분양권청약에 대한 A to Z

정말 필요한 내용들을 빠짐없이 꼼꼼하게 알려주셔서 이 강의만 들으면 분양권청약 투자 마스터할 수 있습니다😆

리뉴얼 되었다고 해서 다시들었는데 최신 사례들로 꽉꽉 채워서 알차게 담아주셔서 더 유익하고 좋았어요~!

청약은 그냥 넣으면 되는거 아니야? 라고 생각하실 수 있지만

정말 90%가 전략이더라구요!!

넣지 말아야할 곳, 넣어야할 곳을 걸러주시니 가치를 보는 눈도 생기는 것 같아요 ㅎㅎ

안녕하세요. 부산에 살고 있는 20대 청년 신독(놀랍게도 기혼)입니다.

저는 이전에 베니아쌤의 구독스터디 29기를 먼저 수강한 적이 있습니다.

아무것도 모르고 신청한 구독스터디 때는 아청이쉬(아파트 청약 이렇게 쉬웠어? - 베니아쌤 저) 책을 읽은지도 꽤 시간이 지난 상태여서 기본적인 개념도 부족하고 보류지, 공가세대, 입주권, 파산자 자산매각 등 새로운 것 투성이라 쫓아가는 것만으로도 재밌고 신기했던 기억이 납니다.

지방에 살다보니 수도권 입지에 대해서도 무지했는데 여러 분양단지의 분석을 들으며 조금씩 감을 잡기도 했었구요. "과천은 학군지로 보기는 힘들어서 과천이 오르면 인덕원 평촌 등의 아파트 가격이 함께 영향을 받는다" 등의 말씀들도 여전히 기억에 남네요!

그렇게 구독스터디 수강후에 분양권/청약의 세계에도 엄청나게 많은 투자포인트들이 있다는 것을 알게되어 반드시 아청이쉬 책 1독 및 분청투 강의를 수강해야겠다고 맘을 먹었습니다.

구독스터디 29기가 끝난 후 아청이쉬 책을 필사하며 1독하고 분양권 청약 투자반 강의를 수강하게 되었고, 강의를 들으면서 앞으로의 투자전략이 점점 구체화 되어가는 것만 봐도 듣길 잘했다는 생각이 들었습니다.

저는 현재 아파트 공동투자로 1주택자라 생애최초가 없지만, 아내가 생애최초가 가능한데 청약통장이 없어서 청약통장을 얼른 만들도록 시켰고, 저희 어머니 그리고 얼마 전부터 서울에 직장을 다니기 시작한 동생도 청약통장을 만들도록 강력히(?) 요구했습니다. 워낙 여러차례 말을 하고 강요?를 하다보니 왜 그렇게 귀찮게 하냐고 핀잔도 들었지만.. 추후 내가 신축 아파트를 어머니와 동생 품에 안겨주겠다는 마음으로 열심히 전도했네요.

앞으로의 계획은 아내의 생초 특공으로 부산에 있는 유망한 청약단지를 노려볼 계획이고, 제 통장으로는 그 외 수익낼만한 괜찮은 단지들을 1순위 위주로 넣어보려 합니다. 오늘 청약홈에 전화해서 아내의 생애최초 당첨 후 혼인신고 시 신혼부부 특공을 한 번 더 사용할 수 있는 특례가 가능하다고 한 번 더 확인을 받아서 앞으로 총 2회의 특공을 사용해볼 예정입니다(소득 기준도 가능할 것 같더라구요).

또 수업을 듣다 처음 알게 된 사실인데 1인가구 생애최초 무주택자의 경우 60m^2이하만 가능하다는 것을 알게되어, 그 이상 타입을 청약하려면 장모님을 추후 와이프 전세집에 입주자 모집공고일 전까지 전입을 부탁드려야겠다는 디테일도 챙기게 되었습니다! 그리고 다음 월급날 청약 통장 예치금도 대형평수 가능한 한도까지 채워넣을 계획입니다(이런 디테일들을 강조해주시는 게 베니아쌤 강의의 큰 장점 아닐까 싶네요!).

강의를 들으면서 청약과 분양권 강의는 신축아파트에 거주하길 원하거나, 투자하고 싶은 사람이라면 누구나 꼭 들어야하는 필수 강의라고 확신하게 되었습니다. 부동산 거래 특성상 큰 돈이 들어가고 정책 변화도 잦은데, 이런 모든 변수들에 대한 불안감이 강의를 들으면 해소가 되어서 좀 더 세심하게 청약 전략을 세우고 대담하게 투자할 수 있을 것 같다는 확신이 드네요. 고민하고 계신 분들이라면 무주택자/1주택자/다주택자 모두 강의 들어보시길 추천드립니다 ^^

사진은 처음으로 모델하우스 가본 제 사진입니다 ㅋㅋ 사진 못찍게 하는데 숙제한다고 누웠다가 일어날 때 엉성하게 찍혔네요.

'어서와 청약은 처음이지?'

부동산공부와 청약이 처음이신 분들이라면 강추합니다. 책으로만 접하는 청약에 대한 내용을 사실 눈에 잘 들어오지 않았는데 강의를 듣고 나니 더 잘 이해할 수 있었고 실제로 활용할 수 있는 팁들도 알려주셔서 많이 도움이 되었습니다. 하나라도 더 알려주시기 위해 노력하시는 베니아선생님의 마음이 엿보이는 강의였어요. 더 많은 분들이 저처럼 청약의 매력을 알게 되었으면 좋겠습니다🥹👍👍

안녕하세요. 부자되는루틴입니다.

우선 이 수업을 듣길 너무 잘한 것 같아요.

생각보다 분양권의 세계가 어마어마하더라구요.

무주택자뿐만 아니라 1주택자에게도 좋은 기회가 많을 것 같아요.

역시 사람은 배워야 합니다 ㅎㅎ

무주택자이신 분들은 너무 좋은 타이밍이니 꼭 좋은 기회 잡으시길 바래요.

방대한 내용을 너무 잘 정리해서 깔끔하게 설명해주신 베니아쌤 덕분에 분양권에도 자신감이 생기네요. 쌤 너무 감사합니다.

교재도 너무 알차서 투자하면서 많이 들여다 볼 것 같아요.^^

쌤 말씀대로 청약은 한번만 잘해도 부자됩니다 여러분~~

고민하지 마시고 바로 고하시길!

모두의 경제적 자유를 응원합니다.

베니아쌤 감사합니다.^^

남는 시간이 아닌, '최상의 컨디션'일 때 공부하라!

올해 초 서울투자반과 서울투자스터디를 거쳐 드디어 선생님의 '분양권청약투자반'과 '가치투자반'에 입성하게 된 수강생입니다.

아직 전체 챕터를 다 수강하지는 못했지만, 챕터 1만으로도 머리를 한 대 맞은 듯한 깨달음과 배운 점이 너무 많아 이렇게 벅찬 마음으로 정성스레 후기를 남깁니다!

! 마인드셋의 변화: "공부는 남는 시간이 아니라, 컨디션이 제일 좋을 때 하라" 이번 챕터 1을 들으며 가장 제 가슴에 깊이 와닿았던 말씀입니다. 그동안 좀 남는 자투리 시간에 틈틈이 해야지라고 스스로 생각하곤 했었는데, 가장 에너지가 높고 맑은 정신일 때 투자 공부에 몰입해야 한다는 선생님의 조언에 제 공부 습관을 다시 다잡게 되었습니다!

! 책과 강의 수강 전, 선생님의 저서인 < 아파트 청약 이렇게 쉬웠어? > 를 완독하고 강의를 켰습니다. 읽은 지는 조금 되었지만 책의 텍스트가 선생님의 생생한 강의로 입체화되니 이해가 조금 더 깊어졌습니다. 솔직히 말씀드리면 아직도 조금 어렵게 느껴지는 부분도 있습니다😅 하지만 그만큼 제가 더 파고들어 성장할 수 있는 여백이라 생각하고, 최상의 컨디션일 때 무한 반복하며 제 것으로 만들겠습니다!

! 왜 청약이 '최고의 투자'인가? 강의를 통해 청약이 가진 큰 장점을 이해했습니다.

• 리스크가 낮다
• 신경쓸 게 많이 없다
• 초기 투자금이 가장 적게 든다
• 초기 투자금 대비 수익률이 확실하다 막연히 청약이 좋다더라 수준이 아니라, 왜 이것이 자산을 불리는 데 좋은지 명확한 논리로 짚어주시니 투자에 대한 확신이 생겼습니다.

남은 챕터들도 선생님 말씀대로 가장 좋은 컨디션을 쏟아부어 완강하겠습니다. 질 좋은 강의와 귀한 인사이트, 진심으로 감사드립니다!

베니아쌤 행크 무료특강때 첨 뵙고 사실 저랑 조금 멀게(?) 느껴졌었는데

이 강의 들으면서 와안~전 생각이 바뀌었습니다!

단 몇 분만에요!!

쌤~~~ 이렇게 친절하고 섬세한 분이셨군요!!

생각지도 못한 부분까지 어엄~~청 세심하게 챙겨주십니다!

감동감동..

그리고,,ㅋㅋㅋ 솔직히,, 왜 웃으시는지? 포인트를 잘 모르겠는데

강의하시면서 중간 중간 살짝씩 웃으시며 말씀하시는데

저는 그게 왜이리 좋은지 모르겠습니다.

같이 웃으면서 강의 봅니다.

덕분에 쌤 강의는 절대! 절대! 졸립지가 않아요 ㅋㅋㅋ

강의도 재미있고, 알차고, 너무너무 재미있는 강의입니다!!

그리고, 저와는 멀게만 느껴졌던 분야였는데 쌤 덕분에 도전해보고 싶은 또 하나의 분야가 되었습니다!!

쌤 정말 감사합니다!!!!!!

무주택자뿐만 아니라 1주택자에게도 분양권 시장에 얼마나 많은 기회가 있는지 이번 강의를 통해 제대로 배웠습니다. 방대한 양의 지식을 막힘없이 깔끔하게 정리해 주시는 베니아쌤의 내공에 감탄했습니다.

특히 최신 트렌드와 실제 사례들을 중심으로 꽉꽉 채워 설명해 주시니 강의 몰입도가 장난이 아니었네요. 막연했던 분양권 투자에 확실한 자신감이 생겼습니다. 쌤 말씀대로 청약 한 번 잘해서 인생의 터닝포인트를 만들어 보겠습니다. 좋은 강의 감사드립니다!

[분투반 1주차 후기]

청약을 아예 모르고 스터디부터 시작해서 개념 정립을 위해 강의를 등록했습니다.

우선 교재가 정말 두꺼워서 신뢰가 갔고,

청약은 오픈북이라는 베니아쌤 말에 따라 두고두고 찾아볼 예정입니다.

막연하게 내가 청약이 될리가 없다고 생각하며 산지가 너무 오래됐고,

청약 통장의 예치금이 얼마인지 조차 모르고 살았습니다.

1주차에서 청약 A to Z까지 청약 프로세스를 배우고,

통약 통장을 어떻게 활용할 수 있는지 팁도 받았습니다.

과제를 수행하면서 현재 제 상황을 알게 됐고,

지금 상황에서 어떤 점이 유리한지 파악할 수 있었습니다.

저처럼 아무것도 모른 상태에서 청약을 포기하지 말고,

확실히 공부해서 어떻게든 활용해서 함께 투자했으면 좋겠습니다.

1주택자에게도 열려 있는 추첨제 물량이나 무순위 줍줍 전략이 눈에 들어오기 시작했다. 가점이 낮다고 포기하기엔 아직 먹을 게 너무 많다는 베니아쌤의 확신 있는 말투에 나도 모르게 '아, 나도 할 수 있겠구나' 싶어 주먹이 불끈 쥐어졌다.

특히 인상 깊었던 건 단순한 운이 아니라, 철저하게 데이터로 안전 마진을 계산하는 법이었다. 주변 시세랑 비교해서 이 단지가 얼마나 저렴한지, 나중에 입주할 때 공급 물량 폭탄은 없는지 수치로 딱딱 확인하니 막연한 불안감이 확 사라졌다

부동산 초보이고 뭘해야할지 모르는 저에게도

어렵지않게 접근할수 있다는 것을 알려주셔서 감사합니다

열심히 다음 강의들 수강하며 공부해서 꼭 좋은 성과 가져가겠습니다