상가 투자하고 싶어서 수업 신청하고 들으며 조금씩 자신감을 키우고 있습니다. 주택부터 도전하고 상가는 겁이나서 나중에 도전하려고 하다가, 자영업을 하고 있는 상황이라 경매실전반에 상가까지 수업 신청했습니다. 자영업을 하면서도 상권에 대한 개념이나 수익계산, 상임법에 대해 모르는 부분이 많아서 이번 수업이 저에게는 너무 많은 도움이 되었습니다. 꼭 개념 공부 후 실전 투자까지 진행해서 월 현금 흐름 1000만원 되는 그 날까지 행크에서 열심히 공부해가고 싶습니다!!

행크 부린이들 모두 화이팅 !!

상가투자반 완강했습니다.

그동안 주거용 위주로만 봐왔는데, 상가는 완전히 다른 언어를 쓰는 물건이라는 걸 알게 됐습니다.

레노 선생님의 챕터 2·3에서 수익률과 매도수익률 계산, 그리고 동선과 상권의 관계를 배운 게 가장 크게 남습니다. 주거용은 역까지 도보 몇 분이 핵심인데 상가는 사람이 실제로 어느 쪽으로 걷느냐가 결정적이더라고요. 같은 건물 안에서도 값이 갈리는 이유를 이제야 이해했습니다.

송사무장 선생님의 상가임대차보호법 챕터는 가장 겁먹고 들어갔는데 가장 실용적이었어요. 조문 나열이 아니라 실전에서 무엇을 챙겨야 하는지 짚어주셔서 큰 도움이 됐습니다.

마지막 사업을 활용한 상가 투자 편에서는 관점이 하나 더 열렸습니다.

좋은 강의 만들어주신 송사무장 선생님, 레노 선생님 진심으로 감사드립니다!

상가를 보는 눈이 달라졌다

송사무장님 × 레노쌤 상가투자반 수강후기

상가투자에 대해 공부하기 전에는

저 역시 막연한 선입견이 있었습니다.

“상가투자는 어렵다.”

“공실이 나면 어떡하지?”

“상가는 한번 사면 매매하기 어렵지 않을까?”

주변에서도 상가투자에 대한 이야기를 들으면

수익보다는 공실과 위험에 대한 이야기가 먼저 나오는 경우가 많았습니다.

그래서 상가는 관심은 있지만

쉽게 다가가기 어려운 투자라고 생각했습니다.

그런데 이번에 송사무장님과 레노쌤의 상가투자반을 공부하면서

제가 상가를 바라보던 기준부터 다시 생각하게 되었습니다.

상가투자를 제대로 공부해보고 싶어 선택한 강의인데 정말 만족스러웠습니다.^^

송사무장님의 실제 투자 사례를 통해 상가투자의 기본부터 실전까지 배울 수 있었고, 레노쌤의 다양한 사례와 지도를 활용한 입지·상권 분석 강의도 이해하기 쉽고 많은 도움이 되었습니다.

특히 제가 앞으로 생각하고 있는 ‘상가 + 사업’​이라는 투자 방향에 확신을 얻을 수 있어 더욱 의미 있는 강의였습니다.

“또 하나의 월급 통장 꼭 만드십시오!”

저도 좋은 상가를 하나씩 모아 월 1,000만 원 이상의 월세 현금흐름​을 만드는 그날까지 공부하고 실행하겠습니다!

좋은 강의 감사합니다.^^

송실스 커리큘럼에 상가 관련 내용이 있어, 기본적인 개념을 미리 익혀두고 싶어 상가투자반을 수강하게 되었습니다!

그동안 주거용 부동산 위주로 공부하다 보니 상가는 낯선 분야였는데, 아파트와는 또 다른 기준으로 입지를 바라봐야 한다는 점이 재미있었습니다ㅎㅎ

특히 레노쌤과 함께 임대료와 수익률을 바탕으로 상가의 가격을 계산해 보는 과정이 기억에 남네요!!

막연하게 어렵게만 생각했던 상가 시세분석도 숫자로 접근하니 생각보다 재미있더라고요!

앞으로 상가 물건을 보게 된다면 배운 내용을 직접 적용해 봐야겠습니다.

강의해 주신 송사무장님과 레노쌤께 감사드립니다🫶

안녕하세요. 눈섬입니다.

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송사무장님과 레노님의 상가투자반 강의를 수강하고 후기를 남깁니다.

상가에 대한 시각이 바뀌다.

저는 그동안 상가는 어렵고 진입장벽이 높은 분야라고 생각해 왔습니다.

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그런데 이번 상가투자반 강의를 수강하면서 하나씩 배워가면 해 볼 만하겠다는 생각을 갖게 되었고, 왜 상가를 부자의 부동산이라고 하는지 그 이유를 알 수 있었어요.

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상가는 매매차익뿐 아니라 꾸준한 월세 수익을 만들어 갈 수 있습니다.

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지금 같은 시장에서 정부의 규제의 폭에서도 자유롭다는 점도 큰 장점이지요.

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특히 배후세대와 산업단지 등 수요를 파악하고, 상권과 입지를 분석하는 것이 정말 중요하다는 것을 배웠습니다.

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또한 저렴한 상가만을 찾는 것이 아니라, 임차인의 입장에서 장사가 잘될 수 있는 곳인지, 앞으로도 임대수요가 유지될 수 있는지를 생각해야 한다는 점도 인상 깊었습니다.

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이러한 좋은 상가를 살 수 있는 눈을 기르기 위해 상가에 대한 공부를 앞으로도 꾸준히 해가야 겠다는 생각이 들었습니다.

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앞으로의 다짐

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상가는 깊이 있는 공부와 꾸준한 현장 임장이 필요합니다.

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아직은 모르는 것이 많지만, 하나씩 배워가며 투자할 수 있는 영역을 넓혀가겠습니다.

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아파트, 빌라, 상가 등 다양한 분야를 알아야 시장의 변화 속에서도 기회를 잡을 수 있기때문에,

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지금 당장 투자하지 않더라도, 기회가 왔을 때 알아볼 수 있는 안목을 꾸준히 길러보고 싶네요.

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상가에 대한 어려운 내용도 쉽고 재미있게 풀어주시는 송사무장님, 그리고 상권과 입지분석의 중요성을 알려주신 레노님께 진심으로 감사드립니다.

송사무장님 × 레노쌤 상가투자반 완강 후기예요.

그동안 주택 경매만 해오다 보니

경매지에 상가가 뜨면 늘 그냥 넘겼어요.

"공실 나면 어떡하지?", "이 가격이 싼 건가?"

판단할 기준이 없었거든요.

✔ 상가는 감이 아니라 숫자

월세가 가격을 만든다는 걸 배우고 나서

이제는 물건을 보면 실투자 수익률부터 계산해요.

✔ 지도 보는 눈

레노쌤 파트에서 동선과 상권을 보는 기준이 생겼어요.

같은 거리라도 사람이 흐르는 곳이 어디냐에 따라 시세가 갈리더라고요.

✔ 남들이 피하는 상가의 기회

상임법은 겁낼 게 아니라 챙길 것이었고,

하자 있는 상가나 사업 결합으로 가치를 올리는 사례가 특히 인상 깊었어요.

아직 바로 입찰할 단계는 아니지만

"이 물건은 왜 싼지"를 판단할 눈이 생긴 게 가장 큰 수확입니다.

<송사무장님과 레노쌤 덕분에 또 하나의 월급통장을 개설했습니다!>

상가는 어렵다,

상가는 위험하다,

이런 편견에 상가 공부를 미뤄왔습니다.

하지만 언젠가 해야만 하는 부자의 부동산 상가였기에,

특히 현금흐름이 필요한 지금 제게는 꼭 필요한 공부였습니다!

입지분석을 어떻게 하고, 물건지의 시세를 파악하기 위에

어떤 상가의 시세를 알아야하는지 어렴풋이 알게 되었습니다.

또한 상가투자에 꼭 필요한 상임법과 우수사례들을 보면서

나도 머지 않아 이룰 수 있겠다는 행복한 상상을 하게 되었습니다.

상가투자반 덕분에 엄두도 못냈던 두 번째 월급통장을 개설했습니다.

아직 잔고는 0원이지만요ㅎㅎ

개설했으니까 이제 잔고만 채우면 되겠어요.

조만간 개설되는 상임스에서 더욱 치열하게 공부해서 성과를 이뤄보겠습니다.

송사무장님, 레노쌤, 강의 정말 감사드립니다.😍

어렵게만 느껴졌던 상가 투자가 이제는 확실한 수익을 낼 수 있는, 제2의 월급통장이 될 수 있는 매력적인 기회로 다가옵니다. 좋은 상가보다 나쁜상가를 골라낼 줄 알아야하는것이 얼마나 중요한지 결국 그것이 좋은상가를 보는 눈을 키울수 있다는 것 또 한 배우게 되었습니다.

"상가 투자의 두려움을 확신으로 바꿔주는 강의! 상가 투자를 고민하는 모든 분들께 강력 추천합니다,"

상가로 만드는 제 2의 월급통장!!

강의 제목에 홀려 수강하게 되었는데요,

상가는 어렵다, 위험하다, 공실생기면 큰 손해본다..등등

저 역시도 주변에 걱정하시는 분들이 대부분인것 같습니다.

그치만, 사무장님과 레노쌤이 알려주시는 점만 잘 확인해도,

절대 피해야할 상가만 사지 않아도 상가투자 절반은 성공할 수 있다는 자신감이 생겼습니다. 특히 첫 상가는 대박물건을 노리는 것이 아니라 수익이 좀 낮더라도 안정적인 물건을 투자해야 한다는 말씀은 꼭 마음에 새기고 투자하려구요.^^

너무 좋은 강의해주신 송사무장님, 레노쌤!

정말 감사합니다.

앞으로도 열심히 복기하고 투자해서,

꼭 성공적인 후기를 들려드릴 수 있도록 하겠습니닷!😄