안녕하세요

무려 구독스터디 9기부터...(몇년전이지..) 장기로 계속 수업을 듣고 있는 보물지니입니다. 저는 베니아쌤 구독스터디를 통해서 내집마련도 하고 (지금 임대인!)

부모님 명의로도 당첨되어 곧 입주를 앞두고 있답니다!

당첨되어도 분양권 투자를 계속 할 수 있기 때문에 선생님 수업을 꾸준히 듣고 있어요!

[1주차 수업 후기]

1. 인트로

선생님은 항상, 수업 시작전 부동산 시장의 흐름을 짚어주십니다.

사실 초보는 이런게 제일 어려운 거 아니겠어요?

선생님께서는 서울의 구별 대장 아파트를 보여주시며, 시세의 현재 흐름을 짚어주시구요

구체적으로 서울 동남쪽 / 서쪽의 다른 분위기도 짚어주셨습니다.

서울물건을 투자할 때는 어떤 금액대를 보는게 좋을지도 말해주셔서 큰 도움이 되었어요!

2. 개인별 시나리오 제안

베니아썜 전매특허!

선생님은 1주택인지, 2주택인지

투자금액은 얼마나 있는지 등에 따라서

가능한 투자 시나리오를 제안해주시는데요

완전 메모메모...! 적어놓고 항상 꺼내보아야 할 비밀노트입니닷

분양권, 일반매수시 주의해야할 점, 투자하는 방법, 세금 등에 대해서

짚어주셨어요!

3. 수강생 사례 인터뷰

구독스터디에서는 선생님께서 매도/매수 or 청약 당첨된 수강생들을

실시간으로 ㅎㅎ 질문답변하시며 가볍게 인터뷰를 해주시는데요

이때가 사실 모든 수강생분들이 귀 쫑긋! 하시는 시간이 아닌가 싶어요

제일 관심가는 부분...!

어떻게 당첨되었는지, 어떻게 매도/매수했는지를 들으며

엄청 소중한 간접경험을 쌓을 수 있으니까요!!

+ 선생님께서는 그동안 수강생들의 청약 누적 당첨 내역을 모두정리한 구글시트를 공유해주신답니다

구독스터디 수업들으시면, 그 리스트 모두 볼 수 있음!

4. 본격 분양단지 분석

구독스터디의 메인 타임인데요.

전국의 이번주 청약 신청물건 / 임대 신청물건을 정리해주신답니다.

가장 좋은 포인트는

- 물건별로 선생님께서 생각하시는 수익 프리미엄을 기재해주시는 것

- PASS 할 물건을 짚어주시는것!

- 무조건 싸다고 좋은것이 아닌 것을 강조해주시는 것!

- 아파트, 오피스텔, 공가주택 등 다양한 주택을 분석해주시는 것 (혼자는 분석 절대 못해요..베니아 레버리지 못잃어...!)

특히 부천 대장 3기 신도시가 청약을 지난주에 했는데요

해당 지역의 장단점/교통/일자리 호재 분석까지 해주셨답니다!

5. 일반매수 물건 분석

베니아 선생님은, 이번주 청약단지 물건 뿐만 아니라

일반매수로 접근할 수 있는 아파트 물건까지 추천해주신답니다

(특히 이번주 청약 물건이 별로일 때 or 청약 물건과 가까운 일반 아파트)

베니아 선생님의 하루는 24시간이 아니라 48시간인가요 ㅠㅠ

수강생들을 위해 하나라도 더 해주시는 베니아쌤의 완벽함이 느껴지는 포인트..

이번주에는

지난주 청약이 나온 힐스테이트OOOO 와 가까운 지역의 아파트를 집중 분석해주셨답니다!

아마 구독스터디를 이번에 처음 들으신 분들은, 과거의 저처럼

선생님이 말씀해주신 물건을 다 소화하기도 힘들수도 있어요

복습은 필수..

하지만 그만큼 혼자서는 절대 할 수 없는 전국의 물건을 다 분석해주시고,

이 물건을 해야될지 말아야될지까지 제안해주시니

초보분들께는 완전 더 추천해드리고 싶어요

특히 코칭권을 전원에게 주셔서 무려 000명과 1대1 상담을 해주신답니다.

(심지어 유선으로도 연락주심....! 수강생을 찐 사랑해주시는 베니아쌤)

이토록 알차고 유익했던 1주차 수업 후기..끝!!

저는 베니아 선생님의 블로그를 꾸준히 봐오던 블로그 이웃입니다 ^^~!

블로그에 올려주시는 여러 수강생분들의 사례들을 보면서 나도 청약을 통해 내집마련을 해보고싶다는 생각을 했고 언젠간 꼭 베니아 선생님의 강의를 들어야지 생각하다가 이번에 처음으로 강의를 듣게 되었습니다.

첫 강의 OT 때부터 다른 강의들에서는 느껴볼 수 없을 정도의 꼼꼼함과 세심함이 느껴졌고 모든 수강생분들을 기억해주시고 투자했던 건들은 어떻게 되었는지 챙겨주시는 모습에서 따뜻함과 'AI 아니신가?' 할정도의 기억력에 먼저 놀랐습니다.

여러 청약예정 단지들을 분석해주시는 것에서 그치는 것이 아니라 이 지역이 나중에 움직일 때 투자해볼만한 다른 단지들까지 세심히 분석하고 알려주셔서 눈을 뗄 수가 없었습니다. 같은 가격, 같은 면적인데 각각 다른 지역에 위치해있는 아파트들을 분석하는 연습을 해보라는 조언도 참 좋았습니다. 결국 아파트의 가치를 정확히 볼 수 있는 눈을 길러야하는데 그러기 위해 어떤 부분들을 공부해야할지 구체적으로 알려주셔서 너무 좋았네요.

왜 여러 회원분들이 돌고돌아 베니아, 꾸준히 베니아썜 강의를 듣는지 알 수 있었고 저도 곧 말뚝박을 준비를 해야할 것 같습니다. 아직은 강의만 들었는데도 왠지 내집마련의 꿈이 눈 앞에 잡힐 것 같은 느낌이네요. 수강 고민하고 계시다면 저는 무조건 추천드립니다~!

"준비하는 시간은 낭비하는 시간이 아닙니다.

준비된 사람만이 진정한 성공을 누릴 수 있기 때문에 여러분들 저와 같이 준비했기 때문에 원하시는 바를 또 충분히 이루실 수 있을 거라고 확신합니다. "

-베니아선생님-

우리는 모두 성공하기 위해 행크에 들어오셨을거라 생각합니다. 성공한 삶을 상상해보면 과연 집을 빼놓을 수 있을까요? 그만큼 집은 필수재입니다. 그래서 이제 막 재테크를 시작하는 분들이라면, 내집마련에 관심이 있는 분들이라면 꼭 분양권청약투자반~가치투자반~ 분양권구독스터디를 들어보시길 추천드립니다. 누구나 내집마련의 기회가 있음을 알 수 있고 또 기회를 잡는 방법까지 배울 수 있을 겁니다! 한번도 안 들어본 사람은 있어도 한번만 들어본 사람은 없는 강의기에 주변에도 추천하는 강의랍니다. 한번 속는셈치고 들어보세요! 분명 후회하지 않으실 겁니다!😳👍

마지막으로 늘 열심히 준비해주시는 베니아 선생님 감사드립니다!!🥰

벌써 찬바람이 아침저녁으로 부니.....올 한해 이루고자 했던 계획을 다시 되새겨봅니다.

베니아님을 알게 된것도 벌써 1년이 훌쩍 지났는데요.

올 24기 25기때 운이 좋아 내집마련 청약에 성공하였습니다.

앞으로 투자에 더 집중을 해야겠습니다.

더 높은 도약을 위해 점프 준비중입니다^^

베니아님 풍요로운 한가위 가족들과 보내시구요~

항상 건강하세요^^ 고맙습니다!

항상 알찬 강의 준비해주시느라 너무 감사합니다^^

청약은 저랑 상관없을 일일줄 알았는데 수업 듣고 바로 당첨이 되어버렸네요😆

정말 놀랍습니다 ^---^

24기 듣고 내집마련을 했으니 말뚝베가 되어 꾸준히 공부하여 또 언제올지 모를 기회를 잡아보겠습니다

인생을 바꿔주는 구독스터디와 베니아 선생님 최고입니다💗

14기부터 21기까지 1년 넘게 연속 수강중인 핑타쿠 입니다.

아직 무주택자이신분들은 본인의 무주택 명의가 얼마나 소중한지 꼭 분양권 수업이나 구독스터디를 수강하시어 아셨으면 좋겠습니다!!

구독스터디와 베니아선생님은 제 인생에 있어서 정말 감사한 존재입니다. 20대에 악착같이 모아둔 돈이 드디어 눈에 보이는 물건으로 바뀌었고, 30대의 출발이 주변 친구과는 조금 다를 수 있게 도와줬기 때문입니다😊

베니아선생님 수업을 오래 들으신 분들은 아실거에요. 다른 강사님도 그렇겠지만 수강생을 생각하는 마음이 남다르신 분입니다. 여기에 준비해주신 수업 퀄리티까지 훌륭하니 그래서 많은 분들이 선생님을 오래도록 따르고 말뚝베를 하고 계신것 같아요. 구스는 사랑입니다🤍🤍

안녕하세요.

월천프로입니다.

30기 4주차 스터기 후기입니다.

건축사 분께서 직접 서비스 면적, 층간소음, 숨은 공간에 대해서 관련 법률과 함께 설명해 주시는 미니 특강이 있었습니다

거의 직접 찾아서 읽어 볼 일이 없는 주택법, 주택법 시행규칙, 건축법 시행령 등의 다양한 법률을 보면서

아파트에 존재하는 공용, 전용면적 같은 다양한 면적들의 정의가 무엇인지

서비스 면적인 발코니의 면적을 정하는 방법

건물 구조의 종류에 대해 알 수 있었습니다.

그리고 지방 분양권에 대해 다뤄주셨습니다.

아직은 지방 분위기가 좋지 않고, 실제로 알려주신 분양권들에 마피가 많았습니다.

부산, 대구, 광주광역시의 매수 가능한 분양권들을 보면서 단지의 장단점이 무엇이고 입지가 어떻게 되는지 살펴보았습니다.

글 읽어주셔서 감사합니다.

안녕하세요 여토입니다. :)

2주차 강의는 마지막 5월이었네요

아주아주 부러운 고구마뺑님의 당첨후기를 시작으로 2주차 구스강의를 수강하였습니다 :D

(20대...에는 뭐했지 나는 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ)

1년동안 베니아쌤이랑 공부하면서 결국에는 서울청약에 도전해서 당첨이 되어 좋은 결과를 얻게 되신것을 보고

너무 부럽고 또 고구마뺑님의 응원이 다른 동기부여가 되었습니다!

그리고 마행부님의 생생한 현장후기를 듣고 지금의 이 지역은 이렇구나 를 간접적으로 경험할 수 있었습니다 :D

여니린님의 지인청약경험담을 들으면서 지인이어서 어려운점도 많이 공감했었구요

무엇보다 제게 가장 필요했었던....그런데 그걸 제대로 셋팅못해서 어려움을 겪고있는 아이곤님의 잔금경험담!

이번에 투자한 물건이 해결되지 않아서 많은 어려움을 겪고있는데요

아이곤님처럼 할수있었다면 지금 이렇게 힘들지 않았을텐데 라는 생각과 다음번에는 이렇게 준비를 해야겠다는

새로운 배움을 얻었습니다.

이런 이야기는 인터넷에 나와있지 않아요 몸소 겪은 사람들의 경험담으로 얻을 수 있어요.

이런 경험담을 미리 듣고 준비를 한 사람들만이 저처럼 비싼 수업료를 내지 않고 이득을 얻는다고 생각합니다.

미리미리 피해갈 수 있는 인사이트를 너무나도 저렴한 가격으로 해결할 수 있는 구스라는 채널이 너무나도 감사한 하루였습니다.

(이거 해결 못하면 변호사와 상담해야하고 법원가서 비싼 수업료를 내야할 수 있으니 청약을 준비하신다면

구스를 꼭 수강하시는 것을 권합니다.)

안녕하세요 졍졍입니다:D

구독스터디에는 정말 다양한 수업을 다루어주시는데요.

이번 4주차에는 특별한 강의를 준비해주셨습니다.

바로바로 건축사님을 초대해주셨는데요.

사실 강의가 조금 어려웠지만, 분투반에서 들었던 익숙한 내용들이 나오면 신기했습니다.

주거전용면적, 주거공용면적, 기타공용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적에 대해 다시한번 정리할 수 있는 기회였습니다. 안목치수에 대해서도 설명해주셨는데 분투반에서 들었던 용어라 신기했습니다.

그리고 이번 4주차에는 특히나 당첨자가 많아 인터뷰할 동기분들이 정말 넘쳤는데요.

그게 바로 접니다! ㅎㅎ

함께 축하해주시는 동기분들 덕분에 정말 기분이 좋았구요.

정말 선생님 덕분에 서울에 계약서를 작성하게 되었습니다.

다시한번 진심으로 감사드립니다^^

2주차에는 동기분들의 인터뷰로 시작을 헀습니다.

고구마뺑님의 급하게 준비 하신 인터뷰 내용인데

하루종일 준비한거 같은 내용들을 준비 해서 너무 좋았습니다.

그리고 동기분과 모하에 방문한 내용에 대해서도

인터뷰가 있었습니다.

이렇게 서로 공유를 하면서 간접적으로도 공부를 할수 있어 너무 좋았습니다.

혹시 모르니 휴대폰에 전자 신분증을 만들어 두면 긴급시 사용할수 있다,,

현장 분위기에 조심도 해야 합니다....

수업내용도 좋았지만 동기 분들의 후기와 섢생님의 수업을 같이 들을수 있어

너무 좋네요...