안녕하세요, 비비드 드림입니다.

구스 30기를 듣고 너무 좋아서,

31기까지 연강하게 되었어요.

31기에는 운영에 또다른 변화들이 있었는데,

베니아쌤의 고민과 배려들이 묻어나는 것 같아 감사했습니다.

모르는 것들이 있을 때 편하게 물어볼 수 있는

코치진이 배정이 되어, 조금 더 든든해진 느낌입니다ㅎㅎ

OT를 시작으로, 지난주 분양했던 단지들에 대한 코멘트,

그리고 다음주 분양 예정 단지들에 대한 가치판단을 해주어요.

지방의 경우 전혀 모르는데

구스 수업을 듣다 보니 일부 지역의 어느 동이 학군이 좋은지

선호도가 높은지 등을 귀동냥을 자꾸 듣게되어 기억에 남게되네요.

뭔가 제가 알게 되는 지역의 범위가 넓어지는 느낌입니다.

또 지난주 이미 끝난 단지들의 경우

그냥 지나칠수도 있었지만 혹시라도 줍줍이 나오면

프리미엄이 있는 단지들은 놓치지 말라고 추가 코멘트 해주신 부분도

역시나 인상깊었습니다.

구스 수업때 빠질 수 없는 인터뷰!

이번엔 분양권 매도를 성공하신 동기분의 인터뷰였구요,

어느 단지인지 1년만에 0천만원 수익을 내신 이야기를 들으니

정말 다른 세상 같았네요 ㅎㅎ

구스를 들으면서 좋은 점은,

선착순/추첨 등의 정보가 실시간으로 올라오고

또 현장 상황도 실시간으로 톡으로 공유를 해준다는 점이에요.

구스를 듣기 전에는 해당 단지들의 단체톡이 있는지도 몰랐고

또 어떻게 기회가 와서 다 알고 가는지 몰랐는데

이렇게 흘러가는구나 하고 많이 배우게 되었어요.

덕분에 지난번에는 모하 직원과 통화도 하며

계약도 할 뻔했었는데요.

그동안 다른 공부들을 하면서 분양권은 보지 않았던 것을

후회했던 시점이기도 했었습니다.

현재는 분양권 투자가 아닌 실거주 목적으로

청약을 넣고 결과를 기다리고 있는 중인데요.

그럼에도 구스를 통해 더 배울 점이 많을 것 같다는 생각이 들어

연강을 선택했는데 역시나 멋진 선택이었습니다😊

구스 31기에서도 파이팅 넘치게 열심히 공부해볼게요!

안녕하세요

무려 구독스터디 9기부터...(몇년전이지..) 장기로 계속 수업을 듣고 있는 보물지니입니다. 저는 베니아쌤 구독스터디를 통해서 내집마련도 하고 (지금 임대인!)

부모님 명의로도 당첨되어 곧 입주를 앞두고 있답니다!

당첨되어도 분양권 투자를 계속 할 수 있기 때문에 선생님 수업을 꾸준히 듣고 있어요!

[1주차 수업 후기]

1. 인트로

선생님은 항상, 수업 시작전 부동산 시장의 흐름을 짚어주십니다.

사실 초보는 이런게 제일 어려운 거 아니겠어요?

선생님께서는 서울의 구별 대장 아파트를 보여주시며, 시세의 현재 흐름을 짚어주시구요

구체적으로 서울 동남쪽 / 서쪽의 다른 분위기도 짚어주셨습니다.

서울물건을 투자할 때는 어떤 금액대를 보는게 좋을지도 말해주셔서 큰 도움이 되었어요!

2. 개인별 시나리오 제안

베니아썜 전매특허!

선생님은 1주택인지, 2주택인지

투자금액은 얼마나 있는지 등에 따라서

가능한 투자 시나리오를 제안해주시는데요

완전 메모메모...! 적어놓고 항상 꺼내보아야 할 비밀노트입니닷

분양권, 일반매수시 주의해야할 점, 투자하는 방법, 세금 등에 대해서

짚어주셨어요!

3. 수강생 사례 인터뷰

구독스터디에서는 선생님께서 매도/매수 or 청약 당첨된 수강생들을

실시간으로 ㅎㅎ 질문답변하시며 가볍게 인터뷰를 해주시는데요

이때가 사실 모든 수강생분들이 귀 쫑긋! 하시는 시간이 아닌가 싶어요

제일 관심가는 부분...!

어떻게 당첨되었는지, 어떻게 매도/매수했는지를 들으며

엄청 소중한 간접경험을 쌓을 수 있으니까요!!

+ 선생님께서는 그동안 수강생들의 청약 누적 당첨 내역을 모두정리한 구글시트를 공유해주신답니다

구독스터디 수업들으시면, 그 리스트 모두 볼 수 있음!

4. 본격 분양단지 분석

구독스터디의 메인 타임인데요.

전국의 이번주 청약 신청물건 / 임대 신청물건을 정리해주신답니다.

가장 좋은 포인트는

- 물건별로 선생님께서 생각하시는 수익 프리미엄을 기재해주시는 것

- PASS 할 물건을 짚어주시는것!

- 무조건 싸다고 좋은것이 아닌 것을 강조해주시는 것!

- 아파트, 오피스텔, 공가주택 등 다양한 주택을 분석해주시는 것 (혼자는 분석 절대 못해요..베니아 레버리지 못잃어...!)

특히 부천 대장 3기 신도시가 청약을 지난주에 했는데요

해당 지역의 장단점/교통/일자리 호재 분석까지 해주셨답니다!

5. 일반매수 물건 분석

베니아 선생님은, 이번주 청약단지 물건 뿐만 아니라

일반매수로 접근할 수 있는 아파트 물건까지 추천해주신답니다

(특히 이번주 청약 물건이 별로일 때 or 청약 물건과 가까운 일반 아파트)

베니아 선생님의 하루는 24시간이 아니라 48시간인가요 ㅠㅠ

수강생들을 위해 하나라도 더 해주시는 베니아쌤의 완벽함이 느껴지는 포인트..

이번주에는

지난주 청약이 나온 힐스테이트OOOO 와 가까운 지역의 아파트를 집중 분석해주셨답니다!

아마 구독스터디를 이번에 처음 들으신 분들은, 과거의 저처럼

선생님이 말씀해주신 물건을 다 소화하기도 힘들수도 있어요

복습은 필수..

하지만 그만큼 혼자서는 절대 할 수 없는 전국의 물건을 다 분석해주시고,

이 물건을 해야될지 말아야될지까지 제안해주시니

초보분들께는 완전 더 추천해드리고 싶어요

특히 코칭권을 전원에게 주셔서 무려 000명과 1대1 상담을 해주신답니다.

(심지어 유선으로도 연락주심....! 수강생을 찐 사랑해주시는 베니아쌤)

이토록 알차고 유익했던 1주차 수업 후기..끝!!

저는 베니아 선생님의 블로그를 꾸준히 봐오던 블로그 이웃입니다 ^^~!

블로그에 올려주시는 여러 수강생분들의 사례들을 보면서 나도 청약을 통해 내집마련을 해보고싶다는 생각을 했고 언젠간 꼭 베니아 선생님의 강의를 들어야지 생각하다가 이번에 처음으로 강의를 듣게 되었습니다.

첫 강의 OT 때부터 다른 강의들에서는 느껴볼 수 없을 정도의 꼼꼼함과 세심함이 느껴졌고 모든 수강생분들을 기억해주시고 투자했던 건들은 어떻게 되었는지 챙겨주시는 모습에서 따뜻함과 'AI 아니신가?' 할정도의 기억력에 먼저 놀랐습니다.

여러 청약예정 단지들을 분석해주시는 것에서 그치는 것이 아니라 이 지역이 나중에 움직일 때 투자해볼만한 다른 단지들까지 세심히 분석하고 알려주셔서 눈을 뗄 수가 없었습니다. 같은 가격, 같은 면적인데 각각 다른 지역에 위치해있는 아파트들을 분석하는 연습을 해보라는 조언도 참 좋았습니다. 결국 아파트의 가치를 정확히 볼 수 있는 눈을 길러야하는데 그러기 위해 어떤 부분들을 공부해야할지 구체적으로 알려주셔서 너무 좋았네요.

왜 여러 회원분들이 돌고돌아 베니아, 꾸준히 베니아썜 강의를 듣는지 알 수 있었고 저도 곧 말뚝박을 준비를 해야할 것 같습니다. 아직은 강의만 들었는데도 왠지 내집마련의 꿈이 눈 앞에 잡힐 것 같은 느낌이네요. 수강 고민하고 계시다면 저는 무조건 추천드립니다~!

"준비하는 시간은 낭비하는 시간이 아닙니다.

준비된 사람만이 진정한 성공을 누릴 수 있기 때문에 여러분들 저와 같이 준비했기 때문에 원하시는 바를 또 충분히 이루실 수 있을 거라고 확신합니다. "

-베니아선생님-

우리는 모두 성공하기 위해 행크에 들어오셨을거라 생각합니다. 성공한 삶을 상상해보면 과연 집을 빼놓을 수 있을까요? 그만큼 집은 필수재입니다. 그래서 이제 막 재테크를 시작하는 분들이라면, 내집마련에 관심이 있는 분들이라면 꼭 분양권청약투자반~가치투자반~ 분양권구독스터디를 들어보시길 추천드립니다. 누구나 내집마련의 기회가 있음을 알 수 있고 또 기회를 잡는 방법까지 배울 수 있을 겁니다! 한번도 안 들어본 사람은 있어도 한번만 들어본 사람은 없는 강의기에 주변에도 추천하는 강의랍니다. 한번 속는셈치고 들어보세요! 분명 후회하지 않으실 겁니다!😳👍

마지막으로 늘 열심히 준비해주시는 베니아 선생님 감사드립니다!!🥰

벌써 찬바람이 아침저녁으로 부니.....올 한해 이루고자 했던 계획을 다시 되새겨봅니다.

베니아님을 알게 된것도 벌써 1년이 훌쩍 지났는데요.

올 24기 25기때 운이 좋아 내집마련 청약에 성공하였습니다.

앞으로 투자에 더 집중을 해야겠습니다.

더 높은 도약을 위해 점프 준비중입니다^^

베니아님 풍요로운 한가위 가족들과 보내시구요~

항상 건강하세요^^ 고맙습니다!

항상 알찬 강의 준비해주시느라 너무 감사합니다^^

청약은 저랑 상관없을 일일줄 알았는데 수업 듣고 바로 당첨이 되어버렸네요😆

정말 놀랍습니다 ^---^

24기 듣고 내집마련을 했으니 말뚝베가 되어 꾸준히 공부하여 또 언제올지 모를 기회를 잡아보겠습니다

인생을 바꿔주는 구독스터디와 베니아 선생님 최고입니다💗

14기부터 21기까지 1년 넘게 연속 수강중인 핑타쿠 입니다.

아직 무주택자이신분들은 본인의 무주택 명의가 얼마나 소중한지 꼭 분양권 수업이나 구독스터디를 수강하시어 아셨으면 좋겠습니다!!

구독스터디와 베니아선생님은 제 인생에 있어서 정말 감사한 존재입니다. 20대에 악착같이 모아둔 돈이 드디어 눈에 보이는 물건으로 바뀌었고, 30대의 출발이 주변 친구과는 조금 다를 수 있게 도와줬기 때문입니다😊

베니아선생님 수업을 오래 들으신 분들은 아실거에요. 다른 강사님도 그렇겠지만 수강생을 생각하는 마음이 남다르신 분입니다. 여기에 준비해주신 수업 퀄리티까지 훌륭하니 그래서 많은 분들이 선생님을 오래도록 따르고 말뚝베를 하고 계신것 같아요. 구스는 사랑입니다🤍🤍

안녕하세요~ 오랬만에 오프모임 다녀온 Super KO 입니다.

개인 사정으로 정말 오랬만에 활동을 다시 시작하면서 참석하게 된 오프모임이었는데요,,, 베니아쌤 사무실 안으로 들어가자 마자 눈이 마주침과 동시에 (너무도 긴장되었지만,,,ㅋ) 쌤께서 다가와 주시고 너무도 따뜻하게 악수해 주셔서 저에게는 참 "포근한 하루"로 기억되는 날 이었습니다. 타지에서 고생하다가 오랬만에 고향에 돌아왔는데,,, 반갑게 맞아주시는 어르신?분 만난 기분이었네요.

항상 수강생 한 사람 한 사람 잘 기억하려고 애써주시고 신경써 주셔서 너무도 감사할 따름입니다. 다른 분들도 느끼고 계시겠죠?ㅎㅎ

점심은 근처에서 드실 줄 알았는데,,, 몸보신 제대로 인 메뉴의 장소로 가주셔서 너무 감사했네요. 사실 전 날 와이프와 이래저래 고민상담하면서 간단하게? 한 잔 한 후 참석 하게 된 날이라 이런 국물이 너무도 땡기는 날이었거든요. ㅎㅎ 제가 국물은 거의 다 먹은 듯 합니다. 함께 자리한 다른 분께 폐가 될 줄 알았는데,,, 그래도 다행히 육수는 리필이 되더라구요,,ㅋㅋ 조금만 빨리 알았더라면 죄책감 없이 먹을 수 있었을텐데 말이지요,,ㅋ

식사를 마치고 사무실로 복귀해서 오랬만에 뵌 동기분들과 이런 저런 이야기 하면서 이전의 편안함을 다시 느꼈습니다. 다른 곳 가면 민감할 이야기들?도 여기에서는 서스름 없이 편하게 가능하고 모든 분들이 긍정적인 마인드로 정보와 경험을 공유하고 배우려는 자세이셔서 저도 항상 많이 듣고 배우고 옵니다. 이 부분은 직접 참여하셔서 경험하지 않으면 잘 느끼기 힘든 부분이죠,,, 참석하시는 분은 대부분 모두 느끼시리라 생각되네요.

여느때 처럼 이번에도 다녀오면서 느낀 점인데요,,, 항상 어디가나 꾸준히 열심히 하시는 분들은 결국에는 좋은 결과들을 차곡 차곡 만들어 가고 계시더라구요,,, 열심히 하시는 분들이 조금씩 좋은 결과를 내는 걸 보면 저도 덩달아 기분이 좋아집니다. 한 분 한 분 축하를 드리고 싶었는데 성격상? 그 날에는 제대로 축하도 못 드렸지만,,, 보이지는 않지만 항상 응원하고 있으니 화이팅 하셨으면 좋겠습니다. 특히 구스의 썩지 않는 고인물들!!! 화이팅이예요^^.

이번 오프모임에는 베니아쌤께 개인적으로 죄송스러웠네요,,, 주변에 급한 사정이 있는 분이 계셔서 몇가지 긴급? 질문을 드렸었는데요. 너무도 자세하고 명쾌하게 말씀을 잘 해주셔서 너무 감사하기도 하고 든든했네요. 개인적으로 분양권 관련 물건은,,, 아직은 다른 분야보다 직접 경험이 부족하다보니 쌤의 도움이 절실한 상황이었거든요. 쌤 말씀 듣고 나니 너무도 쉽게 머리속이 정리되어서 이번 사건을? 어떻게 처리해야 할지 판단이 서더라구요. 덕분에 잘 전달하고 후기도 이렇게 홀가분한 기분으로 쓰게 되었네요,,ㅎㅎ (참고로 오프모임시에는 정말 무제한 무한 질문에 베니아쌤께서 답해 주십니다.^^)

구독스터디(구스)에는 여러번(여러 기수) 계속해서 수업을 듣고 있는 "자발적 고인물(재수강생)"들이 많은데요,,, 그 이유가 분명히 있죠!!! 제가 느끼는 부분도 있고 제가 느끼지 못하지만 다른 동기분들이 느끼시는 부분도 분명 있을거라 생각됩니다. 인생의 전환점이 되고 혁명이 될 수 있는 기회를 여러분들도 경험해 보셨으면 좋겠네요.

내돈내산으로 구스에서 꽤 오랬동안? "썩지 않는 고인물"이 되기 위해 오늘도 노력중인 한 수강생이,,, 오랬만에 오프모임 참석하여 좋은 기운을 받고 와서 간단히 후기 남겨봅니다.

구독스터디 베니아쌤과 동기분들 화이팅이예요~

안녕하세요 삼룡입니다

구스31기 5주차 까지 무사히 마쳤습니다

구스24기 이후 오랜만에 돌아 왔는데 베쌤 과 여러 동기분들

보니 무척 반가웠습니다

사실1주차 수업후 자신이 없어졌었습니다

돈못벌 자신이 ㅎ

여러 측면에서 가치판단 해주시고 동기분들 실제 사례를 듣고 있으면

할수있을것 같은 생각이 많이 들더라구여

그러면서 자연스럽게 2주차 수강후 실망감을 지울수 없었습니다

이제야 돌아온 제 자신을 무척 실망 했지요 하지만 다 들 그렇듯

개인적인 사정이란게 있다보니 저도 멀리 돌아온것 같습니다

돌아 왔다는게 중요 하죠 ㅎ

그렇게 3주차 4주차 수업을 듣고 드디어 5주차 까지 마쳤네여

시간이 정말 빨리 간것 같습니다 복습을 제대로 했는지 조차 아리송 한데

그동안 못 했던 구스 수업 부지런히 따라 가려 노력하겠습니다

수도권에 대한 지역분석 그리고 가치판다 제가 생각히지 못했던 부분까지

설명 해주시는 베쎔을 신뢰할수 밖에 없을것 같아요

제 주변에 이렇게 든든한 전문가가 있다는게 뭔가 밥 안먹어도 배부른 느낌??

입니다

아직 베쎔 께 메일 이나 코칭권은 사용한적 없지만 저도 깊게 고민하고

중요한 시기에 베쎔 도움을 받을 날이 있을거라 생각 합니다

구스 31기 유익한 시간이었습니다 돈이 안아까움 ㅎ

우리 동기분들도 고생했어요~~

사랑해요 구스 ~~ㅎㅎ

안녕하세요.

월천프로입니다.

31기 5주차 스터기 후기입니다.

이번주에도 수많은 분양 단지들이 나왔고 많은 일반 매물들도 소개해 주셨습니다.

무순위 단지도 많이 나왔는데, 이제 무순위 단지는 거의 무주택자에게만 기회가 있는 것 같아서 아쉬웠습니다.

서로 행정구역을 교환한 적이 있고, 같은 생활권인 화성과 수원의 무순위 단지 3곳

전매 가능하고 입주 늦고 차익도 예상되나 한꺼번에 많이 나온 청주의 무순위 단지

입주가 매우 늦고 분양가가 저렴한 부산의 분양 단지

바로 옆이 왕십리라는 장점과 주방거리라는 단점이 공존하는 서울의 분양 단지

과천에 있지만 서울 중심지 안에도 위치한 그러나 명확한 장점은 없는 분양 단지

수억의 차익이 예상되는 관천의 신혼희망타운

세종에서 처음 입주한 단지의 공가주택

임대차 계약을 승계하는 동탄의 단지내상가 공매 물건

앞으로 나올 예정인 서울, 경기도에서 입지 괜찮은 분양 단지들의 가치 판단을 해주셨고

20억, 15억, 6억 투자 가능한 일반 매물들도 다양하게 알려 주셨는데

20억으로 가능한 용산구 리모델링 단지, 아직 오른게 많이 반영되지 않은 송파구 단지

15억으로 가능한 학군과 교통이 따라주는 용인 수지 단지, 동작구 단지

6억으로 가능한 인천의 수요가 많은 부개동 구축 단지, 검단 신축 단지, 3호선 삼송역에서 약간 먼 고양 덕양구 신축

등 다양한 단지들을 소개해 주셨습니다.

글 읽어주셔서 감사합니다.