십여년 전에 농사짓던 논을 팔아 아들놈 장가 보낼려고 가지고 있던 목돈은 아직도 은행에서 저금리로 잠자고 있

고 그 아들놈은 낼모레 오십인데 아직도 노총각으로 늙어가고 있으니 꿩 먹고 알 먹고가 아니고 꿩 놓치고 매놓친

기분이 들어 찝찝합니다

풀하우스님의 강의를 듣고 난 지금 드는 생각은 그 논은 지금 최소 3배 이상 올랐고 농지 연금을 받아도 월 몇백은

될 것 같은데 대체 우리 아버지는 왜 논을 팔아가지고 ...... !

저의 아버지 이야기 입니다.

풀하우스님의 강의 안에 농지 투자에 대한 내용이 있습니다.

농지 연금을 받을 수 있는 방법에 대해 재미있고 명쾌한 해법이 있구요.

무엇보다 강의 내내 풀하우스님의 토지와 법에 대한 이해와 노련미가 느껴졌습니다.

토지에 대한 기본적인 이해를 하고 땅을 사든 부동산을 사야 한다는 것,

내 땅에 건물을 올릴 수 있는지 어떤 용도와 얼마만한 규모로 지을 수 있는지를 알아가는 강의 였습니다 .

부동산 투자에 앞서 토지에 대한 기본적인 이해와 지식이 반드시 있어야 남들과 차별화된 투자를 할 수 있고

그에 대한 보상은 더 크게 돌아 올 것입니다.

풀하우스님의 토지강의 반드시 들어야 합니다!!!

· 수강 하신 강의명 : 토지초급반 2주차

· 강사명 : 풀하우스(서상하)

· 본인 닉네임 : 차수지

풀쌤의 강의 마지막 멘트!!

"강의가 너무 길어서 죄송합니다." Oh my god!!

네? 네? 네? 내가 잘못들은건 아니겠지!!!!

선생님 괜찮습니다. 저희 모두가 농지연금을 받았으면 하는 바램으로 너무 꼼꼼히 하나하나 알려주시려니 시간이 길어질수 밖에요~~

감사할따름입니다.

토지초급 2주차 강의

출처 입력

1주차 강의 복습을 시작으로 2주차 강의가 시작되었다.

확실히 선생님이 강의 복습을 해주니 2주차 강의도 술술 잘 들어올 듯~~

아싸~!!!

이번주 강의는

이 토지가 개발허가를 받을 수 있는가? 산지전용허가? 농지전용허가?

우리를 모두 국민 효자로 만들어줄 농지연금 까지

개발행위를 받아야 하는 이유는 해당 토지에(기반시설이나 안정성 확보... )건물을 지을 수 있는지 조건을 확인하는 절차

농지전용허가: 농지를 농업용도가 아닌 다른 용도로 사용 시

산지전용허가: 산의 형질을 변경하는 것

농지연금은 복지제도로 농어촌공사 담당자의 실적이라 ~~~담당자 실적을 우리가 쌓아줘야한다.ㅎㅎㅎ

토지초급 수업을 들으면서 느끼는 것이지만 법의 허점이 있고, 해당 담당공무원도 토지 전문가가 아니기에 잘 모른다는거~~ 모르면 우리가 알아서 제시하면 된다. 그 제시 해법을 배우고 있는 비밀스런 수업

풀쌤 감사합니다.~~~



· 수강 하신 강의명 : 토지초급반

· 강사명 : 풀하우스

· 본인 닉네임 : 20대젊은부자

안녕하세요..

토지초급반 강의를 듣다가 사기를 당한 20대젊은부자입니다..

지금 오프라인 수강생들에게 사기행위를 하고 있는 강사님을 신고합니다!!

때는 바야흐로 02월 19일 토지초급반 13기 첫 오프라인 수업이었습니다

강의 이름이 토지 초급반인데 공부 난이도는 중급이라고 하시고..

난이도가 중급이라 하셨는데, 강의는 초급반을 듣는 듯 이해하기 쉽게 알려주시고..

풀하우스쌤..이거완전 사기 아닙니까??

풀하우스쌤의 사기행위에 시위하는 동기님들

저는 행크 에듀에서 수강하지 않은 강의보다 수강한 강의가 더 많을 정도로

1년 반 동안 웬만한 강의는 다 수강하였습니다.

아직 수강하지 않은 강의가 손에 꼽는데 그중에서도

가장 어렵게 생각했던 테마가 바로 "토지"였습니다

평소에 아파트, 빌라는 비교적 접하기 쉽기도 하고

상가, 지산, 공장은 어느 정도 공부를 하면 도전할만했는데

토지는 도저히 정이 안 가고 막연하게 어렵게 느껴지더라고요..

깍지 낄 정도로 쉽다..

하지만 풀하우스쌤의 강의를 듣고

제 생각이 오산(경기도)이였다는걸 깨달았습니다.

토지가 이렇게 이해하기 쉬운 테마일 줄 몰랐습니다.

토지초급반이 이렇게 재밌는 강의일 줄 몰랐습니다.

토지초급반이 이렇게 유익한 강의일 줄 몰랐습니다.

왜냐고요? 그건 비밀★

(토지초급반에서 직접 느껴보세요ㅎㅎ)

저는 "어차피 나는 토지 투자를 안 할 거니깐 토지 공부는 안 해도 될 거 같아"

라는 생각을 갖고 지금까지 토지에 대한 공부를 하지 않았습니다.

그러나 사무장님이 강조하시는 경쟁률이 낮고 투자 수익이 좋은 물건을 찾다 보니

토지에 대해서 알지 못하면 투자를 할 수 없는 물건들이 많았습니다.

내가 어렵고 번거롭게 느끼는 것이 남들도 똑같이 느끼기 때문이죠

부동산 투자는 내가 무기를(지식) 한 가지씩 갖출 때마다

투자시장에서 살아남을 수 있고 또, 좋은 성과를 낼 수 있습니다.

(저 같은 고수들은 다 알고 있는 사실이죠 ex.사무장님)

토지초급반 1주차 강의를 듣고 나서 저는 이렇게 생각했습니다.

"이번 강의를 잘 듣고 흡수한다면, 물건을 보는 시선이 더 넓어질 거 같다"

부동산 공부를 하면서 처음 듣는 토지 강의였지만

거부감이 전혀 없었고 오히려 재밌고 유익하기 까지..이런 사기는 평생 당하고 싶네요 :)

젊은부자의 마음을 훔친 풀하우스쌤의 명품 강의

토지초급반 초 강추입니다!!

부동산공부 토지로 스타트하다!

1월1일에 행크를 시작하였고, 1월 한달은 행크뽕 맞고 헤롱헤롱하면서 지혜로 책들을 읽어가기 시작했고, 목표와 계확을 세우기 시작했습니다.

대출을 이미 잔뜩 가지고 있는 1주택자의 포지션에서 어떤 방향으로 먼저 공부해야할지 고민에 빠졌었습니다.(전체적인 흐름을 알고 시너지를 내려면 어차피 모든 분야를 다 공부하려고 합니다만) 경험담과 후기들을 보며 어떤 강의부터 들을지 생각도 하고 행크에듀에 강의 업데이트 날짜 등을 확인하고 있었는데, 그때 마침 공매투자반과 토지초급반이 열렸습니다.

물건을 사는 방법론인 경공매와 주택 외 물건에 대해서 먼저 공부하자고 어느정도 방향을 잡고 있을 때라, 두 가지 모두 듣게 되었습니다. 특히 토지는 "건물 나고 땅나나, 땅나고 건물나지 ? 그럼 건물이 있든 없든 땅먼저 제대로 볼 줄 알아야 되는거 아냐?" 라는 마음으로 부동산의 기초를 닦는다는 마음으로 듣게 되었습니다.

TV보는 것보다 더 재밌는 땅보기!

풀하우스 쌤이 강의 중에 농담조로 "땅 배우면 TV보는 것보다 땅보는게 훨씬 더 재밌다"고 하셨는데, 그 말은 진짜로 밝혀졌습니다. 저희집 TV끊었습니다. 밥먹을 때는 행크TV봅니다. 땅보면서 보물 찾는게 훨씬 재밌습니다.

어떤 일들을 겪으셨는지는 아직 잘 몰라도, 풀하우스 님은 인생의 굴곡을 꽤나 겪으신 듯한 느낌이셨습니다. 그런 분이 강의 OT때 이런말씀을 하셨죠.

1. 시행착오는 최대한 피하라 : 나는 여러분보다 조금 더 먼저 알고 먼저 성공했을 뿐이다. 여러분들은 앞서 성공한 사람들의 발자취를 따라오면 시행착오를 최대한 피할 수 있을 것이다.

2. 책과 강의에 투자하라 : 책과 강의에 하는 투자는 아깝다고 생각하지 말고, 그로인해 생길 더 큰 수익을 위해 과감하게 투자해야 한다. 그러다보면 차별화된 실력 즉, 부동산 투자에 대한 통찰력을 얻을 것이다.

3. 끝까지 노력하라 : 어느정도 경지에 올라서기 전에는 노력과 성과가 꼭 비례하거나 보상이 바로 오지 않는다. 누구나 겪는 당연한 과정이고, 다 때가 오니까 포기하지말고 끝까지 정진해라.

부드러우시지만 토지와 투자에 대해서 말씀하실 때는 안경 속 눈빛이 번쩍 날카로워지시고 카리스마가 생기시는 풀쌤입니다. 이 정도 경지에 있으신 분이 굳이 처음 시작하는 초보자들에게 이런말을 안해도 상관없는건데 이렇게 마음을 뜨겁게 달구어 주셨습니다.

그리고 꼭, "내 것으로 만드는 공부를 하라"고 하셨습니다. 선생님이 내용을 잘 정리해놓아서 그렇지 이 안에 함축되어있는 내용은 어마어마하고 이름은 초급반이지만 내용은 중급이상이라 쉽사리 따라오지 못할 수 있다고 하셨습니다. 그래서 한번에 너무 많은 것을 입력만 시키려 하지말고, 조금씩이라도 완벽하게 내것으로 만들어 가는 공부를 하라고 하셨습니다. 쌤은 초기에 강의 들으실때 강의와 책 등의 내용을 하나로 묶어 단권화 시키는 작업을 하셨다고 하셨고 그것을 보여주셨는데 실로 엄청나게 전율이 있었습니다.

'저정도까지 해야 저렇게 성공하는 구나' 엄청난 작업임을 알고 있기에 정말 대단하다고 느낍니다.

토지초급반 강의만 들어도 "비싼쓰레기"는 피할 수 있다.

초급반 강의는 크게 다섯가지로 요약됩니다.

1) 건물을 지을수 있는가?

2) 어떤 건물을 지을 수 있는가?

3) 어떤 규모로 건물을 지을 수 있는가?

4) 적정 땅값은 얼마인가?

5) 1억버는 대박토지 찾기

땅의 가격이 아닌 땅의 "가치"를 알아야 하는데, 목차를 통해서 알 수 있는 것은 땅은 건물을 지을 수 있을 때 "가치"가 생긴다는 것입니다.(물론 투자자의 입장에서의 가치입니다)

1)~3)에 대한 내용만 정확하게 숙지하고 적용하면, "비싼쓰레기"같은 땅을 낙찰받거나 매입하는 불쌍사는 발생하지 않을 것 같습니다. 마치 주식 공부를 할 때 재무제표를 공부하는 것과 같은 이치인 것 같습니다.

어떤 사람들은 재무제표까지 뭐하러 보냐 라고 하겠지만, 재무제표를 투자자에게 필요한 부분에 한해서 정확하게 읽고 해석할 줄 알면 조만간 상장폐지될 "휴지조각"을 걸러낼 수 있습니다.

이와같이 토지를 공부하면 토지초급반 강의를 완강하고 열심히 따라가다보면 건물을 짓지 못하는 "가치가 없는 비싼 쓰레기"를 걸러낼 수 있게 되는 것입니다.

강의는 땅따먹기 책의 내용들과 큰 틀에서는 같습니다. 하지만 책은 수많은 내용들을 선생님의 엄청난 단권화 실력으로 압축 또 압축 되어있기에 내용에 대한 깊이 있는 내용까지 이해하는데 한계가 있는데, 강의를 통해 선생님의 설명과 예시들을 들으면서 이해력이 쑥쑥 올라가는 것이 느껴집니다.

그리고 책에 나오는 이야기 뿐 아니라, 이건 정말 돈이 전혀 아깝지 않은 "고수의 투자포인트"들을 중간중간 마구마구 뿌려주십니다. 땅을 볼 때 어떤 포인트도 생각하고 봐야하는지, 건축허가 받을 때 어떻게 해야하는지, 대출을 받을 때는 이런 방식까지도 있다는 것. 등등 엄청나게 많습니다. 풀쌤의 투자포인트 요약만 해도 책 한권 나올 각입니다.

물론 처음이고 생소한 분야라 어렵습니다. 쉽다고 하면 거짓말입니다. 그렇지만 이렇게 어려운데 심장이 쿵쾅대고 설레고 재밌습니다. (이렇게 공부했으면 하바드 갔겠네^^) 그리고 어느 분야든 어렵지 않은 분야가 어디있겠으며, 몇 달 공부하고 낙찰받고 대박나고 돈 많이 벌면, 풀쌤이 "끝까지 노력하라"는 말씀 자체도 하지 않으셨겠지요.

주택을 2순위로 생각해본 덕분에(?) 토지와 처음 마주하게 되는 행운을 얻을 수 있었는데, 결론적으로는 아주아주 아주 잘 한 선택이라고 생각합니다. 혹시나 처음시작하시는 분들이 이 글을 읽으신다면 부동산 첫강의로 풀하우스님의 토지초급반 강의를 강력추천합니다.

"땅을 잘 다져놓고 건물을 올려야 부실공사가 안납니다 ^^"



2022년 2월 10일 토지 초급반 강의를 신청하고 2022년 2월 25일 오늘 강의가 업로드 되기까지 많은 생각들이 오고 갔다.

잘 선택한 것일까?

정규 강의는 이게 처음인데, 경매부터 들어야 하는 거 아닌가?

과연, 그 어렵다는 토지를 내가 할 수 있을까?

너무 어려워서 포기하면 어쩌지?

내가 너무 실망스러울 것 같은데..... 등

내가 행크에 가입하고 엑시트스터디를 제외한 나의 첫 정규 강의는 토지초급반이다.

유튜브 [행크TV 고수의 장바구니]에서 풀하우스강사님이 나오셔서 토지에 대한 이야기를 했었는데 무척 끌렸다.

토지가 상당히 매력적이라는 느낌을 받았다.

일반 대중들이 어려워하고 기피해서 경쟁력이 있어보였다.

근데 풀하우스 강사님께서 하시는 말씀은 쉽게 무언가 비밀 스럽게 잘 풀어주시는 듯했다.

그래서 책을 먼저 보기로 결심!!!!

풀하우스님의 저서 [대한민국땅따먹기]를 읽기 시작~읽고 필사하며 보내고 있었는데,

토지초급반 수업이 개강한다는 알림에 별 고민 없이 토지 초급반 수업을 들어야겠다고 생각했다.

내가 첫 정규강의를 토지초급반을 선택한 이유이다

책을 읽을 때 어렵고 낯선 용어들 ~~~~

일단 읽어!!! 읽고 또 읽고했는데,

어렵긴 마찬가지였지만,

맥락을 보니~~ 우리 풀하우스 강사님!!

너무 쉽게 풀어서 써주신거 아냐?

라는 생각이 들었다.

그러면서 다시 읽기를 시작하며 필사 하였다.

그리고 기다리던 2월 25일(금) 오늘 1주차 온라인 강의 업로드 날이다.

슬쩍 보니 세파트로 각 60분씩 나눠있었다.

첫번째는 오리엔테이션이여서 가볍게 런닝 머신 위에서 걸으며 듣기 시작!!!

세상에~~~ 이게 무슨 일!!!! 평소에는 세상 운동하기가 싫어서 60분을 겨우 채우고 내려오는데!!

오늘은 벌써!! 시간이 이렇게 되었어??? 하며 오리엔테이션 강의와 운동을 마쳤다.

겨우 오리엔테이션만 했을 뿐이네, 운동까지 해서 먼가 덤으로 얻은 기분!!!

뿌듯하고 날아갈 꺼 같은 이 기분~~~~아~~~~ 상쾌하다.

이 기분을 이어 1주차 2, 3번째 강의를 듣기 시작!!! 책으로만 봤을 때 어렵고 어찌 하지 했던 부분들, 

공무원들 대하는 멘트 하나하나, 토지 관련 인터넷 사이트 찾는 법을 속속히 알려주시니,

너무 감사하고 사실 내가 왜 강의를 들을까? 말까? 고민을 왜 했지? 라는 생각이 들었다.

진작 들어서 좀 빨리 깨우칠껄! 그러면 복잡했던 머리속이 좀더 빨리 후련했을 텐데 하는 생각이 계속해서 내 머릿 속를 맴돈다.

2주차~ 3주차....... 5주차 까지 쭉 기대되는 토지초급반 강의!!!!

수업듣고 배운거 적용해서 꼭 낙찰받아보고 싶습니다.

꼭 그렇게 할거구요!!!