법투스를 신청했는데

법인투자반을 못들어서 고민되더중

특강이 있어 먼저 시청했습니다.

법인의 큰틀을 알수있어서 좋았습니다.

감사합니다.

시세조사에서 , 현장가기전 지도상으로 80~90% 걸러내기하고 임장 가라는데....상권형성 체크하는 범위. 배후세대범위. 주출입구. 목적지. 동선긋기. 물건지 양쪽끝 2군데 중간 2군데, 체크하는 것이 너무 어렵고 지도상도 어렵지만 현장가서 봐도 모를것 같은.

상가투가 많이 어렵게 느겨져요 :::: 나만 그런가

강의를 여러번 반복해서 듣고 현장 체험도 많이 해보면 이해가 되려나;;;

1. 강의 전 기대와 목표

혼자 책이나 유튜브로 공부할 땐 '정말 내가 이걸 제대로 이해할 수 있을까?'라는 고민이 늘 있었어요. 하지만 가치투자반에선 단순 지식 전달을 넘어, 물건을 바라보는 식견과 시야를 함께 키워갈 수 있었습니다

2. 강의 특징 및 구성

• 전문적이면서도 인간적인 베니아 샘의 설명 덕분에 몰입도가 높았습니다
• ‘언론이 부정적으로 이야기할 때는 오히려 구매 시기가 될 수 있다’는 실전적 통찰도 크게 와닿았고
• 매수와 매도의 중요성을 깨닫고, 가치 판단 능력이 얼마나 핵심인지 실감했습니다

3. 수강 후 변화

• 수업을 통해 “나는 왜 투자를 해야 하는지, 투자 전후에 무엇을 계획해야 하는지”에 대해 더 명확히 정리할 수 있었습니다

4. 추천 대상

• 부동산에 문외한이거나, 이미 기초가 있지만 사고를 정리하고 시야를 넓히고 싶은 분들 모두에게 추천하고 싶어요

부동산 경매, 이름만 들어도 왠지 어려워 보이고 위험할 것 같아 항상 멀리했었어요.

그런데 이번에 용기를 내서 쿵쿵나리 경매초보반 오프라인 강의를 듣고 왔습니다.

강의는 시작부터 분위기가 따뜻하고 편안했어요.

딱딱한 이론만 줄줄이 나열하는 게 아니라, 경매가 처음인 사람도 이해할 수 있도록 기본 개념부터 차근차근 설명해 주셨습니다.

“아, 경매가 이렇게 돌아가는 거구나” 하는 순간들이 계속 나왔죠.

중간중간 실제 사건 번호를 검색해서 권리분석을 해보는 실습이 있었는데,

이게 정말 꿀이었습니다.

책으로만 보면 막막했던 내용들이 실습을 하니까 확실히 머리에 남더라고요.

무엇보다 강사님의 ‘실전 실패담’과 ‘낙찰 성공 노하우’가 인상 깊었어요.

이런 건 현장에서 발로 뛰어본 사람만 줄 수 있는 팁이잖아요.

강의가 끝난 후, “나도 할 수 있겠다!”라는 자신감이 생겼습니다.

이제 법원 경매 사이트를 켜는 게 더 이상 무섭지 않아요.

경매에 관심은 있지만 어디서부터 시작해야 할지 모르는 분들, 그리고 책이나 유튜브로만 공부해서 감이 안 오는 분들에게 이 강의 강력 추천합니다. 오프라인이라 배우는 속도와 이해도가 확실히 다릅니다!

<서울투자스터디 3기> 2주차 후기🍀

2주차는 동행임장이 있었습니다. 

일주일 전부터 전부터 조원들과 사전임장보고서를 완성하고, 임장 당일 오전에는 조별로 돌아가면서 발표를 했어요. 역할을 분담해서 체계적으로 임장할 수 있도록 부세쌤께서 하나하나 알려주십니다. 

여러 조가 구역을 나누어서 각각 조사하니까 짧은 시간에 넓은 범위를 알아볼 수 있어서 좋았어요! 

마지막에는 임장보고서까지 완성하여 조별로 돌아가며 발표를 진행했습니다. 

직접 보고서를 작성하고, 현장에서 알아보고, 발표까지 하니까 더 완벽하게 체득이 되었습니다. 감사합니다🥰

서투스 5주차 .. 오늘이 공식적인 마지막 강의 .

중간 미니 특강도 있지만 공식 스터디 강의는 마지막..

그사이 계약한 분도 꽤 많이 나왔다. 어떻게 저렇게 실천하실까?

준비된 분들 엄청 많이 많이 계신다.

무한 코칭권을 제공해 주셔도 1번도 사용 못하는 1인이 있는가 하면

최대한 활용하시는 분도 많다.

이제 목표를 3회 코칭권 써보기 나의 소소한 목표..

아니 2회... ㅜ 이번 휴가는 반납.. 아니 투자 상담 먼저 받아야 할 것 같다.

팔랑귀, 작고 귀엽고 소중한 투자금.. 어떻게 활용하지 ???

지금까지 배운 내용 정리해 본다.

1. 신속통합기획 정리

2. 모아타운 정리

3. 다주택자 포지션 (정책)

4. 재건축의 키포인트

5. 수익률 분석하기

6. 각종 용어 정리

7. AI 활용한 부동산 조사 방법

제목만으로도 꽉찬다. 이 내용이 고스란이 머리속에 남아 있도록 오늘도 자료 들썩.. 어제 다녀온 임장 결과 정리해 본다. ~

<서울투자스터디 3기> 1주차 후기🍀

서울투자반에 이어서 심화내용과 제대로 된 임장스킬을 배우고 싶어 스터디로 넘어왔습니다.

1주차에는 신속통합기획과 모아타운의 개념과 차이점을 복습하고, 저의 현 상황을 점검하고 방향성까지 체크할 수 있는 시간이 되었습니다.

​

마지막으로 2주차 동행임장 준비사항과 공지사항을 전달해 주시고, 긴 시간 질의응답까지 진행해 주셨습니다.

늘 느끼는 것이지만, 수업을 진행할 때 만큼은 수강생에게 시간을 쏟아주시는 것 같아요.

​

긴 시간 수업 진행해 주신 부세쌤, 감사합니다👍🏻

​

서울투자스터디 4주차 오늘은 재건축

오늘도 한 걱정. 잘 할 수 있을까?

난 이렇게 큰 돈 없는데...

부사님이 잘 알려주실까 ?

그래도 고고

현장에서 이런 저런 브리핑 듣고..

현장 매물은 얻지 못했다.

사장님.. 전 네이버 매물 시세 말고 현장 매물 있는지 알고 싶다공...

현장 순회하고 다시 스터디 모임 장소로 모였다. 매우 뜨거운 날씨에도 지치지 않는 스터이원들 다들 대단하시다. 임장 진짜 잘하신다.. 인터넷에 없는 매물을 아주 잘 찾아 오신다. 역시 고수들은 달라...

숨은 고수. 숨은 능력자를 다시 발견하며 난 어떻게 하면 저렇게 되지???

생각하면서.. 귀가..

상급지 임장은 처음이다.

혼자면 시도하지 않았을 곳을 스터디로 참여해 본다..

부세쌤은 큰 그림이 있으셨다. 왜 재건축 사업장을 봐야하는지!!!!!!

서울투자스터디 3주차 강의 후기

는 서투반에서 배우지 않았던 재건축에 관해 배웠다.

우선 재건축하면 떠오르는 편견 깨기 부터

새롭게 적용되는 재건축 진행 방법

편견을 깨고 나면 실전 투자를 어떻게 하는지 예시를 들어 이해하기

실제로 투자금액 계산해서 수익 산출해 보기.

그리고 질의 응답..

요즘 재건축은 대부분 신속통합기획 자문을 받아 진행하고 있어 진행속도가 옛날하고는 확실히 다를 것이라 예상한다.

좋은 입지에 실거주하면서 세월에 투자하는 방법... 나쁘지 않는데.. 내가 원하는 입지의 재건축 가격은 안습이다.. 그래도 그 안습이 영원하지는 않을 것이다.

서투스 2주차 실전 현장 임장 스토리

드디어 어제 처음으로 재재 시장 부동산 임장을 갔다.

재건축 재개발에 빌라를 매매하기 위해 부동산을 가는 것은 처음이라.. 긴장이 많이 되었지만 현장 스터디 원이 함께 있어서 용기낼 수 있었다.

낯가림 있는 사람에게 용기와 희망을 주는 스터디..서울재재 시장 관심있다면 들어보시실~~