투자의 가장 기본적인 목표는 누구나 부자가 되는 것이라고 생각합니다.

좋은 입지의 좋은 아파트를 사고 싶지만, 현실적으로는 가격이 너무 높아 쉽게 접근하기 어렵습니다.

그렇다고 단순히 내 자금에 맞는 아파트만 선택했다가는 오랫동안 팔리지 않는 애물단지가 될 수도 있습니다.

그래서 제 자금과 상황에 맞는 저평가된 지역을 찾고 싶어 베니아 선생님의 저평가지역 투자반을 수강하게 되었습니다.

유튜브나 블로그에서는 호재가 있는 지역을 많이 소개하지만, 현재 가격이 정말 저평가인지 판단하기는 쉽지 않습니다.

이 강의를 들으면서 단순히 호재만 보는 것이 아니라 현재 가치와 미래 가치를 어떻게 판단해야 하는지 배울 수 있었습니다.

또한 수도권만이 답이 아니라, 지방에서도 충분히 저평가된 투자처를 찾을 수 있다는 점이 가장 큰 배움이었습니다.

차근차근 원리를 익히며 내 자금에 맞는 투자 기회를 찾는 방법을 배우게 되었고, 투자에 대한 자신감도 생겼습니다.

부동산은 관심만 가지고 뛰어들기에는 너무 큰 자산이 오가는 분야입니다.

소중한 자산을 지키면서 올바른 투자 기준을 배우고 싶은 분이라면, 베니아 선생님의 저평가지역 투자반은 많은 도움이 되는 강의라고 생각합니다.

대장님께서 가장 빠르게 자산을 늘릴 수 있는 방법이 '토지 투자' 라고 하셨는데, 복습하며 보니 절실하게 체감이 되네요. 물론 아직 간접적인 경험 밖에 없지만 8주간 정말 많은 것을 배웠습니다. 조급해 하지 않고 꾸준히 물건 검색과 임장을 하며 기본기 잘 다져 놓으려 합니다. 사이클 상 토지 투자하기 정말 좋은 시기입니다. 어려울수록 경쟁이 적다는 것을 잊지 마세요!

어디에서도 없을 투자 원칙.

찾고 찾다 보면 원칙에서 많이 모자른 것들만을 파고 있는 것을 알게 됩니다. 그렇게 찾고 찾아 수익률을 분석하면 아이고....패스, 그리고 또 패스...어렵게 찾은 물건에 사랑에 빠질 듯 하여, 목표가를 설정하고 스케줄 등록하고 잊어 버리고 있습니다.

1+1 도 여러분들 하세요, 저는 그런거 안합니다. 라고 강하게 일깨워 주십니다.^^

수업 중에 질문 주시는 하나 하나가 강한 메세지를 담고 있습니다. 노하우도요. 그렇게 몸에 새기게 됩니다.

사례로 보여 주시는 것들도 가볍지 않습니다. 5분만에 찾으셔서 입찰하게 되었다는 사례 또한 놀랍습니다. 전국을 다 보신다고 하시는데, 강의 하시면서 직접 이렇게 투자 하는 것이라고 알려 주기 위해 하셨다는..단타로 5배 정도의 투자 수익을 기대하는...온라인 복습하면서 또 배웁니다. 

또 다른 사례를 말씀 주시는데요, 수익률로 바로 풀어 주십니다. 만약 조건이 달랐다면 긍정적으로 평가 할 것이지만, 그렇지 못한 사례. 투자 하면 안되는 것들도 계속 하나 하나 풀어 주셨습니다.

사람은 거짓말을 해도 숫자는 거짓말을 하지 않아요.

토지 대장

조심 또 조심해야 할 중요한 대목이었습니다. 강하게 남는 한마디 였지요. 수익률 표를 반드시 보수적으로 작성하고 검토해야 사고가 나지 않는다는 것도 밑줄 쫙입니다.

돈이 많지 않으면 함부로 돈을 쓰지 마세요.

토지대장

가볍게 생각하고 입찰해서 투자한 돈 때문에, 싸다고 그냥 산 것 때문에, 얼마 들어 가지 않고 투자 된 것 때문에 진짜 좋은 물건에 투자하지 못하게 된다는, 말씀. 돈을 함부로 생각했습니다. 돈도 될대로 되라가 되었겠다고 생각이 들었습니다. 서로 소중한 관계로 계속 살아가고, 돈은 계속 남아 후대에도 계속 커지면서 소중한 관계를 이어가겠지요.

절대 시간이 아깝지 않을 복습 시간이었습니다. 다시금 들을 수 있어서, 공부를 할 수 있어서 좋았습니다.

실전 투자자

토지대장님이 행크TV 나오실 때부터 이 분은 찐 고수, 찐 투자자다! 라고 생각했습니다.

그리고 행크 카페에 올려주시는 칼럼을 볼 때마다 정말 만화책보다 더 재밌게 읽었습니다.

그런데 강의는 정말 찐 of 찐 이었습니다!!

토지는 어렵고 투자금이 많이 필요한 분야라고 생각해서 지금까지 공부를 미뤄왔는데 토지대장님께서 소액투자 사례들을 소개해 주실 때마다 머리가 한 대 띵 맞은 것 마냥 신기하고 즐거웠습니다 ㅎㅎ

소액토지투자반을 들으면서 아예 종잣돈을 모으기 위한 방법으로 소액 토지에 도전해 보기로 방향을 잡았습니다!

토지도 소액으로 투자할 수 있다는 신세계를 열어주신 토지대장님 감사합니다!

경단스 4기 수업이 끝난지 한 달이 되었다.

낙찰받은 다음 강의후기를 작성하리라는 각오와 달리

6-7월 4번의 입찰 경험이 있었으나 낙찰 받지 못했고,

초보자 티를 팍팍 내면서 결국 오늘 쿵쌤께 임장 다녀왔던 물건을 코칭받았다.

인수되는 물건이었는데, 매매사업자가 어려운 나의 입장에서는

경매사이클을 돌려보는 경험을 하기 위한 용도여서 개인명의로 500만원만 수익내겠다는 각오로 하겠다고 했더니, 선생님께서 굳이 인수되는 물건을 하지 말고, 수익률이 너무 적을 수 있는 개인 명의의 컨디션에 변화를 주는 쪽으로 코칭을 해주셨다.

남들이 다 도전하는 쉬운 물건이나 잘 팔리는 물건보다

좀 더 면밀하게 물건을 찾고

임장을 집중해서 다녀오라는 조언도 해주셨다.

그리고, 공투할 사람을 더 찾아보거나

공무원 신분에서 명의와 상관없는 상가에 대한 공부도 앞으로 해보라고

따뜻한 조언도 해주셨다.

소심하거나

용기가 없거나

열정이 부족하거나

자신감이 없는 나의 모습이 진짜 허들이 아닐까 하는 생각이 들 수밖에!

그래도 쿵쌤은 포기하지 않고 진지하게 나의 고민을 정성껏 들어주시고

포기하지 않으시고 투자 방향도 살뜰히 고민하여 들려주셨다.

언제나 내 일처럼 도움요청하는 사람들을

붙잡고 늘어지시고(?)^^ 개입하시고, 도와주시려는 마음이 묻어나는 코칭이어서

감동받았던 시간이었다.

자신감을 가지고 좀 더 면밀하게 매물을 찾아봐야겠다는 생각이 들었다.

쿵쿵나리 선생님! 조금만 더 기다려주세요! 풍선 효과 있는 지역으로 좀 더 매물 찾아서 낙찰소식 들려드리겠습니다! 그리고 오늘 긴 시간 진심으로 감사드립니다!