특수물건의 매력에 빠졌어요 로빈훗쌤 귀에 쏙쏙 들어오게 강의해주셔서 특수물건인데 왜 재미있죠 ㅎㅎ

안녕하세요.

이틀 전 특수물건반 수업을 신청하고 교재가 오기만을 기다렸어요~

오늘 교재가 도착하고 애들을 모두 재운 후 수강을 시작했습니다!!!ㅎㅎㅎ

(애들이 있으면 집중이 안되니깐요~부모님들은 다들 아시죠??ㅎㅎㅎ)

특수물건이라는 게 범접할 수 없는 뭔가 아우라가 있는 수업이어서

수강 신청을 하기까지도 많이 고민을 했었는데

로빈훗님의 선한 미소와 행크티비에서 차근차근 설명해주시던 게

좋은 기억으로 남아있어서 신청을 했어요.

근데 오늘 첫 주 수강을 하고 나니 괜한 고민을 했었다는 생각이 드네요^^

실전 경험이 많은 현직 부동산 전문 변호사님이라서 그런지

설명을 잘해주심은 물론이고

해당 사례까지 하나하나 다 설명해주시니까

이해가 쏙쏙 되고 수업이 너무 재밌네요~

교재도 깔끔하게 수업자료와 똑같아서 메모도 많이 안해도 되고 좋았어요ㅎㅎㅎㅎ

오늘은 선순위 위장임차인 편을 수강했는데

제일 쉽지만 제일 위험한 특수물건이라는 말씀 꼭 기억하겠습니다!!!

대항력을 하나씩 설명해주셔서 복습도 할 수 있었고

유용한 판례들도 너무 유익했어요!!!

좋은 강의 해주셔서 감사합니다~

벌써 새벽 3시지만 안졸려서 더 듣고 싶네요 ㅎㅎㅎ



안녕하세요~ 여가입니다~

요즘 특수물건반 수업을 듣고 있는데 너무 흥미진진해요 ㅎㅎㅎ

이번엔 2주차 강의를 들은 후기를 적어보려구요~

경매물건을 검색하다보면 빨간글씨로 유치권 이라고 적혀있는 물건을 자주 볼 수 있는데요

전 뭔가 무섭고 해결하기 어려울 것 같아서

그냥 창을 닫았던 적이 한두번이 아니었어요~

그런데 이제는 물건을 분석하고 유치권에 대해 겁을 내지 않을 수 있을 것 같습니다!!!

로빈훗 강사님은 왠지 무섭지만 보이는 것에 비해

훨씬 아무것도 아닌 것이 유치권이라고 하셨어요~

가장 중요한 것은 점유인데

그 점유를 지속적으로 하고 있는지를 파악하고

대부분의 경우 점유에서 유치권이 깨진다구요!

유치권의 다양한 종류를 모두 실제 물건과 판례를 보여주시면서

설명을 해주시기 때문에 이해하는데 어렵지 않았고

강의를 웃으면서 이거 별거 아니다! 라는 느낌으로 해주시니

덩달아 실실 웃게 되더라구요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

강의를 들을수록 유치권자가 참 불쌍하다라는 생각까지 들게 되는

재미있고 유익한 강의였습니다!!!!^^

얼른 다음강의 공유지분 들어야겠어요~~~



작년에 송사무장님의 경매 고급반을 수강하였지만 실제 투자와 이어지지 않고 배제하다보니 이론적으로 알고있었던 지식들이 모두 없어져 버렸습니다(지식의 저주ㅠㅠ)

그래서 올해안는 경매를 더 세심하게 분석해보자고 결심하여 특수물건반을 수강하게 되었습니다. 그런데 듣는순간 Law빈훗 선생님은 정말 특수물건을 위해 노력을 많이 하셨다는 것을 알수있었습니다

분명 송사무장님의 고급반 강의도 대단했지만 로빈훗 선생님의 강의는 간단명료 하면서도 선생님만의 치밀한 분석을 통한 투자포인트를 알려주셔서 어려운 내용을 알기쉽게 설명해 주셨습니다

최근 몇일동안 선생님께서 알려주신 공유지분, 대지권 미등기, 법정지상권에 대한 물건을 찾기위해 눈에 불을켜며 검색을 해봤는데요 

생각보다 저렴한 물건으로 단기차익까지 만들수 있는 물건들을 보면서 이렇게 쉽게 벌수있는 물건이 있다고?? 라는 생각까지 들었습니다

하지만 몇가지 리스크로(고령자와의 협상, 손품으로 정보부족 등) 최악의 경우물릴수도 있어서 고민중이긴 하나 꾸준히 검색을 한다면 분명 수익이 나오는 물건을 찾을수 있는 자신감도 얻게 되었습니다

하지만 마지막에 말씀해 주신 내용이 생각나는데요

특수물건이라서 수익이 많이 난다는 것이아니라 그 가치에 집중을 하는게 우선이라는 것입니다. 저도 강의 초반부에는 1주차는 선순위 검색하고, 2주차는 법지권 검색하고~~ 이렇게 물건을 보았는데 결국에는 본질적인 가치가 중요하다는 것입니다

아직까지 전체 1회 수강을 완료한 시점이지만 부족할때마다 오픈북처럼 사용한다면 많은 도움이 되리라 생각합니다. 

너무나 좋은 강의 해주셔서 감사드리고 토지실전반에서 로빈훗 쌤의 강의를 또 들어보겠습니다~^^

감사합니다!

· 수강 하신 수업명(기수) : 특수물건반

· 강사명 : 로빈훗

· 본인 닉네임 : 돌아온진돗개

 선순위 위장임차인, 지분, 법정지상권 등 알찬 내용으로 구성된 6주차 강의를 어제로써 마무리 했다.

 특수물건반만 들으면 경매 일반물건의 치열함 속에서 멀어질 수 있는 건가~?, 나도 유치권 해결해서 고수익을 낼 수 있는 건가~? 하는 설레임이 있었다. 물론 틀린 말은 아니지만 그러한 설레임은 천천히 현실로 다가왔고 한 건을 해결하더라도 꼼꼼한 조사와 기본적인 소송 능력을 겸비해야 함에 약간의 부담을 가지게 되었다.

 " 아직 소송도 한번 안해봤는데 언제쯤 특수물건에 입찰 해보려나~? 또, 한 건 낙찰 받아서 해결해봐야 습득하게 될까?? " 수강생들은 모두들 이러한 느낌을 모두 갖고 계시는 듯 하다.

 하지만 이 생각이 단박에 깨져버린 어제 마지막 강의...

순간 로빈훗님이 내 생각을 읽으신듯 하여 깜짝 놀랐다

•로빈훗님: "특수물건반 들었다고 조급해서 1~2개월 내에 특수물건 낙찰 받아야지 라고 생각하지 않았으면 좋겠어요"

 "특수물건은 기본적으로 물건의 수가 적고 스스로 체험하기가 쉬운 것만은 아니다"

 그리고 덧붙여 경매를 평생 하려는 사람은 기본적인 스킬을 장착하는 것이라고, 정말 탐나는 경매물건이 만약 특수물건이라면 그때 결정할 수 있는 능력을 갖추는 것이라고...

강의로도 이렇게 많은 위로를 받을 수 있구나 하는 생각이 물밀듯이 들었다

 작년 11월, 행크에 입문한 이래 특별한 실적이 없어 허우적 대고 있는 내게 이렇게 다시 한 번 발판을 마련해주신 로빈훗님과, 좋은 강의를 수강할 수 있게 해주신 모든 분들에게 감사를 전한다

지혜로 도서중 경매의 바이블 <셀프소송의 기술> 송사무장님과 공동저자이신 로빈훗쌤의 특수물건반 강의~

드뎌 저도 수강신청했어요

경매초급, 경매실전, 경매낙찰스터디를 거쳐 특수물건까지~

경매의 고수가 되고 싶은 간절한 마음에~

1강은 오리엔테이션이지만 벌써 공부가 시작된 듯한~

아무것도 모를 땐 유치권 물건이 제일 난이도가 있다고 생각했는데 공부의 난이도와 리스크의 난이도가 다르네요

*공부 난이도가 제일 어려운 순서

1. 대지권미등기

2. 선순위가등기가처분

3.법정지상권

4.유치권

5.공유지분

6.선순위위장임차인

그러나 현직 경매전문변호사로 계시면서 가장 많은 문제가 발생하고 돈을 잃는 것이 선순위위장임차인 물건이라고 하시네요. 완전 흥미진진~

특수물건이 말처럼 특수하지않고 생각보다 쉽다는 장점을 가지고 있다는 로빈훗쌤의 말씀을 들으니

공부 제대로 하면 저도 특수물건으로 수익내는 투자자가 곧 될 것 같다는 기대감😄 총 6주차 강의 열공해서 경매의 고수 대열에 한발 진입해보는 꿈을 꿔보는 파주진주가 되겠습니다.

이번 특수물건반 수업을 다 들은 소감은 '아주 시원하다.' 입니다.

경매, 공매물건을 보다가 특수물건이 나타나면 인터넷 검색이나 경공매책을 찾아보면서 조금씩 단편적으로 알고 있었는데, 이번에 싹 다 정리한 기분입니다.

특수물건반 1, 2주차 선순위 임차인과 유치권은 10여년전에 경험했었지만 그 경험을 계속 이어가지 못하고 포기해버렸는데 이제 다시 도전해보고 싶습니다.

3, 4주차 공유지분과 법정지상권은 요즘 제가 열심히 투자하고 있는 분야라서 집중해서 들었습니다. 다른 부동산경매 강사들의 경험담 위주의 강의와는 다르게 법률지식을 기본으로 깔고 그것을 이용한 사례분석은 정말 좋았습니다.

과반을 넘기는 지분보다 소수지분이 더 좋다는 등의 꿀팁은 앞으로 지분투자의 방향성을 잡는데 많이 도움이 되었습니다.

5, 6주차 대지권미등기와 선순위가등기는 금방 무슨 말인지 이해가 안돼서 여러 번 돌려 들었습니다. 대출이 힘든 관계로 자금력이 따라줘야 입찰할 수 있는 물건들이라 그동안 경험할 기회가 없어서 더더욱 어려웠습니만 앞으로 자금력이 갖춰지면 엄청난 기회가 될 수 있는 분야라고 생각됩니다. 건물만 경매에 나오면 무조건 넘겼는데, 건물만 나와도 토지를 공짜로 가져올 수 있는 경우가 있다는 걸 지금까지는 상상도 못했네요.

어려운 특수물건을 로빈훗 변호사님 덕분에 시원하게 배워서 너무 기분이 좋습니다.

앞으로 이 수업과 셀송기를 바탕으로 새주인을 찾는 특수물건들을 낙찰받아 소액으로 빠르게 수익창출하겠습니다.

감사합니다.

특수물건반 강의 너무너무 좋습니다!

정말 강추입니다.

로빈훗 변호사님이 정말 쉽게 잘 가르쳐주시고

사례도 많이 소개해주십니다.

아무래도 변호사님이시니까 특수물건에 대한 판례의 법리를 정말 잘 알려주십니다.

그리고 보수적으로 어떤점들을 조심해야하는지

어떻게 사건을 해결해야 하는지 포인트를 짚어주십니다.

수강료가 너무너무 아깝지 않은 강의입니다.

이정도의 노하우를 알려주시는데

수강료가 너무 저렴하다고 느껴질 정도입니다.

특수물건에 관심있으신분들은 꼭 들어보세요!

아, 그리고 특수물건반 오프라인 반 또는 스터디 언제 모집 안하나요? ㅠㅠ

특수물건에 대해서 관심있는 분들과 함께 얘기나누고 싶고 기회가 된다면 공투도 하고 싶어요!!