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분양 추천 구독 스터디
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분양 추천 구독 스터디
청약, 분양권, 일반아파트 분석까지 1석 3조! 구독스터디 후기
매주!! 전국의 분양권을 분석해주시고 추천해주시는
베니아쌤의 구독스터디를 약 2년째 연속으로 듣고 있는 보물지니입니다 ㅎㅎ
저는 22년 2월에 처음 구독스터디를 듣고, 총 3개의 분양권에 당첨되어서 계약을 진행했습니다 :)
그 이후로도 부동산 시장을 베니아선생님과 체계적으로 공부할 수 있도록
연속해서 수강을 하고 있습니다.
선생님과 부동산 사이클을 한번 함께 겪으며 공부하다보니
겨울이라는 계절이..! 참 매수하기에는 좋은 계절이구나^^를 느끼면서 공부를 하고 있는데요.
이번주 수업을 공부하면서 내용과 느낀점을 복습해보고자 합니다~
■ 층별 적정한 분양가는? 분양가까지 꼼꼼히 보는 습관~!
보통 저층과 고층은 10% 내외의 분양가, 매가 차이가 나죠?
만약 10% 이상 차이가 난다면... 그건 고층이 비싸다고 할 수가 있겠고, 그 이하라면 고층을 사수해야 이득인것이죠!
이번주 분석해주신 광명 단지에서도 이러한 포인트가 있었는데요
평형대별로, 가장 저렴한 가격, 가장 비싼 가격만 보고 주변 대장단지와 비교만 했었는데
베니아 선생님께서는 역시 예리한 눈으로 층별 메리트까지 분석을 해주셨답니다.
고수가 되실수록, 다 안다고 생각해서 세세한 건 넘어가실 수도 있는데
역시 진정한 고수는 하나부터 열까지 오히려 더 꼼꼼하고 세세하게 보시는 것 같습니다!
역시 선생님 리스펙!! 고수의 면모 >_<!
■ 장이 좋아지면 프리미엄이 붙을 단지를 눈여겨 보자!
시장이 좋을 때는, 한번에 호가가 올라가고
분양권에도 프리미엄이 몇천씩 쉽게 붙던 시절이 있었죠!
선생님께서 이번주에 나온 한 분양권을 분석해주실 때
'장이 좋았으면, 바로 추천하고 프리미엄도 붙어서 단타할 수 있었을 물건인데, 지금 시장에서는 애매하고, 시장이 살아난다면 그 때 한번 추적해볼 물건' 이라고 코멘트를 해주셨습니다.
이렇게 한 물건에 대해서 세심하고 종합적으로 검토해주시는 것이
베니아 선생님께 참 감사한 부분입니다.
단순히 사야할지 말아야할지가 아니라, 물건의 종합적인 가치와 시장 분위기까지 함께 짚어주신답니다.
■ 일반매수하기 좋은 아파트까지 추천
분양권, 청약에 관한 스터디이지만
청약당첨되기만을 기다릴 수도 없는 노릇인지라 선생님께서는 무주택자에게 청약과 일반매수를 함께 추천해주신답니다.
그리고 새로 분양할 단지의 가치를 분석하려면,
아파트 물건의 가치를 분석할 줄 알아야하겠죠!
선생님께서는 매주 수업 마지막 부분에, 일반 아파트 물건까지 1~2개 짚어주시는데요
그 덕분에 전국 지역의 아파트와 입지, 메리트까지 알아가고 있답니다.
정말 베니아 베버리지를 잔뜩 얻어가고 있지요?
이것이 꾸준베, 말뚝베를 낳는 비결이 아닐까 생각이 되네요
이번주는 나름 선생님이 추천해주신 분양권 매물관련해서
지역 부동산에도 매수 문의를 넣어보고 있는데
24년을 맞이한만큼!! 이번년도에는 한층 적극적인 자세로 투자 성과도 내는 보물지니가 되어야겠습니다!!
아자아자 화이팅 >_<
안녕하세요~
행크에 엑시트2기로 시작해서 여러 수업을 들었지만 아직 생애최초 자격이 있어
주위에서 다들 추천하고 말뚝베가 많다는 얘기를 들어 드디어 구독스터디 22기를 첫 수강하게 되었습니다
생애최초 자격으로 제가 할 수 있는 제일 좋은 것을 겟 하고 싶었거든요 ㅎㅎ
안테나 임장도 초치기 성공하여 성북구 안테나 임장 참여할 수 있었는데
혼자라면 임장하기 힘들었을텐데 역시 같이 하니 좋네요
이번 기수는 청약홈 개편으로 더 길게 수강할 수 있게 되어 더 좋았어요
습관챌린지도 같이하며 좋은 습관 만들어졌어요
수업때 전국 분양 물건과 일반물건 같이 알려주시고 수강생들의 당첨, 매매 후기 듣는것도 초보에겐 너무 좋은 시간이었습니다
안녕하세요.
월천프로입니다.
22기 5주차 스터기 후기입니다.
마지막 주차 수업에서는 다다음주 청약 단지까지도 다뤄주셔서 상당히 많은 물건을 검토하였습니다.
하남에서 무순위로 분양하는 큰 차익을 기대할 수 있는 단지
판교에 가깝다는 장점이 있는 고등지구에서 나온 계약취소 아파트
대구에서 학군지로 유명한 곳에서 분양하는 단지
삼성 일자리와 학교가 잘 갖춰져 있는 아산의 분양전환 포기세대분
전매가 안 되어서 아쉽지만 입주 시점엔 괜찮을 만한 검단 무순위 아파트
계속해서 미분양 분이 나오고 있지만 여전히 비싼 서울 동작구 아파트
절대 매매가가 저렴한 부산의 LH 공가세대의 일반매각분
강남 세곡동에 가까워 서울 접근성이 좋은 성남 분양 단지
아직은 더 개발되기를 기다려야 하는 화성 단지
금액을 예전보다 낮췄으나 아직도 시세 수준의 가격으로 나온 서울 보류지 아파트
단점이 있으나 가치가 있어 보이는 위례의 신규 분양 단지
등 수많은 아파트 단지를 다루면서 지역 공부도 하고 해당 아파트의 가치 평가도 할 수 있었습니다.
그 밖에도 구스에서는 단지내상가 분양도 있으면 소개를 하고 있고
현 시점에서 투자할만한 일반 매물도 알려주십니다.
이번주 일반 매물은 서울, 대구, 수원에 있는 단지를 보았는데
현재 이 단지를 선택한 이유를 알려주시고
해당 단지 안에서도 어떤 기준으로 매물을 선택하시는지 알려주십니다.
글 읽어주셔서 감사합니다.
※ 중도 환불이 불가하오니
신중하게 결정하시어 수강신청해주세요.
저는 과거에 누구나 다 아는 메이저 건설사에 근무했었습니다.
그래서 본사 및 현장 경험을 바탕으로, 일반인들은 알지 못하는 건설사 이야기를 들려드릴 수 있고,
또한, 계약한 아파트의 입주자예비위원회 임원진으로 활동했었기에 가치를 인정받을 수 있는 임원진 활동 방법에 대해서도 잘 알고 있습니다.
이에 더하여 무엇보다 저는 실제로 다양한 투자를 통해 큰 수익을 실현한 풍부한 실전 경험을 가지고 있습니다.
현재도 투자는 계속해서 이어가고 있고요.
이처럼 전 제가 실제로 경험해보았기에 뻔한 이론과 뜬 구름잡는 이야기가 아닌, 실제로 경험해보지 못하면 절대 알 수 없는 '실전 노하우'만 압축해서 알려드릴 수 있는 것입니다.
혹시 제가 출연한 유튜브 영상을 보신 적 있으신가요?
유튜브 조회수 1만을 넘기는 것은 쉬운 일이 아닙니다.
그런데 제 영상의 누적 조회수는 무려 115만회 이상입니다. 지금도 계속해서 기록 갱신 중이고요.
그만큼 많은 사람들에게 공감이 되고, 도움이 되는 영상을 제공했기 때문이라고 생각합니다.
(베니아 강연 모습, 유튜브 누적 조회수 115만 회 이상)
그리고 최근 신문기사에 나온 제 이야기를 공유해드립니다.
(기사 원문 : https://www.skyedaily.com/news/news_view.html?ID=146180 )
전문가가 알려드리는 분양권 가치 판단,
분양추천 구독스터디!
(구독스터디 진행 모습)
구독스터디를 수강하시면, 전국의 분위기와 각 단지에 대한 가치판단을 집안에서 편하게 볼 수 있으실 것이며,마치 1:1 과외를 받고 있는 것처럼 느끼실 거예요.
카톡방을 통해서 여러 동기분들과 소통하실 수 있기 때문에 외롭지 않으실 겁니다.
가지고 계신 기대감 이상을 채워드리기 위해 밤낮으로 연구하고 준비한 스터디입니다.
청약에 당첨되는 방법뿐 아니라, 저가점자 및 다주택자를 위한 단기투자 방법과 그동안 제가 소소하게 용돈벌이(?)로 하고 있던 투자방법까지 여러 노하우를 과감없이 공개해드리겠습니다.
수익이 날 곳만 골라 청약 & 투자하실 수 있도록 도와드릴 것이므로
저의 구독스터디에서는 여러분도 당첨 후기의 주인공이 될 것입니다.
분양 추천 구독스터디의 안테나 임장 모습
일정 안내
* 모집 기간
11/15(화) - 11/22(화)
* 단톡방 초대
11/23(수)
* 개강 (6주 과정)
11/25(금) 오후 8시
1주차 11/25(금) 20시~
2주차 12/02(금) 20시~
3주차 12/09(금) 20시~
4주차 12/16(금) 20시~
5주차 12/23(금) 20시~
6주차 12/30(금) 20시~
⏰ 커리큘럼
1주차 온라인 줌라이브 11/25(금) 20시~
- 다음 주 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명) 1부
- 다음 주 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명) 2부
- 다음 주 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명) 3부
- 다음 주 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명) 4부
2주차 온라인 줌라이브 12/02(금) 20시~
- 다음 주 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명) 1부
- 다음 주 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명) 2부
- 다음 주 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명) 3부
3주차 온라인 줌라이브 12/09(금) 20시~
- 다음 주 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명)
4주차 온라인 줌라이브 12/16(금) 20시~
- 다음 주 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명)
5주차 온라인 줌라이브 12/23(금) 20시~
- 다음 주 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명)
6주차 온라인 줌라이브 12/30(금) 20시~
- 다음 주 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명)
⭐ 강사소개
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