안녕하세요, ^^

3년 안에 반드시 엑시트 할! 남들과다른행복입니다 ~!

이번에는 분양권투자수업 수강 후기를 들려드리고자 합니다.

사실 재기반 수강 후 경초반을 수강하려고 했는데

기초반 수강 때, 청약의 매력에 이끌려 공부해보고 싶어 듣게 되었습니다.

사실 아직은 부린이라 분양, 청약 이라고 했을 때

굉장히 어려울 것만 같고 나와는 동 떨어진 얘기 같았는데

수업을 듣고나니 정말 흥미롭고 투자할 만한 가치가 있는 것이라고

뼈저리게 느끼고 많은 것을 배우게 되었습니다. ^^

특히 베니아 쌤이 좋은 목소리로 차분한 설명과

매주 지난 주 내용을 복습을 해주시는 덕분에 수업 내용이 쏙쏙 머리에 들어왔고,

수업 도중에 쌤이 직접 투자한 사례를 설명하시고

"여러분들이라면 어디에 넣으실 것 같으세요?"라는 질문을 자주 해주셨습니다.

실제 나라면 어떻게 했을까?

고민해보고 생각해보는 시간이 굉장히 좋았습니다.

저는 지금 무주택자이고 한 번도 주택을 구매한 적이 없는,

청약에 있어서는 "절대 강자"인 상황입니다.

(물론 청약가점은 낮지만요 ㅜㅜ)

그럼에도 불구하고 청약은 로또라고만 생각하고

나는 운이 없어서 안될거야 라고 생각하며

이제까지 청약을 한 번도 넣어보지 못한 과거의 저를 반성하게 되었습니다.

(그래도 과거의 경험은 미래에 성장할 수 있는 원동력!)

무주택자는 청약 당첨확률도 높고

특히 당해지역 청약 시 더더욱 좋은 요건이 아닐 수 없습니다.

청약은 전략을 통해 당첨될 수 있다는 것을 충분히 알게 해주었고

추후 제가 유주택자가 되더라도 끝까지 추적한다면

충분히 새아파트에 또 계약할 수 있다는 희망을 갖게 해주었습니다.

계약금 10프로로 새아파트를 산다는 것 자체는

분양권 투자에 있어서 가장 큰 메리트인 것도 배웠고

지금 현재 무주택자라면 무주택자라는 큰 메리트를 청약에 써야 한다는 큰 깨달음도 얻었네요,

경매나 갭투자 보다 더 안정적인 수익도 낼 수 있다는 장점도 알게 되었습니다.^^

(물론 정보에 빨라야 하고 가치판단도 그만큼 더 중요하겠죠?!)

그리고 계약금 납부에서부터 중도금, 잔금 납부에 대한

절차까지 초보자들도 알기 쉽게 설명을 해주셔서 좋았습니다요^^

최근, 관심있는 아파트가 생겨 청약을 넣었고

현재는 예비당첨자로 추첨 일정을 기다리고 있습니다.

공부를 하면서 배운 특공경쟁률을 보며 일반경쟁률을 예측해보기도 하고

모델하우스에 가서 분위기도 살펴보고 상담사와 얘기도 해보고..

청약 절차를 한 번 겪게 되면서 더 큰 흥미를 갖게 되었습니다.

코딱지만한 글씨의 공고문을 공부하지 않고 읽었을 때는

도대체 이게 무슨 말인야? 하면서 대충 스윽~ 읽기 바빴는데

수업 완강, 복습을 하고 책과 병행하다보니

공고문의 내용이 쏙쏙 머리에 박히면서 이래서 이런 내용이 있구나 하며

다시금 제 상황에 맞춰서 분석하게 될 수 있게 되었더라구요.

너무너무 신기했고 기뻤습니다.ㅠㅠ

아~ 이래서 공부를 해야 하는구나 !! ^^

당첨이 아닌 예비당첨으로 오히려

많은 절차들을 공부하고 알아보고 물어보고...

자금계획도 세워보고...

(ㄱㅣ존 대출이 있어 대출도 잘 안될 줄 알고

가족찬스를 써야 하나 했는데 대출도 이것저것 알아봤더니

제가 모르던 대출 부분도 알게 되었고 자금마련도 잘 되서 자존감도 올라감ㅠㅠ)

너무너무 좋은 시간을 보내고 있는 중입니다.

역시 "경험" 이 최고의 공부임을 또 깨달았습니다!!

청약은 오픈북 테스트라고 하신 말이 생각납니다.

청약은 모든 사람들에게 똑같은 기준일이 주어지고

공고문을 모두 다 읽을 수 있게 제공해줍니다.

얼마나 그 공고문을 꼼꼼히 잘 읽고 사람들의 심리를 잘 파악하느냐에 따라

좋은 결과를 얻을 수 있을 지가 결정되는 것 같습니다.

충분히 공부하면 되는 아파트분양...

왜 이제야 이걸 알았을까요 너무너무 저에게 도움이 되는 수업이었습니다.

죽기 전까지 써먹을 수 있는 청약통장 ~

(사실 아무것도 모르던 시절 청약통장을 해약한 경험이 있는 바보..^^;;;)

평생 공부해서 아낌없이 써먹어 보렵니다.

그리고, 분양권투자수업도 좋지만 베니아쌤의

"아파트 청약 이렇게 쉬웠어?" 책은 정말 한 번은 꼭 읽어보시길 추천드립니다.

읽기 쉬운 내용이고 청약이 완전 처음이신 분들은

정말정말 많이 도움이 되실 거라 생각이 듭니다. 완전 강추 ~~~ ^^

그리고 마지막으로.. 본인이 60~70% 만족할 만한 조건이라면

끝까지 포기하지 말라고 하신 베니아 쌤의 말씀..

정말 지금 저에게 딱 맞는 상황이 아닐 수 없습니다. ^^

끝까지 포기하지 않고 따라가서 새아파트 하나 잡아오려구요!

아니 이미 잡은 것 같은 느낌이 듭니다.ㅎㅎㅎㅎ

조금 쌩뚱맞은 이야기일 지 모르겠지만.....

왜냐하면 지난 주에...베니아 쌤을 뵈었거든요......ㅎㅎㅎㅎㅎ

(비록 오프라인은 아니고 줌미팅이었지만..실시간 만남이었다는...ㅠㅠ)

몇 년 동안 유지해오던 산악회 채팅방이 사라지게 되는 당일날

갑작스런 벙개 줌 미팅이었습니다. 이게 웬일.....ㅠㅠㅠ

(연예인 볼 수 있는 기대감만큼 떨렸네요 ㅎㅎㅎ)

저는 녹화본만 보다가 실시간을 뵌 적이 처음이었는데..

제가 한 부린이질문을 친절하게 설명해주고 일일이 답해주시고...

자주 본 수강생분들은 안부까지 물어봐주시더라구요....

줌 미팅 뒤에 팬이 되었다는 ~~~ㅠㅠ

(참고로 녹화본 얼굴보다 실시간 얼굴이 더 미남이십니다~~~~!!!)

베니아쌤이 제 이름을 또박또박 불러주시고...

마지막에 제가 요청한 "행운의 손" 까지 흔들어주셨습니다!!!!

아무래도 저... 이거....엄청나게 좋은 기운 받은 거 맞죠? ^^

아무튼!!!! 마지막으로 ~~~

분양권 투자수업을 들으시면 정말 후회없으실 것 같습니다

초보자분들도 주저하지 마시구, 강추강추 ~~~ ^^



사회생활 시작하면서 많은 직장 선배들이

집 얘기를 하다가 청약통장 얘기를 꺼내는 경우가 많았습니다.

그런데 거기까지일뿐.

청약을 어떻게 넣어야한다든가

나는 청약을 넣어서 어떻게 당첨 또는 탈락했다든가

통장을 만들어라 이후의 이야기는 들은 기억이 없습니다.

아무리 생각해도 우리나라는 경제교육이

굉장히 취약합니다.

행크에듀, 분양권투자반, 구스를 통해서

부동산, 동산이라는 단어를 봐도

이게뭐야무서워 하면서 피하던 제가

이제 청약홈에 들락날락하면서

저에게 유리한 단지가 뭔지 생각하게 되었습니다.

2주차를 통해서

막연하게 느껴졌던 특공에 대해 세밀하게 알게 되어

너무 기뻤습니다.

막연한 형태는 두려움으로 다가오는데

또릿한 실체는 저에게 용기를 줍니다.

남은 강의도 열심히 들어보겠습니다.

분양권투자반 신청이 사실 이번이 2번째 입니다.

부끄럽지만..제가 많이 게을러서 처음 신청했을 때

시간없다는 핑계로 정말 수업을 안 들었거든요...

그래서 안 그래도 학습속도도 느린데

구스들으면서 이해도도 떨어져서 ㅠㅠ

정말 많은 시간을 제가 돌아왔네요...

베니아 쌤의 강의는 정말 진국 중의 진국입니다.

부동산에 청약에 아무 관심없던 저를

인터스텔라 영화처럼 책이라도 떨어뜨려서

일깨워줄 수 있다면

한살이라도 어릴 때 행크 들으라고 했을 거예요 ㅠㅜ

늘 뼈때리는 좋은 강의 감사합니다!

제가 부동산 투자에 관심을 가지게 된 것은 2020년 부동산 가격이 급등하여 소위 ‘벼락거지’가 되면서부터 입니다. 하루가 다르게 상승하는 아파트를 비롯한 부동산 가격 상승 보도에, 심지어 대체제인 오피스텔, 생숙까지 가격이 어마어마하게 뛰는 사이 무엇을 해야 할지 몰라 어버버 하고 있었죠. 많은 사람들이 ‘패닉바잉’을 할 때, 이미 부동산 시장은 너무 과열된 상태이고 뭣 모르고 부동산 매수를 했다가 집값이 떨어지면 그 이자와 부담은 어떻게 감당할 것인가 생각하니 제게 맞는 결정은 아니라고 생각했습니다. 이런 꼴(?)을 또 당하지 않기 위해 더 늦기 전에 부동산 공부를 하자 생각했고 소액으로 할 수 있는 방법이 없을까 찾아보다 경매를 알게 되어 인터넷 강의를 듣고 책을 읽으며 경매를 공부하고 있었습니다. 그 과정에서 쿵쿵나리 님의 ‘싱글맘 부동산 경매로 홀로서기,’ 송사무장님의 ‘엑시트’ 읽었고 지혜로에서 출판된 책을 신뢰하게 되었습니다. 베니아 선생님의 ‘분양권 투자 이렇게 쉬웠어?’ 도 그 중 한 권이었습니다.

책을 읽어보니 저처럼 무주택자에게 분양권 투자가 부동산 투자의 첫 시작으로 괜찮겠다는 생각은 들었습니다. 하지만 45만원 하는 분투반 수강료가 솔직히 부담스러웠고 정말 ‘청약이 전략’인가? 시간 지나 가점 쌓아 하면 되는거 아니야? 하는 생각이 들어 인터넷 수업을 바로 듣지는 못했습니다. 몇 개월 간 다시 경매 사이트를 기웃거리고 책도 읽고 행복재테크 유투브 시청, 카페 수강후기도 읽으며 내 개인의 부동산 투자에 대한 방향성을 잡는데 분양권을 배제할 수 없겠다는 생각이 들어 떨리는 마음(결제하는데 손은 더 떨렸다는ㅎㅎ) 으로 수업을 듣게 되었습니다.

현재 3주에 걸쳐 5주 과정의 강의를 1회독 한 상태인데 ‘수업 듣기를 잘했다’는 생각이 확실히 듭니다. 청약 당첨 가능한 옵션, 가점/추첨제 차이, (베니아 선생님이 재차 강조하시는) 대출 실행 방법, 매도-매수 전략, 다주택자를 위한 오피, 생숙 등 투자, 심지어 분양전환 민간임대까지 제가 알고 싶었던 내용들을 폭넓게 커버하고 있어 매우 유익했습니다. 또한 단체방에 리더 분들께서 매일같이 올려주시는 다양한 정보, 회원들의 질문에 대한 의견과 답변, 응원과 축하의 메시지도 많은 도움이 되었습니다. ‘우아한 성공은 없다’는 베니아 선생님의 말씀처럼 많은 사람들이 내집 마련을 위해, 부의 형성을 위해 이렇게 열심히 공부하고, 고민하고 그러면서 다른 사람들에게도 그것들을 공유해 주고 계시구나 싶어 힘도 되고 자극도 받습니다.

수업을 들으면서 입주자모집공고를 보니 어디에 포인트를 두고 볼지, 이게 이 말이구나 싶습니다.예전에는 눈에 제대로 들어오지도 않고 ‘검은 건 글자요, 흰 것은 종이라’…였다면 말이지요. 30일간의 수강 정지 및 재개 기간이 있으니 과부하 걸린다 싶으면 쉬어 가며 부담 없이 들을 수는 점이 좋았습니다. 다만 (딱 한가지) 아쉬웠던 점은 교재에 강의에 설명된 내용 중 수록되지 않은 부분이 있다는 점이 조금 아쉬웠습니다. (그러나 수업을 이해하는 데 제약이 있는 것은 절대 아니니 오해 마세요~)

개인마다 현재 처한 조건과 (인생 및 투자) 계획이 모두 다를 것입니다. ‘구슬이 서말이라도 꿰어야 보배’라잖아요. 저는 배운 내용을 복습하고 상세한 내용들은 제 것으로 만들어 제 상황에 맞는 당첨 전략을 세울 계획에 설렙니다. 마치 4차선 도로에서 서서 어디로 갈지 방향을 못 잡아 당황하고 있던 부린이가 베니아 선생님의 분투반 강의 덕분에 ‘감을 좀 잡았다’고 할까요… 답을 찾는 것은 제 몫이고 그 과정에서 조언을 구할 곳이 있다는 점이 든든하고 감사한 마음입니다.

현재 금전적 수익률은 0%이지만 멀지 않은 미래에 최소 45만원의 100배 이상의 수익을 안겨줄 것이라 생각됩니다. 그리고 이미 배운 지식과 반에서 공유된 정보, 경험담을 고려한다면 (강의만 놓고 본데도) 이미 무피투자에 가까운 실익이 있었다고 느껴집니다. 혹시 수강을 주저하고 계신 분들이라면 하루 빨리 분투반 수강하시고 본인에게 맞는 청약/부동산투자 전략을 세우시는 데 도움 받으시길 바랍니다!

언제 기회가 된다면 베니아 선생님도 직접 뵙고(행운의 손을 꼭 잡고 말겠어요! 아니 한번만 잡아 주세요~ㅎㅎㅎ). 이 기회를 빌어 베니아 선생님과 여러 선배, 동기 투자자분들께 감사의 말씀 드립니다. 건행! 

후기에 사진들이 들어가있어서 까페에 올린 글 공유드립니다!

베니아쌤 너무 감사드려요 ! 가투반, 앞으로 열리는 구독스터디도 열심히 하도록 하겠습니다 ~~

https://cafe.naver.com/mkas1/411842