30여 년간 건설사 직원으로 일하면서 매번 남들 아파트를 지어주면서 재개발·재건축 사업에 참여해 왔습니다. 현장을 알고 사업의 과정을 어느 정도 이해한다고 생각했지만, 정작 ‘재개발·재건축 투자를 어떻게 해야 하는가’에 대해서는 깊이 생각해 보지 못했습니다.

이번 재재스터디를 통해 비로소 재개발·재건축을 사업을 진행하는 사람의 관점이 아니라 투자자의 관점에서 바라보는 방법을 조금이나마 알게 되었습니다.

회사에 근무하면서 일주일에 한두 번씩 조합사무실을 방문했지만, 조합원 분양가와 일반분양가가 이렇게 큰 차이가 날 수 있다는 사실조차 이번 스터디를 통해 처음 제대로 알게 되었습니다. 현장에서 오랫동안 일했지만, 정작 그 안에 담긴 투자 수익의 원리를 깊이 들여다보지 못했던 것입니다.

특히 사업의 단계별로 무엇을 확인해야 하는지, 감정평가액과 권리가액, 비례율, 분담금 등이 투자수익과 어떻게 연결되는지를 배우면서 그동안 현장에서 보아왔던 재개발·재건축 사업이 조금씩 다르게 보이기 시작했습니다.

물론 아직 모르는 것이 많습니다. 하지만 이번 스터디를 통해 적어도 어디를 봐야 하고, 무엇을 확인해야 하는지는 조금 알게 된 것 같습니다. 저에게는 이것만으로도 상당히 큰 수확입니다.

아직은 ‘투자자’라고 부르기에는 부족하지만, 적어도 이제는 재개발·재건축을 볼 때 예전과는 조금 다른 눈으로 바라볼 수 있게 되었고 이렇게 좋은 공부를 시작하게 해주신 재아쌤께 진심으로 감사드립니다. 그리고 항상 밝고 맑게 웃으시면서 모든 것을 베풀어주시는 재아쌤 항상 행복하세요. 감사합니다

여기에 워낙 공부를 많이 하신 분들이 많지만

저 역시도 성수 건물이 10억이던 시절부터 재개발 공부(재개발 투자는 아니고 그냥 공부에만;;)에 입문했습니다.

그 수많은 기회를 놓치고 돌아보니 나는 왜 행동하지 못했을까 하는 후회가 많았어요.

오랜 기간 후회만 하다가 문득 그런 생각이 들었습니다.

왜 나는 아무런 행동도 하지 못했을까.

그 질문에 대한 답을 저는 재아쌤의 수업을 들으며 알 수 있었습니다.

기준과 확신- 가장 중요한 두 가지가 저에게 없었습니다.

이 수업은 단순히 재재에 대한 이론 강의가 아닙니다.

기준을 세우고 줄 세우기를 통해 투자에 대한 감을 기르는 강의입니다.

제가 한번도 가보지 않은 성남부터 서울 전역까지

머릿속으로 재개발재건축 지도를 그려볼 수 있는 그런 수업이었습니다.

아무 것도 모르는 초보도

그리고 쫌 아는 중수도

어느 누구에게나도움이 될 거라고 확신합니다.

그리고 이건 완전 사담인데

재아쌤 인간적으로 진짜 멋집니다.

(투자도 멋지지만 다른 면에서 ㅎㅎ)

스터디를 들어야 제 말이 무슨 말인지 아실 거예요.

이제는 서울에 깃발을 꽂아야 한다. 반드시 그래야 한다는 다짐으로 시작한 재아 쌤의 재개발재건축스터디 8기 3주차 온라인 수업이 있었습니다.

사진 설명을 입력하세요.

재아쌤의 표정은 긍정이라는 것은 바로 바로 나라는 것을 직접 보여주시는 밝음 그 자체 십니다. 다 해보셨다는 말씀과 과감하게 말씀 주시는 것들. 다 퍼주시는 그런 재아 쌤.

기준을 잡아보자! 그리고 줄세우기

스터디 동기생 분들과 재아쌤께서 추천 주신 지역을 임장하면서 물건을 찾아보고, 서로 나누는 시간을 가졌었는데요. 재아 쌤께서 직접 하나 하나 살펴 보시면서 그리고 쌤의 경험과 지식을 더해서 1억대 ~ 10억대까지 지역과 물건에 대한 확신을 주셨습니다.

8기 동기분들의 수는 소수라는 말씀이 딱 들어 맞는, 정말 너무나 소중한 시간을 함께 할 수 있는 그런 스터디입니다. 저야 스터디에 참가하는 수가 적을 수록 더더욱 재아쌤과의 시간을 더더더더 많이 보낼 수 있기에 좋은데, 재아 쌤께서 이렇게 스터디가 운영 될 수 있게 해 주시기에 감사함이 큽니다.

제가 싸다면 싼거에요.

진심으로 말씀 주시는 재아 쌤의 추천은 어떻게 해서든 돈을 마련해서 들어가야 겠다고 강하게 다가왔습니다. 집중해야 하는 지역 3곳을 마음속에 담았고, 이제 이 잡듯 뒤져서 찾고 서울에 깃발을~~팍.

재아 쌤, 감사합니다.

너무 감사한 수업이었다. 무엇보다 소수정예로 진행된다는 점이 가장 크게 와닿았고, 왜 이렇게 운영하시는지 이유를 듣는 순간 깊은 감동을 받았다. 늦은 시간까지도 지친 기색 없이 열정을 쏟아주시는 모습에서 진심이 느껴졌고, 단순한 강의가 아니라 진짜 제자를 키우려는 마음이 느껴졌다. 또한 이론 강의를 다시 한 번 되짚어 주셔서 시간이 지난 수강생 입장에서도 내용을 더 정확하게 정리할 수 있어 큰 도움이 되었다. 무엇보다 수강생 한 명 한 명의 투자 상황에 맞춰 조언을 해주시고, 맨투맨으로 답변을 해주시는 부분이 인상 깊었다. 쉽지 않은 일임에도 늘 밝게 카톡으로 답해주셔서 진심으로 감사한 마음이 들었다.

재재스 9기를 들으면서 비가 정말 많이 오는 날에도 함께 현장을 걸으며 하나라도 더 알려주시려던 재아쌤의 모습이 오래 기억에 남을 것 같습니다.😊

쉽게 결정하지 못했던 갈아타기에 용기를 내어 한 걸음 내디딜 수 있었던 것도 선생님께서 함께해 주셨기에 가능했습니다~

특히 저처럼 갈아타기를 고민하고 계신 분이라면 꼭 놓치지 않았으면 하는 강의입니다.

진심을 다해 가르쳐주시고 함께해주신 재아쌤, 정말 감사합니다.❤️

배운 대로 잘 실천해서 꼭 좋은 소식 전해드릴게요!

재아쌤의 강의는 명확하고 기준이 정확해서 어려웠던 재개발 재건축이 머릿속에 어느정도 정리할 수 있게 되었어요!

쌤의 가르침을 되새기며 꾸준히 관심을 갖고 지켜보다가 기회를 잡을께요!

모든것을 풀어주시고 수강생들을 염려하여 하나라도 더 챙겨주시려는 재아쌤의 마음이 느껴진 훌륭한 강의였습니다.

감사합니다!😍

선생님께서 늘 강조하시는 수익률 100%, 입지 좋은 곳에 투자하면 1건으로도 충분히 성과를 낼 수 있다는 말씀에 공감하게 됐습니다.

재재스7기가 끝나고 이번에 재재스9기를 수강하면서 선생님께서 현재 시점에서 들어가면 수익나는 곳들을 알려주셔서 인사이트가 많아졌습니다.

이번 재재스9기를 수강하면서 투지하고 싶은 지역과 물건이 있었지만, 물건을 거두는 바람에 놓쳤습니다. 하지만 끈질기게 추적관리해서 재아쌤이 강조하는 삼각형안에 들어있는 입지를 가져보려고 합니다.

재아쌤은 수업시간에 알고 계신 정보 뿐만 아니라 저희에게 아낌없는 사랑도 주십니다. 재아쌤은 그져 사랑이십니다❤️ 재아쌤을 모든 분들이 알면 곤란 할 것 같지만 그래도 후기로 남겨봅니다.

선생님께서 1:1 톡으로 끝까지 조언해주셔서 저도 송파구에 재개발 물건 매수했습니다.

매주 강의와 선생님과 함께한 임장에서 정말 많은 것을 배웠고 물건을 보는 눈도 많이 늘었습니다. 그래도 초보라서 자신 없는 부분이 있었는데 휴일 늦은 시간까지도 친절하고 자세히 설명해주셔서 성과를 낼 수 있었어요.

20여명의 진짜 소수정예 스터디로 강강추합니다.

25년에 재개발재건축으로 100억 자산가가 되셨다는 재아쌤이라는 분이(지금은 200억..계속 오르고있어서...얼마일지 상상이 되지 않는), 행크에 계시다는 이야기를 듣기만 했고, 너무 큰 이야기라 멀기만한 전설로만 생각했습니다. 재아쌤의 강의와 스터디는 생각도 하지 않고 있었습니다. 그렇게 25년이 지나가고 다른 곳에 정신을 두고 이리 저리 다니고 있었습니다. 그러다 재아쌤의 정규 강의를 접하고 마음속의 불이 타올랐습니다. 스터디를 들어야만 한다. 이건 찐이다.

그렇게 재아쌤의 재개발재건축 스터디를 기다리다 강의 일정이 잡혀 바로 신청하고, 운좋게 참여를 할 수 있게 되었습니다. 제대로 스터디에 참여하고 꼭 투자까지 이어질 수 있도록 다짐하면서 스케줄을 소화하려고 했습니다.

삼각형, 그 좋기만 한 곳을 보니, 3군데 핵심지 중 아주 좋은 2곳에 3개의 물건을 가지고 있었는데, 가지고만 있어도 되었을 것들을 헐값에 팔아 버리고, 여기 저기 사고치고 하느라 돈이 녹아 있었다는 것을 스터디에 참여하며 바로 알게 되었습니다. 현실을 깨닫고 정신 차리고, 끝자락에라도 들어가자는 심정으로 집중했습니다.

정규 강의에 나온 핵심 내용은 물론, 반드시 주의 해야 할 사항들 그리고 피할 수 있는 방법들도 꼼꼼하게 챙겨 주시고, 어떤 문의라도 하나하나 직접 챙겨 주셨습니다.

함께 임장다녀 주시고, 직접 권해 주신 임장지를 취합해서 금액대 별로 개발 지역을 알려 주시고, 피해야 하는 곳을 포함해서 기준을 세워 주셨습니다. 그냥 딱 찍어 주셨습니다.

그렇게 그렇게 찾다가 만나게 된 물건. 가로주택 망원동 454-3에 있는 매물을 확인했고, 부사님과 매물을 확인 하는 중에 갑자기 5,000만원을 내려준다는 다주택자 분 물건을 소개 받고, 부동산에서 무려 4시간을 있으면서 계약을 하게 되었습니다. 매물에 대해서는 여러 번 재아쌤께 문의 드렸고 직접 통화까지 해 주셔서 확신을 주셨습니다. 계약할 때 특약도 챙겨 주셔서 계약도 하고, 저녁에 드디어 서울에 다시 깃발을 꽂을 수 있었습니다.

압구정 현대아파트, 그 자체가 브랜드라고 하는...조감도를 붙여 놓고 바라 보신다는 그리고 그곳으로 향하고 계시다는 재아쌤. 핵심지로 들어 갈 첫발을 내 딛었으니, 이제 성큼 성큼 나아가겠습니다. 그곳에서 뵙겠습니다.

재개발재건축 스터디 듣길 정말 잘한것 같아요 (일찍 들을걸 너무나 후회중ㅠㅠ)

어렵게만 생각했는데 재아 쌤 덕분에 많은 걸 배웠고 생각의 폭이 넓어졌어요.

소수정예라 더 집중해서 할수 있어서 좋았고 열정적인 동기분들이 계셔서 자극도 많이 되었어요.

쌤이 말씀하신 대로 나에게 맞는 물건은 반드시 온다고 생각하고 저도 꼭 커피 쏘는 날 까지 포기 하지 않을게요

좋은 강의, 유쾌한 강의 해주셔서 감사해요!!

고생많으셨습니다. 쌤😊