지산스13기 오늘 자정까지 지임스 재수강 할인결제기간이라고 문자 받았으나 링크로 들어가서 결제를 하려고 하니 결제할 수 있는 창이 없는걸요 알림받기만 누를수 있게 되어 있어요!! 어쩌나요?

작년에 지식산업센터에 관심을 갖게 되어 잘 알지도 못하면서 지산을 투자했어요.

이때만해도 제가 행크를 전혀 모를때라서 공부없이 덥석 분양권을 사게되었고, 입주장을 맞으며 7개월 공실이라는 고통스러운 시간을 보냈습니다. 그 과정에서 이렇게 공부없이 투자하지 말아야겠다는 생각을 했고, 부동산 공부를 본격적으로 시작하게되었어요. 그리고 여러 카페, 부동산 스터디 플랫폼에서 강의를 듣다 송사무장님의 강의를 듣고 이게 찐이다!! 라고 생각하게되었지요. 그리고 행크의 첫 강의로 지산스를 듣게 되었습니다. 지산스는 선발을 한다고해서 처음인데 받아주실까걱정했지만, 이미 지산 매입 경험이 있다보니 합격을 시켜주신 것 같아요.

사실 강의를 들을 때 공실로 힘들었을 때였고, 제가 산 지역에 대해 질문 드렸더니 시세차익이 나지 않는 곳이라고 하셔서 마음이 더 힘들었습니다 ㅠㅠ 사실 강의를 들을수록... 잘못샀구나 괴로움에 열심히 스터디에 참여하지 못하고 후회만하고 너덜~한 멘탈로 강의만 들었어요. 올해 전세 만기되는 것이 2개나 있었는데 반환 대출이 막힌 상태에서 지산 공실까지 생기니 두려움이 엄습하더라구요. 고민을 하다가 세라미스님의 시세차익 지역이 아니라고 조언을 주셔서 매도를 결심했어요. 약간의 손해가 있었지만 투자금이 바로 회수되고 리스크 관리가 된다는 장점이 있었죠.

결론적으로 정말 잘 한 선택이었어요. 최근에 알아보니 금리 상승으로 제가 팔았을때보다 매가가 더 빠졌더라구요. 더욱이 금리가 올라 세를 맞췄어도 수익도 거의 남는게 없는 매물이었거든요. 그리고... 제가 다음주 전세금을 빼줘야하는데 다음 세입자를 못맞췄어요 ㅠㅠ 다들 그렇겠지만 정말 힘든시기네요. 지산스가 아니었으면 제 고집으로 아직도 들고 있고 전세금 빼줄 돈이 없어 동동 거렸을 것을 생각하니 아찔하네요. 오늘 전세금 반환을 위해 신용대출을 신청해면서 지산스 후기를 남겨봅니다. 비록 큰 수익을 얻은 후기는 아니지만 리스크를 관리할 수 있어서 정말 감사한 마음이구요. 앞으로는 선 스터디 후 매수 하도록 하겠습니다!!



쫌 많이 늦은 지산스 7기 5주차 수업 후기입니다.

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5주차 수업까지 끝나고 나니 감회가 새롭습니다.

지식산업센터의 '지'자도 모르던 지린이였는데, 어느새 지산스 7기 5주차 수업까지 마치고,

지산스 8기 후배님들을 기다리는 입장이 되었네요.

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기억을 되짚어보는 와중에 지식산업센터 스터디를 수강하게 된 동기도 생각납니다.

주식으로 소소하게 돈을 굴리던 와중에,

세력들의 장난질에 수익이 반토막이 되었다가 다시 올랐다가하는 롤러코스터를 타며 스트레스 매우 받았었습니다.

사람들에게 나는 가치투자자다 하루하루 수익률에 일희일비하지 않는다라고 말하면서

매일 매분 매초 주식창에서 눈을 못 떼고 살았습니다.

내 돈이 내 돈이 아닌 사이버 머니 같은 이 느낌!

수익이 계속 나면 좋을텐데 반토막이 되는 순간이면 이게 언제 또 오를까...라며 우울감에 빠지곤 했습니다.

그래서 이대론 안되겠다!

좀 더 안정적이고 좀 더 큰 시드로 돈을 굴려보고 싶다라고 생각했고, 자연스럽게 부동산에 눈을 돌리게 되었습니다.

부자가 되려면 꼭 한번은 거쳐야 된다는 부동산이라는 세계에 입문은 했는데,

작지만 소중한 투자금으로 어디든 투자 할 마음은 이미 굴뚝같은데,

하필이면 내가 발을 들인 이 시점에 정부에서 주택에 대한 양도세를 마구마구 때리고,

대출도 꽁꽁 묶어버려서 부동산에 입문하자마자 퇴장해야되나..역시 이 길은 내 길이 아닌가...

서민은 서민답게 살라는 신의 계시인가...라는 생각에 발을 넣었다 뺐다 넣었다 뺐다하며

일단은 살짝만 걸쳐놓고 고민을 많이 했었습니다.

괜히 발을 잘 못 들였다가 이러지도 저러지도 못할 것 같았습니다.

제 작고 귀여운 투자금은 소중하니까요!

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그러던 와중에 먹구름이 걷히며 밝은 햇살이 내리쬐듯, 한줄기 희망을 발견했습니다.

그것은 바로~~~~ 바로~~~~~!

'지식산업센터'라는 것이었습니다!

지식산업센터의 '지'자도 몰랐는데, 행크TV의 고수의장바구니에 출연하신 '웨인티비'님의 영상을 보고

'그래 이거다!!'라며 그때부터 지산이라는 것에 대해 관심을 갖게 되었습니다.

그리곤 월세백반(세라미스쌤 강의-지식산업센터란 무엇이고 투자는 어떻게 해야되는지 등을 알게 해주는 강의)을 수강하고, 곧 바로 지식산업센터 스터디 7기(지식산업센터 실전 투자 클럽)에 입성하게 됩니다^^

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솔직히 월세백반까지 들었지만 그래도 지산에 대해 잘 알지 못했습니다.

왜냐하면 부동산 투자를 해 본 적이 없었기 때문에 분양권투자, 일반매매, 경매가 어떻게 흘러가는지도 몰랐고,

대출이며 세금까지...모르는 것 밖에 없었습니다.

하지만!

모르니까 배우기위해 스터디 하는거잖아요!^^

1주, 2주 지나면서 지산들이 어디에 있는지 눈에 익기 시작했고,

투자의 큰 흐름도 배울 수 있었습니다.

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마지막 5주차 수업에서는 단어만 들어도 머리가 지끈한 '세금'에 대해서도 배웠는데,

세금에 대한 큰 흐름에 대해선 알아놓되 저는 닉네임처럼 맘편한 부자가 되기 위해 세무사를 적극 활용 할 생각입니다.

물론 비용이 들지만 혼자 처리하고 실수해서 날리는 비용까지 생각하면 전문가인 세무사에게 맡기는 것이 가성비가 더 좋다고 생각합니다^^

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스터디가 좋은 점은, 실질적인 투자를 할 수 있는 환경이 조성된다는 점입니다.

행크에듀 '부동산' 카테고리에 이론 수업을 다 마스터하고나서 투자할거라는 생각을 가지신 분이 계신다면,

일단 어느정도 이론을 배운 다음엔 무조껀 스터디도 하나 수강하시라고 적극 추천하고 싶습니다.

방구석에서 열심히 이론만 공부하시는 분보다 엉덩이 가볍게 부지런히 임장다니면서 피부로 직접 느끼시는 분이 훨씬 빨리 성공한다는 것을 이번 기회를 통해서 배웠습니다.

그런 의미에서, 저를 이론가가 아닌, 투자자로 이끈 실전 투자 클럽인 지식산업센터 스터디는 탁월한 선택이었습니다.

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지식산업센터 스터디를 하게 되면 기수별로 단톡방이 생깁니다.

그 단톡방에서 7기 회원님들에게 정말 많이 배우고 같이 웃고 즐거운 시간을 보냈습니다.

행크규정상 스터디가 끝나면 그 기수방은 없어지게 되지만,

저희는 지산스 1기부터 모여있는, 더 큰 세계의 '거실'이라는 단톡방에 초대될 수 있습니다.

7기 단톡방이 폭파되던 날 이렇게 재미있는 분들과 헤어져야된다는 생각에 너무 서운했는데,

거실이라는 세계에 들어가니 여기도 정말 따뜻하고 재밌고 유익합니다^^

모르는 것이 있으면 서로 묻고 답해주고, 좋은 일이 있을 땐 함께 축하해주고, 세라미스쌤 못지 않은 전문가분들이 많으셔서 많은 도움을 받고 있습니다.

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10년을 함께하는 지산스!

그동안 열심히 가르쳐주신 세라미스선생님, 그리고 7기 동기분들 감사했습니다.

앞으로도 거실에서 함게 소통하며 성공한 투자자의 길을 걷길 희망합니다.

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안들으면 손해

자세한 추천 내용은 우리 동기님들이 쓰신 행크 카페로 ㅎㅎ

세라미스샘은 강의시간만 쓰는게 아니라

어떻게 하면 모든 수강생들이 잘 배워서

실질적인 자기 실력을 가지고

선배 기수들과 잘 네트워크를 이뤄나갈 수 있을지

고민하십니다

부린이 지린이 마지막 한명도 이름 불러주시는 따뜻함.

그리고 지산은 쉽습니다.

후회 안하실거예요.