서 구스 소개 및 정책 리뷰해 주시고 방향성 관련 개념 PPT 해주셨는데요. 매 기수 방향성에 대해 고민을 해보지만,,, 항상 고민 스러운 건 저만 그런건지?ㅎㅎ 자신의 상황과 대내외적 상황이 계속 바뀌니 방향성에 대한 고민은 매번 하게 되는 것 같네요.
두번째 시간에 월천프로님의 드라마틱한 매도/매수기 리얼하게 너무 잘 들었습니다. 토지거래허가구역 관련 실제 거래 예시를 생생하게 들을 수 있었던 좋은 기회가 되어서 너무 감사했는데요,,, 단기임대까지 해가며 갈아타기 하시는 월천프로님 이야기 듣고 나는??? 하고 반성하는 좋은 계기도 되어 정신 바짝!!! 차리게 되었습니다.
이후 상가(보류지), 9~10월 나올 단지들, 청약홈 물건, 미분양 물건, 일반 물건, 지구주민(주거환경개선사업지구)등등 여러 물건을 살펴보았는데요,,, 매번 시작하는 첫주는 확실히 이전 방학시즌에 못 봤던 물건까지~ 엄청 많은 물건을 한번에 보다 보니 투자하고 싶은게 넘쳐나는 행복의 주간인 것 처럼 느껴집니다.
물건 마다 O, X, V등 표시하면서 행복한 꿈을 꿀 수 있었던 32기 1주차~
기회가 오면 바로 잡기 위해 이번 1주차도 보람있게 잘 지낸것 같아 뿌듯합니다.
베니아쌤,,, 그리고 동기분 모두 건강하게 32기 화이팅!!! 입니다.
Chapter 3. 성공인의 신문 읽기
😄
미래의 흐름을 알기 위해 신문을 읽자
책에서 3~5가지 내용 챙기듯 신문에서도 1~3개 내용 스크랩 해보자.
대기업의 행보를 알게되면 결국 서민들의 삶에도 영향이 미친다는 것을 알게 된다
😄
Chapter 2. 다른 사람의 성공을 내 성공으로 만들기
😄하~ 어제 느낀거 후기 남겼는데 오늘 보니 2개가 올라갔길래 1개 지우려 했다가 2개가 같이 사라짐요 ㅎㅎ
송사무장님 말씀대로 1강 끝날때마다 후기 남기기
오늘부터 다시 시작😄
책을 자신의 것으로 소화하자
패턴을 이해한 사람만이 위기때 큰 돈을 번다
안녕하세요~ 마행부입니다.
29기부터 시작하여 꾸준하게 공부해보고자 32기까지 왔는데요~
이제 가을이 되니 임장도 덜 부담되고 좋은것 같아요 😂
첫주차 수업때는 항상 선생님이 방향성에 대해 이야기 해주더라고요..
언제나 방향성 체크는 우선이고, 시작이죠!
저번주 일요일 망포역 푸르지오르마크 공부겸 인근 임장도 다녀왔는데요.
그날 모하에서 상담사에게 상담받고 살짝 방향성이 또 흔들리고 고민이 되었어요!
6,27대책 때 중도금대출은 괜찮다고 했지만 현장은 다르더라고요, 1주택자는 처분각서를 쓰면 된다지만 1분양권자는 처분각서도 쓸 수 없어 대출이 안된다!
어느 은행이 될지 아직은 모르지만 kb는 확정이고, 나머지는 아직 모른다고..
1분양권이 있지만 하반기 분양 물량이 있기에 수도권과 서울을 생각하고 있었는데요..
늘 조건이 바뀌니까 이또한 바뀔 수 있겠지만, 무순위 줍줍도 거의 무주택자인데다가, 중대도 막혀버린 상황이 무척이나 당황스럽고, 고민이 되는건 사실입니다.
혼자만의 고민은 아닐터 구스에서 계속 공부하고 있으면 달라지는 시기에 상황설명을 바로 들을 수 있어 좋아요.
그리고 성공한 투자자들이 많이 있어서 톡방이나 임장 때도 물어 볼 수가 있어요!
제일 든든한건 베니아 선생님에게 직접 코칭권을 쓸 수도 있죠 ~
이번 기회에 선생님이 주신 물건지들을 공부하면서 다시 한번 저한테 맞는 투자에 대해 방향성 체크를 해봐야겠어요!
시장을 떠나지않는 저는 남들보다 덜 불안할테죠?!!
간절하다면 우주도 나서서 도와준다는 말을 상기하며 32기 열심히 달려보겠습니다!
토지스터디만 몇기수짼지...너무너무 재밌습니다!!
선생님의 기가막힌 분석력은 진짜 따라갈자 없다고 생각합니다
그 기가막힌 분석력과 물건보시는 안목에 빠져 토스를 쉬지 못하고 계속 하고 있어요.....
아 조사 끝!! 완벽했다!! 라고 생각하는 순간
선생님의 다른시각에서의 분석과 코칭...앗 이렇게도 되는구나 ㅋㅋ
매번 새로운 수업과 디테일한 분석에 이끌려 평생 토스를 할거 같습닌다!!!
수업 전 OT에서 제가 놓치고 있던 방향성의 중요성을 다시 한 번 깨닫게 되었어요.
모든 정보를 한 번에 흡수하려다 보니 어려움이 있었는데, 현재 제 상황에 맞는 방향성을 먼저 잡고 그 부분을 집중적으로 공부하는 것이 필요하다는 말씀을 듣고 혼란스러웠던 부분이 많이 정리되었습니다.
이번 1주차에서는
✅ 9.7 부동산 대책 정리
✅ KB 시계열로 보는 매매/전세 분석
✅ 월천프로님의 매수/매도 인터뷰
✅ 분양 예정 단지 정리 & 질의응답
까지 알차게 배우고 마무리할 수 있었습니다.
앞으로 남은 수업도 너무 기대됩니다^^
베니아 선생님의 분양권투자반과 가치투자반 수강 후 자연스럽게 분양권구독스터디로 차근차근 엘리트코스(?)밟아가고 있는 도라미요입니다. 적은 돈으로도 내집마련을 할 수 있다는 말에 분양권 이론반을 시작으로 어떤 부동산에 투자해야하는 지 알려주는 가치투자반에서 쪽집게처럼 아파트를 찝어주시고 가치판단한다는 소식에 구독스터디로 달려갔습니다.
부동산은 처음이라 강의를 두번 들어도 확 와 닿지 않은 정말 왕초보입니다. 그래서 모든 강의는 최대 3번 이상 듣고 있어요. 정보가 넘쳐나서 어디로 가야할지 우왕좌왕하고 있고 궁금한 건 많아서 질문 기회가 있을 때 마다 하고 있지만, 아직 방향을 잡지 못하고 있어요. 그래도 같이 구독스터디를 하는 동료들과 같이 임장도 하고 대화도 나누다보면 전체적인 시장에 대해 이해할 수 있을 거라고 기대합니다.
전국에 있는 모든 청약단지를 모두 살펴보고 관심가져야할 단지를 추려주시기 위해 강의를 준비하시는 베니아 선생님 너무 대단하다고 생각합니다. 아직 초보인만큼 강의자료를 바탕으로 잘 받아먹어보겠습니다.
다음주에 있을 청약단지 브리핑,무순위,보류지,상가 등 하나하나 특징과 해야할 이유와 하지 말아야할 이유를 간략하지만 인펙트있게 정리하신 자료들을 보면서 반성하게 됩니다. 초초초보인 저도 주말에 열공하겠습니다.
레노님의 열정이 돋보이는 강의 였습니다
저도 제안에 잠재된 열정을 깨울수 있을지 궁금합니다
몆년간 생각만 했는데 올해안으로 꼭 강의 듣고 도전해보겠습니다.
🏆 베스트 후기
1주차 : 설렘과 함께 시작하는 서울투자스터디 3기
저번 서울투자스터디 2기 수업을 들으면서 소액으로도 서울 투자가 가능하다는 점을 알게 되었고, 꼭 장기투자만이 정답이라는 고정관념을 바꿀 수 있었습니다. 유익하고 즐거웠던 2기의 경험은 곧바로 3기의 시작을 기다리게 만들었고, 새로운 스터디 소식에 마음이 설레었습니다.
이번 스터디 역시 지난 기수와 마찬가지로 1·3주차 이론 수업, 2·4주차 임장 활동으로 구성되어 있어, 실전 투자까지 스스로 해볼 수 있도록 체계적으로 짜여 있었습니다. 그 덕분에 이번에도 아래와 같이 구체적인 목표를 세울 수 있었습니다.
1. 현재 보유한 투자금을 고려해 나에게 맞는 단계 설정
2. 해당 단계에서 진입 가능한 지역과 가격대 조사 후 후보지 탐색
3. 후보 지역 내에서 저렴한 매물 또는 경매 물건 탐색
추가로 1주차 수업에서 선생님께서 이론 수업 이후 6/27 대책 이후의 투자 포인트를 구체적으로 짚어주셨습니다.
사실 저는 담보대출과 전세 레버리지가 전혀 불가능하다고 생각해 투자 의지가 꺾였던 상태였습니다. 하지만 수업을 통해 아직 활용 가능한 전략이 다양하다는 것을 알게 되었고, 다시금 매물 탐색에 대한 열정을 되찾을 수 있었습니다.
스터디 기간 동안 부세쌤과 7조 투자 선배님들과 함께 손품도 팔고 임장도 다니면서, 꼭 성투할 수 있도록 성실히 임하겠습니다!
8월26일 행크를 처음 알았어요.. 그전까지는 그냥 이렇게 평범하게 사는게 다행이라고 생각하며 살았는데 시간이 지날수록 현실이 다가왔습니다.
백두사랑님처럼 저두 세아이의 엄마이고 직장인입니다...
아이들이 커가다보니 지출은 점점 많아지고 신랑 정년퇴직은 다가오고 머리가 아파오더라구요.. . 그때 생각했습니다.... 돈을 벌어야 겠다고...하지만 여느 평범한 사람들처럼 가진 자본이 있어야 사업이든 뭐든 할 수 있다고 생각했습니다...
그래서 시작조차 엄두도 못냈었죠.. 그렇게 헤매다가 찾은 곳이 행크였습니다...
그런데 행크를 만나고 생각이 180도 바뀌었습니다.... 미친듯이 바로 도서관으로 달려가서 책을 빌려 읽고 공부를 시작했습니다.
도서관 사서분께서는 성공하라고 말씀해 주시더라구요 ㅋㅋ
저는 성격이 급한 편입니다.... 생각하면 질러야 하는 성격이죠... 그런데 자본적인 부분에서는 망설여졌던게 사실입니다...겁이 나더라구요... 그래서 실행을 못했었는데 지금 몇권의 책을 보고 송사무장님의 강의를 듣고는 매일 법원경매싸이트에 들어가서 물건을 찾고 도전해보고 싶은 물건을 관심목록에 저장까지 해두고 있습니다...
하지만 아직 겁이 나는 건 사실이에요..
조금 더 공부해서 열심히 공부해서 부자가 되서 우리 아이들과 행복한 미래를 만들어 나가겠습니다...
주변 지인들에게 돈공부한다고 하면 웃습니다.
그럼 제가 조금만 기다려보라고 얘기합니다.
그럼 또 웃습니다.
하지만 저는 송사무장님 말씀처럼 3년안에 꼭 부자가 되 있을 겁니다.
저를 이렇게 이끌어 주신 송사무장님께 미리 감사드립니다.
3년후에 꼭 부자가 되어서 다시 한번 감사의 말씀 전하겠습니다.
바로 엑시트 클래스 결재완료했습니다....
머뭇거리고 싶지 않아서요... ^^
<스터디카페 창업의 모든 것 초꿀팁 강의 - 왜 안 들어요??
심지어 다른 창업에도 적용 가능한 방법론인데>
저는 별 다른 외부 교육이나 코칭 없이 직장 생활과 병행하여 학원 창업 및 에어비앤비 운영을 했습니다. 그러다 보니 운영 중에 어떻게 해결해야 하나 고민이 되는 순간도 수시로 오고, 이를 함께 의논할 선배가 없다는 것이 아쉬웠습니다.
스터디카페는 현재 운영 중인 학원업과도 유사한 점이 있고, 100% 상주하지 않고 시스템화 가능하며, 학원과 연계하여 수익을 높일 수 있어, 평소 관심을 가지던 차에 이 강의를 열심히 뒤지고 뒤져 찾았습니다.
온라인 강의를 모두 듣게 된 지금 - 정말 흥분 되고 설렙니다.
직접 운영한 분만이 해주실 수 있는 현실적이고 디테일한 팁이 가득 합니다.
매물 찾기, 매물 체크 리스크, 수익률 계산 방법/양식, 입지 분석, 공간 구성, 마케팅 방법, 운영 노하우 등등 스터디카페 창업에 대한 All in One이 바로 여기에 있습니다.
그리고 다른 종류의 창업을 진행한 경험자로서, 감히 말씀 드리자면, 제가 직접 부딪쳐 가며 겪었던 과정/내용과도 일치하는 점이 많습니다. 이 강의를 창업 전에 알았더라면 좀 더 수월하게 했을 텐데 하는 안타까움도 있고, 학원에도 적용하고 싶은 포인트도 있습니다.
강의 주제는 스터디카페에 포커스가 맞춰져 있지만, 사실 모든 사업에 적용 가능한 방법론이기도 합니다. 빨간쪼끼 쌤 정말 존경합니다👍
<스터디카페 창업의 모든 것 초꿀팁 강의 - 왜 안 들어요??
심지어 다른 창업에도 적용 가능한 방법론인데>
너무너무 듣고싶었던 가치투자반 !
아무리 물건분석이나 임장을 한다고 하더라도 부동산을 보는 눈, 헛발질을 하면 안된다는것과 투자에서 진짜 중요한 건 물건 자체가 아니라, 그 물건의 가치를 얼마나 제대로 볼 수 있느냐라는 점을 절실히 깨달았기 때문에 너무 듣고싶었는데요!
단순히 당장 눈앞에 있는 것만 바라보는 것이 아니라, 부동산의 본질적인 가치를 판단할 수 있어야 장기적으로 성공할 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.
이번 가치투자반 강의에서는 단순한 이론 전달에 그치지 않고, 왜 가치투자를 해야 하는지, 부동산의 가치를 구성하는 다양한 요소는 무엇인지, 또 실제로 물건을 매수할 때 어떤 도구와 기준을 활용해야 하는지 등을 단계적으로 알려주었습니다.
환금성 좋은 자산을 확보하는 것이 얼마나 중요한지를 다시 생각하게 되었습니다.
부동산 그 중 아파트 투자의 장점 중 하나가 바로 이 환금성입니다. 특히 시장이 침체될 때일수록 환금성이 좋은 아파트는 리스크를 줄여주는 안전장치가 된다는걸 다들 알고계실텐데요. 저는 그동안 투자를 해오면서 막연히 오를 것이라는 기대감으로 접근했던 적이 많았는데, 이번 강의를 통해 “지금 같은 시장 상황에서 더 중요한 것은 바로 환금성”이라는 사실을 명확히 알게 되었습니다.
저는 그동안 주로 경매 물건 분석을 많이 해왔는데, 경매는 상대적으로 단타 성격이 강해 “내 물건만 잘 팔리면 된다”라는 생각이 있었고, 그래서 지역분석보다는 단순히 시세 차익만을 바라보곤 했습니다. 하지만 이번 강의를 들으며, 갭투자나 프리미엄 매수 관점에서는 반드시 정밀한 지역분석이 필요하다는 점을 배웠습니다.
일자리, 교통, 학원가, 학군 등은 모두 부동산 가치 형성에 직접적으로 작용하는 요소였습니다. 결국 지역분석이 탄탄해야 경매 투자도 더 정확하고 안전하게 할 수 있음을 알게 되었고, 예전처럼 동네 분위기만 대략 보고 섣불리 들어갔던 제 행동이 얼마나 위험했는지 돌아보게 되었습니다.
또 부동산은 단순히 전용평수만 사는 것이 아니라, 그 지역의 인프라까지 함께 사는 것이다라는 베니아쌤의 말씀을 듣고 더더욱 명확한 기준을 갖게 되었습니다.
부동산 가치투자반을 수강하면서 조금은 저만의 기준이 생긴 것 같아 다행입니다.
아직도 많이 부족하지만, 꾸준히 공부하고 실제로 임장과 분석을 반복하다 보면 저만의 확실한 투자 기준이 생길 것이라 믿습니다. 단순한 단타가 아닌 장기적으로 안정적인 수익을 낼 수 있는 투자자로 성장하고 싶고, 진짜 가치 있는 부동산을 찾는 눈을 키워가고 싶습니다.
안녕하세요.
이번 쿵쿵나리 선생님의 경매초급반을 온라인으로 듣는 수강생입니다.
처음 쿵쿵나리 선생님을 알게 된 건 서민갑부를 시청하면서였습니다.
그땐 매우 어렸고, 손수 수리하시는 걸 보면서 정말 고단하시겠다. 경매는 아무나 하는 게 아니구나, 정말 대단하시다라는 생각을 하면서 잊고 살고 있었습니다.
이후 부동산에 대해서 관심이 생기게 되고, 경매도 해보고 싶다는 생각이 들면서 유튜브에서 쿵쿵나리쌤을 다시 만나게 되었습니다.
말씀하시는 스타일이 시원시원하셔셔 재미있게 시청하던 중 유튜브에는 내용이 자세하지 않아 조금 답답함을 느꼈습니다.
강의를 찾게 되었고, 쿵쿵나리쌤 스터디반과 경매초급반을 고민하고 있었는데 무료오프라인강의를 하신다는 말씀에 신청하여 강의를 들으러 갔습니다.
역시나 유튜브에 뵀던 것처럼 시원시원하고 속이 시원한 강의였습니다. 그날 두강의 중 어떤 것이 좋을지 여쭤보았고, 스터디반은 초보강의 듣고 들을 수 있다는 말에 경매초급반을 오픈하자마자 수강하게 되었습니다.
오프라인을 너무너무 듣고 싶었으나 개인적인 사정으로 아쉽게 온라인을 듣게 되었습니다.
우선 선생님 강의의 특징은 지루하지 않고 시간 지나는 줄 모르고 들을 수 있다는 점입니다. 그리고 동기부여를 해주시려고 합니다.
실제 투자하셨던 사례들을 많이 이야기해주셔셔 100분이 넘는 시간도 금방 지나가고 특히 발음이 좋으셔셔 듣기 편안합니다.
