📣 공지사항
️✍🏻 강의 후기
송사무장님의 경매 실전반은 실제 사례를 기반으로 권리분석, 시세·입지 분석, 입찰가 산정 방식, 명도 전략까지 경매의 전 과정을 실전적으로 배울 수 있는 강의인 것 같습니다!
특히 초보가 어려워하는 말소기준권리·임차인 관계·명도 리스크 등을 쉽게 설명해주어 이해도가 높고, 강의 후 바로 물건 분석과 입찰 준비가 가능할 정도로 실전 노하우가 풍부해서 다른분들에게도 너무나도 추천하고 싶은 강의입니다!
안녕하세요.
월천프로입니다.
33기 4주차 스터기 후기입니다.
이번 주 일반 매물로는 6억대 물건을 다루었습니다.
6억대 물건을 선택할 때 전세가, 매매가가 어떤 흐름에 있는 것을 선택하는지 알려주셨습니다.
광주광역시의 세대수가 많지만 전세 매물이 귀하고 실거래가 많은 단지
용인 수지구 죽전동의 단지와 규제 지역이 아닌 기흥구 동백지구의 단지
안산에서 대장 다음 단지와 프리미엄이 정체 중인 분양권
동탄2 대비 아직 덜 오른 동탄1의 단지
경기도 광주에서 제일 입지 좋은 곳의 단지 및 그 근처의 분양권
등에 대해 가치 판단하는 시간을 가졌습니다.
미니특강으로 변호사 동기 분의 분양 계약 해제 인정된 판례와 부정된 판례
계약 갱신 청구권 거절 관련 손해배상책임이 인정된 판례와 부정된 판례
를 알려주셨는데 잘 기록해 두었다가 필요할 때 참고해야겠습니다.
글 읽어주셔서 감사합니다.
경매 공부시작의 계기가 송사무장님의 엑시트 책이었습니다 책을 읽으며 송사무장님의 경매강의를 너무 듣고싶었고 드디어 이번에 기회가 되어 실전반 강의를 수강할수 있었습니다 왜 부자들이 부자가 되는지 알수있었고 보는 시각과 생각의 차이가 크다는것을 알수있었습니다 경실반 강의는 경매를 하고자하는 모든분들에게 매우 유익한 강의인것 같습니다 차별화된 방법과 알찬 설명들로 하나하나 주의깊게 봤습니다 이해가 어려운 부분은 두번 세번 돌려봤었네요 마지막에 말씀하신것처럼 무조건 한건은 낙찰받자!라는 마음가짐으로 열심히 해보렵니다 남은 2025년 마무리 잘하시고 항상 건강하세요!!
[2주차 동행임장 후기]
이번 4기에는 부세쌤과 함께 1시간 남짓 개발구역을 걸으며 진행 상황도 듣는 걷기임장이 있었어요. 한여름에 시작한 3기에는 없던거라 무척 이색적인 걷기임장이 재밌었답니다. 조원들과 사전조사한 구역을 돌며 서랍매물을 찾아다니기도 했고, 궁금한 것들은 부세쌤이 척척 답변도 해주시고...함께한 다른 조들의 보고서를 보며 새로운 구역까지 시야를 넓히는 시간이었답니다. 다만 용량의 한계로....다른 구역은 다음에 개별로 가봐야겠어요.
[1주차 온라인 강의 후기]
서투스 4기는 강력한 1015 대책 이후에 오픈된 강의라 1주차 온라인 강의를 통해서 정부의 강력한 규제정책에 대한 올바른 이해와 투자자로서 어떠한 마인드로 시장을 바라보고 위기 속에서도 기회를 찾을 수 있는지, 어떻게 실력을 쌓을 수 있는지에 대한 안목을 키워주는 강의였어요. 혼자 였다면 어둠속에서 방황했을텐데...부세쌤 강의는 어둠을 비추는 등대처럼...명확하게 방향성을 제시해 주는 등불 같답니다.
재개발 강의는 처음 들었는데 너무 추천하는 강의입니다
사실 서울 부동산을 사고 싶다는 생각만 막연히 했었는데
가격이 너무 비싸기도 하고 계속해서 치솟는 가격에
포기를 해야하나 생각 하던 차에 재개발/재건축에 대해서
떠올리게 되었습니다. 하지만 특히 재개발은 잘 모르는 상황에서
도전하기가 어려워 생각만 하던차에 재아쌤의 강의를 듣게 되었습니다
아직까지 모르는 부분도 많기는 하지만 확실히 재개발 개념에 대해
기초가 생긴 것 같습니다. 재개발을 알게 되니 투자의 방향도 더 넓어진 것
같습니다! 재아쌤의 강의 진짜 감사합니다~
강사님의 사례를 활용한 강의로 이해하기가 쉬웠으며 열정적인 강의가 힘을 내도록 도와주었습니다.
저는 경력단절의 가정주부입니다. 남편월급으로 편하게 생활하다가 얼마전 잘못된 부동산 투자로 경제적으로 힘들어졌습니다. 너무 절실한데 당장 할수 있는일이 별로 없더라구요 .. 송사무장님 강의 보면서 나도 할수있다. 생각이 들었습니다. 정신이 번쩍들었습니다. 앞서 성공하신분들 강의 열심히 듣고 저도 나아가보겠습니다.
부자의 꿀팁이 가득한 송사무장님 강의는 안들으면 손해라는 생각이 듭니다.
송사무장님의 멋진 마인드와 인사이트 가득 담아갑니다.
어디서도 배울수 없는 경매의 진짜 내용만 담은, 나만 알고 배워가고 싶은 그런 강의입니다. 너무 귀한 강의라 최고의 후기를 안쓸수가 없네요..
송사무장님은 진심으로 많은 사람들이 함께 부를 이루고 일어서기를 바라시는 분같아요. 그만큼 송사무장님의 강의는 어디서도 들을수 없는 진짜 내용과 경매를 한다면 꼭 알아야 할 내용과 기술들, 뿐만 아니라 송사무장님이 내신 책과, 지혜로 출판사에서 나오는 책들도 내용이 진짜 찐입니다. 모두다 소장중이에요.
경제적 자유를 얻고자 하는 1인으로서 인생 롤모델 송사무장님 딱 한분만 꽉붙잡고 전진하는 중입니다. 경매공부 한참이신 분들에게 반드시 필요한 강의라 말씀드리고 싶네요.
🏆 베스트 후기
17기에 스마트폰 사진 스터디는
확 달라졌다고 말씀 드렸는데요.
바로 이것 입니다!!
chat GPT 활용법!!
저도 요즘엔 AI에 많은 관심을 갖고 있는데
스사스에서 배우게 될 줄은 몰랐어요.ㅎㅎㅎ
그래서 너무 재미있었고,
꿀팁들을 너무 많이 쏟아 주셔서
몰랐던 지식을 쌓을 수 있더라구요~
프롬프트 구조 설정부터 시작해서
요즘 핫하디 핫한 나노바나나까지!!
나노 바나나는 배워두면
없던 햇빛까지 만들어 줍니다.
잘만 다룬다면 광고 포스터도
금방 만들어 낼 수 있어요.
스마트폰 사진 스터디에서는
사진만 찍는게 아니고,
AI를 활용한 사진 편집까지도 배울 수 있어
1석 2조 입니다~~
게다가 이미지 뿐 아니라
흔들림 없는 동영상 촬영법까지
알려주셨는데요~
1년 전 쯤? 행동수님께서 고생해주셔서
단체로 짐벌을 공동구매 한 적 있는데요..
요즘 영상제작이 필요한 상황이라소
잃어버렸던 짐벌찾아 삼만리입니다.
그리고 또 스사스의 매력은?
바로 창업 마케팅 부분입니다.
진짜 됩니다!!
실제 사업장 출사 이후에 일주일도 안되서
2위, 1위까지 올라갔다는 분들의 소식까지
공유오피스도 문의전화가 폭주했다고 하시더라구요.
사업하시는 분이시라면?
무조건 스사스 들으셔야 합니다.
처음 경매 단타 스터디를 들으려고 고민하면서 ‘적지 않은 수업료인데 등록하는게 맞을까?'라는 생각이 컸습니다. 그럼에도 이 강의를 통해 단 1건이라도 낙찰을 받고 수익을 낼 수 있는 경험을 쌓는다면 결코 아깝지 않은 투자라는 생각에 수강을 결심했습니다.
수업을 따라가면서 의심은 걷어지고, '듣길 너무 잘했다' 라는 생각이 들었는데요,
가장 큰 이유는 쿵쌤의 수업 아래 매주 실제 물건을 가지고 팀원들과 함께 현장임장 등을 통해 분석하고 바로바로 피드백을 받는 과정이 제 실전 감각을 빠르게 성장시켜 주기도 했지만, 무엇보다 열정으로 뭉친 수강생들끼리 서로 자극이 되면서 지치지 않고 목표를 향해 나갈 수 있는 환경이 자연스레 조성됐다는 점입니다.
그동안 혼자였다면 절대 시도하지 못했을 입찰가 계산도, 스터디에서는 자연스럽게 훈련처럼 반복되면서 자신감이 붙었고 그 결과!! 최근 저는 제 인생 첫 낙찰을 받았습니다.
대리입찰을 맡겼는데 처음 낙찰 축하 문자를 받았을 때의 그 벅찬 느낌은 아직도 생생합니다. 솔직히 말하면, 이 낙찰은 제 힘만으로는 절대 불가능했다고 생각합니다.
솔직히 쉽지 않았고 지속된 패찰로 인해 경매를 계속 해야하나에 대한 생각도 들었지만,
위에서 말한 쿵쌤의 지도 아래 열정적인 환경 속에 있었기 때문에 가능했다고 생각합니다.
선생님의 실전적인 설명과, 스터디 내에서 반복했던 물건 분석 훈련이 아니었다면 지금도 ‘언젠가 언젠가…’ 하면서 미루면서 패찰만 지속했을겁니다.
이번 낙찰은 단순히 1건의 성공이 아니라
제가 “경매를 할 수 있는 사람”이라는 확신을 갖게 된 순간이었고,
그 배경에는 선생님의 수업이 있었습니다.
아직 수익 실현은 하지 않았지만, 꽤... 적지 않은 수익이 기대됩니다.. ㅎㅎ
매도까지 이어지고 기회가 된다면 제 경험담을 정리하여 후기로 남기도록 하겠습니다.
앞으로 배운 내용을 바탕으로 명도부터 매도까지 한 사이클을 돌려보겠습니다!!
** 경매 단타 스터디 화이팅!!~ **
송사무장님의 강의 들으니 머리가 맑아지는 느낌입니다. 정말 오랜시간동안 부자가 되고싶었고 아무리 노력해도 변하지 않는 현실이 원망스러웠습니다. 늘 제자리걸음이였고 후퇴하는 느낌만 들었고 나이만 먹는 현실속에서 살고있었습니다. 현금흐름 만들면서 적은돈으로 큰수익내는 레버리지 사용하면서 이런 현실도 만들수 있구나 하는걸 절실하게 느끼는 순간이였습니다. 요즘엔 열씸히 교보문고, 알라딘, 도서관 넘나들면서 추천해준 도서 읽고있습니다. 좋은 강의 풀어주어 너무너무 감사드리구요. 조만간 강의실에서 강의도 듣고 실천하는, 그래서 성공하는 “나” 가 되는 꿈을 이루겠습니다. 감사합니다!
1년 전 수강생이 다시 듣고 확신한 이유
“저 가게 적당한 위치에 들어가서 롱런하시네,
저 상가는 저 위치에 들어가면 안 되는 자리인데…”
1년 전 상임스를 들은 후 상권을 지나며 마음속으로 훈수질 하는 성투꾼입니다ㅎㅎ
그만큼 이 스터디는 ‘상가를 보는 눈’을 열어준 수업이었습니다.
그리고 지금, 완전히 새로워진 상임스 2.0을 다시 듣고 있습니다.
새로바뀐 상임스는 단순한 리뉴얼이 아니라 완전히 다른 차원의 스터디같더라고요.
확 달라진 상임스 2.0
1년 전 들었던 상임스도 최고의 스터디였습니다.
상가의 구조, 상권의 개념, 입지의 중요성 등 기초를 다지는 데 훌륭했죠.
하지만 이번 상임스 2.0은 그 위에 ‘실전의 깊이’를 쌓았습니다.
이전에는 ‘상권이란 이런 것이다’라는 개념 중심의 수업이었다면,
이번엔 ‘그 상권에서 어떤 업종이 살아남을 수 있는가’까지 파고듭니다.
즉, [상가를 공부하는 수업]이 아니라 [사업을 이해하는 수업]이 된 겁니다.
1주차는 업종 분석부터 시작했습니다.
카페, 학원, 음식점, 세탁소 같은 익숙한 업종을 단순히 ‘종류’가 아닌
수익구조와 생존 논리로 해석하는 시간이었는데요,
‘왜 망하는 업종은 계속 망할 수밖에 없는가’,
‘입지가 좋아도 실패하는 이유는 무엇인가’,
이런 근본적인 질문들에 대한 답을 하나씩 찾아가다보니,
상권과 업종에 대한 이해가 깊어지게 되더라고요.
업종을 안다는건 , 이 상가에 어떤 업종이 필요할지 인지하고 매입할 수 있다는 뜻입니다.
특히 자기 사업 혹은 자영업을 하려는 분께는 큰 도움이 될것이라 장담합니다!
요즘 경매 경쟁률이 너무 높아 감정가 근처 낙찰이 이어지고 있죠.
“이 치열한 시장에서 어떻게 경쟁은 피하면서 수익을 낼 수 있을까?”
바로 공매의 기술 CLASS였습니다.
단순한 이론이 아닌 실전 중심 커리큘럼으로 구성되어,
공매 절차·입찰 방식부터 실제 검색과 입찰가 산정 노하우까지 배울 수 있었습니다.
특히 “공매는 싸게 사는 기술이 아니라 법적 권리를 이해하고 활용하는 기술이란 생각이 들었습니다.
팔콘쌤의 실전 사례와 송사무장님의 리스크 관리 중심 투자 철학은 정말 큰 인사이트를 주었습니다.
저는 공매가 경매보다 리스크가 크다고 생각했는데,
실제로는 명도 스트레스 없는 국유재산·공공기관 물건도 많다는 걸 알게되었습니다.
이 강의를 듣고 나니 공매에 대한 자신감과 실행 의지가 생겼고, 경쟁이 치열한 경매 대신, 공매로 수익과 안정성을 모두 잡아야 겠단 생각을 하게 되었습니다.
경매 경험이 있지만 공매는 처음이신 분들께, 행크에듀 공매의 기술 CLASS 강력 추천드립니다! 🚀
