남들과 다른 투자처를 찾고있다면 꼭 수강하시길 추천합니다!

좋은 호실 고르는 방법과 일반매매, 분양권, 경매 투자법은 물론이고

인테리어, 임대맞추기, 세금문제까지!

A to Z 를 배우실수 있어요!!

행크에서의 첫 강의를 듣고

경매의 기본을 갖췄다고 자만(?)아닌 자만을 했었는데요.

초심자에게는 아파트 같이

시세파악이 쉬운 주거물건부터 접근을 해보라는 얘기가 많더라고요.

그런데, 어설픈 유주택자로써

주거물건의 투자가 부담이 되더라고요.

종부세라든지, 양도세폭탄...뭐 이런 얘길 듣자니

경매투자를 해도 되나 싶더라고요.

그러던중 행크TV에서 지식산업센터 투자에 대해 보게 되었습니다.

보는 순간...아 이거다...

이런것도 있었구나...

성수동을 지나다니면서 많이 눈에 봤었으나

그냥 보기만 했지, 그 값어치에 대해 생각해본적은 없더라고요.

그래서 행크에듀를 검색하니

세라미스쌤의 지투반 강의가 있더군요.

저도 모르게 수강신청을 누르고 있었습니다.

교재는 배달이 왔고...

저는 수강을 멈추지않고 하고 있었고...

QnA시간까지 쏙쏙들이 지식을 다 뽑으려고 했습니다~^^

그리고 실전에 적용해보았지요~

경매사이트에서 검색한

지식산업센터를 임장하게 되면서

아 이런걸 보는거구나.

쌤이 말씀하신 게 이런형태로 적용되는거구나를 몸소 느끼게 되었습니다.

지식산업센터가 있는 지역들

특히 수도권에 흩어져있는 지역들중에

투자해야할 곳과 투자하면 안되는 곳

그리고, 임대수익지역과 시세차익지역을 잘 나눠주셔서

저같은 수강생들이 낭떠러지로 떨어지지 않도록 해주시고 계세요~

불장이었던 지식산업센터 투자가

지금은 약간 정체기(?)를 겪는것 같습니다.

개인투자 보다 법인투자의 매력을 느끼게되어

새로운무기(법인설립)를 장착해서

비주거용 물건 투자에 계속 도전해 보려 합니다.

혹시나 저같은 입장의 애매한 유주택자가 계시다면

지산투자반 강의를 추천드립니다.

이만 총총.





안녕하세요? 플라잉로그 입니다.

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지투반 3주차 강의에서는 실제로 수익을 낼수 있는 방법을 알려주는 분양권 투자 방법과, 일반매매하는 방법에 대해 이야기를 해주셨습니다.

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그에 앞서 지난 2주차 과제였던 '지산 설계도 보고 좋은 호실 고르기'를 작성한 동기분의 글을 보며 세라미스쌤이 직접 코멘트를 해주셨습니다.

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그리고 지난 2주차 강의에 대해서 한번 요약해주시고, 3주차 강의가 이어졌습니다.

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제가 관심있어하는 지산분양권에 투자에 대한 강의가 먼저 이어졌는데요,

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지식산업센터 분양의 흐름을 알려주시고, 어디서 이런 분양정보를 얻을수 있는지에도 대해서도 알려 주셨습니다.

(정말이지 알면 알수록 신기한 지산 분양권 시장인것 같습니다.)

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그리고 지산을 분양받기위해 꼭 필요한 사업자 등록증을 어떻게 만드는지도 세세히 알려주셔서, 누구나 쉽게 만들수 있겠더라구요.

(아~~분양받아서 사업자 내고 싶습니다.^^:)

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분양을 받으면 따라오는게 대출이겠죠?

지산분양권의 대출을 받기위한 명의는 어떻게 활용하는지에 대해서도 알려주셔서 자금 계획도 세워 볼수도 있겠더라구요.

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요즘 지산의 분양을 받기 힘들다고 하죠?

걱정마세요..초기 프리미엄을 주고 매수하는 방법과 타이밍에 대해서도 알려주십니다.

물론 싼지, 비싼지는 판단을 하고 매수해야겠지만요.

(혼자 판단하기 힘들때는 '도와줘요~세라미스쌤~~~!' 코칭권을 이용하는 방법도 있습니다. 나의 계약금은 소중하니깐요^^:)

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분양권 투자법에대한 이야기가 끝나고, 지산의 일반매매 투자법에 대해 배워보는 시간이 찾아왔습니다.

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일반매매를 하기에 앞서 나의 투자금이 얼마나 있는지 확인한후 그에 맞는 지역을 선정하는것이 우선시 되어야 합니다.

(나의 할일: 포트폴리오 다시 짜보기!)

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그후에 알려주신 지산의 손품방법을 통해 사전 조사를 하고, 부동산과 사전에 전화도 해본후 현장에 가서 내가 조사한게 맞는지, 확인해보고 부동산 사장님과의 친분도 쌓으며 임장보고서를 쓰고 마무리 하면 일반매매 매수할 준비가 된것입니다.

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한번 현장에가서 나에게 좋은 물건이 올것이라는 기대는 버리고, '삼고초려' 하는 마음으로 자주 자주 발품을 팔아야 나에게 좋은물건이 온다는 것은 잊지 말아야 할것입니다.

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이제 마지막 4주차 강의를 앞두고 있는데, 3주차 임장보고서 작성을 위해 지역선정후 임장을 다녀오도록 해야겠습니다.