총 3편으로 이루어져 있으며,

별도로 [나의 강의실]을 이용하는 것이 아닌

아래 링크된 유튜브 동영상으로 시청하시면 됩니다. 

 

 

👉 3년 안에 부자되는 방법을 알려드리기 앞서..

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안녕하세요, 송사무장입니다.

 

이 세상은 열심히만 산다고 성공하는 것은 아닙니다.

이 원리는 투자 세계에서도 마찬가지입니다.

부동산 투자를 시작하고 몇 년의 기간이 흘렀어도

그전과 다름없는 삶을 사는 사람이 있는가 하면,

그보다 짧은 기간이지만 그 사이 부자의 길로 접어들어 여유로운 삶을 사는 사람도 있습니다.

 

 

 

👉 철저히 부자가 되는 포트폴리오를 구성해야 합니다.

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이처럼 부동산 투자의 성패를 좌우하는 것은 바로 투자 포트폴리오입니다.

즉, 부자가 되기 위한 포트폴리오를 구성해야만 부자의 삶으로 바뀔 수 있는 것입니다.

 

부자의 삶으로 바뀔 수 있는 투자는 크게 두 가지로 나뉘는데,

한 가지 방법은 한 건의 투자로 상당한 매매차익을 얻는 것이고,

또 하나는 상당한 임대수익(현금흐름)을 확보하는 것입니다.

 

 

 

 

👉 1건이라도 상당한 매매 차익을 얻으셔야 합니다.

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여기서 '상당한 매매차익'이란 최소 억 이상의 차익을 말합니다. 

경매법정을 거의 매일 출근하다시피 하는 사람들이 있었는데,

한번은 하도 궁금하여 그들에게 직접 물어봤더니

항상 약 200-300만 원 정도의 수익이 나도록 입찰가를 산정하여 입찰한다고 하더군요.

 

하지만 이렇게 낮은 수익을 책정하여 투자를 한다면,

이들은 제가 1년에 1건을 받아 수익을 낼 때 최소 33회에서 50회 정도를

낙찰받아 처리해야만 같은 수익을 얻게 됩니다. 

50건의 낙찰..

말이 쉽지, 저는 1건의 명도만 하면 되지만 그들은 적어도 50명을 명도해야 한다는 말이고,

제가 물건 하나를 수리하는 동안 그들은 50개의 부동산을 수리해야 한다는 게 말이 됩니다.

경매가 어떤 것인지 한 사이클을 경험해보기 위한 목적으로 300-500만 원 차익을 노리는 투자는 괜찮지만,  

단타 투자방식을 생계형으로 이어가겠다면…

이는 도시락을 싸들고 다니며 말리고 싶을 정도로 추천하지 않는 전략입니다.

 

명심하세요. 부자가 되기 위한 투자를 하려면,

철저히 억 이상의 차익을 낼 수 있는 투자가 되는 방법을 연구해야만 합니다.

 

그러기 위해서는,

적은 수익이 예상되는 물건은 아무리 쉬워 보여도 건너뛸 수 있어야 하고,

실전에서 일명 억띠기(억 단위의 수익을 내는)를 하는 고수를 여러 채널(강의, 책, 후기 등)로 찾아내어,

그가 매입한 물건을 분석하여 투자포인트를 정리하고,

그런 유형의 물건을 매입 후 상당한 수준의 매매차익이 될 때까지

기다릴 수 있어야 합니다.

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👉 따라서 반드시 현금흐름을 갖춰야 합니다.

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저 역시도 지금껏 투자했던 물건 중에서 단기투자로 큰 수익을 남겼던 사례는 별로 없습니다.

부동산으로 상당한 차익을 내기 위해서는 중장기 투자를 해야 합니다.

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이렇게 오래 기다릴 수 있는 게임을 위해서 반드시 필요한 것이 바로 ‘현금흐름’입니다.

매월 고정적인 현금흐름을 갖춰 놓으면 좋은 물건이 나올 때까지 기다릴 수 있는 여유가 생기고,

매입한 후에도 원하는 매도가격이 될 때까지 느긋하게 기다릴 수 있기 때문입니다. 

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그러므로 상당한 매매차익과 현금흐름을 창출하는 투자가 별개라고 생각해서는 안 됩니다.

투자에서는 여유 있는 자의 승률이 더 높고, 여유 있는 자만이 큰 부자가 되는 법입니다.

즉, 부동산 투자를 통해 현금흐름을 갖추는 것,

이것이 바로 부자의 길로 들어설 수 있는 전제 조건인 것입니다. 

 

 

오랜 기간을 노력했더라도 어떤 이는 제자리 걸음이고,

어떤 이는 점점 부자가 되는 이유가 바로 이 때문입니다.

 

'3년 안에 부자되기' 영상 3편에서 추구하는 방향과 포트폴리오를 이해하고

그 탑을 차근차근 쌓아 나가신다면 분명 원하셨던 부자의 삶을 살고 있는 자신을 발견하실 수 있을 것입니다.

 

 

 

 

 

1편. 부동산 투자로 3년 안에 부자되는 방법과 실전 사례를 통해 보는 급매물 상가 투자의 기술

 

 

 

 

2편. 남들과 경쟁하지 않는 자신만의 차별화된 투자 방법 공개 

 

 

 

3편. 이 건물이 이렇게 바뀌었어요! 남들과 다른 발상의 전환 사례 공개