안녕하세요~ 클리어입니다 ^^

1주차에 이어 2주차 강의에서도

베니아 쌤께서 많은 내용들을 알려주셔서

필기하면서 열심히 흡수하였습니다.

선생님께서 중요한 내용들을

앞 부분에 배치하셨다고 하셨는데

챕터 1과 2에

일반 매수할 때 꼭 알아야 할

중요한 내용들이 많았습니다.

청약의 경쟁률이

우리가 일반 매수든 실거주든

아니면 갭 투자든 하기에

굉장히 중요한 지표가 된다.

분양권은 내가 가지고 있다가

분양권 상태로 프리미엄을 주고 받고 팔면

기타 부대 비용이 나가지 않고

또 이자 후불제 같은 경우에도

최종적으로 잔금을 치르는 사람이

내기 때문에 굉장히 가볍다.

학군이 중요하다는 말을 많이 들었는데

초, 중, 고 중에서 어떤 학교가

가까이 있는게 좋은 건지

확실히 짚어주셨습니다.

중학생, 고등학생이 되면

버스를 타고 다닐 수도 있어서

초등학교가 단지 내에 있거나

가까이에 있는 '초품아'의

가치가 높습니다.

특히 우리나라는 자녀에 대한 교육열이 높고

초등학교 때에는

자녀가 안전하게 학교까지

걸어갈 수 있는 것을

중요하게 생각하기 때문에

초품아의 프리미엄이 많이 붙을 수 있습니다.

< 투자자라면 알아야 할 학군 >

송도 1공구 ㅅㅈ초

경기도 고양시 ㅇㅁ초

천안 불당 ㅇㄹ초

안양시 동안구 평촌동 ㄱㅇ초

서울시 노원구 중계동 ㅇㅈ초

이 곳들은 매매와 전세 수요가 많으므로

꼭 기억하고 있어야겠어요~

기준이 되는 아파트를 정하고

구축아파트의 적정가격을 산정해서

저평가인지 아닌지를 구체적인 표와 함께

물가상승률 등으로 설명해 주셨는데요

X * 1.6 = 7억

X = 7억 / 1.6

수학시간인 줄... ㅋㅋ

대략적인 감으로

구축아파트가 싼지 아닌지 판단하는 것보다

이렇게 기준을 잡고

세세하게 수학적으로 계산하여

수치화 해서 보니

더 정확하게 판단할 수 있겠다는 생각이 들었습니다~

지금 아파트 매수를 신중히 고려중인데

배운 내용을 적용해서

탁월한 결정을 내릴려구요

지금 '가치투자반' 강의를 들은 것도

탁월한 선택인 것 같아요 ^^



저는 마당이 있는 넓은 단독주택에 사는 것이 꿈입니다...

하지만 대한민국에서 부동산으로 투자를 하고자 한다면?

이런 집은 가치가 없습니다.



나한테는 가치있는 집인데??!! 라는 생각이 들수 있지만 부동산에서의 진정한 가치투자의 의미와 방법을 모른다면 마당이 있는 넓은 단독주택에 사는 것은 서민에게 평생 이룰 수 없는 꿈이 될수 밖에 없습니다. ㅠㅠ

그렇다면 가치있는 집이란 무엇일까요?

가치 투자를 하기 위해 고려해야 할 요소는 무엇이며, 구체적으로 어떻게 투자해야 한다는 걸까요?

이런 것들을 차근 차근 꼼꼼하게 알려주었던 수업이 바로 베니아쌤의 "New 가치투자반" 이었습니다.

[강의방향 및 목차]

Part1 가치투자를 배워야 하는 이유

Part2 부동산 가치투자에 있어 중요요소

Part3 부동산 가치투자 하는 방법

Part4 물건매수 하는 법

Part5 그 외의 팁들

이렇게 가치투자를 왜 알아야 하는지부터 가치투자의 중요 요소들, 가치투자하는 방법, 물건매수 등 1부터 10까지 알 수 있는 수업이 "New 가치투자반" 입니다.

부동산 투자시 교통, 학군, 일자리, 수요와 공급, 시장 상황 등 여러가지를 고려해야 한다는 것은 누구나 알고 있습니다.

하지만 구체적으로 들어가면 어떤가요?

- 수요와 공급을 파악하라는데 적정한 수요는 어느 정도인지?

- 일자리 많은 곳이 강남, 여의도, 광화문이라는 건 알겠는데 이걸 어떻게 투자에 적용하라는 건지?

- 교통 호재는 얼마나 중요한 걸까? 교통 호재는 언제 가격에 반영이 되는 걸까?

- 로얄동 로얄층을 찾는 방법은?

- 구축 아파트의 적정가를 구하는 공식이 있을까?

- 인테리어는 해야하는 걸까? 인테리어에는 돈을 얼마나 써야 할까?

- 실력있고 좋은 공인중개사는 어떻게 만나야 할까?

- 안 팔리는 집, 매도에 성공하는 방법은?

위의 질문에 쉽게 대답할 수 있으신 분들은 가치투자반을 듣지 않으셔도 됩니다.

이건 뭐지? 나는 누구?

이런 상태이신 분들은 베니아쌤의 "New 가치투자반" 을 강력 추천합니다.

요즘 같은 세상에 혼자서 책을 읽고 유튜브로 무료 강의를 들어도 되는데

굳이 비싼 돈을 주고 강의를 듣는 이유는 강사의 경험과 노하우를 레버리지 하는 것 이라고 생각합니다.

그 지식을 얻는데 걸린 남의 시간과 경험과 고생들을 내가 가진 돈과 바꾸는 것이죠.. (역시 자본주의 ㅎㅎ)

전문 투자자로 경매도 잘하시고 청약 전문가로 책까지 출판하신 베니아쌤을 레버리지 하는 방법이 여기 있습니다.

또한 제가 "New 가치투자반"을 완강하고 느낀 점은 수업의 내용들이 몰라도 괜찮은데 알면 좋은 것들이 아니라, 투자자라면 기본적으로 알고 있어야 하는 지식이라는 점입니다.

가치투자반은 일반물건 매매 뿐만 아니라 결국엔 청약을 하든, 경공매를 하든 필수적으로 요구되는 지식들입니다.

이런 것들을 모르고 조급함에 그냥 남들이 좋다는 아무 물건에나 투자한다면?

가치투자반 강의비(포인트도 사용 가능)보다 훨씬 더 큰 수업료를 지불하고도 돌이킬수 없는 실수를 할수도 있겠죠.

(주식 고수 말 듣고 샀다가 -95% 빠진 제 계좌의 모 주식이 머릿속을 스쳐 지나갑니다...이번 생에 회복되려나...)

성공한 투자자인 베니아쌤이 압축하여 꾹꾹 눌러담아 자신있게 내놓은 "New 가치투자반"

물고기 한 마리를 잡아주는 것이 아닌, 물고기 잡는 법을 가르쳐주는 "New 가치투자반"

함께 들으시고 성공한 투자자가 되어 보시겠쒀요?



가치투자반 4주차 후기입니다~~~

모든 수업을 2회까지 듣고 쓰고 있답니다^^

그동안 1주~3주차에서 배운 모든 내용을 총집합하여

실제로 매수/매도를 하는 방법에 대한 공부를 했답니다.

우리의 모두의 소원은 선진입이지요!!

시장이 조용할때 선진입하여 오를때 매도하고 나오는 방법에 대해 배웠는데요

상승하는 지역과 하락하는 지역을 알아보기 위해 손품 파는 방법

KB시계열에서 주간 시계열표를 보고, 아파트실거래사이트에서 매수매도심리나 많이 사는 아파트를 손품을 팔아 지역과 아파트를 고르는 방법에 대해 공부했답니다.

매수방법/매도방법 최후 월세투자 및 수익내는 방법에 대해 모두 총망라해서 수업을 듣고 나니 일반매수에도 자신감이 더 생겼답니다.

이제 가치투자반 완강했어요!!!

감사합니다 베니아 선생님!! 정말 많은 내용을 알차게 준비해주셔서 많은 걸 배웠답니다!! 이제 내 걸로 만들어 실제 투자로 수익낼 수 있는 투자자가 되어 보겠습니다!!