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오리엔테이션

지금 1주택자이고 갈아타기를 위해 강의를 신청했습니다.

처음엔 내집마련강의라 너무 기초적인것 아닐까? 라는 마음이 들었습니다. 

하지만 중요한 하나만 배워가도 이번강의 수강은 성공이다! 라는 마음으로 수강신청 하였습니다.

초반에 부동산 사이클을 한번 설명해 주셨는데.. 

이전에 책에서 봐온 사이클과 비슷하긴 하지만 이렇게 간단하면서 핵심단어로 설명해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.

지금은 어느 사이클에 와있는지 듣고 많은 고민을 하게되었습니다.

상승장이 오기전에 빨리 준비해야겠다. 

뭐부터 공부하고 준비해야될까? 

등등 여러가지 생각이 들었지만 조급해 하지않고 차근차근 더 공부해 봐야겠습니다.

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좋은 아파트 고르는 방법

땅의가치와 건물의 가치의 대한 설명을 듣고 한가지 고민을 해보았습니다..

지금 내가 살고있는 아파트의 땅의 가치가 어느정도일까??

건물 연식이 오래되면 지금의 가치가 유지될까? 등등 고민해보는 시간을 가졌습니다.

가볍게 지나갈수도 있는 내용이었지만 내 상황에 맞게 생각하고 고민해보니 갈아타기에 대한 고민이 조금은 해소될수 있었습니다.

이번 강의에서 가장 중요한 입지5포인트를 꼭 기억하고 실거주집 매매시 참고하겠습니다.

개인적으로 입지포인트도 매우 중요하지만 로얄동과 로얄층을 구분하기가 애매한적이 많았는데 수업내용에 다뤄주셔서 좋았습니다.

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내 상황에 맞는 아파트 매수 전략

가장 중요하지만 모든 사람들이 정확히 계산해 보지 않는 부분일듯 합니다.

자산과 부채를 계산해서 필요금액과 내 상황에 맞는 금액을 확인했습니다.

현실적으로 내가 매입할수 있는 아파트가 내가 갖고싶은 아파트와 차이가 많다는걸 알게되었습니다. 약간의 좌절도 느꼈는데 내 소득을 늘려서 가고자 하는 아파트에 꼭 가야겠다는 다짐과 목표를 세우게 되었습니다. 

레버리지를 활용해서 어느정도 가격대에 아파트를 매매할수 있는지 알수 있었습니다.

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아파트 잘 사고 잘 파는 법

다음 강의를 들을때마다 점점 내집마련 하는 자신감이 생깁니다.

이번 강의에서는 급매를 확인하는 기준이 도움이 많이 되었습니다.

정확한 기준없이 급매라고 적힌게 급매구나. 라고 생각했는데 어떤기준을 가지고 비교해서 판단해야 하는지 알게되었습니다.

또한 부동산에서 어떤 대화를 해야하며 매수시 협상할수 있는 팁들과 계약하는법까지 꼼꼼하게 알려주셔서 좋았습니다. 실제 내집마련할때 유용하게 활용하겠습니다.

광범위한 정보속에서 어떤걸 체크해야할지 막막했는데 내집마련시 필요한 모든 것들을 총정리할수 있었습니다.

수천만원 아끼는 팁들 꼭 적용해서 감사인사 드리는 그날까지 화이팅!!

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자본주의 생존법

아파트 다주택자가 되고싶었는데 많은 생각을 하게되었습니다

세금문제나 보유하는 과정에서 과연 내가 감당할수 있을까 세법에대해 더 공부해야겠단 생각도 들었습니다.

실제 통장까지 보여주셔서 흥미있게 보았고 자극도 되었습니다.

노동외에 자본소득이 나올수 있는 고민과 공부는 필수라는 생각이 들었습니다.

중장기 투자를 위한 현금흐름도 사실을 다시한번 깨달았습니다.

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고수의 아파트 투자

다른 시각에서 바라보는 부동산 사이클!!

제가 미처 생각하지 못했던 정부대책이나 고수만 알법한 내공들을 많이 배웠습니다. 

예전부터 송사무장님 만나뵙고싶어 유튜브 영상을 보고 오픈 초반이였던 카라반 캠핑장에 무작정 갔었습니다.

매점앞에서 우연히 뵙는 기적같는 일이 있었죠. 캠핑장 매점앞에서 용기내 송사무장님을 불렀고 잠시나마 짦은 대화도 했었습니다. 제가 어쩔줄 몰라하는 뒷모습을 지켜보던 9세 저희 아들이 누구냐 묻더군요.. 제가 닮고싶은.분이라고 설명하고 집에 있는 exit책도 아들에게 소개했죠..

그뒤로 엄마가 저렇게 하이톤으로 어쩔줄 몰라하는 사람이 누군지 궁금했나봅니다. 집에있는 exit책을 한쪽한쪽 보기 시작하더라고요 ㅎ 아직 어려 서 다 읽지 못했지만 제2의 송사무장님으로 키워보고 싶네요 ㅎㅎ 강의듣다 옛생각이 나서^^;;; 당근당근당근 그 타이밍 꼭 기억하고 더 열심히 공부해서 자산과 현금흐름 꼭 키워나가겠습니다! 

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부동산 계약법

급매물을 잡기위해 시세파악이 중요하고 매도인의 파악이 왜 중요한지 알게되었습니다.

내집마련을 하면서 등기부등본을 확인한적이 없었는데 매우 중요하다는것을 이제야 알게되었습니다.

다음 거래시 등기부등본을 꼭 확인해서 협상의 조건이나 기타 중요한 것들을 파악해야겠습니다.

계약서 작성시 직접 경험하신것을 바탕으로 알려주신 특약을 잘 활용하겠습니다. 감사합니다.

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급매보다 싸게 사는 법

이번강의에서 제 선입견을 깨주셨습니다.

경매로 집을사면 재수없다? 재수가 너무 좋더라는 송사무장님 말씀에 빵터지고 마음이 편해졌습니다.

주변에서 하는말과 해보지도 않은 두려움에 선입견만 키웠나 봅니다.

아직도 경매에 대한 두려움이 많은건 사실이지만 도전해 보고싶은 마음도 큽니다.

가격비교 쇼핑이라면 자신있고 가성비물건을 선호하는 저에게 딱 맞지 않을까 라는 생각도 해봅니다.

첫시작이 어렵지만 말씀하신데로 공부를 완성해서 제가 그린삶을 살아가는날이 오기를 바래봅니다.

아파트에 대해 아무것도 모르는 부린이 뿐만 아니라, 1주택자도 상급지로 갈아탈때 어떻게 해야하는지 등의 좋은 아파트 찿기위한 손품 및 발품으로 임장법,

내가 가지고 있는 예산을 어떻게 점검해야하는지, 절대 놓치면 안되는 부동산 계약법까지 하나하나 세심하고 꼼꼼하게 다뤄져 있어 너무 좋은 것 같습니다. 강남여의주님 송사무장님 정말 감사합니다! ^0^

내집마련하실 분들은 꼭 들으셔야할 강의에요!

저는 다주택자여서 대출부분은 활용할 수 없었지만

무주택자나 생애최초, 청년 등 자기 상황과 조건에 맞는 대출까지 꼼꼼히 챙겨주시네요 최고!

저는 꼭 상급지 갈아타기 하려구요~ 여의주쌤 감사합니다!