안녕하세요

부자되는현스키입니다.

커리큘럼대로

차근차근 공부하고 복습하고

과제하다 보니

어느덧 4주차네요?

와~

역시 제가 느끼는거는

꾸준함과 천천히라도 해 내는것이

정말 중요하다고 느끼는 요즘입니다.

옛날(?)의 마인드 였다면

상상도 할 수 없을정도로

많이 발전한것 같아요

이렇게 저를 꾸준하고

노력파로 만든 행크 칭찬합니다!

이번 4주차는

1~3주차 내용보다 더 어렵고

복잡하지만 기초 of 기초를

알려주셨습니다.

크게, 3가지 챕터로 구성되어 있는데요

지금 투자해야 할 투자처

세금 기초 배우기

투자 방향성 잡는 법

신속통합기획

신통 들어보신 분들도

못들어 보신 분들도 많을것 같아요

저는 경제신문을 꾸준히 읽다보니

대략~적인 느낌만 알고 있는데,

부세쌤은 더 깊은 내용까지 알려주시니

이제 신속통합기획이 무엇이고

어떤절차로 진행되는 등

중요한 내용만 엑기스 처럼 모조리

담겨있었답니다.

강의듣기 전

신통: 빨리하는건가?

강의들은 후

신통: 정비계획 수립단계에서 서울시가 ~~ 가이드라인을

~~ 신속한 사업추진 ~~ 지원하는 공공지원계획

정비계획수립→

지정→추진위원회구성→조합설립 절차

타당성 조사 → 정비계획 수립의 단계를

신속통합기획 도입으로

예전보다 빠르게 사업지구 계획할 수 있는 것이죠.

글로만 보면 어려운데,

확실히 부세쌤은 우리(수강생)이 어렵고

이해가 잘 안된다 싶을때

영상을 하나 띄워주십니다.

설명을 듣고 영상을 보면

아~ 하게 되는거죠:)

백문이 불여일견이라 했던가요?

배려해 주시는 부세쌤 감사합니다:)

그리고

부세쌤의 실전 투자사례도

항상 빠질 수 없는데요

부세쌤이

21. 12. xx. 프로포즈 받은 날 이라는(?)

사실도 알게되고

xx. xx. xx.일 오전 10시 구역발표 후

4일간의 토지거래허가구역으로

선정되기 전까지 시간이 있었는데,

밤새 매물을 찾고 투자처를

결정하고 투자했다는

찐경험담을 들으니,

쌤도 저렇게 투자하고 노력하는데

나는 방구석(?)에서 무엇을 하고있는가

라고 생각하고 반성했네요:)

송사무장님이 하신 말씀이 있죠

자칭 전문가라고 하는 사람 믿지마라

그사람이 어디서 어떤 성과를 내고 투자를 했는지

검증을 하고

지금도 투자자로 있는지 확인하라 하셨죠

다른 강사님도 부세쌤도

실전 투자자이면서

현재도 투자를 하고 계시고 성과를 내시고 계시니

더 믿음직스럽고

팍팍 뛰어들게 되는것 같습니다.

강의도 이론만 알려주시고 끝이 아니고

항상 끝에 실제 투자 내용이나

사례를 설명 해 주셔서

재기반이 더욱 수업이 값지게 느껴집니다.

신통기획

투자포인트와

투자 사례 및 주의사항과

임장 시 그리고 EXIT(매도)시 전략에 대해

누구보다 자세히 알려주셔서

따라하면 되겠다 싶었습니다.

그래도 저는 잘 이해가 안되니

엑시스까지 수강 준비중입니다:)

다음으로는

세금얘기가 빠질 수 없는데요

세금 잘 모르겠다 ㅠㅠ

재기반으로 기초를 탄탄히!

세금은 세무사에게 맡기자!

라고 말씀해주신 만큼

복잡하고 어려운 부동산 세법을

완벽하게 파고들고 마스터 하는 것 보다

겉핥기만이라도 기본적인 개념이라도

알고,

자세한건 세무사를 통해 상담받는것이라고

말씀 해 주셨습니다.

저도 세금은 정말 공부하기도 싫고 어려운 부분이라

손놓고 있었는데요,

부세쌤은 크게

취득세, 보유세, 양도소득세

세가지로 나누어 알려주셨습니다.

여기서 팁은,

부동산 세법은 개정이 워낙 자주되어

예전 자료를 그대로 믿는것 보다는

언제 개정되었는지

최근 지방세법이 바꼈는지 꼭 확인해야 한다는점

그리고

국토부 뉴스&소식에 보도자료에 있는

원문을 읽는게 가장 정확하고 안전한 방법인데

초보자는 원문을 잘 읽을 수 없다보니

네이버 블로그나 신문기사에서

자료를 찾고

그 자료가 맞는지 원문을 통해

크로스체크를 꼭 해야한다는

방법을 알려주셨습니다.

비과세요건

법인세, 양도세 그리고

가장 질문이 많은

오피스텔 주택수 산정 및

오피스텔 매도시 개인과세 법인과세 나눠서

설명해 주시는 등

평소에 궁금한 점을

시원하게 긁어 주셨어요.

이것도 다 부세쌤이

수강생 시절이 있었고,

어떤 점이 궁금하고 가려울지

다 아셨던거죠

여기서 큰 배려심(?)을 느끼게 되었답니다.

마지막 챕터인

투자 방향성 잡는 방법에 대해

알려주셨는데요

투자 방향성 설정

출처 입력

다년 간 수천명의 재테크 초보 분들의 질문을 받은 결과

올바른 투자 방향을 잡기 위해서는

"OO OOO"가 가장 중요합니다!

OO OOO는 뭘까요?

재기반 6기 GOGO!!

아무래도 재테크 처음인 분이나

투자를 시작할 때

1. 실거주 VS 투자

2. 현금흐름 VS 시세차익

3. 전업투자 VS 직장인

위 세가지가

가장 궁금하고 어떤 방식으로

먼저 투자해야하는 지 등

궁금하신 점이 많을거라 생각됩니다.

여기에

부세쌤은 정답은 없지만,

셀프 질문지를 내주시면서

EX) 내집 마련이 급한 상황인가?

(출산예정, 부모님 부양 등)

: 사례에 따라 어떤 투자 방법과

투자방향이 필요하다고 길을 안내해주시고

제시 해 주셨는데요

재테크기초 또는 초보분들에게

많은 귀감이 된 강의챕터 아니었나

개인적으로 생각했습니다.

+

마무리로

-그래도 투자 방향을 잡는 것이 어렵다면-

정답은: OOO OO OOO

장점

1. 초보라도 실전투자 + 수익까지 낼 수 있는 탄탄한 커리큘럼

2. 지역별로 매주 임장 및 과제 수행 가능

3. 부세쌤의 상세한 피드백

4. 동행임장

스터디도

조가 구성되어 움직이기 때문에

열심히 참석하고 부단히 움직이고 노력하면

좋은 투자물건을 get 할 수 있을 뿐더러

부세쌤의 피드백 까지 받을 수 있는

재시스

안할 이유가 없겠죠?

오픈날만을 손꼽아 기다리고 있습니다.

이로써

4주차 수강이 끝나고 마무리가 되었는데요

재테크 기초반은 끝났지만 지금부터가 진짜다.

이제 재기반을 들었으니,

어디가서 기초 부족하다는 얘기는

절대 듣지 않을 것이고

선배님들이 증명하고 보여주고 있는

탄탄한 길 열심히 따라가보도록 하겠습니다.

4주차 재기반 후기 끝~

부자되는현스키가 되는 날까지!

파이팅

어떻게 부동산 공부를 할지 모르겠다면 아니면 공부를 시작했더라도 앞으로 어떻게 해야할지 모르겠다면 무조건 들어야하는 부세쌤의 재테크기초반

하나하나 상세하게 설명해주시고 공부에 필요한 부분을 콕콕 찝어주세요 !!

감사합니다 !!

고민 끝에 재테크 기초반 강의를 수강했습니다.

경매 강의를 먼저 수강하면서 재테크 공부 좀 시작했다고 건방진 마음에 재테크 기초반은 나에게 맞지 않는다는 생각을 했었죠;;

그러다 거듭되는 패찰과 보이지 않는 성과에 마음을 다스릴 겸. 재테크 기초반 강의가 다시 눈에 들어왔고 놓친 것이 없나 처음부터 차근차근 공부해보고 싶단 생각이 들었습니다.

역시 수강하길 잘했다.

재테크 시작부터 퇴사하기까지의 투자 경험.

물건을 보는 안목을 쌓아온 과정.

어느 하나 놓치지 않는 모든 영역의 공든 탑을 쌓으신 부세님의 여정.

이 강의 수강하고 다시 한 번 부자되는세상님께 존경을 표합니다.

Slow Starter면 어떤가요

시간이 지날 수록 한걸음씩 쌓은 실력 발휘해보죠 뭐.

부자되는세상님의 초보시절 열정 본받아

조급한 마음보다 차근차근 실천해나가는 자세를 잊지 않아야겠습니다.

후회됩니다....

사실 재테크기초반을 들을지 말지 고민을 많이 하다가

결국 수강신청하고 현재 3일 만에 완강했습니다.

경매 기술 class, 경매고급, 특수물건반 수강했기에...

이 시점에서 다시..

재테크 기초까지 들어야 할까??

망설인 시간이 후회됩니다. ㅜㅜ

진작에 들을걸!..

부세님의 강의는 부린이에게는 필수적인 내용을 담았더군용

또한, 강의를 듣고 모아타운, 신속통합! 에 관심을 가지게 되었습니다.

재개발 지역에 대한 공부를 조금 더 해보려구요

부세님.. 어린나이에 벌써 부자의 꿈을 이루어

남들이 일하는 시간에 블루보틀에 앉아 여유를 즐길 수 있다는 것이

너무너무 부럽습니다.

저도 곧 그런 날이 올까요?

하루하루 시간을 쪼개고 아껴서

공부하고 투자하고

꼭 성공하고 싶다는 의지가 생깁니다 불끈!

10억 만들기 로드맵 배워가세요!

안녕하세요 행복해부자입니다.

재테크 기초반 4주차 시간이 다가왔습니다.

4주차에는 재테크 공부를 시작하기 전,

관심을 갖고 이것저것 찾아봤으면 한 번쯤은 들어봤을

"임장", 그리고 "계약"에 대해 배웠습니다.

임장과 계약? 이젠 두렵지 않아!

임장... 알기 전엔 굉장히 진입장벽 있는 단어라고 생각이 들만도 하지만,

알고 나면 어렵지! 않아요~~ ㅎㅎ

임장을 해야하는 방법부터,

어떤 점들을 조사해야하는지 차근차근 알려주셨어요.

부동산 첫 방문부터 계약까지

모를 때는 정말 막막했는데, 이번 수업 듣고 나니 프로세스가 한 번에 이해가더라고요.

알기 전에는 어렵지만 알고 나니 이렇게 하면 되겠구나! 싶더라고요.

월세 계약만 해봤지 매매에 대해서는 무지했습니다...

특히나 저는 이 차시에서 임장을 하는 이유!

이것 하나만 알아가도 전부를 알아가는 것 같다는 생각을 했어요.

(궁금하신 분들은 재기반 수업에서 알아가세요:D)

이후에는 소액 투자로 성공하는 법과

선생님의 수업 중 성공사례들을 보여주셨는데요,

저도 꼭 투자 성공해서 저 사례에 소개되고 싶다는 생각이 들었답니다.

언젠가는!! ᕦ(๑•̀o•́๑)ᕤ

마지막으로는, 상황에 따른 투자전략과

10억 만들기 로드맵을 가르쳐주셨어요.

전 이제 이 로드맵도 있겠다.

10억 부자가 되어 돌아오겠습니닷!!

이렇게 4주차까지 후기를 작성하다보니,

질문이 끊이지 않던 오프 뒷풀이가 생각나네요!

정말 하나라도 더 알려주시려고 노력하시는 부자되는세상 선생님💖

4주 동안 너무 감사했습니다 :D

*후기 작성 시, 아직 강의를 듣지 않은 분들을 위해 수업 내용을 지나칠 정도로 상세히 적거나 강의 PPT를 너무 많이 오픈하는 것은 삼가해주세요. 강의 스포 자제 부탁드립니다😊

이렇게 탄탄한 기초라니! 재기반 3주차 후기

안녕하세요 행복해부자입니다!

재테크기초반 3주차 수업 후기 들고왔습니다 :D

이번 주에는 부동산 투자의 기초를 배울 수 있었어요!!

종잣돈 모았다면, 이제는 지키고 불려나가는 방법을 알아갈 차례!

이제는 지키고 불려나가는 방법을 배울 차례!

출처 입력

부동산 투자를 시작하는 이유 + 선생님의 사례를 들으니,,,

이제는 꼭 부동산 투자를 시작해야겠다 생각이 듣게 되었습니다.

투자를 시작하기 전,

일단 내가 살고 있는 내 집부터 살펴보았는데요,

바로, 건축물대장과 등기부등본으로요!

우리집이 어떤 종류의 주택인지,

헷갈리는 다가구 다세대 주택부터 4층 이상의 주택은 어떻게 생기는 건지 등등과

전세사기로부터 안전한건지 배울 수 있었습니다!!

초보자들은 부동산에서 아무리 설명하며 등기부등본을 봐도 잘 모르고 넘어가기 쉽상인 것들을

재기반에서는 놓치지 않아요~~

앞으로 제 월세집을 구할 때 더욱 꼼꼼히 살펴볼 수 있는 눈을 갖게 되었답니다😎

(+_+)

그다음은 제가 몰랐던 부분 "분양권"에 대해 배울 수 있었습니다.

준공 후 새 아파트라니! 생각만해도 넘 설레더라고요 ㅎㅎ

사전점검하는 사진도 보니 더욱 마음이 들떳습니다..

제 첫 물건이 무엇일지 정말 궁금해집니다 >_<

이렇게 탄탄한 기초라니!

이제는 무엇인가 시작할 힘이 생기는 것 같아요!!

넘넘 알찼던 3주차 강의!!

매주매주 감사합니다 선생님💖

투자 시작하기 전, 이것부터 알고가세요!

안녕하세요, 행복해부자 입니다 :)

1주차에 왜 재테크를 공부해야하는지, 재테크를 시작하기 위한 첫걸음을 떼었는데요!

다음으로는 투자를 하기 위해서 어떤 준비를 해야하는지 2주차에 배울 수 있었습니다.

부세쌤 수업은 언제나 지난주 복습을 먼저하며 시작했습니다!

투자 하기전 먼저 알아야하는 내 상태 + 대출!

출처 입력

지피지기 백전불태!

투자를 하려고 하면 가장 먼저 해야하는게 뭘까요?

바로, 내 상태를 파악해야겠죠?!

이렇게 자신의 상태를 파악할 때

나는 이만큼의 현금이 있다!라고만 파악하기 쉬운데요,

부자되는세상 선생님께서는 흔히 놓치기 쉬운 대출까지 집어주셨습니다.

선생님께서 이전에 첫 투자를 하셨던 사례를 들어주시며

재무상태 파악이 정말 중요함을 깨달았어요!!

우리가 현재 할 수 있는 최선의 선택을 하기 위해 재무상태를 파악하는 것이 정말 중요하더라고요!!

현금+대출=투자가능금액

근데 막상 대출이라고 하면,,, 무서움이 먼저 들기 마련이죠,

하지만 재기반에서 부세쌤과 함께라면, 두렵지 않아요~~

(ㅎㅎㅎㅎ)

다가가기 어려웠던 여러 대출관련 용어를 차근차근 알려주시니,

점점 머리가 맑아지는 느낌이 들었습니다.

(LTV, DTI, DSR 뭔지 모르겠다면, 재기반 필수로 들으세요!!)

더하여 수업 막바지에는 뉴스에서 흔히 볼 수 있는 경제용어들을 알려주셨습니다.

혼자였을 때 헷갈렸던 용어들, 선생님 설명으로 들으니 귀에 쏙쏙!

그리고 마지막으로,,,,

내 돈을 지키기 위해 중요한 절세!

절세혜택을 누리기 위한 방법도 함께 알려주셨습니다.

또 재테크 공부에서 세금... 놓칠수 없죠? *_*

저도 재기반 들으며 계좌하나 만들어야겠다고 다짐했답니다 :D

점점 제 기반이 단단해지는 느낌이 들었던 2주차 수업이었어요.

뒷풀이에서도 아낌없이 퍼주시는 부자되는세상 선생님💖

매번 감사합니다!!

운영진으로 선생님이랑 같이 할 수 있는 시간이 많아, 너무 행복해요 :))

와..... 벌써 마지막 수업이라니요 ..!

​

한결같이 꼼꼼하고 따뜻하신 부세 선생님과,

밝은 에너지 가득한 행복해부자 반장님,

따스함의 끝판왕 무이비엔 서포터즈님,

이야기보따리 가득하신 든든한 동기님들 덕분에

4주동안 참 행복한 환경에서 많은 걸 배워갔습니다 :D

1. 미쳐 있어야 하는구나!

​

4주차 수업시간에는 임장이 무엇이고, 임장의 목적은 무엇인지

임장을 제대로 하려면 어떻게 해야 하는지-

하나부터 열까지 차근차근 배울 수 있었는데요!

​

사실 임장 경험이 없지는 않았습니다.

그럼에도 4주차 수업 때 임장의 목적을 되새겨 보며...

"아-" 또 한번 깨우쳤던 시간이었어요.

물건지 근처를 돌아다니며 사진 몇장 찍고 끝!이 아니라,

혹은 부동산을 도장찍기 하듯 돌아다니는 게 아니라

"진짜 임장"이 무엇인지,

왜 하는 것이고 어떻게 하면 제대로 할 수 있는지...

본질을 짚어주셔서 더 탄탄하게 배우고 가는 재테크기초반 수업입니다 :D

​

또 특히 한번 더 스스로를 깨뜨렸던 부분이 있었는데요.

사실 아직 종잣돈이 그리 많지 않다보니

혼자 공부를 하며 임장 다닐 때

부동산에 방문하여 질문하기 다소 주저하게 되더라고요.

괜히 살 것도 아닌데 거짓말하는 것 같고..

서랍매물을 꺼내주셔도 어차피 못 사는데.. 괜히 서로 시간낭비만 하는 것 아닐까 싶어서요.

그래서 어쩔 때는 전화임장으로 퉁치려고... (?) 그렇게 부동산 방문을 회피하려고... 했던 적도 있습니다.

선생님께서는 그런 제게 "그럼에도 최대한 직접 산다는 생각으로" 임하는 것이 좋다! 라고 말씀 주셨는데요.

​

순간 수업 오는 길에 읽었던 책 구절이 뇌리를 스칩니다...!

"나에게 주어진 모든 것에 최선을 다해야 하늘도 감동하는 법이다.

단 한번도 한 가지 일에 온전히 미쳐본 적 없고, 뼈가 으스러지도록 정성을 다한 적도 없는데

어떻게 부자가 되겠는가?"

​

아.... 최선을 다하고 있지 않았구나. 미쳐 있지 않았구나.

정말 진심으로, 하나하나 최선을 다해서...

미쳐 있어야 하는구나 !!!

이렇게 반성 하나를 또 하나 누적했더랍니다 :)

​

​

2. 수많은 투자 사례들, 복사 붙여넣기 해가자!

​

소액 투자로 접근할 수 있는 서울의 신속통합기획, 모아타운!

4주차 수업 때는 재개발 재건축에 대한 개론도 다루어주셨는데요.

​

수많은 수강생들의 투자사례,

최근 3달 사이에도, 5천만원 이하의 갭으로

수많은 분들이 투자를 진행하셨더라고요.

​

이제 내가 할 일은....

성공사례 복제하기 !!!

​

다음주부터 진행되는 서울투자스터디 2기!

다가오는 서투스 2기도 화이팅해보겠습니다 :)

​

꾸준한 물건검색 + 복기임장,

이번에는 꼭 한번 뭔가 하나 해보겠다는 전투력과 함께요 ;)

​

​

3. 방향성 정립

​

- 내집마련을 먼저 할지 vs 투자를 할지

- 현금흐름을 만들지 vs 시세차익을 노릴지

- 전업투자자의 길을 걸을지 vs 직장을 계속 다닐지!

- 자산 규모별로 어떻게 투자 방향성을 잡아 나갈지!

​

4주차 수업시간에는 이처럼 많은 분들이 하시는 -저 또한 하는- 고민에 대하여,

조언과 가이드를 제공해주시기도 했는데요.

​

덕분에 제 상황에 맞는 방향성을 고민해보고,

확신을 가지고 앞으로의 방향을 설정할 수 있었던 것 같습니다.

​

저는 앞으로 무엇보다 계속해서 짠테크 + 돈공부 하며 돈을 모으고,

계속 복기임장과 모의입찰을 하며 안목/감각을 길러나가보려 합니다.

물론 업을 위한 공부도 열심히 하며, 앞으로 5년, 10년... 직업 레버리지를 이용하여 더 탄탄하게 재정관리를 할 수 있도록 준비해 나갈 거고요!

많은 것을 배우고 느꼈던, 재기반 수업!

진심으로 감사드립니다 :)

이미 많은 강의를 들어왔던 프로수강러임에도,

늘 새로운 배움으로 가득한 재테크기초반 수업입니다.

​

3주차 수업도 역시나 새로운 것을 왕창 알아갔던, 값진 수업이었어요.

재기반을 듣지 않았다면, 투자하다 꼭 한번 문제가 생겼겠다 싶을만큼요..!

근생빌라, 위반건축물에 대한 내용부터

등기부등본 해석까지...

다른 수업을 들으며 헷갈렸던 부분을 제대로 짚고 넘어갈 수 있었습니다!

역시 기초가 탄탄해야 하구나-

다시금 느낍니다 :) 감사합니다!

재테크 기초반 덕분에,

투자가 막연한 미래가 아닌

충분한 가능세계임을 깨달아가고 있습니다.

기초는 쉬워서 기초가 아니라, 중요해서 기초라고 하죠 :)

2주차 수업에서 개인적으로 크게 와닿았던 키워드 3가지!

바로...대출 / 기회비용 / 근로소득 인데요 !

​

탄탄한 기초의 힘을 느끼며, 이번주차 수업도 참 많은 것을 얻어갈 수 있었습니다.

(진심으로 감사드립니다 선생님 ☺️)