솔직히 말해서 처음엔 “경매단타스터디” 이름 보고 살짝 반신반의했습니다.

단타라니까 주식처럼 빨리 사고파는 건가? 싶기도 하고,

‘스터디’면 실전이긴하지만 거의 이론위주가 되지않을까 싶었는데

쌤께서 실제 낙찰 사례 보여주시면서

“이 물건은 왜 이렇게 입찰가 잡았는지”,

저도 이번에 쿵쌤수업 들으면서 직접 물건 분석해봤는데

전엔 감이 1도 없던 게, 지금은 물건만 봐도

‘이건 싸게 받아도 수리비가 좀 들겠네’

‘이건 단기 차익 노리기 좋겠다’

이런 판단이 습니다.

무엇보다 좋은 건,

그냥 공부만 하는 게 아니라 매주 조원들과 집단지성으로

실제 물건을 직접 픽하고 입찰한다는 부분입니다.

“이번 주 물건은 이거다” 하면 다 같이 분석하고,

내 입찰가 계산해서 발표하고,

그 자리에서 피드백 바로 듣고 서로상의하고

그 과정을 반복하다 보니까 감이 생기기 시작합니다.

요즘은 스스로 경매 사이트 돌아다니면서

‘이건 단타로 괜찮겠다’ 싶은 물건들이 눈에 보이기 시작했고

그게 제일 신기합니다.

솔직히 이 수업 듣기 전엔

“나도 언제쯤 낙찰 받아보나…” 막연했는데

지금은 ‘이제 진짜 할 수 있겠다’ 하는 자신감이 생기며

분위기도 너무 좋고 서로 모르는부분은 채워주고 으쌰으쌰하면서

실전 피드백도 따뜻하게 주고받으니까 공부라기보다 “같이 성장하는 느낌”

요약하자면, 실전 감각 + 낙찰 전략 + 빠른 피드백.

경매단타스터디는 그냥 듣는 강의가 아니라 몸으로 익히는 수업이라고 생각합니다.

주변 낙찰받은 조원분들 본받으며

아직 부족한 부분도 있지만 수업과 실전을 통해 부족한지식을 채워가면서

더 감을 키우며 도전하다보면 언젠가 저도 낙찰받을 날 올거라고 믿습니다.!

스터디카페 창업은 이미 레드오션이라고만 생각했던 제 고정관념부터 무너진 강의였습니다.

경쟁업체가 많아 보이니 ‘이 시장은 이미 끝났다’라고 단정 지었던 거죠.

하지만 강의를 들으며 깨달은 것은, 치열한 시장 속에서도 여전히 잘 되는 곳은 분명히 있다는 사실이었습니다.

단순히 업종의 성격만을 보고 포화라고 생각했던 제 시야를 바로잡아 준 시간이었습니다.

강의를 통해 느낀 가장 큰 확신은, 스터디카페라는 공간은 꾸준한 수요층이 있다는 점이었습니다.

학구열이 높은 학생들, 취업을 준비하는 청년들, 그리고 끊임없이 공부해야 하는 공시생들까지.

이들은 사회적인 환경 변화와 관계없이 항상 존재하고,

그만큼 안정적인 수요가 이어진다는 점에서 매력적인 사업 모델임을 다시 보게 되었습니다.

​

특히 빨쪼쌤이 알려주신 실전적인 팁들이 큰 도움이 되었습니다.

무권리로 인수하는 방법, 적정 권리금을 합리적으로 파악하는 법, 입지를 분석하는 구체적인 기준 등은

실제 창업을 준비하는 입장에서 바로 적용할 수 있는 핵심 노하우였습니다.

또한 단순히 공간을 마련하는 것을 넘어, 효율적인 인테리어 구성법과 마케팅 전략까지 이어지는 강의 흐름은 창업에 꼭 필요한 부분이더라구요.

​

​

현재 제 상황에서는 큰 금액의 투자보다는 소액으로 시작해 안정적인 현금 흐름을 만드는 것이 가장 중요한 과제입니다. 그래서 권리금과 보증금이 적은 양수 물건을 잘 찾아내는 것이 앞으로의 핵심 목표가 될 것 같습니다.

​

강의 전에는 두려움과 불확실성이 컸지만, 지금은 조금 더 현실적이고 구체적인 계획을 세워볼 수 있게 되었습니다.

무엇보다 “시장 안에서도 분명 기회는 있다”는 확신을 얻게 된 것이 가장 큰 수확입니다.

알찬 강의를 준비해주신 빨쪼쌤께 진심으로 감사드립니다^^

​

✨ 행복재테크 외국인 도시민박업 강의 후기 ✨

안녕하세요~ 행크에서 원더우먼으로 성장하고픈 밤비1004입니다 🤗 저는 지난 4월 퇴사 후 저만의 일을 찾기 위해 하나씩 배우고 경험하는 중인데요, 첫 번째 도전은 농산물 위탁판매였고, 이번에는 두 번째로 외국인 도시민박업, 줄여서 외도민 창업을 준비하고 있습니다. 사실 외도민 사업에 대해 처음 알게 된 건 작년 3월, 행크에서 옥구슬 언니님의 ‘공유숙박 창업으로 월 300만 만들기’ 수업이 런칭되면서였어요. 그 당시에는 ‘나도 언젠가는 해봐야지’ 하는 마음으로만 두루뭉술하게 생각했는데, 제가 주저하는 사이 어느새 외도민 사업은 하나의 흐름이 되어 주변에서도 창업하시는 분들이 늘어나고, 매물을 구하기조차 어려워지며 권리금과 중개비가 붙는 시장이 되었습니다. 부동산에 외도민 매물을 보러 가면 반갑지 않게 맞이하는 경우도 많다는 이야기를 들으며, 솔직히 겁부터 났고, 임차인의 집을 임시로 빌려 수리까지 해서 운영한다는 구조가 리스크로 크게 다가오며 선뜻 도전하지 못했습니다.

그럼에도 불구하고 늘 저를 움직이게 하는 건 ‘행크’라는 공동체였어요. 스마트폰 사진 스터디에 참여하면서 외도민 사업장을 멋지게 운영하시는 여러 회원님들을 직접 보며, ‘나도 저렇게 성장하고 싶다’는 롤모델이 생기더라고요. 그래서 결국 두려움보다 배움과 실행을 택했고, 더 깊이 창업 노하우를 배우고자 행크에듀의 외국인 도시민박업 강의를 듣게 되었습니다.

역시 1세대 에어비앤비 선구자이자 경험의 아이콘인 옥구슬 언니님의 강의는 기대 이상이었습니다. 공유숙박업의 정의부터 숙소 꾸미기, 홍보 사진 촬영법, 에어비앤비 플랫폼 200% 활용 전략, 실제 운영 노하우, 수강생 사례, 그리고 확장 전략까지 A부터 Z까지 아낌없이 전해주셨는데, 그 과정에서 느낀 건 ‘이게 바로 경험을 레버리지 하는 거구나’였어요. 허가부터 운영까지, 만약 이런 강의가 없었다면 저는 시행착오 속에서 시간과 비용을 낭비했을 텐데, 체계적이고 알찬 자료와 강의 덕분에 단축키를 얻은 기분이었습니다. 특히 부록으로 제공된 각종 문서와 실무 자료들은 앞으로 실전에 들어가면 반드시 도움이 될 거라 확신합니다. 📑

강의 방식도 인상 깊었습니다. 옥구슬 언니님은 차분하면서도 조곤조곤, 꼭 필요한 부분을 짚어 주셨고, 자신의 실패와 성공을 모두 녹여내어 진짜 현장에서 부딪히며 체득한 노하우를 전해주셨습니다. 덕분에 강의 내내 눈빛이 반짝였고, 마음속에서는 ‘나도 할 수 있다!’는 자신감이 뿜뿜 솟구쳤습니다 💡 요즘 외도민 시장은 경쟁이 치열해지고 스타일링이나 고급화 흐름이 빨라지고 있는데, 강의 속에서 들은 셀프 시공과 인테리어 팁까지 배우니 창업비용을 줄이면서도 스스로 공간을 멋지게 완성할 수 있겠다는 용기까지 얻을 수 있었습니다. 단순히 “이렇게 해야 한다”가 아니라, “이렇게 하면 실제로 된다”는 실감 나는 조언이 쌓여서 머릿속 계획이 점점 더 선명해지는 순간이었죠.

저는 현재 종로 동묘역에서 도보 5분 거리에 사업장을 계약한 상태인데요, 이번 강의에서 배운 내용들을 하나씩 적용해나가고 있습니다. 10월 1일 잔금 납부 이후 바로 구청에 신청서를 제출하고 인테리어 공사를 시작할 예정인데, 솔직히 말해 전 같았으면 두려움이 더 컸을 텐데 지금은 ‘할 수 있다’는 자신감이 앞섭니다. 누군가는 외도민 시장을 두고 “레드오션이다”라고 말하지만, 저는 이제 그런 말에 흔들리지 않으려 합니다. 중요한 건 누군가의 걱정 섞인 말이 아니라 내 경험이고, 안 되는 걸 늘어놓기보다 안 되는 걸 되게 만들겠다는 끊임없는 시도와 생각이야말로 답이라는 걸 이번 강의를 통해 더욱 확실히 깨달았거든요. 결국 옥구슬 언니님처럼 멋진 공유숙박업 사업가로 성장해 가고 싶다는 목표가 생겼습니다 ✨

이번 강의를 통해 배운 것은 단순히 지식이 아니었습니다. 저는 제 안의 두려움을 뛰어넘을 용기를 얻었고, 실행으로 옮길 명확한 로드맵을 마련했습니다. 이제 저는 더 이상 ‘망설이는 사람’이 아니라, ‘실행하는 사람’으로 한 발짝 나아가고 있습니다. 그리고 이 모든 변화의 시작점에는 옥구슬 언니님의 진심 어린 강의와, 늘 함께 성장하는 행크 공동체가 있음을 잊지 않을 겁니다 🙏

마지막으로 감사의 마음을 전하고 싶습니다. 이렇게 알찬 강의를 준비해주신 옥구슬 언니님, 그리고 늘 기회를 열어주시는 행크에듀와 집행부 여러분들께 진심으로 감사드립니다. 혹시 지금도 예전의 저처럼 ‘리스크가 크다’, ‘경쟁이 심하다’는 생각 때문에 도전을 망설이고 계신 분이 있다면, 저는 자신 있게 말씀드리고 싶습니다. 고민만 해서는 절대 변하지 않습니다. 실행이 답이고, 실행을 위한 최고의 준비는 바로 이 강의라고요. 경험에서 나온 살아 있는 지식과 자료, 그리고 도전할 용기까지 모두 얻을 수 있는 행크에듀의 공유숙박 창업으로 월 300만 만들기 강의를 적극 추천드립니다. 아마 저처럼 강의를 마친 뒤에는 두려움보다 설렘이 더 큰 자신을 발견하시게 될 거예요 💝

안녕하세요~ 마행부입니다.

29기부터 시작하여 꾸준하게 공부해보고자 32기까지 왔는데요~

이제 가을이 되니 임장도 덜 부담되고 좋은것 같아요 😂

첫주차 수업때는 항상 선생님이 방향성에 대해 이야기 해주더라고요..

언제나 방향성 체크는 우선이고, 시작이죠!

저번주 일요일 망포역 푸르지오르마크 공부겸 인근 임장도 다녀왔는데요.

그날 모하에서 상담사에게 상담받고 살짝 방향성이 또 흔들리고 고민이 되었어요!

6,27대책 때 중도금대출은 괜찮다고 했지만 현장은 다르더라고요, 1주택자는 처분각서를 쓰면 된다지만 1분양권자는 처분각서도 쓸 수 없어 대출이 안된다!

어느 은행이 될지 아직은 모르지만 kb는 확정이고, 나머지는 아직 모른다고..

1분양권이 있지만 하반기 분양 물량이 있기에 수도권과 서울을 생각하고 있었는데요..

늘 조건이 바뀌니까 이또한 바뀔 수 있겠지만, 무순위 줍줍도 거의 무주택자인데다가, 중대도 막혀버린 상황이 무척이나 당황스럽고, 고민이 되는건 사실입니다.

혼자만의 고민은 아닐터 구스에서 계속 공부하고 있으면 달라지는 시기에 상황설명을 바로 들을 수 있어 좋아요.

그리고 성공한 투자자들이 많이 있어서 톡방이나 임장 때도 물어 볼 수가 있어요!

제일 든든한건 베니아 선생님에게 직접 코칭권을 쓸 수도 있죠 ~

이번 기회에 선생님이 주신 물건지들을 공부하면서 다시 한번 저한테 맞는 투자에 대해 방향성 체크를 해봐야겠어요!

시장을 떠나지않는 저는 남들보다 덜 불안할테죠?!!

간절하다면 우주도 나서서 도와준다는 말을 상기하며 32기 열심히 달려보겠습니다!

분양권청약에 대한 A to Z

정말 필요한 내용들을 빠짐없이 꼼꼼하게 알려주셔서 이 강의만 들으면 분양권청약 투자 마스터할 수 있습니다😆

리뉴얼 되었다고 해서 다시들었는데 최신 사례들로 꽉꽉 채워서 알차게 담아주셔서 더 유익하고 좋았어요~!

청약은 그냥 넣으면 되는거 아니야? 라고 생각하실 수 있지만

정말 90%가 전략이더라구요!!

넣지 말아야할 곳, 넣어야할 곳을 걸러주시니 가치를 보는 눈도 생기는 것 같아요 ㅎㅎ