"준비하는 시간은 낭비하는 시간이 아닙니다.

준비된 사람만이 진정한 성공을 누릴 수 있기 때문에 여러분들 저와 같이 준비했기 때문에 원하시는 바를 또 충분히 이루실 수 있을 거라고 확신합니다. "

-베니아선생님-

우리는 모두 성공하기 위해 행크에 들어오셨을거라 생각합니다. 성공한 삶을 상상해보면 과연 집을 빼놓을 수 있을까요? 그만큼 집은 필수재입니다. 그래서 이제 막 재테크를 시작하는 분들이라면, 내집마련에 관심이 있는 분들이라면 꼭 분양권청약투자반~가치투자반~ 분양권구독스터디를 들어보시길 추천드립니다. 누구나 내집마련의 기회가 있음을 알 수 있고 또 기회를 잡는 방법까지 배울 수 있을 겁니다! 한번도 안 들어본 사람은 있어도 한번만 들어본 사람은 없는 강의기에 주변에도 추천하는 강의랍니다. 한번 속는셈치고 들어보세요! 분명 후회하지 않으실 겁니다!😳👍

마지막으로 늘 열심히 준비해주시는 베니아 선생님 감사드립니다!!🥰

벌써 찬바람이 아침저녁으로 부니.....올 한해 이루고자 했던 계획을 다시 되새겨봅니다.

베니아님을 알게 된것도 벌써 1년이 훌쩍 지났는데요.

올 24기 25기때 운이 좋아 내집마련 청약에 성공하였습니다.

앞으로 투자에 더 집중을 해야겠습니다.

더 높은 도약을 위해 점프 준비중입니다^^

베니아님 풍요로운 한가위 가족들과 보내시구요~

항상 건강하세요^^ 고맙습니다!

항상 알찬 강의 준비해주시느라 너무 감사합니다^^

청약은 저랑 상관없을 일일줄 알았는데 수업 듣고 바로 당첨이 되어버렸네요😆

정말 놀랍습니다 ^---^

24기 듣고 내집마련을 했으니 말뚝베가 되어 꾸준히 공부하여 또 언제올지 모를 기회를 잡아보겠습니다

인생을 바꿔주는 구독스터디와 베니아 선생님 최고입니다💗

14기부터 21기까지 1년 넘게 연속 수강중인 핑타쿠 입니다.

아직 무주택자이신분들은 본인의 무주택 명의가 얼마나 소중한지 꼭 분양권 수업이나 구독스터디를 수강하시어 아셨으면 좋겠습니다!!

구독스터디와 베니아선생님은 제 인생에 있어서 정말 감사한 존재입니다. 20대에 악착같이 모아둔 돈이 드디어 눈에 보이는 물건으로 바뀌었고, 30대의 출발이 주변 친구과는 조금 다를 수 있게 도와줬기 때문입니다😊

베니아선생님 수업을 오래 들으신 분들은 아실거에요. 다른 강사님도 그렇겠지만 수강생을 생각하는 마음이 남다르신 분입니다. 여기에 준비해주신 수업 퀄리티까지 훌륭하니 그래서 많은 분들이 선생님을 오래도록 따르고 말뚝베를 하고 계신것 같아요. 구스는 사랑입니다🤍🤍

분양물건 소개 뿐 아니라 중간중간 미니 특강까지 해주셔서 매 수업 알차게 듣고 있습니다.

안녕하세요! 수강생 흑콩입니다.

구스(구독스터디)에서 베니아 선생님을 만나 배워온 지가 벌써 2년이 되어갑니다.

부동산 투자라고는 아무것도 몰랐던 부린이인 제가 2년간 어떻게 바뀌었을까요?

선생님의 수업 덕분에 분양권 투자 2건, 공가주택 투자 1건을 할 수 있었습니다.

청약은 운빨이라고???

실제로 투자한 것 외에도 청약을 통해 당첨된 단지는 훨씬 더 많습니다.

(스스로 준비가 되지 않아 실제 투자로 이어지지 못한 점이 아쉽네요)

하지만 실질적인 투자 건수 외로 배운 점들이 훨씬 더 많습니다.

구스 수업을 통해 배운 내용들은 없어지는 게 아니기 때문이죠.

구스를 통해 인생 처음으로 청약에 당첨되었고,

선착순 줍줍을 위해 새벽에 지방에 다녀오기도 하고,

보류지 투자를 위해 입찰서를 내기도 했습니다.

하나부터 열까지 나열하자면 끝도 없을 듯 합니다...

부동산에 방문하고 연락하는 것 조차 몰랐던 2년 전 모습에 비해서는 성장했다고 생각합니다.

여전히 부족함이 많은 부린이지만 복잡하고 어려운 부동산 투자의 길에서

방향성을 잡아주시는 선생님이 계셔서 든든합니다. 감사합니다.

그리고 함께 공부하고 노력하는 구스 동기분들이 많이 배웁니다.

끊을 수 없는 구스 최고!!!!

안녕하세요.

월천프로입니다.

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28기 5주차 스터기 후기입니다.

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이번주 구스에서는 안전마진이 많은 파주, 세종의 무순위 단지

대구에서 많이 이용하는 역 근처에 있지만, 아파트 입지로서는 아쉬운 분양 단지

천안에서 새로 분양하는 지역으로 호수 뷰가 나오는 단지 소개와

호수 뷰를 누릴 수 있는 다른 지역의 여러 단지의 가격 추이

울산 대장에서 길 하나 건넌 곳이지만 차이를 두고 봐야 하는 분양 단지

서울 은평구, 동대문구의 단지내상가 분양에 대해 알아보았습니다.

구스에서는 몇 기수 전부터 주제별로 조를 나누어서 스터디를 진행하고 있습니다.

이번 기수에서는 생애최초, 미분양, 단지내상가 조가 있었습니다.

안타깝게도 마이크 문제로 미분양 조는 발표를 하지 못하였고

단지내상가 조에서는 제가 고덕 단지내상가 분양에 대해

생애최초 조에서는 창릉 청약에 대해 발표를 하였습니다.

그리고 입주 물량이 줄어들 예정인 대구의 마피 물건과 대구에서 학원가 많아서 괜찮은 단지

부산에서 가성비 있게 투자 가능한 단지

창원에서 선호되는 초등학교 근처 단지

등 지방 물건을 알아보는 시간을 가졌습니다.

글 읽어주셔서 감사합니다.

서울 노도강 아파트를 팔고 수업에서 다뤄주시는 일반물건을 매수했습니다.

저희 가족이 피와 땀을 흘려 번 돈으로

저평가된 상급지 아파트 단지를 매수했어요

과정이 순탄치 않았지만 베니아선생님 덕분에 좋은 단지의 RR을 선점할 수 있었습니다.

이렇게 계속 물물교환해서 초핵심지에 진출하고 싶어요~!

유튜브와 네이버블로그에 있는 수많은 청약단지 정보중에

무엇을 봐야할 지 모르겠다면 구독스터디를 추천합니다!

구독스터디 28기가 끝났어요~ 매주 청약단지를 분석해주는 수업에서는

왜 이런 안전마진이 있는지 설명해주시는데, 이건 모든 아파트단지에 적용할 수 있어요

기본개념, 심화과정, 가격형성의 원리, 손품과 임장까지 참여한다면

인터넷에 있는 많은 정보들 속에서 헤매지 않고

나만의 기준을 찾을 수 있어요~! !!

안녕하세요 유부줍입니다!

4주차 줌수업은 근무로 듣지 못하고(ㅠㅠ) 종강하고 나서 녹본을 듣네요 ㅎㅎ

이번주엔 언제든지 팔 수 있는 매물을고르는법 , 1년만에 0억차익후기까지 들을 수 있었습니다!

토허가가 풀린지금.. 시장상황은 어떨까? 우리가 볼 수 있는곳은?

출처 입력

최근 송파구잠실동 , 강남구 삼성 & 대치 & 청담동 일대의 토지거래허가구역이 해제되었어요

잠실쪽 특히 대장아파트가 거래되고 시세가 탄탄해지고 있습니다!

래미안 원페를라도 경쟁률 151:1로 완판! 되면서 시세가 더욱 굳건해지겠죠

동작대로를 기점에 두고 방배동 평단가는 7천중반 , 사당동 평단가는 4천중반이죠 !!

대장이 더 치고 나갈 수 있지만 무거운물건은 보유시 부담이 될 수 있으니!!

시선을 옮겨 안전하게 투자금을 잃지않고 불려간다는 측면에서 주변 아파트를 살펴봤어요

많은 아파트중에서도

역세권인지?

초품아인지? 있더라도 선호되는 초등학교인지?

대단지인지?

언덕은 있는지?

작년여름엔 뜨거웠으나 지금은 잠시 주춤하여 더 올라갈 수 있는곳인지?

역과가까운 저층 VS 역과 먼 고층 비교도 해보고

전세수요는 꾸준한지?

주변 재개발 & 재건축이 예정되어 있는지?

같은 가격이면 어디가 나을지? 지금 저평가 된게 아닌지? 여러생각을 해볼 수 있었어요

광명의 그 단지는.. 몇차례 수업시간이 나왔죠 ㅎㅎ 명의만되면 매수하고싶은ㅎㅎㅎ

조용히님의 단기임대 특강 !

출처 입력

부산에서 현대 단기임대로 현금흐름을 만들고계신 조용히님의 단기임대 특강을 들었습니다

삼삼엠투 사용법 / 인기호스트 되는법 / 상위노출 시 장점

시즌이 타는곳은 어떻게 해야되는지 / 애완동물은 어떻게 하면 좋은지

후기를 좋게하기 위한 이벤트

가장 중요한것은 집이 깨끗해야하고 , 불편함을 즉시 해결해주는 것 !

구스에선 분양권 투자를 대부분 하시는데

입주장때 내 물건의 경쟁력을 높이기 위해선 공실로 2-3개월정도 둔 후 전월세를 맞추는게 좋겠죠 !

이에 '단기임대' 가 큰 도움이 될 것 같았어요 ㅎㅎ

송도에 한주에 70만원인곳도 수요가 꾸준하던데 ~ ㅎㅎ 찾는층이 있다니 신기했어요 ! 역시 공부가 답 !!

아파트 25평형을 대체할 수 있는 오피스텔 알아보기

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무주택! 보다는 법인 & 다주택자분들이 고려할만한 물건이지만

현금흐름을 갖추기 좋은 오피스텔! 을 배워봤습니다

대학생들이 주변에 있어야하고 ! 하지만 초롱이들은 없어야하고! (듣고 넘나 웃겼던 ㅋㅋ)

마이너 브랜드 OR 메이저 브랜드?

주변에 경쟁상품이 적어야하는지 or 많아야하는지?

주변에 신축 입주가 많은게 좋은지 or 없는게 좋은지?

가장 중요한 수익률 계산법도 한번 더 해보구요 !

이 수익률은 부대비용을 모두 합한건지 or 뺀건지?

역과 연결되면 좋은지 or 아니면 좋은지?

선생님께서 4-5개 단지들을 픽해서 설명해주시니 더 도움이되었습니다 ㅎㅎ

https://youtu.be/zY9xust1cdw?si=TVPj1LD2yZ03bfXP

선생님 영상도 한번 더 복습하고 가기 ><

부자남님의 0억띠기 후기 !! 미니미니 특강 !!

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최근 분양권 0억띠기 ! 하신 부자남님의 미니미니 특강도 들었어요

매수기보다 매도기는 정~말 듣기 힘들죠 !

모두 오픈하시는것도 고민 많으셨을텐데 매수기 , 계약작성법 , 매도후기까지 말씀해주셔서 큰 도움되었습니다!

부자남님은 무려 구스10기!!!!부터 지금까지 듣고계신데요 ~

서울 24구를 모두 임장하시며 엄청난 경험치를 쌓고계시죠!! 구스에선 가능합니다 ㅎㅎ

분양전부터 임장을 하셨고 , 장&단점 파악도 수업을 들으며 미리 공부하셨고

전세 or 전매를 생각하신 후 전매 해제되기 전 부터 시세파악을 했고

전체 프리미엄을 낮추는 대신 00를 매수자 부담으로 !!

누구보다 열심히 하시는 부자남님이시기에 제가 더 기분이 좋았습니다 ㅎㅎ !!

다시한번 축하드립니다 ㅎㅎ 다음 투자처가 더 궁금해지네요 ><

입주장은기회 ! 오늘도 동기분들의 질문으로 마무리 !

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입주장은 저렴하게 매수할 수 있는 기회죠 !

전&월세 물량이 쏟아져 일시적으로 시세가 출렁일 순 있겠지만 이것또한 기회 !!

등기를 치고나면 0억 올리는건 기본 !!

관악센트씨엘 , 롯데캐슬 이스트폴 , 이편한세상 답십리아르테포레 , 인덕원자이 SK뷰 , 힐스테이트 소사 등 살펴봤어요

수요가 풍부한곳인지

절대 매가는 무겁진 않은지

프리미엄이 너무 높다면 살펴볼 주변 구축은 어디인지등

선생님께서는 단지만 정해주시는게 아닌

해당 아파트의 가치판단! 까지 해주시니 공부효과는 두배입니다!!

이번주도 복습이 필수인 ㅎㅎ

매번 들을 때 마다 공부할게 생겨 머리가 아프긴한데요..ㅎㅎ

머리가 아픈만큼 돌아온다 !!!

4주차도 모두 고생 많으셨습니당 ><!