[아임스8기 4주차] 아파트 투자의 길잡이, 아임스

오늘 강의의 서두는 최근의 관세 이슈부터 미국의 스태그플레이션 우려가 우리나라 부동산 시장에 미칠 영향이었습니다. 매일 아침 경제 신문을 읽지만, 미국의 상호 관세 정책이 한국의 부동산 시장에까지 영향을 미친다는 생각은 하지 못했는데, 오늘 선생님 덕분에 투자 시야가 더 넓어졌습니다👍🏻

강의 초반부는 경제학 강의 같기도 했어요!! 여의주 선생님은 도대체 어디까지 보고 계시는건지... 🫠💕

​이런 혼란스러운 상황이 오히려 기회가 될 수 있으니 이때 좋은 선택을 잘 해야한다고 하셨습니다.

​그리고 그 좋은 선택을 위한 주택 수별(?) 전략까지 알려주셨어요👍🏻 항상 여의주 선생님은 문제 진단에서 끝내지 않고 솔루션까지 주신다죠🍀

오늘 강의는 또 좋았던 점이 각 금액별로 투자자가 어떤 물건을 보면 좋은지를 직접 찝어주셨습니다. 지난 강의에서도 몇 가지 금액대에서 알려주셨는데요, 이번 강의에선 5천 ~ 1억 / 1억 ~ 2억 / 3억대 / 3~4억대 물건 등 아주 쪽집게 선생님처럼 다 알려주셨습니다💗

매 강의마다 귀한 정보들을 얻게 되어 듣고나면 뭔가 마음이 안심이 되고(?)ㅋㅋ 뭔지모를 용기가 생기게 됩니다..ㅎㅎㅎ

안녕하세요~ 행크에서 꼭 성공한 사람으로 남고 싶은 풀세팅입니다^^

서울에 집사고 싶어서 아파트임장스터디를 수강하게 되었습니다.

특히 이번 기수는 서울 집중반(?)이라는 소문이 들려서 운명처럼 더 끌렸답니다ㅎ

어제는 기다리고 기다리던 첫 줌 수업이 있던 날이었어요!

강의 시작되기전에 여의주쌤이 한분씩 닉네임도 불러주시고 차분하게 오리엔테이션을 시작했답니다.

요즘 부동산 시장 분위기부터 서울 아파트 급지, 지역분석방법, 투자물건 찾는 방법 등 시작부터 마지막까지 집중해서 들었습니다.

어제 여의주쌤의 첫주차 강의를 듣고 나니 '지금은 매수타이밍이 맞구나' 하는 생각이 더 확고해졌고 조금더 부지런히 움직여야겠다는 마음이 들었습니다.

유난히 아임스에 연강생들이 많은 이유가 있겠죠?

내집마련한 수강생들이 100명을 넘어 110명 즈음된다고 하는데 거기에 곧 저도 합류하게 될 것 같습니다.

현재 나온 매물리스트 제공부터 여의주쌤과의 1대1 상담까지 가능한 아임스니까요~^^

손품, 지역분석스터디, 임장, 투자물건선정, 매수까지

아임스를 수강하면서 마지막엔 제 손에 계약서가 들려있었으면 좋겠습니다.

여의주쌤 말처럼 집은 저를 위한 최고의 선물이니까!!!

올해 연말 저를 위한 선물은 집으로 하겠습니다~^^

아임스 수업을 듣고 100명이 넘는 수강생들이 집을 샀어요!!

오늘 아임스에서 정규 5주차 수업 외에도 보너스로 한 주 수업을 더 해주셨답니다. (혜자로운 스터디=아임스)

강남여의주샘의 좋은 가르침과 함께하는 조원들의 격려로 아임스에서는 매기수마다 집을 매수하는 분들이 나옵니다. 

지금까지 아임스수업을 듣고 100명이 넘는 수강생들이 집을 샀어요!!

5기니까..매기수 평균 20명은 집을 산다는 이야기!!

멋진 결과를 만들어내는 아임스입니다!

 부린이라도, 경매 고수라도 아파트 투자의 필살기를 얻을 수 있어 추천드리는 아임스 강의 후기입니다 :)

아파트임장스터디는 내 집 마련과 아파트 투자에 대한 명확한 기준을 세우고, 실질적인 성장을 느낄 수 있는 최고의 강의였습니다. 부동산 투자에 필요한 멘탈 케어와 함께, 지역분석의 중요성, 재개발과 재건축의 특성 등을 배우며 큰 도움이 되었습니다. 특히, 평소 관심 없던 안산 지역을 탐구하며 시세와 투자 가치를 파악하는 데 큰 도움을 받았습니다.

강사님과의 1:1 상담을 통해 많은 궁금증을 해결할 수 있었고, 동행임장을 통해 무갭 투자를 실현한 사례를 보며 아임스의 실질적인 교육 효과를 실감했습니다. "용기는 확신에서 나온다"는 선생님의 말씀이 깊이 와닿아, 앞으로도 확신을 가지고 열심히 공부하고 실전에 적용할 계획입니다.

아임스를 통해 배운 내용들은 실제 투자에서 큰 도움이 되었고, 목표인 서울 내 집 마련에 한 걸음 더 다가섰고, 서울에 내집마련을 성공 했습니다! 다양한 부동산 이슈와 정책에 대한 심도 있는 설명, 그리고 실질적인 피드백 덕분에 많은 것을 배웠습니다.

부동산 투자에 관심 있는 모든 분들께 아임스 강의를 강력히 추천합니다. 이 강의는 전문적인 지식과 실무 경험을 바탕으로 한 체계적인 교육과 개별적인 멘토링, 그리고 현장 경험까지 제공하니까요. 아임스와 함께라면 누구나 성공적인 부동산 투자를 할 수 있을 거라 확신합니다. 정말 알찬 강의와 세심한 피드백 덕분에 많은 것을 배웠습니다. 여러분도 꼭 한번 경험해 보시길 추천드립니다. 감사합니다!😍

부린이가 부동산으로 억대 수익을 올릴 수 있는 방법은 무엇일까요?

단언 '아파트'일 것입니다.

아파트는 필수재이기 때문에 꾸준한 수요가 있고 가격 상승이 일어납니다.

인플레이션을 방어할 수도 있는 자산입니다.

그렇다면, 아무 아파트라고 산다면 다 오를까요??

대한민국은 인구 감소가 일어나고 있기 때문에

아무 아파트를 사면 안되겠죠!

무슨 아파트를 사면 되는지!!

아파트 전문가 강남여의주쌤이 설명 해주십니다.

부동산 사이클 , 도시별 풍선효과

현재 주목할 지역 , 지연분석보고서의 중요성과 방법 등등

아파트 임장 스터디에 걸맞은 좋은 내용 많이 알려주셨어요

좋은 아파트 구할 수 있을 것 같습니다.

감사합니다.

https://naver.me/G7VLvTDy

벌써 5주가 흘러 마지막 주라는게 믿어지지가 않습니다.

시간이 정말 빠르게 흐른 것 같고 단시간에 폭풍 성장한 것 같습니다.

이번주 수업은 집 매수자들의 후기, 경험담이었습니다.

이렇게 많은 사람들이 매수에 성공하였다는 것도 놀랍지만

그들이 그 성공을 위해 얼마나 철두철미 했을지 발표하시는 모습보며 놀랬습니다.

매수자의 조건, 매도자의 조건, 부동산, 은행, 여러 조건들이 맞아들어야만 사겠다도 좋지만

나는 사겠다는 확신이 있고 실행에 옮겨야 없던 조건도 만들 수 있는 것 같습니다.

- 혼자였다면 절대 보지 못했을 시각들

- 임장은 혼자보다, 함께할 때 더 강하다

다른 기수에서 또 뵐수있으면 좋겠습니다.

도와주신 많은 수강생분들과 여의주 선생님께 감사드립니다.

수고많으셨습니다.

지난번 동행임장 때 이미 매수하신 분들도 아임스를 수강하시기에 그 까닭을 물었는데요. 시장에 대해 여의주쌤께서 매주 매주 설명해주시는 것들이, 사실 개인이 끊임없는 의지와 노력으로 찾아보지 않는 이상 쉽지 않은데, 수업을 통해 들을 수 있다는 점을 꼽으시더라구요. 저도 시간이 갈수록 그 부분에 크게 공감을 하고 있습니다. 특히나 8기 중에 참 별의별 일(?)이 많은 것도 한 몫을 한 것 같아요ㅋㅋㅋㅋ

이번주에는 트럼프발 관세전쟁과 탄핵심판이 미칠 영향에 대해 설명해주셨습니다.

부동산시장이 약간 살아나는 가 싶었지만, 다시 주춤하고 있는 모양새입니다.

대중과 함께 저도 '음? 아직 아닌가? 좀 더 두고봐야하나?' 하는 와중에 곧바로 매수쪽으로 마음을 기울게 해주시는 여의주쌤,,,ㅎㅎ

수도권 공급 부족에 더해, 경기가 안좋으니만큼 안전한 전세를 선호하게 되다보니 전세셋팅 걱정은 안해도 될 것 같더라구요. 더구나 7월부터 시작되는 스트레스 DSR 3단계를 생각하면, 더 늦기 전에 지금이 가장 적기라는 생각이 들었습니다. 24년 아임스2기 때 샀어야 하는데!!!!!!!

중요한 포인트는, 저는 씨드가 부족한 관계로 가능한 모든 대출을 풀로 땡길려고 했는데, 전체적인 시장이 안좋은만큼 무리한 대출은 피하고 현금으로 투자하는 방향으로 가야 한다는 조언을 해주셨어요. 잘못하다간 인생이 고달파질뻔했어요. 근데 아무리 생각해도 제 종잣돈은 좋은 투자처를 찾기에는 너무 부족해 보입니다.어흑,,, 쌤도 그런 아파트로 1억씩 오르길 기대하는 건 무리가 있다고 현실적으로 말씀해주셨어요ㅋㅋㅋㅋ 빨리 부자되고 싶은뎅..

그럼에도 불구하고 급지별로 1등 아파트만 오르는 시기에, 아직 안오른 2등 아파트를 구매해둔다면 어려운 시기가 지나빛을 바랄 수 있다는 말씀!!!!!

어려운 시기이지만 이 혼돈의 카오스 시기를 잘 준비한다면, 새로운 부자가 탄생할 수도 있는(부의 사다리를 통한 계급이동) 시기라고 말씀해주셨습니다!!!

동행임장 시, 2기 때와는 다른 태도로 임했는데요.

지역임장의 목적이 분위기를 살피는 데 있다고 하셨기에, 선생님 곁을 지키기 보다 무리 끝에서 천천히 따라가며 보이는 것과 선생님 설명을 들으면서 여유롭게 갔습니다.

1-3시 : 평촌 지역 둘러보기

3-6시 : 조별 미션 "갭3억언더 5개 매물 중 원픽 선정" 및 간식 & 쌤과의 1:1상담

6-7시 : 조별 선정 이유 발표

사실 이번 임장을 통해서 드라마틱하게 변화가 있었다고 볼 수는 없지만, 정해진 시간 내에 한번 매물 비교도 해봄으로서 개인적으로는 도움이 많이 되는 시간이었던 것 같습니다!! 보다 내실있게 하려면 아무래도 지역분석 보고서 혹은 해당 지역 시세를 꿰고 있어야 한다는 생각도 많이 들었구요! 이런 경험을 통해서 어떻게 공부를 해야 도움이 될지 조금씩 감이 잡히는 것 같습니다!!

오늘은 핫하디 핫한 토지거래허가제 해제와 재지정으로 인한 부동산시장 여파에 대해 설명해주셨어요!

저는 손바닥 뒤집는 듯한 정책에 대해 어이가 없었는데, 그보다도 부동산 투자의 관점에서 잘 설명해주셔서 좋았

습니다!! 일단 해제로 인해 급격한 가격상승이 벌어졌지만, 재지정되면서 일단 해당 상급지 아파트는 상승은 잠시 눌러두고, 그에 뒤따라 오는 넥스트지역(풍선효과)도 일단 한숨 돌리는 시기인거 같습니다.

근데 사실 저는 저 지역은 엄두도 안내고 있었기에, 재지정으로 인한 시장이 한숨 고르는 모양새가 반갑습니다. 더구나 금리인하가 시작되는 만큼 중급지 노리는 분들이 움직이기에 좋다고!!!♡♡

또, 오늘은 임장보고서에 대해서도 말씀해주셨는데요. 공부를 할수록 쉽게 돈 버는건 없구나 생각이 들었어요! 이정도 열심히 하는거면 돈 벌어야지 암만~ㅎㅎ

쌤도 부동산투자 절대 쉽지 않다고. 전재산 걸고 하는 만큼 본인 스스로 확신이 생기려면 계속 임장보고서로 선택하는 연습을 해봐야 한다고 말씀해주셨어요! 저는 뭔가 강박같은게 있어서 잘해야한다고에 집중이 되서 뭘 못하기도 하는데, '누군들 한번에 잘하겠어? 해보는거야. 맞든 틀리든. 하면서 채워가는거지'하며 용기를 얻었어요!!ㅎㅎ

계속 연습하면 쉬워질거란 쌤 말씀 믿고 열심히 해봐야죠!!^^