평생 써먹을 수 있는 재테크 기술, 드디어 배웠어요!

그동안 경매는 '어렵다, 위험하다'고만 생각했는데…

이번 강의 듣고 생각이 180도 바뀌었습니다.

경매 초보도 이해할 수 있게

이론부터 실전 전략까지 완전 체계적으로 설명해주시는 송사무장님!

물건 분석, 권리 파악, 실전 판례까지

경매에 필요한 모든 걸 한눈에 알 수 있게 정리해주시더라고요.

수업 들을수록 경매가 두려운 게 아니라

“이건 내가 꼭 해야 할 투자구나”라는 생각이 들었어요.

강의 내내 계속 적게 되는 메모…

실전에서 바로 써먹을 꿀팁들이 쏟아집니다.

“이래서 프로한테 배워야 하는구나” 싶었어요.

이제는 물건 검색도, 권리분석도 자신감 뿜뿜!

이 강의는 진짜 인생 강의.

경매가 궁금한 사람이라면 무조건 들어야 해요.

첫 경매 강의를 이 강의로 공부했습니다!ㅎㅎ

그전에 경매 책들을 충분히 숙지 후 강의 들으니 그리 어렵지 않았어요

송사무장님 강의에서만 들을 수 있는 꿀팁들도 전수해주셔서

이 강의듣고 경매 물건 2개 낙찰받았습니다!!!

진짜 차원이 다른 경매 강의라서 필수로 듣길 추천드려요~!!

모두 다 할수 있다! 한번만 해보면 더 잘할수 있다. 나에게 긍정 확신을 주며 수강을 시작했다.

정말 초보자도 이해하기 쉽고~재밌다. 단순히 이렇게 표현된다.

플레이를 하고 시간가는줄 모르고 그자리에서 완강을 했다. 대단한 능력자이심을 부정할 수 없었다. 의심이 많은 내가 한순간에 이분을 무한신뢰하게 되었다.

다음 수강생들도 빨리 이분의 매력에 빠지길 바라는 마음이다. 너무나도 핵심을 잘 찝어 내주시고 선배로서 후배에게 전해주는 진솔한 이야기가 여러분의 마음을 울릴것이라 확신합니다.!!!

말해 뭐합니까 고민하지 마십시요 투자를 위해선 투자를 해야 합니다 어려운 용어도 이해가 잘 안되는 부분도 먼저 익히고 공부하고 마지막 전문가님들의 물건 검색을 통해 한번더 복습하게 되는 아주 유익한 강의 였습니다 하루빨리 낙찰을 통해 배웠던 부분들을 한사이클을 통해 경험치를 늘리고 더 나아가 어려운 물건과 현금흐름까지 갈수 있는 길을 알게 되어 다시한번 너무 좋았고 감사합니다 더욱 정진할수 있는 발판이 되는것 같습니다 ^^

경매물건을 볼 때 무섭지 않습니다.

경매물건을 검색할 때 입지가 좋고 정말 너무 좋다 싶을 때

대부분 등장하는 '빨간글씨들'

저는 그 빨간글씨들이 무서웠습니다.

어떤 물건들이 매력적인지는 경매기초반을 들으며 알게되었지만

대부분 매력적인 물건에는 빨간글씨들이 존재했습니다.

그래서 그 빨간글씨들을 피하다보면 남는 물건이 없던 검색날들도 많았습니다.

송사무장님의 경매실전반을 들으며 이제 그 빨간글씨들을 피하는 것이 아닌

해결하는 방법에 대해 알게되었습니다.

제가 물건을 검색하고 입찰할 수 있는 폭을 넓혀주셔서 감사합니다.

역시 수업을 최고에게 들어야한다는 것을 다시 한번 더 느꼈습니다.

경매 최고에게 배우는 경매강의

이론·권리분석·판례·물건 검색·입찰가 선정·현장조사·대출·인테리어·리스크 관리·실전 기술까지 경매 투자자가 반드시 알아야 할 모든 내용이 ‘실전 중심’으로 구성되어 있다는 점입니다. 책으로만 공부했을 때 이해하기 어려웠던 개념들을, 실제 사례와 최신 시장 데이터를 기반으로 설명해줘서 훨씬 빠르게 흡수할 수 있었습니다.

특히 경매에서 가장 헷갈리는 권리분석을 4단계에 맞춰 알려주시는 방식이 굉장히 인상적이었습니다. 말소기준권리, 대항력, 우선변제권 등 복잡하게 느껴지는 개념도 실제 판례와 사례를 통해 반복적으로 보여주니 하나의 공식처럼 이해되더라고요. 단순히 이론을 나열하는 강의가 아니라, “이 상황에서는 이렇게 판단해야 한다”라는 식으로 알려주니 바로 실전에 적용할 수 있을 것 같은 자신감이 생겼습니다.

또 하나의 핵심은 물건 검색 노하우였습니다. 경매는 ‘어떤 물건을 고르느냐’에서 수익률이 결정되는 시장인데, 이번 강의에서는 사무장님께서 실제로 사용하는 검색 방식과 기준을 세세하게 공개해 주셨습니다. 왜 같은 조건의 물건을 봐도 고수들은 좋은 매물을 빠르게 찾는지, 그 차이가 명확히 이해됐습니다. 특히 요즘 시장에서 수익 나는 유형과 검색 필터링 전략은 개인적으로 가장 큰 인사이트였습니다.

현장조사, 입찰가 계산, 명도 전략, 대출 가능성 판단, 그리고 수익률을 높이는 인테리어 팁까지 이어지는 부분도 매우 실용적이었습니다. 이게 단순한 이론 강의가 아니라 “지금 바로 경매를 시작하려는 사람에게 필요한 매뉴얼”이라는 느낌을 받았습니다. 특히 입찰가 산정 과정은 실제 사례와 계산 과정을 그대로 보여줘서, 앞으로 어떤 물건을 보더라도 ‘얼마까지 쓰면 되는지’ 기준을 잡을 수 있을 것 같습니다.

경매는 ‘아는 만큼 벌고, 모르는 만큼 잃는 시장’이라는 말이 있습니다.

이번 강의는 그 모르는 영역을 확실히 줄여주는 강의였습니다.

실전 중심 구성이어서 초보자에게도 좋고, 경험자에게도 검색·전략 파트는 확실히 도움이 될 만한 내용이었습니다.

지금 시장 상황에서 경매를 다시 공부하거나 처음 시작하려는 분들에게 “가장 현실적인 경매 로드맵”을 제공하는 강의라고 자신 있게 말할 수 있을 것 같습니다.

경매를 송사무장님 통해 알고 시작하게 되었기에, 사무장님의 강의는 꼭 듣고자하는편입니다.

경매를 한 두번 해본사람이라면 경매를 이미 안다고 생각할 수 도 있으나,

사무장님의 강의는 항상 새로운 인사이트들이 가득해서

종종 스스로 헤이해진다싶을땐 꼭 한번 더 듣고자 하는 편입니다.

새로운 마음가짐,

할수있다는 자신감까지 얻어가는것 같아요!!!

특히 이번에 새로 오픈한 강의셨기에,

더 내용이 알찼던것 같고

무엇보다 라이브강의로 짚어주시는 내용들은

또 다시 듣고싶을 정도였달까요,,,,,!!!!!!

아니,, 사무장님은 어쩜 이렇게,, 경매를 잘하시죠?ㅋㅋㅋㅋ

저도 좀 잘해봐야겠습니다!!!

특히 행크옥션까지 오픈해주셔서 더더욱 감사할 따름입니다 :)

안녕하세요 세상속에 멋지게 빛나고픈 세멋나 입니다

너무나 기다렸던 사무장님의 경매실전반 역시는 역시입니다 ^^

경매가 ‘두려운 투자’에서 ‘전략 있는 선택’이 되기까지 – 송사무장님 경매실전반 후기를 시작해 보겠습니다 ^^

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‘경매’라는 단어를 떠올리면 복잡한 법, 알 수 없는 권리관계, 그리고 혹시 모를 분쟁, 어느 것 하나 가볍게 넘길 수 있는 요소들 때문에 두려움이 있을 수 밖에 없는데 이번 강의를 듣게 되면 단순히 “경매는 할 수 있다”는 말로 끝나지 않습니다.

왜 지금 경매를 봐야 하는지, 그리고 어떻게 접근해야 위험이 아닌 기회가 되는지를 논리적으로 이해시키는 수업이었습니다.

1. ‘싸게 사는 기술’이 아니라 ‘읽는 기술’을 배우는 시간

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강의 초반, 인상 깊었던 한 가지는

경매를 단순히 저렴하게 매입하는 수단으로 설명하지 않았다는 점입니다.

시장의 흐름, 지역의 수요, 입지의 성격, 그리고 그 물건이 놓인 상황까지,결국 경매도 부동산이라는 큰 틀 안에서 바라봐야 한다는 말씀이지금까지 제가 갖고 있던 경매 이미지와는 완전히 달랐습니다. 덕분에

‘이건 싸네’, ‘이건 위험해 보이네’라는 감각적인 판단이 아니라,

‘이 물건이 왜 이 가격에 나왔는지’를 생각하게 되었습니다.

이 관점의 변화 하나만으로도

제가 경매를 바라보는 방식은 완전히 달라졌습니다.

2. 권리분석, 막연함이 구조로 정리되다

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많은 분들이 경매를 망설이게 했던 가장 큰 이유중 하나는 권리분석일 겁니다 .

어디까지가 안전선인지, 무엇이 실제 위험 요소인지 알 수 없었기 때문입니다.

그런데 수업을 들으며 느낀 건,

권리분석이 외워야 할 항목이 아니라, 이해하면 연결되는 구조라는 점이었습니다.

대항력, 우선순위, 배당 관계, 말소 기준…

이름만 들어도 부담됐던 용어들이

사례와 함께 설명되니 흐름으로 들어왔고,

왜 이 권리는 유지되고, 왜 어떤 권리는 사라지는지가 눈에 보이기 시작했습니다.

특히 실제 판례를 통해 현장에서 어떻게 적용되는지를 보여주신 부분이 정말 큰 도움이 되었습니다.

이제는 경매 물건을 볼 때 막연한 경계심이 아니라,

“이건 구조적으로 어떻게 정리되는 물건이지?”라는 질문이 먼저 떠오릅니다.

3. 물건을 찾는 시선이 달라지다

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가장 재미있었던 파트는 단연 물건을 고르는 관점이었습니다.

예전에는

깔끔해 보이는 물건, 경쟁이 몰리는 물건이 ‘좋은 물건’이라고 생각했는데 강의를 들을수록 오히려 사람들이 기피하는 이유 속에

기회가 숨어 있는 경우가 많다는 것을 알게 됐습니다.

모두가 몰리는 자리보다 ,조용한데 이유 있는 자리를 찾는 법,

겉으로 보이는 리스크와 실제 수익성과의 차이를 구분하는 법,

입찰가를 감으로 정하지 않고 기준을 가지고 설정하는 방법까지이제 물건을 검색하다 보면 예전처럼 단순히 지나치지 않고,

이건 한 번 구조를 뜯어봐야겠다라는 생각이 들며 노트북 앞에서 멈춰 서게 됩니다.

4. 실패를 피하는 법을 먼저 알려주는 강의

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이 강의에서 특히 마음에 들었던 점은 어떻게 성공할까만 이야기하지 않는다는 점이었습니다.

현실은 언제나 책처럼 흘러가지 않고, 실제 투자에서는 변수가 생깁니다. 사무장님은 바로 그 지점을 숨기지 않고 본인의 경험을 바탕으로 말씀해 주셨습니다.

“이런 유형의 물건은 조심해야 한다”

“이 상황에서는 계산이 빗나갈 수 있다”

“이때는 욕심 부리면 안 된다”

이런 현실적인 조언들이야말로 투자자에게 가장 값진 내용이었습니다. 덕분에 앞으로 어디에 발을 들이면 안 되는지도 함께 배운 느낌이었습니다.

5. 경매, 이제는 낯설지 않습니다

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강의를 다 듣고 나서 가장 크게 느낀 변화는 경매가 무섭지 않다는 감정입니다.

아직 완벽하다고 말할 수는 없지만, 어디서부터 어떻게 시작해야 할지, 무엇을 기준으로 판단해야 할지는 분명해졌습니다.

이제는 물건을 검색하면서도 단순한 구경이 아니라

이건 구조가 안정적인지,수익 가능성은 어떤지를 스스로 따져보게 되었습니다. 두려움이 호기심으로, 막연함이 기준으로 바뀐 이 경험이 저에게는 무엇보다 큰 수확이었습니다.

이 강의는

경매로 돈을 벌 수 있다는 희망을 주는 강의가 아니라,

경매를 이해할 수 있다는 확신을 주는 강의였습니다.

그리고 그 확신은 언젠가 제가 실전에 나가게 될 때 가장 든든한 무기가 될 것이라 생각합니다.

경매를 고민하고 계신 분,

용기 내지 못하고 계신 분께

이 강의는 좋은 출발점이 되어줄 것이라 확신합니다.

저 역시 이번 배움을 바탕으로

천천히, 그러나 제대로

경매라는 길을 걸어가 보려 합니다.

💡 수강하게된 계기

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평소 정말 존경하던 송사무장님께서 오랜만에 실전 경매 강의를 오픈한다는 소식을 들었습니다!

사실 그 소식 하나만으로도 경매실전반을 들어야겠다고 결심하게 된 것 같습니다🤣

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'어떤 분야를 제대로 배우려면 그 분야의 최고에게 배워야 한다.' 사무장님께서 평소 강조해오셨던 말씀처럼 수많은 부자를 만들어낸 사무장님께 경매를 제대로 배워보고 싶다는 생각을 했습니다!

💡 수업을 통해 깨달은 점

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송사무장님께서 종잣돈을 모았던 과정부터 아파트 투자로 첫 수익을 만들고, 이후 다양한 경매 물건을 통해 자산을 불려가 현재는 수백억의 부동산 자산과 매월 1억이 넘는 월세 수입을 얻고 계신 인생 스토리를 다시 들게되니,

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듣는 내내 가슴이 두근거렸습니다. 단순히 “부자가 된 이야기”가 아니라, 끊임없이 기회를 찾아 도전한 송사무장님의 치열한 삶의 흔적이 느껴졌기 때문에 더 그랬고, 그렇게 멋진 길을 걸어오신 사무장님께 직접 배울 수 있다는 사실이 새삼 감사하게 느껴졌습니다.

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그동안 책과 영상, 여기저기서 단편적으로 접했던 내용들을 이번 수업을 통해 경매 공부의 기본기를 다시 한번 다져나갈 수 있었던 것 같습니다.

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특히 사무장님의 성공 사례들을 하나씩 살펴보며, “나도 언젠가는 저평가된 물건, 사람들이 관심 갖지 않는 물건에 새로운 가치를 불어 넣을 수 있는 투자자가 되고 싶다는 다짐을 하게 되었습니다.

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사무장님의 성공적인 투자 사례를 함께 살펴보면서 아 이런 물건을 만나면 이런 관점으로 분석을 해야되는 구나를 배울 수 있었고, 생각치 못했던 관점을 배우면서 설렘이 느낄 수 있었습니다.

​

특히 제가 가장 좋았던 부분은 사무장님이 직접 엄선하신 다양한 실전 판례들을 함께 공부할 수 있었다는 점이었습니다.

책에만 존재하는 추상적인 예시가 아니라 실제 사례를 기반으로 배울 수 있어서 정말 큰 도움이 되었던 것 같습니다.

뿐만 아니라 입찰가 산정 방법, 리모델링과 인테리어 전략, 경매에서 반드시 피해야 할 위험 요소들까지 전부 꼼꼼하게 배울 수 있었습니다. ‘이론 → 실제 사례 → 실전 기술 → 리스크 관리’까지 전 과정을 제대로 배울 수 있었습니다

💡 앞으로의 다짐

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기회를 보는 눈은 하루 아침에 생기는 것이 아니라 꾸준히 관심을 가지고 물건을 검색하고 사례를 공부하면서 만들어가야 한다는 것을 느낄 수 있었습니다.

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물건 검색을 해야 함을 알고는 있었지만 그동안 이런저런 핑계로 게을리 했던 스스로를 반성하고 잠깐이라고 꾸준하게 물건 검색을 하면서 실전 감각을 익혀나가야겠습니다!

사무장님께선 어려운 법을 법처럼 가르치지 않는다는 점이 큰 강점 같습니다!

주택임대차보호법이나 권리분석 같은 건 책으로 보면 정말 어렵고 막막할테지만,

꼭 필요한 부분과, 자주 사용 되는 부분을 콕 짚어서

실제 물건을 대입해 바로 실전에 적용하며 설명해주시기때문에 정말 쉽고 이해가 잘 되게 전달해주십니다!

또한 물건 검색을 단순한 감이 아니라 ‘공식’으로 알려주시는데,

그야말로 고수들의 손가락 움직임을 그대로 옆에서 보는 느낌??이 들었습니다ㅎㅎㅎ

아마 혼자 공부했다면 몇 년이 걸렸을 내용을 한 번에 이해할 수 있겠더라고요.

가장 인상 깊었던 내용은 사무장님의 성공폴더에 대한 이야기였습니다!

지금 보면 너무 커서 내가 하기엔 엄두도 안나는 물건인데, 

그것을 기록하여 20년 뒤에 그대로 복사해서 성공을 이끌어낸 투자들..

저는 그것을 보고 정말 큰 울림을 받았습니다.

세상에.. 20년 전(2007년)의 성공사례를 "성공폴더"에 저장해 놓았다가 2020년에 그대로 끌어와 성공을 복제하다니..

'성공에는 시공간이 없는것가..' 라는 생각이 들었습니다.

경매는 결국 ‘기회가 보이는 눈’을 만드는 과정이고, 

그 눈은 꾸준한 기록에서 나온다는 걸 깨달았습니다.

그날 이후 저도 제 성공폴더를 평생 기록해야겠다고 마음먹었습니다.