안녕하세요? 행크를 누구보다 사랑하는 남자! '200억현금'을 가지고 선한영향력을 펼칠 남자 정팀장 200억현금부자입니다.

오늘은 제가 작년 11월에 창업한 스터디카페 작은 성공경험담을 공유하고자 합니다.

제가 창업한 스터디카페는 많은 사람들이 아는 유명한 프랜차이저스터디카페가 아닙니다.

창업 초기에 인테리어나 시설 등에 많은 돈(1억~2억)을 투자한 그런 스터디카페는 아니라는 말입니다. 하지만 저는 사업의 본질에만 충실하면 어느정도 제가 원하는 투자수익률 실현이 가능하겠다고 생각했습니다.

사업의 본질에 충실하면 실패확률을 현저히 줄일수 있다.

제가 생각하는 스터디카페의 사업의 본질은 쾌적한 환경(무소음,청결)과 편안한 장소(책상과 의자)를 값싸게 제공하는 것이라고 생각합니다.

​왜냐하면 저도 집 인근의 다른 스터디카페를 종종 이용해본 이용자로서 내부가 다소 시끄러운 장소는 피하게 되었고, 화장실이나 휴게실이 더러운 곳은 두번 다시 이용하지 않았습니다. 

또한 한번 이용시 몇시간씩 앉아서 작업이나 공부를 하는곳인데 내가 앉은 책상이나 의자가 불편하다면, 이런 곳을 한번 정도는 이용할수는 있지만 두번은 이용하지 않게 되었습니다.

마지막으로 가격적으로 주변 스터디카페에 비해 다소 비싸다고 판단되면 장기이용권결제는 많이 망설여 지는게 사실이였습니다.

​앞서 언급한 본질에 충실하기 위해 저는 폐업하는 스터디카페사업장으로 부터 중고로 책상과 의자를 값싸게 공수하였고, 리모델링을 통해 환경개선도 실시하였습니다.

사업은 월순수익도 중요하지만 투자금 회수기간이 더 중요할 수 있다.

초기 창업자들이 놓치기 쉬운 부분일수도 있습니다.

3억을 투자해서 월 순수익 1,000만원을 얻는 스터디카페 사업장 (투자수익률 40%/연, 투자금 회수기간 30개월), 천만원을 투자해서 월 순수익 200만원을 얻는 무인아이스크림 사업장(투자수익률 240%/연, 투자금 회수기간 5개월)

​사실 월천만원의 현금흐름을 갖는 사업장은 사업을 처음 생각해보는 일반적인 사람들의 로망이 될것입니다. 언뜻 보기에 순수익 월천만원 사업장이 더 좋아 보일수도 있습니다.

​하지만 저는 초기 투자금이 많이 들어 투자금을 회수하는 기간이 너무 길어진다면 그 사업은 저에게는 별로 매리트가 없다는 생각이 들었습니다.

​아래는 제가 스터디카페를 인수하고 처음 했던 생각입니다.

무권리로 인수했지만, 리모델링으로 2,000만원정도 투자해서 월 현금흐름 200만원 정도 나오게 한다면 괜찮은 사업투자가 아닐까? (투자수익률 120%/연, 투자금 회수기간 10개월)

​그래서 저는 무인스터디카페를 무권리로 인수하고 약간의 리모델링을 거쳐서 새로운브랜드로 스터디카페를 창업하기로 마음을 먹었습니다.

비용절감을 위해서 리모델링 인테리어도 반셀프로 진행했습니다. 우리동네 기술자를 고용해서 공사를 진행했습니다.(공사 감리는 제가^^) ​비용 절감을 위해서 반셀프 인테리어하는 사업장 공사 모습입니다.

<비용 절감을 위해서 반셀프 인테리어하는 사업장 공사 모습>

​

그냥 인테리어업체에 턴키로 맡길수도 있으나, 비용 절감을 위해서 각 공정별로 기술자들에게 견적을 받아서 공사를 진행했습니다.(부분철거, 데코타일, 전기, 목공, 페인트, 간판 등)

(실제로 턴키로 하는 공사견적비용은 2,500만원이상이였습니다. 비싸요 비싸)

​반셀프 총 공사기간은 대략 2주 정도 걸렸고, 공사비는 약 1300만원 정도 들었습니다.

(몸은 좀 고생해도 1,200만원 아꼈네요^^)

​<리모델링 후 스터디카페 모습>

<사업에 있어 고정비가 적은부분은 사업운영에 많은 힘이 됩니다^^>

이렇게 저는 12월 한달간 운영하면서 총 매출 396만원 - 고정비 186만원 - 간식비 10만원 = 순수익 200만원 이라는 목표를 달성할 수 있었습니다.

사업장 매출을 이대로만 유지관리한다면 7개월뒤면 투자금을 전액 회수가 가능해 보입니다.^^

창업 후 운영 첫달인 12월 한달은 사업장 시스템 안착을 위해서 간단한 화장실 청소와 내부 청소는 제가 직접 일주일에 2~3회 정도 방문하여 실시하였기에 그런 비용도 아낄수 있었습니다.

현재는 청소 등의 환경미화도 당근앱을 통해 아주 훌륭하신 이모님을 고용하여 월 12만원 정도를 지출하며 레버리지를 활용하고 있습니다.(덕분에 저는 한달에 한번 정도 사업장 방문을 합니다^^)

최근에는 전기세 등의 난방비가 올라가고 있어서 고정비 지출 비용이 다소 올라가고 있습니다.

하지만 저는 통제불가능한 고정비 지출에 신경을 쓰기보다는 전단지, SNS를 통한 지속적인 이벤트행사를 통해 꾸준히 매출신장에 더 노력을 기울이고 있습니다.

​행크에 사업 고수분들이 많아서 저의 소소한 사업 성공경험담이 부끄럽습니다만, 조금이라도 도움이 되시는 분들이 있을것 같아서 용기내어 올려봅니다.

스터디카페 창업과 관련해서 적극적으로 도움을 주신 사업의 신 빨간쪼끼 선생님 이 자리를 빌어 감사드립니다. 행크에 계신 모든 분들이 행복한 부자가 되기를 항상 기원합니다.

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*위 글은 네이버 행복재테크 카페에 올려주신 정팀장 200억현금부자님의 글을 재편집했습니다.

<원문 바로가기>

무권리 스터디카페에 1300만원 리모델링 투자하고 현금흐름 200만원 만들기

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스터디 카페를 하고 싶다는 생각으로 빨간쪼끼 샘의 강의를 들었습니다.

현금흐름을 만들기 위한 사업으로 스터디카페를 생각해 보고 있습니다.

그러나 소액으로 사없을 투자하는것은 쉽지가 않다는것을 생각했는데

스터디카페 창업반 강의를 듣고 임장을 다니면서 찾고있습니다.

꼭 좋은곳을 찾아서 스터디 카페를 하고 싶네요.

빨간쪼끼 샘의 강의로 실력을 다지고 내공을 만들어 수익실현에 현금흐름을 만들어볼것입니다.