안녕하세요

부자되는현스키입니다.

커리큘럼대로

차근차근 공부하고 복습하고

과제하다 보니

어느덧 4주차네요?

와~

역시 제가 느끼는거는

꾸준함과 천천히라도 해 내는것이

정말 중요하다고 느끼는 요즘입니다.

옛날(?)의 마인드 였다면

상상도 할 수 없을정도로

많이 발전한것 같아요

이렇게 저를 꾸준하고

노력파로 만든 행크 칭찬합니다!

이번 4주차는

1~3주차 내용보다 더 어렵고

복잡하지만 기초 of 기초를

알려주셨습니다.

크게, 3가지 챕터로 구성되어 있는데요

지금 투자해야 할 투자처

세금 기초 배우기

투자 방향성 잡는 법

신속통합기획

신통 들어보신 분들도

못들어 보신 분들도 많을것 같아요

저는 경제신문을 꾸준히 읽다보니

대략~적인 느낌만 알고 있는데,

부세쌤은 더 깊은 내용까지 알려주시니

이제 신속통합기획이 무엇이고

어떤절차로 진행되는 등

중요한 내용만 엑기스 처럼 모조리

담겨있었답니다.

강의듣기 전

신통: 빨리하는건가?

강의들은 후

신통: 정비계획 수립단계에서 서울시가 ~~ 가이드라인을

~~ 신속한 사업추진 ~~ 지원하는 공공지원계획

정비계획수립→

지정→추진위원회구성→조합설립 절차

타당성 조사 → 정비계획 수립의 단계를

신속통합기획 도입으로

예전보다 빠르게 사업지구 계획할 수 있는 것이죠.

글로만 보면 어려운데,

확실히 부세쌤은 우리(수강생)이 어렵고

이해가 잘 안된다 싶을때

영상을 하나 띄워주십니다.

설명을 듣고 영상을 보면

아~ 하게 되는거죠:)

백문이 불여일견이라 했던가요?

배려해 주시는 부세쌤 감사합니다:)

그리고

부세쌤의 실전 투자사례도

항상 빠질 수 없는데요

부세쌤이

21. 12. xx. 프로포즈 받은 날 이라는(?)

사실도 알게되고

xx. xx. xx.일 오전 10시 구역발표 후

4일간의 토지거래허가구역으로

선정되기 전까지 시간이 있었는데,

밤새 매물을 찾고 투자처를

결정하고 투자했다는

찐경험담을 들으니,

쌤도 저렇게 투자하고 노력하는데

나는 방구석(?)에서 무엇을 하고있는가

라고 생각하고 반성했네요:)

송사무장님이 하신 말씀이 있죠

자칭 전문가라고 하는 사람 믿지마라

그사람이 어디서 어떤 성과를 내고 투자를 했는지

검증을 하고

지금도 투자자로 있는지 확인하라 하셨죠

다른 강사님도 부세쌤도

실전 투자자이면서

현재도 투자를 하고 계시고 성과를 내시고 계시니

더 믿음직스럽고

팍팍 뛰어들게 되는것 같습니다.

강의도 이론만 알려주시고 끝이 아니고

항상 끝에 실제 투자 내용이나

사례를 설명 해 주셔서

재기반이 더욱 수업이 값지게 느껴집니다.

신통기획

투자포인트와

투자 사례 및 주의사항과

임장 시 그리고 EXIT(매도)시 전략에 대해

누구보다 자세히 알려주셔서

따라하면 되겠다 싶었습니다.

그래도 저는 잘 이해가 안되니

엑시스까지 수강 준비중입니다:)

다음으로는

세금얘기가 빠질 수 없는데요

세금 잘 모르겠다 ㅠㅠ

재기반으로 기초를 탄탄히!

세금은 세무사에게 맡기자!

라고 말씀해주신 만큼

복잡하고 어려운 부동산 세법을

완벽하게 파고들고 마스터 하는 것 보다

겉핥기만이라도 기본적인 개념이라도

알고,

자세한건 세무사를 통해 상담받는것이라고

말씀 해 주셨습니다.

저도 세금은 정말 공부하기도 싫고 어려운 부분이라

손놓고 있었는데요,

부세쌤은 크게

취득세, 보유세, 양도소득세

세가지로 나누어 알려주셨습니다.

여기서 팁은,

부동산 세법은 개정이 워낙 자주되어

예전 자료를 그대로 믿는것 보다는

언제 개정되었는지

최근 지방세법이 바꼈는지 꼭 확인해야 한다는점

그리고

국토부 뉴스&소식에 보도자료에 있는

원문을 읽는게 가장 정확하고 안전한 방법인데

초보자는 원문을 잘 읽을 수 없다보니

네이버 블로그나 신문기사에서

자료를 찾고

그 자료가 맞는지 원문을 통해

크로스체크를 꼭 해야한다는

방법을 알려주셨습니다.

비과세요건

법인세, 양도세 그리고

가장 질문이 많은

오피스텔 주택수 산정 및

오피스텔 매도시 개인과세 법인과세 나눠서

설명해 주시는 등

평소에 궁금한 점을

시원하게 긁어 주셨어요.

이것도 다 부세쌤이

수강생 시절이 있었고,

어떤 점이 궁금하고 가려울지

다 아셨던거죠

여기서 큰 배려심(?)을 느끼게 되었답니다.

마지막 챕터인

투자 방향성 잡는 방법에 대해

알려주셨는데요

투자 방향성 설정

출처 입력

다년 간 수천명의 재테크 초보 분들의 질문을 받은 결과

올바른 투자 방향을 잡기 위해서는

"OO OOO"가 가장 중요합니다!

OO OOO는 뭘까요?

재기반 6기 GOGO!!

아무래도 재테크 처음인 분이나

투자를 시작할 때

1. 실거주 VS 투자

2. 현금흐름 VS 시세차익

3. 전업투자 VS 직장인

위 세가지가

가장 궁금하고 어떤 방식으로

먼저 투자해야하는 지 등

궁금하신 점이 많을거라 생각됩니다.

여기에

부세쌤은 정답은 없지만,

셀프 질문지를 내주시면서

EX) 내집 마련이 급한 상황인가?

(출산예정, 부모님 부양 등)

: 사례에 따라 어떤 투자 방법과

투자방향이 필요하다고 길을 안내해주시고

제시 해 주셨는데요

재테크기초 또는 초보분들에게

많은 귀감이 된 강의챕터 아니었나

개인적으로 생각했습니다.

+

마무리로

-그래도 투자 방향을 잡는 것이 어렵다면-

정답은: OOO OO OOO

장점

1. 초보라도 실전투자 + 수익까지 낼 수 있는 탄탄한 커리큘럼

2. 지역별로 매주 임장 및 과제 수행 가능

3. 부세쌤의 상세한 피드백

4. 동행임장

스터디도

조가 구성되어 움직이기 때문에

열심히 참석하고 부단히 움직이고 노력하면

좋은 투자물건을 get 할 수 있을 뿐더러

부세쌤의 피드백 까지 받을 수 있는

재시스

안할 이유가 없겠죠?

오픈날만을 손꼽아 기다리고 있습니다.

이로써

4주차 수강이 끝나고 마무리가 되었는데요

재테크 기초반은 끝났지만 지금부터가 진짜다.

이제 재기반을 들었으니,

어디가서 기초 부족하다는 얘기는

절대 듣지 않을 것이고

선배님들이 증명하고 보여주고 있는

탄탄한 길 열심히 따라가보도록 하겠습니다.

4주차 재기반 후기 끝~

부자되는현스키가 되는 날까지!

파이팅

어떻게 부동산 공부를 할지 모르겠다면 아니면 공부를 시작했더라도 앞으로 어떻게 해야할지 모르겠다면 무조건 들어야하는 부세쌤의 재테크기초반

하나하나 상세하게 설명해주시고 공부에 필요한 부분을 콕콕 찝어주세요 !!

감사합니다 !!

고민 끝에 재테크 기초반 강의를 수강했습니다.

경매 강의를 먼저 수강하면서 재테크 공부 좀 시작했다고 건방진 마음에 재테크 기초반은 나에게 맞지 않는다는 생각을 했었죠;;

그러다 거듭되는 패찰과 보이지 않는 성과에 마음을 다스릴 겸. 재테크 기초반 강의가 다시 눈에 들어왔고 놓친 것이 없나 처음부터 차근차근 공부해보고 싶단 생각이 들었습니다.

역시 수강하길 잘했다.

재테크 시작부터 퇴사하기까지의 투자 경험.

물건을 보는 안목을 쌓아온 과정.

어느 하나 놓치지 않는 모든 영역의 공든 탑을 쌓으신 부세님의 여정.

이 강의 수강하고 다시 한 번 부자되는세상님께 존경을 표합니다.

Slow Starter면 어떤가요

시간이 지날 수록 한걸음씩 쌓은 실력 발휘해보죠 뭐.

부자되는세상님의 초보시절 열정 본받아

조급한 마음보다 차근차근 실천해나가는 자세를 잊지 않아야겠습니다.

후회됩니다....

사실 재테크기초반을 들을지 말지 고민을 많이 하다가

결국 수강신청하고 현재 3일 만에 완강했습니다.

경매 기술 class, 경매고급, 특수물건반 수강했기에...

이 시점에서 다시..

재테크 기초까지 들어야 할까??

망설인 시간이 후회됩니다. ㅜㅜ

진작에 들을걸!..

부세님의 강의는 부린이에게는 필수적인 내용을 담았더군용

또한, 강의를 듣고 모아타운, 신속통합! 에 관심을 가지게 되었습니다.

재개발 지역에 대한 공부를 조금 더 해보려구요

부세님.. 어린나이에 벌써 부자의 꿈을 이루어

남들이 일하는 시간에 블루보틀에 앉아 여유를 즐길 수 있다는 것이

너무너무 부럽습니다.

저도 곧 그런 날이 올까요?

하루하루 시간을 쪼개고 아껴서

공부하고 투자하고

꼭 성공하고 싶다는 의지가 생깁니다 불끈!

4주차에는 부동산 투자에 있어 가장 기본 이 되는 임장!!!!!!!!!!과 부동산 계약하는 프로세스 그리고 자신이 가진 금액이 소액일 경우 투자방향성을 설정..

마지막으로 내상황에 맞는 투자전략~기본은 자기 객관화가 되어야 한다~~다른 사람에 의해 자신의 투자설정이 정해 져서는 안된다는것~~!!!

부세님 말~"재테크 강의는 끝났지만 투자는 지금 부터 시작이다~~

차근차근 공부 하도록 하겠습니다.

감사합니다..수고하셨습니다

3주차는 앞서 1/2주차에 자신의 자산을 점검 하는 시간(자신의 소비습관..가계부..종자돈을 어떻게 모아야 할지...가능투자금액) 이 었다면 본격적으로 많은 재테크중에 왜 부동산에 투자를 해야 하는 지에 대한 이유와 투자시 반드시 알아야할 내용과 투자의 방향성에 으로 진행 되었습니다.

투자에 있어서 는 기초적인 용어와 개념사항들을 명확히 알고 있어야 투자시 문제가 생기지 않을 수있다는점

무엇보다도 재테크는 한번 익혀두면 평생 써먹을수 있는 기술이다

조급해하지 말고 하루에 하나씩~

잘 새기는 도록 하겠습니다~~화이팅~~^^

2주차 _강의는 1주차에가 왜 재테크를 해야하는가? 와 현재 종자돈을 모으는 방법(가계부...)과 공부 노하우 라면

좀더 구체적으로 지금 현재 본인 이 얼마를 투자 할수 있느냐?(현금흐름파악),,,그리고 대출이 얼마 까지 가능해?를 점검해 볼수 있는 시간 이었습니다.

그럼 대출에 관한 기본 용어는 개념적으로 정확히 알고 있어야 겠지요....

그리고 지금의 수입을 보다 늘릴수 있는 방법이 무엇일까?

수입을 늘려 종자돈이 좀더 이른 시간에 완성이 되면 투자시간도 조금더 앞당겨 질수 있을 테니깐 말이죠~~

구체적인 부세님의 투자사례의 를 들으니 좀더 와 닿는 느낌(?) 이네요

투자의 방향성확립에 좋은 시간 이었습니다~~^^

1주차는 지금 이시점에서 재테크를 왜 해야하는지... 단지 세컨잡이 아닌 필수가 되야하는 점 어찌보면 정신 무장

어떤 마인드셋을 가져야 이길을 가는데 중간에 포기 하지 않고 달려갈수 아니 천천히(슬로우 스타터) 자신의 리듬에 맞춰 가는 과정을 마음속에 그릴수 있는 점 누구나 부자를 꿈꾸지만 그 지속성이 쉽지 않쵸~~

대부분은 1년안에 중단 하는걸로 알고 있습니다...ㅠㅠ

그래서 나만의 목표 설정과 지치지 않고 갈수 있는 팁은 소중 합니다~~

무엇 보다도 자신의 객관화 과정...(종자돈을 모으는 과정과 방법 그리고 재테크 공부 노하우등)을 만드는데 시작점을 제시 해 주셔서 ....감사합니다......기초가 튼튼 하지 않으면(돈모으는 방법을 잊지말것) 투자를 해도 불안 하겠죠...

나 자신을 보물 창고인 행크에 묶어 두어야 겠습니다~~~화이팅 입니다.

재테크기초 오프반은 매주 뒷풀이를 한답니다!

수업만큼이나 좋은 재기반 뒷풀이 시간!

수업 중에 궁금했던 것들을 묻고 알고 있는 것을 나눠주는 재기반 동기님들~

투자경험담뿐 아니라 앞으로의 목표와 방향까지~ 다양한 이야기꽃을 피우며 함께 성장하는 시간을 가져요.

남녀노소 연령불문하고 재테크라는 공통의 관심사로 하나가 되며 어우러지는 즐거운 시간을 가집니다.

실력도 쌓고 좋은 사람도 만나고 싶다면?

재테크 기초반으로 오세요~ 강력추천입니다!

부세샘과 함께 하는 3주차 수업!

3주차에는 부동산 투자시 꼭 알아야하는 것들과 왕초보도 수익낼 수 있는 다양한 재테크 방법을 알려주셨어요.

아이쿠!!! 기본 중의 기본인데.. 알고 있다고 착각하고 있었어요..

재테크 공부를 제.대.로. 열심히 해야겠다 다짐하게되는 시간이었습니다.

수업을 마무리하며 남겨주신 부세샘의 따스한 말씀~~

'재테크는 오픈북이니 차근차근 배워 평생 활용하자'는 격려의 말씀을 해주시는데 적잖은 위로가 되었답니다.

부자되는 세상 선생님이 지금이라도 만들면 좋은 통장들도 계속 이야기해주셔서 몇 년 전부터 만들어봐야지~하면 미뤄왔던 파킹통장도 개설해봤어요.

돈을 넣은 지 하루만에 이자가 붙는 것을 보니 신기하더라구요.

매순간 재테크에 관심을 갖게 되는 재기반 매직~!

선생님의 가르침 덕에 차곡차곡 재테크기초를 다져보며 성장중이라 너무나 뿌듯합니다!