<스터디카페 창업의 모든 것 초꿀팁 강의 - 왜 안 들어요??

심지어 다른 창업에도 적용 가능한 방법론인데>

 

저는 별 다른 외부 교육이나 코칭 없이 직장 생활과 병행하여 학원 창업 및 에어비앤비 운영을 했습니다. 그러다 보니 운영 중에 어떻게 해결해야 하나 고민이 되는 순간도 수시로 오고, 이를 함께 의논할 선배가 없다는 것이 아쉬웠습니다.

 

스터디카페는 현재 운영 중인 학원업과도 유사한 점이 있고, 100% 상주하지 않고 시스템화 가능하며, 학원과 연계하여 수익을 높일 수 있어, 평소 관심을 가지던 차에 이 강의를 열심히 뒤지고 뒤져 찾았습니다.

 

온라인 강의를 모두 듣게 된 지금 - 정말 흥분 되고 설렙니다.

직접 운영한 분만이 해주실 수 있는 현실적이고 디테일한 팁이 가득 합니다.

매물 찾기, 매물 체크 리스크, 수익률 계산 방법/양식, 입지 분석, 공간 구성, 마케팅 방법, 운영 노하우 등등 스터디카페 창업에 대한 All in One이 바로 여기에 있습니다.

 

그리고 다른 종류의 창업을 진행한 경험자로서, 감히 말씀 드리자면, 제가 직접 부딪쳐 가며 겪었던 과정/내용과도 일치하는 점이 많습니다. 이 강의를 창업 전에 알았더라면 좀 더 수월하게 했을 텐데 하는 안타까움도 있고, 학원에도 적용하고 싶은 포인트도 있습니다.

 

강의 주제는 스터디카페에 포커스가 맞춰져 있지만, 사실 모든 사업에 적용 가능한 방법론이기도 합니다. 빨간쪼끼 쌤 정말 존경합니다👍

 

<스터디카페 창업의 모든 것 초꿀팁 강의 - 왜 안 들어요??

심지어 다른 창업에도 적용 가능한 방법론인데>

 

 

안녕하세요 따푸입니다

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서투스3기를 시작한지 얼마되지 않은 것 같은데

벌써 마지막 수업이 끝났네요😥

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1주차에는 모아타운, 신속통합기획에 대한 주요 개념

3주차에는 재건축에 대한 주요 개념을 배웠었는데요

마지막 5주차에는 2, 4주차 동행임장지 복습과 서울플랜+에 대해 알아보았습니다

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저는 주말조에 속했기때문에

평일조는 어디를 갔을까 궁금했었는데

이번 수업으로 궁금증이 해소되었습니다😄

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다른 조원분들의 손품, 발품 자료들을 보면서

보고서 정리, 구청/추진위 등 전화임장할 때 어떤 질문을 했는지 배울 수 있었고

제가 직접 임장하지 않았던 구역에 대해서도

간접적으로 배울 수 있어서 시야가 더 넓어진 것 같습니다

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그리고 수업 마지막날이었던 31일

서울플랜+가 정식 오픈하였는데요

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선생님께서 지난 수업때 언급해주신 적이 있었는데

마침 수업날 오픈하여 마지막 줌수업 때 해당 플랫폼에 대해서도 설명을 해주셨습니다

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반영이 다 안된 부분도 있지만

앞으로 아실보다 활용도가 더 있지 않을까 생각합니다👍

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이번 3기에서도 좋은 소식이 들려오고 있는데요

다른 분들도 성투하셔서 축하할 일들이 많았으면 좋겠습니다 :)

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수업이 끝났어도 마지막 우수회원 행사가 남았으니

다들 우수회원 행사 때 만나요🙌

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안녕하세요.

이번 쿵쿵나리 선생님의 경매초급반을 온라인으로 듣는 수강생입니다.

 

처음 쿵쿵나리 선생님을 알게 된 건 서민갑부를 시청하면서였습니다.

그땐 매우 어렸고, 손수 수리하시는 걸 보면서 정말 고단하시겠다. 경매는 아무나 하는 게 아니구나, 정말 대단하시다라는 생각을 하면서 잊고 살고 있었습니다.

 

이후 부동산에 대해서 관심이 생기게 되고, 경매도 해보고 싶다는 생각이 들면서 유튜브에서 쿵쿵나리쌤을 다시 만나게 되었습니다.

말씀하시는 스타일이 시원시원하셔셔 재미있게 시청하던 중 유튜브에는 내용이 자세하지 않아 조금 답답함을 느꼈습니다.

 

강의를 찾게 되었고, 쿵쿵나리쌤 스터디반과 경매초급반을 고민하고 있었는데 무료오프라인강의를 하신다는 말씀에 신청하여 강의를 들으러 갔습니다.

 

역시나 유튜브에 뵀던 것처럼 시원시원하고 속이 시원한 강의였습니다. 그날 두강의 중 어떤 것이 좋을지 여쭤보았고, 스터디반은 초보강의 듣고 들을 수 있다는 말에 경매초급반을 오픈하자마자 수강하게 되었습니다.

 

오프라인을 너무너무 듣고 싶었으나 개인적인 사정으로 아쉽게 온라인을 듣게 되었습니다.

 

우선 선생님 강의의 특징은 지루하지 않고 시간 지나는 줄 모르고 들을 수 있다는 점입니다. 그리고 동기부여를 해주시려고 합니다.

실제 투자하셨던 사례들을 많이 이야기해주셔셔 100분이 넘는 시간도 금방 지나가고 특히 발음이 좋으셔셔 듣기 편안합니다.

너무너무 듣고싶었던 가치투자반 !

아무리 물건분석이나 임장을 한다고 하더라도 부동산을 보는 눈, 헛발질을 하면 안된다는것과 투자에서 진짜 중요한 건 물건 자체가 아니라, 그 물건의 가치를 얼마나 제대로 볼 수 있느냐라는 점을 절실히 깨달았기 때문에 너무 듣고싶었는데요!

단순히 당장 눈앞에 있는 것만 바라보는 것이 아니라, 부동산의 본질적인 가치를 판단할 수 있어야 장기적으로 성공할 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.

이번 가치투자반 강의에서는 단순한 이론 전달에 그치지 않고, 왜 가치투자를 해야 하는지, 부동산의 가치를 구성하는 다양한 요소는 무엇인지, 또 실제로 물건을 매수할 때 어떤 도구와 기준을 활용해야 하는지 등을 단계적으로 알려주었습니다.

 

환금성 좋은 자산을 확보하는 것이 얼마나 중요한지를 다시 생각하게 되었습니다.

부동산 그 중 아파트 투자의 장점 중 하나가 바로 이 환금성입니다. 특히 시장이 침체될 때일수록 환금성이 좋은 아파트는 리스크를 줄여주는 안전장치가 된다는걸 다들 알고계실텐데요. 저는 그동안 투자를 해오면서 막연히 오를 것이라는 기대감으로 접근했던 적이 많았는데, 이번 강의를 통해 “지금 같은 시장 상황에서 더 중요한 것은 바로 환금성”이라는 사실을 명확히 알게 되었습니다.

 

저는 그동안 주로 경매 물건 분석을 많이 해왔는데, 경매는 상대적으로 단타 성격이 강해 “내 물건만 잘 팔리면 된다”라는 생각이 있었고, 그래서 지역분석보다는 단순히 시세 차익만을 바라보곤 했습니다. 하지만 이번 강의를 들으며, 갭투자나 프리미엄 매수 관점에서는 반드시 정밀한 지역분석이 필요하다는 점을 배웠습니다.

일자리, 교통, 학원가, 학군 등은 모두 부동산 가치 형성에 직접적으로 작용하는 요소였습니다. 결국 지역분석이 탄탄해야 경매 투자도 더 정확하고 안전하게 할 수 있음을 알게 되었고, 예전처럼 동네 분위기만 대략 보고 섣불리 들어갔던 제 행동이 얼마나 위험했는지 돌아보게 되었습니다.

 

또 부동산은 단순히 전용평수만 사는 것이 아니라, 그 지역의 인프라까지 함께 사는 것이다라는 베니아쌤의 말씀을 듣고 더더욱 명확한 기준을 갖게 되었습니다.

 

부동산 가치투자반을 수강하면서 조금은 저만의 기준이 생긴 것 같아 다행입니다.

아직도 많이 부족하지만, 꾸준히 공부하고 실제로 임장과 분석을 반복하다 보면 저만의 확실한 투자 기준이 생길 것이라 믿습니다. 단순한 단타가 아닌 장기적으로 안정적인 수익을 낼 수 있는 투자자로 성장하고 싶고, 진짜 가치 있는 부동산을 찾는 눈을 키워가고 싶습니다.

 

1주차 : 설렘과 함께 시작하는 서울투자스터디 3기

 

저번 서울투자스터디 2기 수업을 들으면서 소액으로도 서울 투자가 가능하다는 점을 알게 되었고, 꼭 장기투자만이 정답이라는 고정관념을 바꿀 수 있었습니다. 유익하고 즐거웠던 2기의 경험은 곧바로 3기의 시작을 기다리게 만들었고, 새로운 스터디 소식에 마음이 설레었습니다.

 

이번 스터디 역시 지난 기수와 마찬가지로 1·3주차 이론 수업, 2·4주차 임장 활동으로 구성되어 있어, 실전 투자까지 스스로 해볼 수 있도록 체계적으로 짜여 있었습니다. 그 덕분에 이번에도 아래와 같이 구체적인 목표를 세울 수 있었습니다.

 

1. 현재 보유한 투자금을 고려해 나에게 맞는 단계 설정

2. 해당 단계에서 진입 가능한 지역과 가격대 조사 후 후보지 탐색

3. 후보 지역 내에서 저렴한 매물 또는 경매 물건 탐색

 

추가로 1주차 수업에서 선생님께서 이론 수업 이후 6/27 대책 이후의 투자 포인트를 구체적으로 짚어주셨습니다.

사실 저는 담보대출과 전세 레버리지가 전혀 불가능하다고 생각해 투자 의지가 꺾였던 상태였습니다. 하지만 수업을 통해 아직 활용 가능한 전략이 다양하다는 것을 알게 되었고, 다시금 매물 탐색에 대한 열정을 되찾을 수 있었습니다.

 

스터디 기간 동안 부세쌤과 7조 투자 선배님들과 함께 손품도 팔고 임장도 다니면서, 꼭 성투할 수 있도록 성실히 임하겠습니다!