재테크시작스터디 1주차 후기

안녕하세요!

원다입니다😁

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재기반에서 부세님께서 스터디 얘기를 해주실 때

'이건 무조건! 무조건! 들어야겠다' 생각했고

다행히 100명 안에 들어 재시스10기에 참여하게되었습니다!

(뽑아주셔서 감사합니다😊)

첫 시간인 만큼 간단한 오리엔테이션 진행 후 수업을 진행해주셨는데요

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재테크 시작 스터디의 목표!

1. 이론부터 실전까지 투자에 필요한 내용 익히기!

2. 계약까지 스스로 진행할 수 있는 능력 기르기!

3. 다양한 과제 및 피드백을 통해 많은 경험 쌓기!

4. 무려 부세님과 함께하는 동행임장으로 단기간 실력 끌어올리기!

5. 오랫동안 함께 할 투자 파트너 만들기!(재시스10기 화이팅🤗)

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목표만 들어도 너무 설레고 재시스를 마치고 난 후 성장한 나의 모습이 기대가 됩니다!

열심히 성실하게 최선을 다해서 참여해보겠습니다!!

1주차 학습목표 : 실전 임장 준비하기

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부동산 공부를 시작하면 가장 많이 접하는 말

'임장'

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모든 사람들이 다 임장이 중요하다고 하는데

저는 중요한건 알겠는데 왜 중요한건지 일단 하라니까 하는데

이렇게 하는게 맞는건지 의문인 상태였습니다.

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부세님께서도 투자 초반에는 강의에서 임장이 중요하다고 하니까

임장활동 현장조사서를 들고 열심히 칸 채우면서 다니셨는데

어느 순간 왜 이러고 있는걸까 하는 의문이 드셨다고 해요

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그때 임장을 왜 하고 있는지 생각해보게 됐고

그 이후로 무엇을 조사하고 있는지가 더 눈에 잘 들어오게 됐다고 합니다.

또 많은 사람들이 하는 실수 중 하나가 투자금이 없을 때는 임장을 하지 않는 것인데요

투자금이 없을 때는 복기임장을 하시면 됩니다!

복기임장을 해야 투자금이 없을 때 실력을 쌓고 투자금이 회수됐을 때 난이도 있는 물건에 도전해볼 수 있습니다!

복기임장에 대해서 부세님께서 써주신 칼럼과 행크TV 영상을 꼭 확인해보세요~

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https://cafe.naver.com/mkas1/1002517

https://youtu.be/nndLDkcs_PE

사전 임장

다음은 임장을 가기 전 해야하는 손품 팔기에 대해서 알려주셨습니다.

그냥 가끔 들어가서 확인만 해보던 호갱노노, 아실, 네이버부동산을

부세님과 함께 실시간으로 같이 확인해보니까 이 사이트들을 어떻게 활용해야 하는지 알게되었습니다!

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이렇게 손품만 잘 팔아도 필요한 정보를 대부분 얻을 수 있으니

무작정 발품 팔러 가지말고 사전조사를 철저하게 해서 현장에서 흔들리지 않도록 해야겠습니다!

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현장 임장

다음은 현장 임장!

여러가지 임장 준비물을 알려주셨는데

그 중에서 가장 중요한 것은!! 무엇일까요?

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바로

자신감 가지기

처음 부동산을 들어가려고 하면 괜히 겁나고 쫓아낼거같고 엉뚱한 물건 사라고 할 거 같고...

하지만! 부동산은 많고 친절하신 사장님들도 많으니 자신감을 갖고, 혹시나 쫓겨난다면

나중에 이 부동산에는 물건 안내놔야지! 하면서 그냥 나와서 다른 부동산 가시면 됩니다~

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그 외 많은 꿀팁들도 알려주셨는데요

수업들으면서 '재시스 수업 없었으면 어떡할뻔했나 나는 진짜 행운아다' 생각이 들었습니다.

알려주신 것 다 내 것으로 만들 수 있도록 열심히 복습할게요 감사합니다 부세님😊

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임장보고서 작성

현장 임장을 다녀왔으면 임장보고서를 작성해야 까먹지 않겠죠?

현장에서 확인한 내용을 스스로 정리하면서 부족한 것을 파악할 수 있고

그래야 다음 임장 때 부족한 부분을 채워 넣을 수 있습니다!

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임장보고서는 처음부터 잘 쓸 수 없으니 너무 부담갖지말고 일단 작성해보고

잘 쓴 보고서를 보면서 벤치마킹하면서 실력을 쌓아가야겠습니다!

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재시스 기간동안 멘토님들, 부세님께서 피드백도 해주신대요><

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첫 수업을 들으면서 4주간의 수업을 위해 부세님과 공동멘토님들이 진짜 많이 준비하셨구나

오리엔테이션에서 말씀하신 스터디 목표보다 더 많은 것들을 얻어갈 수 있겠구나 느꼈습니다.

부세님, 공동멘토님들 감사합니다!

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나중에 2023년을 돌아봤을 때

재시스 10기에 지원한 것이 가장 잘 한 일이 될 것 같습니다.

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앞으로의 수업들도 더더욱 기대가 됩니다.

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재시스 10기 화이팅!!👍👍

부자되는선생님을 유투브에서 처음만나고 재테크기초반 수업을 시작으로하여 재테크 시작스터디까지 이어서 듣게 되었습니다!

1주차에는 부동산임장 실전팁을 알려주셨는데

부동산에 들어가는 법도 모르고 사장님들이 찢어진눈으로 쳐다보시는것같아서 심장떨리고 두근두근했었거든요. 그런마음들을 달래주시고 부동산가는법을 어렵지 않게 만들어주셨습니다! 일단 내가 관심있는 지역의 손품파는방법부터해서 전입전출보는법 등 실제 손품발품파는 방법에 대해서 자세하게 알려주실 수 있어서 좋았고, 팀별로 구성이되어서 같이 과제를 하면서 내가 배룬것읗 실제호 활용할 수 있어서 많은 도움이 됐습니다

2주차에서는 부동산계약실전팁을 알려주셨습니다.

매가깎는법, 손해보지않는특약작성법, 부동산사장님의 마음을 흔드는법, 내가원하는 물건을 가져오는법등 정말 내가 수익을 내기 위해서 어떻게 행동해야하는지 잘 알려주셨습니다. 그걸 배우면서 아 이게진짜 재테크지 ㅎㅎ 느낄 수 있었어요!

3주차에서는 오세훈시장이 추진하고있는 신통기획과 더불어 모아타운에 관련된 이야길 해주셨고 모아타운 투자팁에 대해서 이야기해주셨습니다! 모아타운의 정의부터 어떤 방법으로 수익을 낼 수 있는지 등등이요! 1주차 2주차때 배운걸 바탕으로 투자지역을 정하고 실제임장을 가면서 어떻게해야하는지에 대한 방향성이 잡혔습니다!

마지막으로 대망의4주차! 선생님과 임장을 다니면서 질문은 이렇게해야하는거였구나.. 부동산 사장님도 헷갈리시는부분을 정확하게 팩트체크하시는 부세쌤의 모습을 보고 진짜멋있다고 생각이들었습니다ㅠㅠ 4주내내 선생님과 동기들과 함께하면서 정말 행복했습니당!! 수업이끝나서 아쉽지만 저는 두 한층 성장한것 같아요!

4주차 동행임장 후기

처음으로 만난 10조가 너무나도 반가웠고

1~3주차에 배운 이론을 바탕으로 실제 임장을 경험하는 시간들이

너무나 소중했습니다.

특히나 이러한 소중한 인연들을 알게되고

오늘하루가 아니라 앞으로도 같이 임장할 생각하니 너무 행복했습니다.

이러한 기회를 만들어주신 부세님께 다시 한 번 감사의 말씀 드립니다!

3주차후기

투자는 정확하게 분석하는 것도 중요하지만, 예상하지 못한 상황으로 진행될 때

내가 어떻게 할 것인가에 대해서 생각하고 실행하여

결국 원하는 결과물을 이끌어내는 것도 필요하다는 것을 느꼈습니다.

그리고 가장 좋았던 부분들은

누구나 좋아하고 잘 아는 부분들이 아니라

반대측면에서 선호하는 매물이 아니더라도 투자할 수 있는 포인트를 찾아내는 방법이

많은 도움이 되었습니다.

그리고 투자를 하고, 엑시트 하는 시점,

중간중간 실수하면 안되는 이러한 점들은

모아타운에서뿐만 아니라 부동산 투자에 있어서 같이 적용되는 점들이 있어서 좋았습니다.

지금은 이미 모아타운이 많이 진행되었고, 이미 많은 투자자들이 눈여겨 보고 있는 곳이라

투자 가치가 떨어진다고 하는 분들이 분명 있을겁니다.

하지만 우리가 역사를 배우는 이유처럼,

똑같은 상황은 반복될 것이기 때문에 실수를 최소화 하고

미래에 모아타운과 비슷한 정부정책이 발표되었을 때

더 정확하고 더 안전하고 더 확실하게 투자할 수 있지 않을까 합니다.

그럼 우리 모두 등기치는 그날까지!! 아자아자! 

재테크시작스터디도 안 듣고 투자하실건가요?

부동산 투자나 임장을 할 때

가장 두려운건 무엇인가요?

어떻게 시작해야하고 어디를 봐야하고 무엇을 물어봐야하고

전부다 알고 효율적으로 부동산을 방문 하시나요?

이것을 모르면서 투자하는건 말이 안됩니다.

재테크시작스터디에선 손품임장부터 발품임장과 계약까지

따라만 하면 쉽게 투자할 수 있는 프로세스로 구성되어있습니다.

초보자부터 재테크고수까지 전부 수강을 듣는

재테크시작스터디로 투자를 시작하세요!

재개발 재건축 모아타운 신속통합기획

모르는게 있다면 재테크시작반과 재테크시작스터디로 시작하세요!

안녕하세요, 샘블리입니다☆

요즘 부세쌤과 함께하는 재시스를 듣고 있는데요~ 스터디 중에서 가장 핫한 동행임장 다녀온 이야기를 쓰고자 합니다.

재지스 커리큘럼중 3주차 강의가 모아타운, 즉 초기 재개발 내용이 다뤄지는데!!!

이곳들 중에서 강사님과 함께 구역설명과 임장을 가게 됩니다♡

얼마나 도움이 많이 되겠어요~~ 가기전부터 두근두근 기대가 되었습니다🤩🤩

동행임장은 전체 기수가 한구역을 돌면 인원도 많을 뿐더러 같이 장소와 각자 원하는 요일이 달라서 평일조와 주말조로 나눠서 진행했는데요~ 이렇게 만나서 부세쌤께 브리핑 들으면서 구역내 이동을 한답니다. 큰소리로 말하면 시끄럽고 뒤에 까지 전달이 잘안되다 보니 신문물??!!ㅋ 을 이용해서 편하게 들을수 있었습니다🤣😂(저는 디스코드 어플의 신세계를 체험했어욧)

구역 설명후 각 조별로 부동산 임장하고 장소에 모여 제일 중요한 임장보고서쓰고 쌤께 피드백 까지 받고 일정이 마무리 되었습니다.

같은 구역을 돌았지만 각 조별로 느낀점과 결론이 조금씩 차이나는것이 재밌었고 특히나 쌤의 피드백 까지 들으니 이론 공부한것에 마침표가 더해진 느낌이었습니다.

날씨도 생각보다 덜추웠고 임장하기 딱 좋았던 하루였습니다.

다들 마무리 까지 잘하서 새해 모두 우수회원 모임에서 뵐수 있었으면 좋겠습니다.

처음에 수업을 들을때 이수업을 두번 세번 지속적으로 듣는 분들이 많으셔서 왜 그럴까 했는데 수업이 끝나가는

시간에 아 ~~~이래서 반복적으로 수업을 듣는구나 알았습니다. 감을 잡았다 라는 느낌을 받았네요

뭔가 온라인 수업 책과 강의만 듣다가 실천에서 활용적인 검색 방법들과 작성등을 알게되었고 실천에서 일어나는 쌤의 경험담을 들을 수 있었습니다.

그리고 동료들이 생기면서 많은 에너지를 받은 것 같아 너무 좋은 수업이였습니다.

다들 열심히 하시는 모습을 보며 카페 활동도 공부도 더욱 열심히 해야겠다는 생각이 들었습니다. 

2주차 부동산 계약 실전 팁!

부동산 계약 상상만 해왔지 정말 1도 모르고 있었다는 걸 느낄 수 있는 수업입니다. 이미 알고 계신 분들도 이렇게 세세하게? 알아야 할 것이 많구나!

하고 새삼 부세 쌤의 꼼꼼함에 놀라시게 될 거예요!

다양한 판례들도 나오는 수업이라 처음엔 어려울 수 있습니다.

그래서 복습이 중요하다는 걸 어마어마하게 깨달을 수 있어요+_+

신기하게 복습하면서 이해가 쏙쏙 된다능♥

그리고 행크에 행며들면 꼭 한 번 해보고 싶어지는 공투!

공투에 대해서는 자세히 몰랐는데 이번 수업에서 어떻게 계약서를 작성해야 하는지, 무엇을 주의해야 하는지 배울 수 있었습니다.

부동산 계약을 하기 위한 전 과정에 관한 프로세스를 배웠으니

이제 진짜 계약할 일만 남았다! 가보자구요^0^

재시스 강의의 하이라이트 3주차 강의 정말 알차고 재미있습니다.

모아타운의 모든 것은 재시스 강의에 모두 다~ 있습니다.

부세쌤 강의 정말 매끄럽게 잘하시네요.

3주차 후기

최신 트렌드에 맞는 수업! 평소 관심 많았던 모아타운에 대해 체계적으로 정리할 수 있는 수업입니다. 부세님의 인사이트를 다 얻을 수 있는 수업이에요. 3주 만에 이렇게 쑥쑥 늘어도 되나 싶을 정도입니다. 빌라에 대한 선입견을 깰 수 있었어요.