[아임스 10기] 5주차 강남여의주님과 동행임장 후기

행크에듀 아파트임장스터디 10기 강의를 들으며 강남여의주님과 함께한 동행 임장은 제 예상보다 훨씬 깊고 실질적인 배움의 시간이었습니다. 당산, 문래, 신길 등 주요 지역들을 중심으로 임장을 진행했는데, 강의를 통해 머릿속으로만 이해했던 내용들이 실제 현장에서 퍼즐처럼 맞춰지는 경험을 했습니다. 단지의 연식, 세대수, 입지, 향후 개발 이슈 등을 지도 위에서만 보던 것과 달리 직접 걸으며 확인해보니 그동안 놓쳤던 포인트들이 훨씬 선명하게 보였고, 특히 왜 특정 지역이 주목받는지, 또 어떤 단지는 향후 가치 상승 가능성이 높은지를 체감적으로 느낄 수 있었습니다.

강남여의주님은 각 지역을 설명할 때 단순히 정보 전달에 그치지 않고, “이 단지는 왜 좋은가?”, “어떤 기준으로 비교해야 하는가?”, “실제 투자 시 어떤 데이터를 가장 먼저 볼 것인가?”와 같은 실전적 관점을 꾸준히 강조하셨어요. 덕분에 기존에는 단순히 가격과 입지만 보던 제 시야가 훨씬 넓어졌으며 앞으로 지역 분석을 할 때 큰 기준점이 될 만큼 유익했습니다.

이번 스터디를 통해 저는 ‘임장은 직접 가봐야 안다’는 말을 진짜로 실감했습니다. 책이나 유튜브로만 공부했다면 절대 얻을 수 없었던 관찰력과 기준이 생겼고, 앞으로 어떤 단지를 보더라도 훨씬 더 명확하게 판단할 자신이 생겼습니다.

[아임스 10기] 5주차 강의 후기

5주차 강의는 그동안 쌓아온 분석 능력과 임장 경험을 서로 나누며 한층 더 성장할 수 있었던 소중한 시간이었다. 이번 주차에서는 각 조별로 ‘원픽 단지’를 선정하여 발표하는 시간이 있었는데, 단순히 좋은 단지를 공유하는 것을 넘어, 각자 어떤 기준으로 그 단지를 선택하게 되었는지, 어떤 데이터를 중요하게 보았는지를 들을 수 있어 정말 유익했다. 같은 지역이라도 개인의 시각, 투자 경험, 접근 방식에 따라 해석이 달라진다는 사실을 다시 한 번 확인하게 되었다.

각 조의 발표를 들으면서 “아, 이런 관점도 있구나”라는 깨달음이 여러 번 있었다. 누군가는 교통의 확장성과 미래 인프라를 중심으로 단지를 판단했고, 또 다른 분은 학군 변화나 세대수, 생활권의 확장성 등을 기준으로 제시했다. 평소 내가 중요하게 여기지 않았던 포인트가 누군가에게는 결정적인 투자 요소가 된다는 사실이 새롭게 느껴졌다. 특히 같은 지역도 보는 사람에 따라 이렇게 다른 결론이 나올 수 있다는 점은 실제 투자에서 얼마나 다양한 사고가 필요한지를 깨닫게 해주었다. 이 과정이 나만의 투자 기준을 다시 점검하고 방향성을 명확히 잡는 데 큰 도움이 되었다.

또한 강의 후반에는 강남여의주님께서 각 조의 분석 내용을 하나하나 짚어주시며 보완해야 할 점과 잘 파악한 부분을 친절하게 설명해주셨다. 서울시 전역이 토지거래허가제 확대와 대출 규제로 인해 투자 접근성이 낮아진 상황에서, 어떤 시각으로 단지를 바라봐야 하는지 현실적인 조언도 아끼지 않으셨다. 규제가 많을수록 단순히 가격만 볼 것이 아니라, 구조적인 수요와 지역 특성, 그리고 중장기 성장성을 어떻게 판단하는지가 더 중요하다는 점을 다시 한 번 강조해주셨다.

5주차 강의는 단순한 지식 전달이 아니라, 서로의 경험을 듣고 비교하며 관점을 넓힐 수 있었던 시간이었다. 그동안 배운 내용을 정리하고 실제 투자 판단에 어떻게 적용할지 감을 잡을 수 있었고, 무엇보다 다양한 시각을 접함으로써 나만의 기준을 더욱 단단히 세울 수 있게 되었다. 임장스터디가 왜 ‘스터디’인지, 함께 배우는 과정이 얼마나 큰 힘이 되는지를 다시금 느끼게 해준 의미 있는 강의였다.

마지막으로, 매주 변함없는 열정과 깊이 있는 시각으로 학생 한 명 한 명의 고민을 진심으로 들어주시는 강남여의주님께 진심으로 감사드린다. 그 따뜻한 설명과 세심한 피드백 덕분에 매주 성장하는 느낌을 받고 있다. 다음에 또 만나 뵙는 날이 벌써부터 기다려지고, 앞으로의 강의가 더욱 기대된다.

[아임스 10기] 2주차 강의 후기

2주차 강의는 지금의 어려운 부동산 환경 속에서 진짜 필요한 방향성을 잡아주는 소중한 시간이었다. 최근 서울 전역이 토지거래허가제 확대와 강도 높은 대출 규제로 인해 투자 난이도가 급격히 올라가면서, 어디서부터 어떻게 접근해야 할지 막막함이 큰 상황이었다. 그런데 강남여의주님께서는 이런 고민을 단순히 나열하는 데서 끝나는 것이 아니라, “그렇다면 지금 우리는 무엇을 보고 어떻게 판단해야 하는가”라는 핵심 질문을 중심으로 함께 고민해주셨다. 현실적인 규제의 벽과 현재 시장 분위기를 그대로 인정하면서도, 그 안에서 길을 찾을 수 있는 분석 방법을 차근차근 제시해주시는 모습이 큰 위로이자 방향성이 되었다.

특히 이번 강의에서는 손품을 통한 지역 분석 방법을 매우 구체적으로 알려주셨는데, 단순히 사이트 사용법을 보여주는 수준이 아니라 ‘어떤 지표를 어떤 순서로 보고, 그것이 투자 판단과 어떻게 연결되는지’까지 세밀하게 설명해주신 점이 깊이 남았다.

무엇보다 “요즘과 같은 불확실성 큰 시기에 가장 중요한 것은 무작정 움직이는 것이 아니라, 정확한 데이터와 구조적 이해를 바탕으로 나만의 기준을 세우는 것”이라는 말씀에 크게 공감하게 되었다. 단순히 ‘어디가 좋아요’라는 단답이 아니라, 어떤 지역을 어떻게 평가해야 하는지 체계적인 사고방식을 배울 수 있었던 강의였다.

2주차 강의가 끝난 지금, 손품으로 동네를 분석해보는 과정이 훨씬 흥미로워졌고, 예전보다 훨씬 자신감도 생겼다. 앞으로 임장 나가기 전 사전 분석 과정의 중요성을 더욱 깊이 느끼게 되었고, 강남여의주님이 알려주신 방식대로 꾸준히 복습하며 스스로의 기준을 만들어가야겠다는 다짐도 하게 되었다. 규제가 많은 때일수록 공부가 실력이고, 실력이 기회를 만들어준다는 사실을 다시 한 번 깨닫게 해준 강의였다.

[아임스 10기] 1주차 강의 후기

드디어 강남여의주님을 뵈었습니다.

저는 항상 실제 현장을 분석하고 스스로 판단할 수 있는 안목을 기를 수 있는 능력을 키우고 싶었습니다. 요즘에 서울아파트 시장이 어수선하여 앞으로의 투자방향을 찾고 싶어서 강의를 수강하게 되었습니다. 이런 시기에는 같은 방향을 바라보면서 함께하는 동지들이 필요하여 저에게는 많은 도움이 될거 같습니다.

앞으로 수업도 열심히 듣고, 임장도 열심히 다니며 아파트 투자에 눈을 뜨는 계기가 되었으면 합니다.

너무 기대가 됩니다~

몇해전부터 행크를 알긴했지만 제대로된 공부를못했던걸 깨닫고 현재엑시트책두번째보고있고 송사무장님의실전경매,싱글맘부동산경매로홀로서기,아파트청약이렇게쉬웠어 ~ 책을보고있고 며칠전 회원가입도했답니다 늦은깨달음이지만 꾸준히노력하고 공부에전념해서 꼭 행크에서 성공할겁니다 강의 잘보았습니다 감사합니다.

안녕하세요.

월천프로입니다.

33기 3주차 스터기 후기입니다.

구스에서는 매주 수많은 청약 단지를 알려주십니다.

각 단지의 특성과 가치 판단을 해주시기 때문에 직접 수많은 단지들을 분석할 시간이 줄어듭니다.

이번 주의 분양 단지로는

의왕시청역 인근의 분양가가 비싸다고 느껴지나 이웃 단지까지 합쳐서 대단지를 이룰 단지

안양 만안구에서 기존에 분양 했던 2개 단지와 비슷한 느낌이지만 분양가는 훨씬 비싼 단지

많이 찾는 동네는 아니지만 가성비로 접근할 수 있는 화성의 단지

2년 전 사전 청약을 진행했던 곳으로 차익이 예상되는 검단의 단지

예전에 신축 2개가 분양했던 김포 북변의 재개발 단지

같은 이름의 아파트 단지가 많은 총 10,000세대를 이룰 인천 미추홀구의 단지

천안의 메인 입지는 아니지만 마지막 퍼즐이 맞춰질 단지

아직은 아무것도 없는 세종의 마지막 생활권의 단지

애매한 점이 있으나 현재 분위기가 나쁘지 않은 울산의 단지

등을 소개해 주셨습니다.

일반 매물로는

대단지 신축 초품아의 장점을 지닌 산본의 대장 단지

대장 단지의 매매가가 부담스러울 때 다음으로 선택할 만한 단지

전세가 오르고 있는 하남 미사에서 학원가 근처의 단지

아직은 덜 오른 수원의 단지

등을 알려주셨습니다.

글 읽어주셔서 감사합니다.

아임스 10기 4주차 강의 후기

현재 혼란스러운 부동산 시장 상황에서 어떻게 대처해야하는지를 잘 알려주셔서 무척 도움이 되었습니다. 부동산을 매수하는데 있어서 꼭 갖추고 있어야하는 자세가 가장 인상 깊었는데 부동산을 잘 매수하기 위해서라도 꼭 잊지 말아야 되겠다고 되새기게 되었습니다...

아임스 10기 2주차 강의 후기

임장을 하는데 있어서 지역분석을 하는게 얼마나 중요한지를 느낄 수 있는 강의였습니다! 임장 지역에 대해 미리 알고 갔을 때 그 지역이 훨씬 가깝게 느껴지는걸 직접 임장하면서 많이 느낄 수 있었고 그 지역분석을 하는 법에 대해 자세히 배울 수 있어서 너무 좋은 시간이었습니다:)

한 줄 요약 : 아파트는 여의주쌤이 짱인듯

최근 내 집마련을 위해 여의주 쌤 강의를 더욱 집중해서 들었습니다.

여의주쌤은 교과서 표본 같아요! 설명도 귀에 쏙쏙 들어오게 해주시고, 강의가 정말 스무스하십니다:) 경매로 뿐만 아니라, 실제로 부동산에 갔을 때 무엇을 물어보고 무엇을 알아봐야하는지까지 꼼꼼하게 체크리스트까지 제공해주십니다ㅠㅠ진짜 꼼꼼쟁이심 ㅠㅠㅠ

여의주쌤 따라서 강남에 입성하는 날까지 열심히 해볼게요!!!!

강의 결제한 나를 칭찬한다 진짜!

한 줄 요약 : 경매 겁쟁이들 모여라! 어려운 것도 쉽게 설명해주시는 쿵쌤이 있잖아!

그 겁쟁이가 저였어요. 부동산 공부에 관심을 갖던 중 경매가 저를 사로 잡았는데, 막상 시작하려니 막막하고 겁이 나더라구요. 그러던 중 유튜브 알고리즘에 의해 쿵쌤을 알게 되었고 그렇게 행크에 들어오게되었네요. 쿵쌤의 강의를 들으면서 ‘에? 경매가 그리 어렵지는 않은 것 같은데!?’ 라는 생각을 갖게 되었습니다. 왜냐하면 어려워 보이는 것도 쿵쌤은 쉽게 알려주시기 때문이죠!! 그리고 정말 즐겁게 강의를 들었어요ㅎㅎㅎ

오랜기간동안 쿵쌤께서 쌓으신 노하우들을 대방출해주시고, 사례들도 많이 풀어주셔서 이해가 쏙쏙 되었지요!

쿵쌤강의를 처음 들을 때와, 두번째 들을 때와 다릅니다.

그 이유는 처음에는 베이스 지식 쌓자! 였고,

두번째는 실전으로 하기 위해 들었기 때문이지요.

실전으로 바로 투입하시면서 들으시면 더욱 깊이있는 강의가 됩니다.

쿵쌤께 정말 감사드리고, 완전 팬입니당!!!!!!!

++외도민 오프라인 때 처음 뵈었는데, 완전 아름다우심ㅠㅠㅠ