막연했던 상가투자가 조금씩 보이기 시작했어요^^

상가투자에 관심은 많았지만 상권과 입지를 어떻게 봐야 할지 늘 막연했습니다.

이번 강의에서 여러 지역의 실제 지도를 펼쳐놓고 직접 동선을 그리며 상권을 분석하는 과정이 정말 좋았습니다.

여러 사례를 반복해서 보다 보니 지도를 보는 것도 조금씩 익숙해지는 느낌이었어요.

특히 투자하면 안 되는 사례와 투자해도 되는 사례를 비교해서 볼 수 있어 이해가 더 잘되었습니다.

단순히 좋은 입지를 찾는 것이 아니라 상가의 가치를 스스로 판단하는 것이 중요하다는 것도 배웠습니다.

강의를 듣고 나니 이제 상가를 볼 때 어떤 부분을 중점적으로 봐야 할지 조금은 감이 잡히는 것 같습니다.

아직 상가투자 부린이지만ㅎㅎ

레노쌤 말씀처럼 앞으로 복기임장을 꾸준히 하면서 보는 눈을 키워보려고 합니다.

좋은 강의 감사합니다.😊

배운 내용을 잘 복기해서 꼭 실전 투자로 이어가겠습니다!💪

부동산 경매를 공부하다 보면 결국 '수익형 부동산의 꽃'이라 불리는 상가에 관심을 갖게 됩니다. 하지만 아파트와 달리 상가는 '입지' 하나로 수익률이 천차만별이라 선뜻 도전하기가 두려웠습니다. 그러던 중 만난 행크에듀의 상가입지분석반은 저에게 상가를 바라보는 완벽한 '투시경'을 장착해 준 강의였습니다. 이론만 늘어놓는 강의가 아니라, 실제 상가 시세 조사를 위해 부동산 방문 시 어떤 대화법을 사용해야 하는지부터 알려줍니다. 초보 투자자가 가장 두려워하는 것이 소위 '전문가 포스'를 풍기는 공인중개사와의 대화인데, 이 강의를 통해 어떤 질문을 던져야 핵심 정보를 얻을 수 있는지 명확한 가이드를 얻었습니다. 단순히 세대수가 많다고 좋은 상가가 아니라, 그 세대원들이 어디로 흐르는지(동선 분석)를 명확히 배우고 아직 상권이 형성되지 않은 곳에서 미래의 금싸라기 땅을 선점하는 법을 익힌 것은 큰 수확이었습니다. 상가입지분석반을 완강한 지금, 저는 예전처럼 상가를 스쳐 지나가지 않습니다. 길을 걷다가도 "저 상가는 왜 저 업종이 들어왔을까?", "저 동선이면 임대료가 어느 정도일까?"를 끊임없이 분석하게 됩니다.

레노쌈이 정성을 들였다는 상가입지분석반,

전혀 가본 적이 없는 지역을 레노쌤과 지도를 보며 분석하니,

점점 상가 보는 눈이 생기는 것 같았습니다.

1. 리스크 관리의 시작: '사면 안 되는 상가'부터 정확히 골라내는 선구안과 수익 나는 상가의 명확한 기준을 세울 수 있었습니다.

2. 지도 임장 마스터: 발품 전 손품으로 배후 세대와 업종별 입지를 분석해 '누가 이용할 상가인지' 파악하는 방법 마스터

3.실전 엑시트 전략: 권리금과 업종 이해를 통해 매매가까지 높이는 방법

상가투자를 어디서부터 해야할지 모르는 분들에게 적극 추천드립니다.

상가 투자, '감'이 아니라 '데이터'로 승부해야 하는 이유 📉

안정적인 파이프라인을 꿈꾸며 수강한 상가 투자 강의!

1️⃣ 데이터로 피하는 '먹통 상가' 단순히 유동인구가 많다고 좋은 자리가 아닙니다. 배후 세대수와 임대 시세의 상관관계를 통해 실패 확률을 줄이는 법을 배웠습니다. (수도권 입지 분석은 덤!📍)

2️⃣ 업종별 맞춤 입지 선정 카페, 병원, 학원... 업종마다 '돈 되는 자리'는 따로 있습니다. 수원, 고양 등 실제 사례로 배운 타겟팅 입지 노하우가 정말 강력하네요. 🎯

3️⃣ 월세 수익을 넘어 '엑싯(Exit)'까지 단순 임대 수익을 넘어, 권리금을 활용해 상가 매매 가치를 높이는 전략! 투자자로서 시야가 한 단계 확장되는 기분이었습니다. 💰

부동산 방문이 막막한 초보부터 실전 엑싯을 노리는 고수까지, 상권의 원리를 꿰뚫어 주는 강의로 직접 발로 뛰기 전, 데이터로 먼저 승률을 높이고 싶은 분들께 강력 추천합니다!

안녕하세요,

생생하게 꿈꾸면 현실이 된다고 믿는

비비드 드림입니다:)

올해는 현금흐름을 목표로 하고 있는 만큼

상가 투자에도 관심을 많이 갖게 되었습니다.

그 와중에 지도만으로 입지 분석이

가능하다는 말이 정말 맞다는

수많은 후기들을 보고

상가입지분석반을 들어보게 되었어요.

현장에 직접 가지 않아도

지도만으로 상가의 가치를 확인 할 수 있다!

출처 입력

이 말 부터가 너무나 매력적이더라구요.

사진 설명을 입력하세요.

강의 수강 전 항상 제일먼저 챙겨보는 커리큘럼.

강의를 준비하시면서 강사님이

얼마나 많은 내용을 전달해주려고 하시는지가

커리큘럼만 봐도 알 수 있겠더라구요 저는.

역시 완벽하신 갓 레노쌤은 역시나

커리큘럼만 봐도... 끝났습니다! 😁

기대를 가지고 강의 수강을 시작했습니다.

처음에는 우와 신기하다 하며 보다가

나중에 뒤로 갈수록...

그저 레노쌤은 정말 대단하신 분이라는

생각이 엄청나게 들었습니다.

이렇게 많은 시간과 열정을 들여

만들어주신 강의를 내가

정말 편하게 접할 수 있다는 것이

오히려 죄송스러울 정도로....

방대한 양과, 귀에 쏙쏙 들어오게

쉽게 설명하고, 반복적으로 알려주셔서

저.. 이 강의 안들어면 어쩌지 하는 생각이 들 정도로

너무나 만족스러웠습니다.

그리고 레노쌤이 말씀하시는

현장에 직접 가지 않아도 지도만으로

파악이 가능하다는 말이

무슨 말인지 알게되는 놀라운 현상까지!

실질적으로 상가 투자를 하기 전에

이 강의를 듣지 않았다면

운이 좋아 적당한 상가를 가질수도

분명 있겠지만,

중요한 것은

투자하면 안되는 상가를 걸러내는

방법은 몰랐을 것 같습니다.

저도 창업과 상가투자에 관심을 갖고 있는 만큼

이 강의가 저에게 너무나도

큰 도움을 준 강의란 것은 정말 확실하네요.

현재 상임스를 듣고 있는데

시작 전에 상가입지분석반으로

예습하러고 들었는데요.

결론은 200% 만족!

강의에 레노쌤의 열정이 그대로 담겨져 있어

그 열정 그대로 이어받았으니

꼭 좋은 상가 GET하겠습니다!!

빠쌰!

'상가 입지 분석으로 상가 투자 기회 잡기' 완강했습니다.

상가 이론은 배웠는데 막상 지도를 펼치면 어디부터 봐야 할지 몰라 막막했는데, 이 강의가 딱 그 간격을 메워주었습니다.

가장 좋았던 건 지역 하나에 50분 넘게 쏟아주시는 구성이었어요. 부천, 안양, 수원, 고양, 인천, 김포까지 실제 지도를 놓고 분석 과정을 처음부터 끝까지 보여주시니, 세 번째 지역쯤부터는 "이 다음엔 이걸 보시겠구나" 하고 따라가게 되더라고요. 지역마다 답이 다른 게 아니라 질문의 순서가 같다는 걸 알았습니다.

배후세대수와 임대 시세의 관계, 업종별 입지 선정, 그리고 먹통 상가 사례가 특히 기억에 남습니다. 실패 사례를 보여주시는 강의가 흔치 않은데 저는 오히려 거기서 가장 많이 배웠어요. 마지막 상권의 형성 원리 정리로 여섯 지역의 사례가 하나로 꿰어진 것도 좋았습니다.

부동산 방문 시 대화법도 임장 전에 꼭 들어야 할 내용이었습니다. 좋은 강의 만들어주셔서 감사합니다!

무심코 지나치던 길거리가 이젠 전부 '매물'로 보이기 시작했습니다

1️⃣ 지도나 단순 유동인구에 속지 않고, 현장의 진짜 수요와 상권의 흐름을 읽는 안목 장착

2️⃣ 배후수요·상권특성·업종적합성 3가지 기준으로 상가의 진짜 가치를 구별하는 법 체득

3️⃣ 배움에서 그치지 않고, 실전 임장과 실행으로 증명하는 럭셔리 투자자로 성장하겠습니다 ❤️

레노쌤의 상가입지분석반 수강 후기

상가 투자를 생각하면 늘 자신이 없었습니다.

상가 투자 한다면 망한다는 얘기도 종종있고..

상가는 입지가 정말 중요하다는데 정작 좋은 자리가 뭔지는

알기가 쉽지 않은 것 같습니다.

뭐.. 임장을 다녀도 뭘 알아야 하죠.. 현장부터 달려가서 봐도 뭐.. 아는게 없으니

부동산 들어가서 물어볼 자신도 없고 그랬습니다.

사실, 상가입지분석반 수업을 선택한 이유가 그 때문이었습니다.

상가입지분석반 강의는 오리엔테이션에서부터 방향이 분명히 잡혔습니다.

역시 레노쌤.. 이라는 것이 느껴지더군요.

임장과 분석의 주의사항을 먼저 말해주시는데,

특히 부동산 방문 시 대화법 파트가 인상 깊었습니다.

뭐.. 상가를 보는 눈 이전에 ‘상가를 묻는 입’부터 바뀌어야 하는 거니까요. ^ ^

이후 수업은 부천, 안양, 수원, 고양, 인천, 김포 등 실제 지역을 펼쳐놓고 입지 분석을 따라가는 방식이라 좋았습니다. 이거야말로 완전실전! 이라는 생각이 들었습니다.

저는 이 강의의 장점이 “실제 지도를 보며 손으로 동선을 그리게 만드는 반복”에 있다고 생각합니다.

사실 강의를 들으면서 고개만 끄덕이고 끝나는 경우가 많은데

상가 입지분석 강의는 지역을 바꿔가며 같은 원리로 다시 보게 무한 반복을 시전하시죠.. ㅎㅎ

어느 순간, 낯선 동네를 봐도 ‘어디부터 보면 되는지’ 손이 알아서 움직이는 경지에 이를 것 같습니다. 다른 후기들에서 언급한 “현장에 직접 가지 않아도 지도만으로 파악이 가능하다”는 말은 절대 과장이 아니었습니다.

개인적으로 가장 도움이 됐던 파트는 “배후세대수와 임대 시세의 관계”, 그리고 “먹통 상가 사례 및 권리금으로 매매가 높이는 방법”이었습니다.

상가는 ‘임대료가 잘 나오는 자리’와 ‘매매가가 잘 받쳐주는 자리’가 다를 때가 있는데, 그 간극을 어떻게 읽는지 실전 감각을 얻을 수 있는 가이드라인을 배운 것 같습니다.

먹통 상가 사례를 통해서는 ‘투자하면 안 되는 상가를 거르는 기준’을 알게됐습니다.

투자를 계속하려면 돈 버는 기술보다, 돈을 잃지 않는 리스크 체크가 더 중요하기 때문입니다.

이 강의가 “상가임장스터디 온라인 버전”이라는 설명이 괜히 붙은 게 아니라는 생각이 들었습니다. (상임스 1기입니다. ㅎㅎ)

오픈채팅방이 없기 때문에, 질문을 할 곳이 없어 약간 아쉬웠지만 사실, 그만큼 강의 자체가 반복과 예시로 촘촘하게 구성되어 있어 많은 도움이 됐습니다.

상가입지분석반 수업은상가를 처음 시작하는 분에게는 실패를 줄이는 안전벨트가 될 것 같습니다.

손품을 팔아 1차로 걸러내고 임장가서 확인하면 전체적인 시간 소요도 확~ 줄어들 것 같습니다.

강의에서 배운 대로, 꾸준히 복기 임장도 꼭 해봐야겠다는 생각을 했습니다.

귀찮다고 가장 안하는게 이 부분인데.. 레노쌤은 복기 임장을 꼭 하셨던 것으로 알고 있습니다.

좋은 상가를 찾는 것보다 먼저, 사면 안 되는 상가를 걸러낼 줄 아는 투자에 집중해야 겠다는 생각을 하며 후기를 마칩니다.

상가입지분석반을 듣고 내주변 상가들도 다시 보게 되었습니다. 단순하게 가격만으로, 시내라는 이유로 상가를 구하면 절대 안되겠다는 것을 배우게 되었습니다. 꼼꼼히 알려주시는 레노쌤 최고

상가 입지 분석반 수업을 듣고 후기 남깁니다.

레노 선생님이 평소에도 유쾌하게 강의하시는 건 알고 있었는데 직접 강의를 들어보니 지루하지 않고 재밌게 강의해주셔서 감사했습니다.

수도권 지역 위주로 입지 분석하는 방법을 알려주셨는데 상가 투자를 하려면 지도를 보고 손품이 먼저 선행되어야 한다는 것을 알 수 있었습니다. 현장에서는 절대 보이지 않는다고 하셨습니다. 몇 년에 걸쳐서 데이터를 구축하신 것을 한 번에 다 이해할 수는 없지만 깊게 공부해서 제 것으로 소화하고 싶습니다. 상가는 현장 임장 및 시세 조사 반드시 필요하고 일반 매매나 급매로도 기회가 찾아올 수 있음을 알게 되었습니다.

강의에서 인상 깊었던 것은 선생님이 투자하실 때 다짐했던 내용들입니다.

절실하게 임장하고 입찰 하셨음을 느낄 수 있었습니다.

사람은 누구나 혹독한 시간을 거쳐서 성공한다는 것 또한 간접 경험을 통해 느낄 수 있었습니다. 저렇게 열심히 하셨으니 지금의 자리에 계시는 것이 아닐까 하는 생각도 들었습니다.

마지막으로 나의 편협한 사고로 상가를 바라보지 말라고 하셨습니다.

항상 수요자를 생각하고 내 상가를 누가 이용할 것 인지를 염두해 두라고 하신 말씀 잘 기억하겠습니다. 다음에 기회되면 상가투자스터디에서 뵙고 싶습니다.

-----------------------------<함께보면 좋은 영상>--------------------------------------------------------

https://youtu.be/5Dv287RJHtc?si=11etVyV4x24-8bzJ