오늘도 즐거운 음악으로 시작한

지분스 5기 마지막 수업

마야 - 나를 외치다

각 조별 임장 보고서를 보면 쌤의 피드백을 받았습니다.

지분스 5기

다들 진짜 정리 대왕 보고서 작성 끝판 왕들만 모았나요???

과거시세 보충, 공시가격 적어준것, 공구별로 정리, 입지사진, 수기로 한것 좋음, 일자리 많은 부분 정리 좋음.........

전국 각지를 돌아 다닌 지분스 5기

송도의 지웰지옥이라는 짬뽕이 들릴만큼 겹치는 지역들도 많았다네요.

성남 1, 노원1, 송도5, 안성1, 청주3, 평택3, 안산1

5기 보고서만 다 읽어봐도

전국각지의 데이터가 머릿속에

쏙

사진 설명을 입력하세요.

아파트 선정기준, 매물 집주인 확인 팁, 임장보고서 작성, 앞으로의 부동산.......

.

.

.

꿀팁 대 방출

쏟아진다.

쏟아진다.

쏟아진다.

잘 🧺 담아놓자.

1 1 시 3 0 분이 넘어가는 시간

잠깐 쉬는 시간

지분스 쉬는 시간은 총장님 노래 듣는 시간

🎤 👨‍🎤

내집마련 무료상담

많은 사례들을 들어볼수 있어서 좋았습니다.

나라면 어떻게 할까?

쌤은 이렇게 피드백 해주시는구나.

쌤과 생각이 같으면 정답을 맞춘것 같아 기분이 좋더라구요

두 구 두 구

두

구

두

구

두

구

지분스 5기 우수조와 MVP분들이 뽑히셨습니다.

다들 너무 잘해주셔서

우수조 뽑기 힘드셨다고 하시네요.

우수조, MVP로 뽑히신 분들 너무 너무 축하드립니다.

🎆 🎇 🧨

기회가 5조에서 빛나는 햇살(조장)님이 뽑혀서 정말 정말 우수조가 된 만큼 기뻤습니다. 💐

마지막까지 🎁 대방출해주시는 쌤

이건 안 비밀인데요

저희

다음주

줌 🎁 받았어요.

마지막 까지 감사합니다.

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사진 설명을 입력하세요.

1) 땅따먹기 https://cafe.naver.com/mkas1/769495 지분스 5기 5조 1주차 후기

2) 땅따먹기 https://cafe.naver.com/mkas1/782216 지분스 5기 5조 2주차 후기

3) 땅따먹기 https://cafe.naver.com/mkas1/791156 지분스 5기 5조 3주차 후기

4) 땅따먹기 https://cafe.naver.com/mkas1/776409 지분스 5기 5조 개별과제

5) 땅따먹기 https://cafe.naver.com/mkas1/782255 지분스 5기 5조 동탄임장

6) 땅따먹기 https://cafe.naver.com/mkas1/793330 지분스 5기 5조 청주임장

7) 땅따먹기 https://cafe.naver.com/mkas1/770636 지분스 5기 5조 1 줌미팅 후기

8) 땅따먹기 https://cafe.naver.com/mkas1/775295 지분스 5기 5조 2 줌미팅 후기

9) 땅따먹기 https://cafe.naver.com/mkas1/779980 지분스 5기 5조 3 줌미팅 후기

10) 땅따먹기 https://cafe.naver.com/mkas1/789522 지분스 5기 5조 4 줌미팅 후기

11) 땅따먹기 https://cafe.naver.com/mkas1/790990 지분스 5기 5조 5 줌미팅 후기

12) 땅따먹기 https://cafe.naver.com/mkas1/803714 지분스 5기 5조 4주차 후기



· 지역분석스터디 5기

· 강사명 : 강남여의주님

· 본인 닉네임 : 리보솜

안녕하세요^^

에.슬.2조

[에르메스 슬세권2조]

보솜보솜 리보솜입니다!

금요일 저녁은 무슨날 ~~??

🔥지분스DAY🔥

게다가 4주차 마지막 수업이라는 타이틀이

지분스5기 수강생분들의 마음을

울적하게 하였는데요 ㅠㅠ

오늘도 수업 시작 전에 들어가서

선생님께 인사를 드리며 닉네임이 불렸습니다!🤩

사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

오늘은 동기분들의 질문으로 수업의 문이 열렸습니다~

'아무도 질문이 없으시네요~' 라는 쌤의 말씀에

열정 5기 동기분들의 열정 버튼이 눌렸답니다 ㅋㅋ

다섯 분 정도 질문을 받아주신 후에

오늘의 찐!수업을 시작해주셨는데요.

✔ 지역분석 팁

✔ 조별과제 피드백

✔ [부동산] A to Z

✔ [내 집마련] 상담

4주차 수업

지역분석은 모든 부동산 관련 투자의

기본 중의 기본!!

그리고 지역분석이 단순히

분석에서 끝날 것이 아니라,

투자로 이어질 수 있도록 설명해주셨습니다.

그리고 4주차 수업의

첫번째 하이라이트!

1조부터 15조까지

조별과제를 모두 피드백 해주셨어요!🤩

각 조당 조별과제가

적게는 30페이지에서

많게는 90페이지가 넘는 분량들인데,

강남여의주쌤께서 모두 피드백을 해주셨어요!

'정말?! 에이 설마~짧게 했겠지~'

하시는 분들이 계실까봐,

결론부터 말씀드리자면!

이로 인해

수업은 12시가 넘어서 끝이나게 되고,

다음 주 앵콜수업이 생겼답니다!



선생님께서 정말 힘드실 것 같다는

5기 동기분들의 따뜻한 마음이

채팅창에 가득가득 했습니다ㅠㅠ

(채팅창을 캡쳐했어야 하는데...아쉽네요 ㅠㅠ)

15개조의 조별과제 지역을

보시면서 특징을 생각해봐주세요~😊

✔ 1조 성남시 중원구

✔ 2조 노원구

✔ 3조 송도

✔ 4조 안성

✔ 5조 동탄&청주

✔ 6조 평택

✔ 7조 평택

✔ 8조 송도

✔ 9조 송도

✔ 10조 청주

✔ 11조 청주

✔ 12조 평택

✔ 13조 송도&분당

✔ 14조 안산

✔ 15조 송도

엄청나죠?!! ^^

지분스5기 시즌의 특징!!

찾으셨나요?!

송도 : 5개 조

평택 : 3개 조

청주 : 3개 조

지분스4기 때는 강원도 원주가 핫했다고 들었는데,

5기 때는 위 3개의 도시가 정말 핫하다는 것을

알 수 있어요!!

그렇다고 달려가서 덜컥! 매수하시면

안.되.요!!

공구 & 지웰지옥

ㅋㅋㅋ4주차 핫키워드랍니다ㅋㅋㅋ

선생님의 피드백에서 어떤 점을

중요하게 봐야하는지!

임장 보고서를 쓸 때 체크해야 하는 것!

등등

1~3주차 수업 내용이 모두 녹아있는

4주차 핵심 꿀 수업이였습니다🔥

✔ 여러 가지 중요 포인트가 있었는데요

한 가지만 오픈을 해보자면!

[ㄱ ㄱ]

수업을 들으면서 제 노트에는

위 두 글자가 제일 많이 반복적으로 써 있고,

강조 표시도 되어있을 만큼 중요하다는 것을

확실하게 공부하였습니다🔥

2부인가?! 3부인가?!

헷갈릴 정도인 11시가 넘은 시간!!

모두가 궁금해하는

✔ 선생님의 부동산 인사이트

✔ 실전에서 바로 활용하는 꿀팁

그 밖에도 부동산에 관련된

저희들의 궁금증을

싸아악 해소해주셨어요!



지분스 수강생분들이 만족도가 TOP인 이유!

재수강율이 높은 이유!

여의주쌤의 세심한 수업이 그 이유에요!!(사진 첨부가 안되는 아쉬움 ㅠ)!!

내 집 마련 상담 피드백 시간!

약 50건의 상담 신청이 들어왔대요🤩

하지만 오늘은 너무 시간이 늦은 관계로ㅠㅠ

선생님께서 정말 심사숙고하신 끝에!

앵콜 수업을 마련해주셨어요!!🔥🔥

다음 주에 선생님을 다시 뵐 수 있다니!!



4주차 수업의 마지막 하이라이트

두구두구두구두구두구두구두구두구

15개 조 모두 열정과 실력이 대단하셨지만

11조가 대표로 우수조가 되셨습니다!

👏👏👏👏👏👏👏

정말 11월은 11조가 접수하셨어요ㅋㅋㅋ

그리고~~~MVP~~!!

16명의 열정러들!🔥

모두모두 수고 많으셨습니다!!

👏👏👏👏👏👏👏

(MVP로 뽑아주셔서 감사합니다🤩)

12월 3일 모임이 너무 기대되요!🤩

이로써 4주차 수업이 모두 끝났습니다.

정말 고생 많으셨습니다. 감사합니다👏👏👏

역대급 5기🔥지분스5기 레전드5기🔥

열정이 넘치는 15개조🤩

그리고.. 울음 타임...ㅠㅠ

모두모두 감동을 받으셨지만 ㅠㅠ

눈물이 극대화 되신분들도 많았어요 ㅠㅠㅋㅋㅋ

우리 5주차에는..모두 눈물바다가 될 것 같아요 ㅠㅠ

엉엉엉엉😭😭

다음 주 5주차 수업을 기대하며 우리 모두

일주일을 힘차게 보내봐요~~!!

🔥행크행크 지분스🔥

🔥강남강남 여의주🔥

🔥가즈아🔥

· 수업명(기수) 0주차 과제 / 조별 과제 : 지역분석스터디(5기) 1주차 후기

· 강사명 : ☆강남여의주 선생님☆

· 본인 닉네임 : 20대젊은부자

안녕하세요! 돈 되는 스터디를 놓치지 않고

빠짐없이 수강하고 있는 20대젊은부자입니다 :)

오늘은 요즘 같은 부동산 하락기에도

시장의 흐름을 파악하고 지역분석을 통해

돈을 벌 수 있도록 알려주는 스터디가 있다고 하여

돈 되는 기회를 절대 놓치지 않는 저는

뒤도 돌아보지 않고 스터디에 참여했습니다!!

투자에 대한 지식, 실전경험, 투자성과 등

무엇 하나라도 빠지지 않는 ☆강남여의주 선생님☆께서

스터디의 리더로 저희에게 강의를 해주신다니..

지분스 5기를 놓치신 분들은 손해 보신 겁니다^^

비록 부동산 시장의 열기는 식었지만

지분스의 열기는 식지 않았다는 걸 증명하듯

오늘 스터디의 분위기는 핫플 그 자체였습니다🔥🔥

전국 각지에 있는 열정부자 동기님들이 모여서

선생님의 말씀을 하나라도 놓치지 않으려고

눈에 불을켜고 스터디에 집중하는 모습..

여기까지 후기를 읽으신 분들이라면

다들 이 부분이 궁금하실 겁니다.

"분위기가 좋은 건 알겠는데 스터디 내용은 어땠나요?"

1주차부터 지역분석을 활용해서 투자하는 방법과

시장의 흐름을 파악할 수 있는 방법, 등 투자할 때

놓치면 안 되는 꿀팁이 쏟아져 나왔습니다!!

집만 사면 시세가 올랐던 지난 상승장과 달리

지금처럼 침체 분위기일 때는 투자하더라도

더욱 신중하게 접근해야 되기 때문에

부동산 공부의 중요도가 훨씬 높아졌습니다.

지금 같은 시장에서 투자 공부와 지역분석을 마치고

시장에 온기가 찾아왔을때 바로 움직일 수 있다면

돈방석에 앉는 건 시간문제가 아닐까 싶습니다ㅎㅎ

지금 지분스 5기에서 열심히 공부하고 분석하게 될

동기님들은 이미 돈방석에 앉은 거나 다름없겠네요^^

(5년뒤에 다들 돈방석 인증샷 찍으시죠)

솔직히 공부의 중요성은 모두가 알고 있는 사실이지만

공부가 쉽고 재밌지 않은 경우가 대부분이죠^^..

저는 의지박약에 게으름은 엄청나게 피우고

"공부"라는 단어에 질색하는 사람입니다.

만약 제가 부동산 공부를 혼자 했더라면

벌써 시장을 떠나고도 남았을 거라 확신합니다.

하지만 같은 목표를 가진 열정 가득한 동기들이 있는

스터디에 몸을 던져, 할 수밖에 없는 상황에 놓이니

그렇게 싫어하던 공부도 열심히 하게 되더라고요

저와 같이 의지박약에, 공부하기가 싫은 분들이라면

스터디에 참여하면서 집단의 열정과 화이팅에

몸을 실어보시는걸 추천드립니다ㅎㅎ

(??? : 지분스🔥지분스🔥)

뿐만 아니라 저는 강의나 스터디를 들을 때

열심히 할 수 밖에 없는 상황을 만들기 위해

반장, 조장을 무조건 신청하는 편입니다.

반장이나 조장이 되면 조원들을 이끈다는 책임감과

의지가 생겨서 더욱 열심히 하게 되더라고요ㅎㅎ

그러므로 이번 5기에서 조장을 지원하신 분들은

정말 똑똑하신 분들입니다^^

조원분들을 이끌어주실 똑똑하고, 능력있고, 잘생기고

아름다운 열정부자 조장님들 지분스5기 잘부탁드립니다!!

저는 지금처럼 열정 가득하고 부자를 꿈꾸고 있는

지분스와 함께한다면 부자가 될거라는 것에

한 치의 의심도 없습니다.

왜냐면 그렇게 될 거라고 그리고 있거든요ㅎㅎ

(사람은 자신이 그린대로의 삶을 살아간다)

비록 부자로 향하는 지분스 5기는 이미 출발했지만

내년에 있을 지분스 6기때는 더 많은 동기님을

뵙게 될 날을 기대하고 있겠습니다 :)

안녕하세요.

지분스 5기 스노 볼 입니다.

쌤은 기억하실지 모르겠지만^^

지난 9월 엑시트 야구장 벙개때

여의주쌤을 처음 뵈었답니당~

반짝반쨕 빛나시는 미모에

감탄감탄 했었어요😍😍

안그래도 여의주쌤 수업은

꼭 듣고싶었는데

꼭꼮꼬옥 들으리라 다짐했었죠😆

22년 11월 4일

꺆꺄아아~~~ 드디어

지분스에서 실시간으로

쌤을 뵈었는데,

달밤에 더욱 빛나시는

여신 그 잡채..♡♡♡

설렘 듬뿍 수업시간~

1. 왜 지역 분석인가?

부동산은

살아있는 생물과 같습니다.

모든 부동산이 동시에

상승, 하락하지 않습니다.

지역분석을 익힌다면

남들이 보지 못하는

인사이트와 확신을

얻을 수 있습니다.

강남 여의주

아파트는 기본중의 기본!

기본기부터 탄탄하게 다지기

뚝딱뚝딱

지금은 아파트를 분석하기 좋은 시장~

왜? 정답지가 이미 나와있기 때문에😆

"얼마까지 떨어질 것인가?"

"얼마면 살 수 있을 것인가?"

아파트는 옥석가리기 좋은 상품^^

지분스를 통해서

정확한 지역분석 스킬과

저평가된 보물을 찾아낼 수 있는 안목을

기를 수 있겠다는 확신이 들었습니다.

내가 생각하는 방향이 틀리지 않았구나!

라는 확신을 심어주셔서

얼마나 가슴이 뛰었는지 몰라용 힝

아이 설레여,,

거시경제 상황을

내가 바꿀 수 없다면

내가 바꿀 수 있는 것에

집중하기!

강남 여의주

현재 하락장에서의 대처방법도

친절하게 가이드해주셨지요👍

지금은 공부할 시기!

급하게 사지 않아도 되는 시기라

얼마나 감사한지 깨달았어요🤩

2. 입지 분석

1) 부동산 투자 방식

- TOP DOWN 방식

- BOTTOM UP 방식

🎈지역분석이 되어 있으면,

한 지역을 공부해서

그 지역의 검색 가능한 물건이

훨씬 풍성해진다! 와우🤩

2) 여의주의 부동산 삼박자 투자법

① 시O

② 가O

③ 가O(시O)

🎈삼박자 투자법을 바탕으로

보고서 1건씩 작성할 때마다

성공 확률은 1%씩 올라간다!

잊지말즈앙🔥

3) 입지분석 5point

① OO리

② O통

③ O군

④ OO환경

⑤ 개OOO

공O으로써의 가치,

재O으로써의 가치가 있는지

판단하는 것이

입지분석의 첫 걸음✨

🎈사람들이 시간을 많이 보내는 공간

즉, 돈이 몰리는 곳 찾기

3. 손품 활용 방법

1) 실전에 유용한 손품 데이터 리스트

🎈프롭테크 어플 하나씩

익혀가는 건 나의 몫!

열심히 눌러보고 흡수해버리기~~

2) 손품 데이터를 활용한 지역분석법

① O치

② O구

③ OO리(O봉)

④ O통

⑤ O군

⑥ OO환경

⑦ 대OOOO

⑧ OOO량

⑨ OO양

⑩ OOO재

🎈 임장 보고서는

자그마치 몇천만원, 몇억짜리라는고!!!

열심히 훈련해서

눈감고도 할 수 있도록 만들기👀

감동의 마무으리

출처 입력

🎈 열심히 참여하면서

임장메이트부터 끝까지 함께할

파트너까지!

함께, 오래, 멀리 갈래용 :D

마지막으로,

진심 꾹꾹 담아 말씀해주시는

여의주쌤의 Story...♡

가슴 찌잉 몽글몽글 설레이고

혼자 아쥬 난리났었네요 뿌엥

수업에 빠져들어서

시간이 너무나 슝슝 지나갔습니다.

가슴벅차도록 행복했던 수업,

3번밖에 안남었다니 벌써 아쉬워요 흐엉

4시간가량 최고의 강의를 해주신

우리의 보석 여의주선생님께

진심으로 감사드립니다❤😍❤

글 쓰면서도 또 설레입니둥,,

역대급 열정

역대급 지분스 5기이

멋져버리시는 리더님들❤까지

계셔서 정말 최고로 멋진

시간이었습니다👍

지금 같은 시기에

지역 분석 스터디를 하는 여러분은

성공하실 수 밖에 없습니다.

출처 입력

강남여의주쌤을 무한 신뢰하며

열심히 달려보겠습니다앙~💝

지분스 거의 마지막주가 되어가는데요

지분스를 듣기전과 듣고나서는 확실히 크게 달라진 제모습을 느낄수 있었습니다.

그저,엑시트2기에서 아파트지역분석 과제를 할때는 막막하고 오래걸리고 귀찮고 어렵고 그랬는데

지분스5기 과정을 거치고나니

손품은 더이상 어렵지않아요🙌

손품을 쉽게 편하게 할수있게됩니다

실제로 내가 투자자라면 손품은 필수인거잖아요

그과정이 실로 힘들고 지치게되고 막막한데 그 가이드를 명쾌하게 잡아줍니다

그리고 발품! 임장도 지역리더님들과 조원들과 함께면 두렵지않아요

부동산 문열기 두렵고 걱정되고 전화도 막막하죠?

그런것들을 어렵지않게 도와주고 일단 도전해보게되고

또 생각보다 괜찮네? 할만하네? 하게되는

(몸은 녹초가 됩니다😂) 하지만 마음은뿌듯하고

머리는 지역정보로 알차게 채워지는 그런스터디였습니다.

얼굴도 맘도 예쁘신 강남여의주님과 함께한 지분스5기

15조 강남만월조 한분한분 정말 귀한인연들도 만나 감사하고 행복했습니다❤️

손품,발품, 내가모르는지역도 알고싶고

부동산 전화 방문 어렵지않게 하고싶다면

지분스 추천드리겠습니다!

따뜻한맘의 예쁜선생님은 쁠러스알파입니다😍

지역리더님들의 세세한도움과 친절한댓글들도 받아보실수있을꺼에요~