청약, 분양권, 일반아파트 분석까지 1석 3조! 구독스터디 후기

매주!! 전국의 분양권을 분석해주시고 추천해주시는

베니아쌤의 구독스터디를 약 2년째 연속으로 듣고 있는 보물지니입니다 ㅎㅎ

저는 22년 2월에 처음 구독스터디를 듣고, 총 3개의 분양권에 당첨되어서 계약을 진행했습니다 :)

그 이후로도 부동산 시장을 베니아선생님과 체계적으로 공부할 수 있도록

연속해서 수강을 하고 있습니다.

선생님과 부동산 사이클을 한번 함께 겪으며 공부하다보니

겨울이라는 계절이..! 참 매수하기에는 좋은 계절이구나^^를 느끼면서 공부를 하고 있는데요.

이번주 수업을 공부하면서 내용과 느낀점을 복습해보고자 합니다~

■ 층별 적정한 분양가는? 분양가까지 꼼꼼히 보는 습관~!

보통 저층과 고층은 10% 내외의 분양가, 매가 차이가 나죠?

만약 10% 이상 차이가 난다면... 그건 고층이 비싸다고 할 수가 있겠고, 그 이하라면 고층을 사수해야 이득인것이죠!

이번주 분석해주신 광명 단지에서도 이러한 포인트가 있었는데요

평형대별로, 가장 저렴한 가격, 가장 비싼 가격만 보고 주변 대장단지와 비교만 했었는데

베니아 선생님께서는 역시 예리한 눈으로 층별 메리트까지 분석을 해주셨답니다.

고수가 되실수록, 다 안다고 생각해서 세세한 건 넘어가실 수도 있는데

역시 진정한 고수는 하나부터 열까지 오히려 더 꼼꼼하고 세세하게 보시는 것 같습니다!

역시 선생님 리스펙!! 고수의 면모 >_<!

■ 장이 좋아지면 프리미엄이 붙을 단지를 눈여겨 보자!

시장이 좋을 때는, 한번에 호가가 올라가고

분양권에도 프리미엄이 몇천씩 쉽게 붙던 시절이 있었죠!

선생님께서 이번주에 나온 한 분양권을 분석해주실 때

'장이 좋았으면, 바로 추천하고 프리미엄도 붙어서 단타할 수 있었을 물건인데, 지금 시장에서는 애매하고, 시장이 살아난다면 그 때 한번 추적해볼 물건' 이라고 코멘트를 해주셨습니다.

이렇게 한 물건에 대해서 세심하고 종합적으로 검토해주시는 것이

베니아 선생님께 참 감사한 부분입니다.

단순히 사야할지 말아야할지가 아니라, 물건의 종합적인 가치와 시장 분위기까지 함께 짚어주신답니다.

■ 일반매수하기 좋은 아파트까지 추천

분양권, 청약에 관한 스터디이지만

청약당첨되기만을 기다릴 수도 없는 노릇인지라 선생님께서는 무주택자에게 청약과 일반매수를 함께 추천해주신답니다.

그리고 새로 분양할 단지의 가치를 분석하려면,

아파트 물건의 가치를 분석할 줄 알아야하겠죠!

선생님께서는 매주 수업 마지막 부분에, 일반 아파트 물건까지 1~2개 짚어주시는데요

그 덕분에 전국 지역의 아파트와 입지, 메리트까지 알아가고 있답니다.

정말 베니아 베버리지를 잔뜩 얻어가고 있지요?

이것이 꾸준베, 말뚝베를 낳는 비결이 아닐까 생각이 되네요

이번주는 나름 선생님이 추천해주신 분양권 매물관련해서

지역 부동산에도 매수 문의를 넣어보고 있는데

24년을 맞이한만큼!! 이번년도에는 한층 적극적인 자세로 투자 성과도 내는 보물지니가 되어야겠습니다!!

아자아자 화이팅 >_<

안녕하세요 부자대기남 입니다 !

아.. 입주대기남 이라고 해얄까요 ?? ㅋㅋㅋㅋ

19기 구스 수업이 끝이났습니다!!

19기를 다시 되돌아보자면 ,,

18기때 쉬었던 임장리더를 다시 하게 되었습니닷

늘 함께 임장해주시는 RGO님 넘나 감사드리고

쉽지않은 언덕 임장 끝까지 해주신 성동구 조원 여러분들 진짜진짜 감사드립니다 ^^

그리고 조원으로 아이곤님과 마라ㅇ...아니 관악마라님이 이끄시는 별내.다산조에 참여했구요

두번의 안테나 임장을 통해서 여러 동기분들을 오프에서 만날 수 있는 기회가 있어서 너무 좋았습니다

성격이 I라 먼저 반갑게 막 다가가지는 못하지만 ㅠㅠㅋㅋ 공통의 관심사를 갖고있는 다양한 분들을

만나는 기회가 쉽진않죠?? 진짜 갓테나임장입니다!!

19기가 끝나는주에 검단 e편한세상웰카운티 발표가있었는데요 ㅋㅋㅋㅋ

관심도 없던 동생이 당첨이 되었어요 (저는 예당이구요 ..)

덕분에 떨리는 마음에 인터뷰도하고 닉넴도 새롭게 얻었네요 ㅋㅋㅋ

정신없이 인터뷰해서 뭐라고 했는지 제대로 기억도 안나지만 ...

꼭 다음 인터뷰는 내집마련 성공 후 하겠습니다!!

좋은 기운으로 마무리한 만큼 20기도 좋은 기운으로 시작 할 수 있을거같네요

이왕이면 청약당첨으로 까지 이어지면 좋겠네요 ㅋㅋㅋ

그래서 20기는 언제시작!?!?

늘 좋은 영상과 말씀으로 마무리해주시는 스윗베 베냐쌤

마지막 수업은 2주치 단지를 다 설명해주시느라 더 힘드셨을텐데

끝까지 열정적인 강의 너무 감사드립니다!!!!

19기여러분들 5주간 모두 수고 많으셨구요

방학 잘 보내시고 20기에 뵐게요 ^^

*후기 작성 시, 아직 강의를 듣지 않은 분들을 위해 수업 내용을 지나칠 정도로 상세히 적거나 강의 PPT를 너무 많이 오픈하는 것은 삼가해주세요. 강의 스포 자제 부탁드립니다😊

3주차 라이브를 제대로 참석하지 못해서

녹화본을 보게 되었습니다.

서울촌놈인 저는 서울만 바라보았지만,

부동산 투자공부를 하면서 시야가 이제야 넓어지는 기분이 듭니다.

서울의 입지가 좋고, 직장도 몰려있고, 대중교통도 잘 되어 있고, 학군도 좋지만

제 자금계획으로는 아직 서울은 넘사벽입니다.

이번에 청약단지의 늦은 임장을 통해 그것을 더 깨달았습니다.

저의 부동산 투자는 이제 시작이라고요 ㅠㅠ

추석연휴동안 베선생님께 핀셋상담도 받았습니다.

실제 투자에서 아직 발전?한 사항이 없어 고민내용도 비슷했지만,

베선생님은 그럼에도 상담내용을 진지하게 답변해주셨습니다.

(19기 들은 나. 칭찬해)

추석연휴동안 구스를 복습할 수 있어 행복했고

오늘도 구스4주차 라이브를 참석할 수 있어 행복합니다.

그리고 저의 미래가 아직 결정되지 않아 어떤 투자를 하게 될지 상상할 수 있어 행복합니다.

늘 좋은 스터디 만들어주시는 베선생님 감사합니다.



5주 수업 중에서 벌써 3주차 수업일입니다. ㅠㅠ

역전세를 당한 입장의 수강생의 인터뷰가 있었습니다.

오랜 시간 맘 졸이고 고통스러운 시간 가운데서도 꾸준히 공부를 놓지 않고

부동산을 사랑하며 묵묵히 발품을 팔며 일반 매수로 실거주하실 집을 계약까지 하시게 된 12말뚝베!!!

12라니!!! 그저 놀라운 숫자입니다.

수업을 통하여 배운 것을 실천한 보상을 받은 수강생님 정말 축하드립니다.

인터뷰를 통하여 실전팁을 배울 수 있는 유익한 시간이었습니다.

각자의 상황이 다르니 결국에는 내 상황과 내 조건에 맞는 최선의 선택을 하기 위한 연구와 분석, 노력이

필요하다는 것을 다시 확인했습니다.

지방에 거주하시나 서울에 집을 매수하신 젊은 분의 인터뷰를 들었습니다.

피피티자료까지 잘 정리하셔서 보여주셨는데 선생님께서 수업중에 늘 강조하시는 내용이

다 들어있는 교과서 같은 자료였습니다.

선생님께서도 칭찬을 하셨지만

000 vs ****

이런 식으로 써보면 정리가 되겠다 싶은 꿀팁이었습니다.

정성스러운 인터뷰를 해주신 동기분들께 감사했습니다.

선생님의 질문

인구수가 감소한다고 부자의 수가 감소할까??

내가 돈이 부족하더라도 대장지역과 대장 아파트를 멀리 하지 말고 살펴봐야 하는 이유가 있다는 점을

배웠습니다. 왜 그만큼의 비용을 지불해야 하는지 직접 방문해서 분위기를 보고, 심지어 같은 곳이라도

낮과 밤, 계절별 임장도 해보라고 하셨습니다.

행복한 시간과 힘든 시간의 비중은 어떤지 질문을 하셨어요.

그러시더니 쑥쓰러움을 많이 타시는 선생님께서 자신을 따라서 말해보라고 하셨어요.

음...쫌 감이 오는데요~~~

나 자신을 안아주면서

'부디 내가 평안하기를~,

부디 내가 행복하기를~~'

토닥여주라고 하셨어요.

선생님의 성격상 어려울 수 있으셨을텐데 용기를 내주신 것이라고 생각이 들었어요.

오글거려 하시는 분들도 계셨을 것이나

순간 울컥함을 느끼신 분들이 더 많으셨을것 같았어요.

저는 처음에 약간의 오글거림을 느꼈으나 이내 울컥함이 올라오더군요. ㅜㅜ

그런 짧은 시간을 경험하게 해주셔서 감사했습니다.

고생과 공부는 영원하지 않다.---베니아

가성비 있게 투자할만한 지역을 알려주시고,

지방 아파트도 다뤄주셔서 시야를 넓게 해주시네요.

오늘도 알차고 재밌는 수업과 마음근육 걱정까지 해주신 선생님. 감사합니다.



안녕하세요 RGO입니다 !

언제나 짧은(?) 방학이 끝나고 다시 달릴 시간입니다..!!!

베니아쌤 : 방학동안 공부 하셨나요?

....ㅎㅎ

...이제부터라도 달리면 된다고 하십니다..!!

아자 아자 파이탱 !!

투자 방향성

무주택자, 1주택자, 다주택자일 때

투자금 범위에 따라,

연령대, 취득 방식 ( 청약, 경공매, 일반매수 등 )에 따라

세세하게 분류해주셔서 지금 나의 위치와 더 나아가 앞으로

내가 가야할 방향까지 확인할 수 있던 시간이었습니다 !

현재는 해당되지 않는 방향이더라도 내 상황에서 변화를 준다면

갈 수 있는 여러 방향들의 조건이 맞춰졌을 때 어떤 선택지를 하는게 가장 좋을지

고민해보는 시간이 되었습니다 !!

이번주 청약

강조되고 반복되는 내용은 청약 당첨률을 높여주게 돼요 !

단지 설명 전에 항상 반복되고 강조되는 청약의 조건들을 설명해주시는데

하나 하나 눈에 익다보니 알게되는 재미도 있었습니다..!

서울에 들어온 어마어마한 통장 개수의 단지들을 보며

앞으로 주변 분양가도 예측해볼 수 있고,

또 분양가로 인한 또 다른 매수 전략도 공부할 수 있었습니다..!

다음주 청약

요즘 서울에 분양이 많아서 핫 하죠..!

서울 분양권에 가격과 입지를 공부해보고 분양사가 내놓은

조건들도 분석해보며 내 상황에 맞게 전매를 할지, 잔금을 칠지,

또 잔금 시 얼마에 돈이 들어갈지 고민하며 전략을 세워보는 시간입니다 !!

서울 뿐만아니라 수도권, 지방 등의 분양권에 베니아쌤의 배경지식이 더해져

입지 분석과 가치판단을 해보며 쌤의 생각의 흐름을 정리해보기도하고

어떤 식으로 공부를 해나가야 할 지 정말 도움이 많이 되는 시간이었습니다 !!

일반 물건

출처 입력

항상 얻어가기 바쁜 일반 물건 분석 시간입니다 ..!!

매 번 느끼는 것이지만 왜 이 물건을 사야하는지 설득을 하시는게 아닌

이 물건을 선택하게 되기까지 어떤 생각의 흐름이 있었는지와 배경지식,

그 중에서도 왜 이 매물인지까지 공부를 하는 방향성을 알려주시기때문에

심화 과정인 심마니에서도 정말 정말 도움이 많이 됐던 시간입니다 !!

혼자서도 가치판단과 물건 분석을 할 수 있을 공부와 실력을 쌓는 기간을

단축해주는 매우 매우 꿀단지 수업이었습니다요!!

1주차부터 정말 알찬 수업 준비해주신 베니아쌤,

항상 미리 미리 수업에 나올 매물을 업로드해주시고 원활한 수업을 도와주시는 공동리더 분들,

열정이 가득해 앞서나가 이끌어주시는 동기분들 정말 수고 많으셨고 감사합니다 !!

이번 기수도 파이탱이에요 !!🔥🔥🔥



· 분양추천구독스터디(17기수) 3주차 후기

· 강사명 : 베니아

· 본인 닉네임 : RGO

안녕하세요 RGO 입니다!

심마니와 함께하는 구스라서 잠이 줄고 있지만

마음은 지치지는 않는 경험을 하는 요즘입니다!

요즘 같이 열정에 불이 들어왔을 때 집중할 때와 쉴 때를 적절히 맞추어

꾸준할 수 있는 푸른 불꽃 열정으로 만들어 나가야겠습니다..!

KB시계열 & 이번주 청약 결과

요즘 구스는 다시 KB시계열을 열어보기 시작했습니다!

그만큼 푸른 빛이 많이 사라지고 온기가 올라오고 있다는 의미인데요~

매주 업데이트 되는 KB시계열에서 지방을 투자할 때 고려해야할 지표,

수도권 투자 물건 접근 방식 등 다양한 꿀팁들이 나옵니다!

아실에서 특공 경쟁률을 볼 수 있다는 사실 알고계셨나요?!

기존에는 엑셀표로 특공 경쟁률을 계산했었지만 아실에서 계산된 값을 볼 수 있었습니다!

특공 경쟁률로 1순위 경쟁률을 예측할 수 있는 항목들을 보고 미리 전략을 세울 수도 있고,

저번주 청약했던 단지들의 결과를 보며 왜 이런 결과가 나왔는지 피드백도 해주시는 시간입니다!

다음주 청약

서울의 상급지 일자리가 밀집되어 있는 여의도!

여의도 일자리를 출퇴근 하기 괜찮은 지역들은 어디일까요?

세대수가 적음에도 초역세권에 여의도를 17분만에 왔다 갔다 할 수 있고,

24평에 방3화2로 잘 빠진 구성인 곳도 풀어주셨는데요!

서울 분양권이라면 단 하루만에 당첨 확률을 높이는 방법도 있었습니다..!

또, 당장은 교통의 부재가 있지만 GTX 호재 및 초,중,고등학교가 바로 옆에

계획되어 있는 지역..!

근처 대장아파트와 비교해봐도 안전마진이 있는 분양 단지도 소개되었습니다!

광주광역시에 상무센트럴자이는 청약 접수 시 추첨을 통해 벤츠E250 AMG Line을 준다고합니다!

과연 입지나 상품성은 어땠을까요?!

타입 구성도 34~75평까지 대형평수로 이루어져있고 벤츠도 얻을 수 있으니 괜찮은 곳일까요..?!

단지의 상품성, 지역 분위기 등을 고려하여 공부할 수 있던 사례였습니다..!

인터뷰

이번 깜짝 인터뷰는 직업 상 생방을 자주 참여하진 못하시지만

이번에 오랜만에 라이브를 참여하신 밝은미래부자님입니다!

밝은미래부자님은 휘경자이에 당첨되셨는데요!

당첨 전에 고덕자이, 휘경자이, 운정자이를 눈여겨 보시다가

고덕자이에 160번대 예당이 되셨지만 너무 뒷번호이고, 시간도 없어 추첨하러 가시진 않으셨고

결과적으로도 뒷 번호까진 기회가 오지 않은 듯 합니다!

다음으로 휘경자이에 군특공으로 넣으려했는데 휘경자이가 2번정도 지연이 돼서

사람들의 관심을 더 많이 받아 추첨을 못갈 줄 알았는데 직장에 나가있을 때 와이프한테

전화로 당첨 소식을 들었다고 합니다!

여기서 당첨 전략도 있었는데요! A,C타입 1명, B,D타입 5명으로 B타입에 넣어 최저가점으로

당첨이 된 케이스였습니다~ 동호수 추첨에서도 괜찮은 동호수를 받아 많이 기쁘셨을 듯 해요!!

정말 축하드립니다 밝은미래부자님!!

미분양

1주차 때 부산의 신도시인 에코델타시티를 기억하시나요?!

그 주변에 에코델타시티 단지에 미분양이 생겼습니다..!

과연 미분양이 난 단지라면 쳐다보면 안될 곳일까요,,?!

1주차 때 나왔던 부산에코델타시티디에트르더퍼스트와 비교해보며

미래의 어떤 모습일지, 단지의 상품성을 어떨지 공부해보는

또 하나의 무기를 장착하는 시간입니다!!

단지내상가

요즘 다시 떠오르고 있는 구스의 단지내상가 분양 소개 시간입니다!

상가를 접근하는 방식과 시세 파익하는 것이 상가 초보인 저에겐

너무 새롭고 흥미로운 시간이네요..! 숫자가 많이 나오고 저녁시간대라

살짝은 멍 때렸지만 ㅋㅋㅋㅋ... 베니아쌤 말씀대로 한 번만 노트를 펼쳐 계산해보면

내 것으로 만들기 어렵지 않을 듯 하여 이번 주말에 복습해야겠습니다..!

행크에 들어올 당시 가장 큰 관심 분야가 상가였는데 단지내상가 하나를

꼭 제 것으로 만들어 볼 겁니다..!!

일반매수

구축34평과 신축25평을 비교했을 때 크기에서 큰 차이를 느끼지 못했던 경험 있으신가요?!

구축34평의 평당가가 신축25평보다 많이 저렴하니 접근하기 좋은 걸까요?

오래된 구축에 경우 평형을 계산하는 방식, 서비스면적에서 차이가 나는 경우가 있어

실제 사용 면적이 어떤지 눈으로 반드시 확인해야 합니다..!

그런 의미로 이번 일반매수 물건은 서울 신축을 접근하는 베니아쌤의 방식과 지금과 같은

상승장이 아닌 시점에서 고려할 점 등을 분석해주시는 노하우를 공부할 수 있는 시간이었습니다!

대출 특강

사진 설명을 입력하세요.

이번 시간에는 수강생분 중 한 분이시고 현재 은행 대출 업무를 맡고 계신

맥스마이즈님의 대출 특강이 있었는데요...!!!

현재 시점에서 대출을 이해하기 위한 용어 설명부터

직장인 연봉 5000만원인 사례를 기준으로 DSR 계산 방법,

윈리금균등 방식, 원금균등방식의 장단점,

투자자입장에서 특례보금자리론의 장단점,

일반매수 시 대출 받는 순서,

사업자대출 - 후순위 대출 받는 방식,

대출 시 유의사항과 꿀TIP, 대출을 최대한 활용할 수 있게 받는 순서 등을

이해하기 쉽고 간결하게 설명해주셔서 정말 큰 도움이 되었습니다..!

정말 수고 많으셨고 긴장을 많이 하셨다는데 말씀을 너무 잘하셔서 몰랐었네요..!

일반매수를 고려했을 때 대출을 접근하는 방식에 어려움이 있어 대략적으로만 계산했었는데

이번 기회로 원리금균등상환, 원금균등상환, 사업자대출 등 여러 방향을 고려하여

최적의 상황이 뭔지 확인할 수 있을 듯 합니다!!

이번 3주차도 열정적으로 활동하시는 동기분들과 여러 분양 자료 및 정책 자료들을

공유해주시고 열정을 북돋아 주시는 공리분들, 아낌없이 노하우를 풀어주시고

모든 수강생과 소통하시어 맥스마이즈님 사례처럼 투자에 도움이 될 디테일한

정보를 풀어주시는 자리를 마련해주시는 베니아쌤 정말 감사드립니다!!

👍👍👍👍👍👍



16기 벚꽃구스 수거 많으셨습니다

16기동안 거의 100개가 넘는 분양단지의 가치판단을 해주시며

일반물건 분석에 보류지에 미분양에.... 베AI라는 말이 괜히 나온 게 아니라 생각되네요-! 선생님과 가치판단의 주파수가 맞는 그날까지

정말 열심히 공부해야겠다는 생각이 듭니다-!

그리고 부동산 관련해서 구스만큼 빠르게 소식 전해주는 곳은 어디에도 없다는 점 -!!!! 고수분들도 많아서 질문시 양질의 답변을 얻을 수 있다는 점도

제가 말뚝베인 이유입니다 ㅎㅎ

16기도 고생하셨습니다 감사합니다 :)

· 분양추천구독스터디(16기수) 4주차 후기

· 강사명 : 베니아

· 본인 닉네임 : RGO

안녕하세요 RGO입니다!

이번 수업은 급성 야근으로 앞부분을 제대로 듣지 못하여서

복습이 절실한데요..!

뒤로 갈수록 더 깊고 엄청난 내용들이 많아 야근 후에 들어도 피곤함 없이

팔팔하게 들은 듯 합니다!!

인터뷰

부밍이님 - 검단금강펜테리움 3차 센트럴파크 분양권 당첨 사례

이번 주도 어김없이 당첨 사례가 굉장히 많은 "대 벚꽃구스"입니다!

인터뷰는 즉석에서 이루어지다보니 당첨 후 파티로 떠나신 분들을

넘어 넘어 세번째 당첨 주인공이신 부밍이님 사례를 들어봤습니다!

분양 단지 당첨 된 과정이 어떻게 되시나요?

본인 상황에서 갖게 되는 장점과 단점을

나열하여 비교했을 때 장점이 많았습니다

1. 마곡에 회사가 있어 가까움

2. 혼자 살 것을 고려하여 작은 평형을 썼고,

그로 인해 경쟁률이 낮춰지고 RR에 당첨 됨

- 하지만 서울 집 마련에 대한 아쉬움도 있으심

만족 80%, 아쉬움 20%

옥수수밭에서 여러 고민들을 하시고

결단력 있게 내 집 마련하신 부밍이님 정말 축하드립니다!!

미분양 물건

미분양 물건은 이유가 있는 거니까 무조건 피해야 한다?!

❌

대장 아파트의 갭이 5억,

그보다 입지는 떨어지지만 신축이면서 계약금 10%로 접근이 가능한 곳을 접근하는 타이밍!

그 중에서도 평형 별 전략,

동탄 신동

같은 신동의 신축 아파트의 미분양이여도 어디까지

사람들의 수요가 일어날지 가치 판단하며

베니아 쌤의 눈 높이로 배워가는 시간입니다..!

일반 매수 물건

직주근접의 구축 vs 직장과 멀지만 신축?!

신축의 깔끔, 웅장, 쾌적한 환경을 선호하는 수요들이 분명 있지만

구스 수업 때

미니 설문조사( 채팅 반응 )만 보더라도

구축에 직주근접이 좋은 수요가 압도적이었습니다!

대장 지역에 거래량이 터지기 시작하면 수혜받을 지역(이미 거래량 증가 추세 ),

길 한 번만 건너면 상급 일자리를 지나가는 더블 초 역세권,

주변 녹지가 잘 형성되어 관리 되는 지역,

3억대 가성비 아파트

를 모두 충족시키는 물건이 네이버 부동산에

살아 있고, 이 물건을 최소한에 투자금으로 세팅하는 방법까지

모든 꿀팁을 담아 알려주는 시간이죠,,,!

+ 하락장에도 상승기에도 상관없이 반드시 오르는 물건의 특징은?!

○○장 물건!

해당하는 물건들에서 매수자에게 유리한 조건으로 세팅할 수 있는

방법이 있지만 구스에서 조용히 들어보시죠! 🤫

미니특강

정부지원사업 혜택은 창업 하는 사람이나 받는거죠?

아닙니다! ( 오늘 알았음 )

어느정도 조건이 있지만 개인을 대상으로 정말 적은 이율의 대출을

실행 해주기도 한답니다!

1만여개의 지원사업이 있어 찾아본다면 분명 나에게 맞는 지원 사업이 있을 겁니다~! ( 대박...! )

또, 나에게 맞는 정부지원사업을 알아서 추려주는 사이트가 있어

의지만 있다면 확인 할 수 있어요! ( 정부24의 보조금24 )

그 외에 지원 사업 경쟁률 줄이는 여러가지 꿀팁들도

편안하고 깔끔하게 설명해 주셔서 정말 감사했습니다 오솔솔님!🙇‍♀️🙇‍♂️

( 분양 추천 수업인데 굉장히 엄청난 내용들을 추가로 알아 갑니다..! )

매주 이렇게 놀라운 내용들을 아낌없이 알려주시고,

그 것도 모자르셨는지 굉장히 엄청난 미니 특강까지 준비해주셔서

베니아쌤께 정말 감사드리고,

수업 진행에 도움 주시고 꿀 정보와 모든 질문에 답해주시는

AI 공동리더분들, 대벚꽃구스 동기분들 모두 감사드립니다!!👍👍



안녕하세요.

월천프로입니다.

​

24기 5주차 스터기 후기입니다.

5주차 수업에서는 많은 동기분들의 당첨&경험담 인터뷰가 있었습니다.

당첨 가점 잘못 계산하고 청약 당첨된 상태에서 부적격 될 뻔 하였으나 수정된 점수가 당첨 커트라인 점수와 같을 때 어떤 노력을 하여 당첨자로 될 수 있었는지 생생한 후기를 들을 수 있었고

지방 보류지 입찰의 생생한 경험담과 낙찰 받고 수익낸 사례

공가세대 낙찰 사례

공가세대 세대 개방 임장 사례

분양권 매도&전세 세팅 동시 진행 경험담을 들으면서 간접 경험을 충분히 할 수 있었습니다.

이번주에도 여러 단지를 보면서 가치 판단하는 시간을 가졌습니다.

지난주에 이어 연달아 분양하는 단지가 있는 파주의 분양 단지에 대한 상세한 분석을 하면서

타입 평면도가 이상할 때 당첨을 노리고 청약 넣을지 말지에 대해 생각해 보는 시간을 가졌습니다.

인프라가 없어서 아쉬운 지방 광역시 분양 단지

판교 접근성이 있는 무순위 단지

프리미엄이 있는 세종의 무순위, 계약취소 단지

다다음주에 청약 예정인 입지가 매우 좋은 서울 분양 단지

청라, 목동, 노량진, 부천의 일반 매물들에 대해 알아보았습니다.

글 읽어주셔서 감사합니다.

21기 마지막 주차 후기입니다.

오늘은 이슈가 되고 있는 신메이플자이에 대해서 자세히 설명을 해주셨는데요. 여기에 접수하지는 못하지만 앞으로 나올 서울 청약단지도 이와 비슷하게 갈것이기에 열심히 듣고 필기를 했습니다. 생방송으로 들을때는 놓치기 쉬운 부분이 많았는데 역시나 복습을 하니 더 잘 들리네요 ^^

지금 상황에서는 나와는 상황없어! 가 아니라..

혹시 모르니 베니아선생님께서 방법을 설명해주신대로 해보면 넣을수도 있겠다는 생각이 들었습니다.

이렇게 자세히 분석해주시는 선생님이 또 있으실까란 생각이 들었습니다.

초보때는 통장에 돈이 있으면, 또는 다른 동기분들이 당첨이 되고 수익을 얻는걸 보면 이내 마음이 조급함이 생기는데요.

부러워하지말고 한건만 잘해도 인생물건이 될 수 있다는 베니아선생님의 말씀

깊이 새기면서 꾸준히 공부와 임장을 해야겠다는 생각이 들었습니다.

마지막 5주차까지 수고 많으셨습니다.

구스 수업 짱짱~~