1주차 : 설렘과 함께 시작하는 서울투자스터디 3기

저번 서울투자스터디 2기 수업을 들으면서 소액으로도 서울 투자가 가능하다는 점을 알게 되었고, 꼭 장기투자만이 정답이라는 고정관념을 바꿀 수 있었습니다. 유익하고 즐거웠던 2기의 경험은 곧바로 3기의 시작을 기다리게 만들었고, 새로운 스터디 소식에 마음이 설레었습니다.

이번 스터디 역시 지난 기수와 마찬가지로 1·3주차 이론 수업, 2·4주차 임장 활동으로 구성되어 있어, 실전 투자까지 스스로 해볼 수 있도록 체계적으로 짜여 있었습니다. 그 덕분에 이번에도 아래와 같이 구체적인 목표를 세울 수 있었습니다.

1. 현재 보유한 투자금을 고려해 나에게 맞는 단계 설정

2. 해당 단계에서 진입 가능한 지역과 가격대 조사 후 후보지 탐색

3. 후보 지역 내에서 저렴한 매물 또는 경매 물건 탐색

추가로 1주차 수업에서 선생님께서 이론 수업 이후 6/27 대책 이후의 투자 포인트를 구체적으로 짚어주셨습니다.

사실 저는 담보대출과 전세 레버리지가 전혀 불가능하다고 생각해 투자 의지가 꺾였던 상태였습니다. 하지만 수업을 통해 아직 활용 가능한 전략이 다양하다는 것을 알게 되었고, 다시금 매물 탐색에 대한 열정을 되찾을 수 있었습니다.

스터디 기간 동안 부세쌤과 7조 투자 선배님들과 함께 손품도 팔고 임장도 다니면서, 꼭 성투할 수 있도록 성실히 임하겠습니다!

안녕하세요 따푸입니다

​

서투스3기를 시작한지 얼마되지 않은 것 같은데

벌써 마지막 수업이 끝났네요😥

​

1주차에는 모아타운, 신속통합기획에 대한 주요 개념

3주차에는 재건축에 대한 주요 개념을 배웠었는데요

마지막 5주차에는 2, 4주차 동행임장지 복습과 서울플랜+에 대해 알아보았습니다

​

-

​

저는 주말조에 속했기때문에

평일조는 어디를 갔을까 궁금했었는데

이번 수업으로 궁금증이 해소되었습니다😄

​

다른 조원분들의 손품, 발품 자료들을 보면서

보고서 정리, 구청/추진위 등 전화임장할 때 어떤 질문을 했는지 배울 수 있었고

제가 직접 임장하지 않았던 구역에 대해서도

간접적으로 배울 수 있어서 시야가 더 넓어진 것 같습니다

​

-

​

그리고 수업 마지막날이었던 31일

서울플랜+가 정식 오픈하였는데요

​

선생님께서 지난 수업때 언급해주신 적이 있었는데

마침 수업날 오픈하여 마지막 줌수업 때 해당 플랫폼에 대해서도 설명을 해주셨습니다

​

반영이 다 안된 부분도 있지만

앞으로 아실보다 활용도가 더 있지 않을까 생각합니다👍

​

-

​

이번 3기에서도 좋은 소식이 들려오고 있는데요

다른 분들도 성투하셔서 축하할 일들이 많았으면 좋겠습니다 :)

​

수업이 끝났어도 마지막 우수회원 행사가 남았으니

다들 우수회원 행사 때 만나요🙌

​

1주차 후기

이번에 부자되는세상(이하 부세)쌤의 서울투자반 스터디를 시작하게 되었습니다!

육아로인해 아쉽지만 라이브로 영접하진 못했는데요 ㅠㅠ

그래도 행크에듀에서 높은 퀄리티로 영상을 시청할 수 있었습니다!

​

1주차 강의에서 부세쌤은 소액으로도 충분히 서울투자를 할 수 있다는것을 보여줬는데요

2천~1억 사이로 서울에 투자를하여 단기간에 큰 수익을 낼 수 있는 사례들을 보여주시면서

이 사례들은 바로 전 기수에서 나온것이라 했습니다!

아니 그렇다면 지금까지 얼마나 많은 소액투자 사례가 있는걸까요??

​

서울에 소액으로.. 그것도 단기간에 어떻게!

이게 가능하더라는 얘기입니다 ㅋㅋ

​

커리큘럼도 확실해서 줌강의로 진행되지만

교재의 순서나 내용이 정말 정리가 잘 되어있었습니다.

중요한것들만 귀에 쏙쏙 박히게 설명을 잘해주십니다.

정말 재밌게 즐겁게 강의에 임할수있었어요.

​

그리고 대망의 QnA

정규강의 끝나고 해주시는 QnA시간에서는

주옥같은 명쾌한 대답들이 바로바로 나오십니다..

조금 과장하면 AI보다 더 빠르게 핵심만 딱 말해주시더군요

췟GPT도 입력하면 몇초동안 생각을하는데 말이죠!

그리고 커리큘럼이 확실히 정립되어있으셔서

다음주차 수업내용들이 물음으로 나오면 이건 몇주차때 수업에 있다.

이건 언제 이야기를 해주시겠다 라며 지금 수업에만 집중할 수 있게 해주셨어요.

덕분에 헥갈리지않고 현재 수업에만 집중할수 있었어요.

정말 금쪽같은 QnA 시간입니다..

전 아직 부족한게 많아서 물어볼게 많이없지만..

3주차 수업 이후부터는 열심히 공부해서 이것저것 많이 물어보겠습니다.

​

자료들도 구글드라이브에 실시간으로 올려주시고

사전임장보고서 등 조별활동도 구글드라이브에서 실시간협업(?)으로 진행됩니다.

덕분에 조원들끼리 자료공유나 장표작성들을 수월하게 할 수 있습니다

​

한달간의 스터디가 이렇게 빨리 지나가는지 모를정도로 재미있고 신나네요~~

부세쌤! 남은기간도 잘 부탁드립니다!!

우리 2조도 화이팅!!!

전원 투자성공을 위하여!!!!

영하를 웃돌던 추운 겨울날,

손이 빨개질 정도의 바람에도 저희는 굴하지 않고 임장을 나가죠!

먼저 부세쌤의 설명을 들으며 임장 지역을 한 바퀴 둘러보았는데

지역에 몇 번을 방문해야 알 수 있는 부분들을 디테일하게 말씀해주셨어요.

선생님의 꼼꼼함에 다시 한 번 반했습니다 😍

그 후에는 저희가 맡게된 구역의 부동산을 방문해서 매물을 보는 자율임장을 진행한 후 임장보고서 작성 및 발표, 피드백까지 가지는 시간을 보냈는데요!

사실 임장 지역에 대해 충분하게 조사를 하고 가지 않아서,

부동산 등에 방문했을 때도 질문까지 이어지지 않더라구요.

다시 한 번 임장 전 손품조사의 중요성을 절실하게!! 느끼는 계기가 되었습니다.

부세쌤이랑 임장을 할 수 있는 흔치 않은 기회!!

서울투자스터디를 통해 기회를 꽉꽉 잡으세요 !!

서울투자반을 수강하고 나서 서울투자스터디까지 이어서 들으니 확실히 더 잘 이해 할 수 있어요. 간단한 것 같지만 절대 쉽지 않은 재개발 투자.. 선생님의 세심한 가르침으로 인해 실력이 단단해지는것 같아서 너무 좋습니당!!^^

서울투자반 강의에 찐만족한 후, 바로 서울투자스터디로 넘어왔네요ㅎㅎ

수업 중 이론 복습을 꼼꼼히 챙겨주시는 것은 물론, 최근 업데이트된 구역 및 물건으로 살펴보는 실제 투자 시나리오가 상당히 유익하고 재밌습니다 :)

동행임장이 2회나 있고, 무제한 피드백을 제공해주는

god 혜자 서울투자스터디...💗

부세쌤이 얼마나 강의 및 스터디에 진심이신지 제대로 알게 되었네요.

앞으로도 행크에서 부세쌤 덕질은 놓치지 않을 거예요~

저는 부세쌤을 너무 좋아하고 존경해서 재테크 기초반을 시작으로 재테크시작스터디, 서울투자반, 그리고 지금 서울투자스터디까지 수업을 듣게 되었습니다!

선생님은 강의 준비도 꼼꼼히 해주시지만,

매번 큐엔에이 시간을 만들어 질문이 끝날 때까지 답변을 해주시는데요!

12시까지 질문을 다 받아주시는 모습에 정말 대단하다고 느꼈습니다.

특히, 서울투자반에서는

1. 모아타운, 신통의 개념

2. 재개발 재건축 수익률 구하기

3. 투자사례 등

기초 개념을 익혔다면,

이번 서울투자스터디는

1. 부세쌤과 함께하는 동행임장 두 번!!!

2. ★★★조별 무한 피드백 ★★★

3. 개인 피드백

4. 강의 중간 중간에 질문을 주시고 답변하는 과제까지 내주셨네요^^~!

저는 재테크시작스터디에서도

부세쌤의 자세한 피드백으로 실제 매물 매수까지 할 수 있었는데요.

물론 투자의 판단은 본인이 하는 것이지만,

부세쌤께 디테일하게 질문하는 과정에서

그리고 피드백을 받는 과정에서

폭풍성장을 할 수 있었습니다.

이번 서투스 1기에서도 피드백 기간인 3월 6일까지

우리 8조 조원분들과 임장을 많이 다녀서

매수 또는 낙찰을 목표로 해보겠습니다^^

선생님 언제나 감사합니다♥

서울투자스터디 5주차 후기

서투스 5주차 강의에서는 지난 동행임장지를 복습하며

서울투자스터디 3기의 한 달 여정을 마무리하는 시간을 가졌습니다

강의를 들으며 돌아보니 제 2025년 7월은 서투스로 시작해서 서투스로 끝난

정말 뜻깊은 한 달이었다는 것을 새삼 느끼게 되었습니다

임장지를 복습하면서 지난 기억들이 새록새록 떠올랐고

다른 조가 다녀온 구역들을 보며 아직도 공부하고 임장해야 할 곳이 많다는 것도 깨달았습니다

혼자였다면 절대 다 경험하지 못했을 많은 구역들을

스터디를 통해 조원들의 자료를 공유하며 살펴볼 수 있었던 점이 큰 배움이 되었습니다

또한 이번 강의에서는 새로 출시된 서울플랜+도 다루어 주셨는데

스터디에 참여하지 않았다면 몰랐을 새로운 기능들을 

배우고 직접 시도해보며 다시 한 번 성장할 수 있는 기회가 되었습니다

한 달 동안 서투스를 통해 정말 많은 것을 배우고

좋은 조원들을 만나며

사전조사와 현장 임장의 경험까지 쌓을 수 있었습니다

이 모든 과정을 이끌어 주신 부세쌤께 다시 한 번 감사드립니다

앞으로도 스터디에서 배운 내용을 꾸준히 복습하며

임장하는 습관을 가지고 꼭 깃발 꽂기에 성공하겠습니다!

5주차 강의에서는 평일/주말 조가 4일에 걸쳐 임장하고 조사했던 구역들을 공개하는 날입니다. 임장갔던 재재구역들이 한 곳에 모여 있다보니 하나의 큰 지역(동)에 대한 이해도가 확 올라가더라구요 ㅎㅎ 재재를 공부하면 할수록 필수로 알아야 할 분야라는 생각이 들어요! 5주동안 친절하고 세심한 가르침 주신 부세쌤 감사합니다 😍

<서울투자스터디 3기> 5주차 후기🍀

마지막 주차 줌수업 후기입니다.

조금 어렵게 느껴졌던 지난 주차 수업내용 복습으로 시작하여 2,4주차 동행임장날 완성했던 임장보고서를 하나씩 살펴보았는데요! 새록새록 그 날의 기억이 떠올랐습니다😊

새롭게 오픈한 서울플랜+ 사용하는 방법도 하나씩 가르쳐 주셔서 앞으로 정비구역 살피는 데에 많은 도움이 될 것 같습니다.

종강했지만 앞으로도 꾸준하게, 부세쌤께서 알려주신 방법대로 실력 쌓으면서 꼭 좋은 물건을 만나고 싶습니다💪🏻 감사합니다 선생님!!