📣 공지사항
️✍🏻 강의 후기
서투스 4기, 4주차 후기🤗
차가운 가을비가 내리던 날 평일조 동행 임장이 있었습니다. 노후된 건물과 경사로가 많았지만 상급지 임장이라 눈높이를 올리는 데 최고였습니다. 임장 후 파티룸에서는 부세쌤이 사주신 커피 마시며 질의응답 시간을 가졌고, 떨리는 마음으로 임장 보고서 발표까지 해내며 한층 성장했음을 느낄 수 있었습니다. 스터디의 또 다른 묘미는 서투챌인데요. 의지가 약해질 때도 이 챌린지 덕분에, 좋은 습관까지 잡을 수 있게 되는 것 같습니다.
서투스4기, 3주차 후기🤗
3주차 수업은 지난 기수와 확연히 달라진 내용이었습니다. 유주택자도 비주택 투자를 고려할 수 있게 선택지가 넓어지는 느낌이었어요. 저의 지난 경험을 돌아보며 놓쳤던 투자 포인트를 점검해 볼 수 있었습니다. 규제를 탓하는 대신, 현재 상황을 빠르게 인지하고 규제 밖의 영역을 찾아 공부하는 사람이 돈을 번다는 선생님의 가르침에 다시 한번 정신이 번쩍! 들었습니다. 늦은 시간까지 열정넘치는 강의 진행해 주신 부세쌤 감사합니다 !
서투스 4기, 2주차 후기🤗
2주차에는 걷기임장이 있었는데요. 선생님을 따라 디스코드 어플로 설명을 들으며 구역을 한바퀴 돌아보며 구역 진행 상황과 특성을 파악했습니다. 이후 조원들과 부동산을 돌아보며 부사님들의 엇갈리는 의견 속에서 나만의 투자 기준을 세우는 것이 정말 중요하다는 걸 느꼈습니다. 임장 후 파티룸에 모여 부세쌤과의 질의응답 및 조별 임장 보고서 발표 시간을 가졌는데, 다른 조의 발표 덕분에 가보지 못한 구역의 정보까지 얻을 수 있어 정말 좋았습니다. 스터디의 진정한 묘미는 바로 이 행크 인맥인 것 같아요. 수강생들과 뒷풀이까지 즐기며 귀한 인사이트를 얻어가는 소중한 시간이었습니다!
서투스4기를 듣고 있는 연강생의 1주차 후기입니다🤗
첫 시간에는 최신 정책 분석과 대응책까지 꼼꼼하게 챙겨주셨어요. 스터디를 들으려면 서울투자반을 꼭 들어야 하는데요. 수업 시작에 앞서 서울시 정비사업 핵심내용을 다시 한번 짚어주셔서 좋았습니다. 이번 기수부터 특별히 재개발에 00을 입히는 투자법을 공개해주셨는데, 정말 귀가 솔깃해서 메모하느라 바빴답니다. 부세쌤은 매 기수마다 같은 수업이 되지 않도록 새로운 정책과 투자포인트를 반영해 주시는 것 같아요. 많은 준비를 해주신 것 같아서 감사한 마음이었습니다🙏🏼
임장 다니느라 바쁘게 보내는 중에 아임스 10기가 종료되었네요.
한 달 동안 많은 지역들을 돌아보았고
선생님 강의에 가본 지역이 소개가 되면
가보지 못한 지역보다 이해도가 다른 것을 느낍니다.
어디살래 어플이 잘 만들어져 있다는 것도 알게 되었고
목록만으로도 시세가 싸다 비싸다를 알아야 한다는 정도가
되려면 멀마나 더 노력해야 할지..
하지만 한 달 동안의 과정을 통해 많은 것을 배웠고
경험했습니다.
추운 날씨에도 바쁜 시간에도 짬을 내어 참석한
동행하신 모든 분들과 좋은 학습을 했던 것 같습니다.
생각했던 기대치보다 알차고 수준 높은 강의를 해주신 선생님과
빈센조, 상급지조, 중급지조 각조 조장님들
모두 감사합니다.
마지막 5주차는 동기분들의 발표로 이루어졌습니다..
발표를 통해서 본인이 선택한 아파트.. 어떤 포인트로 아파트를 고르고 매수까지 하게 된 이야기를 실제로 들으니..
그 속에서도 나름 제가 세웠던 기준과 비교해볼 수 있었으며,
제가 놓쳤던 부분 또한 배울 수 있었던 시간이었습니다..
무엇보다도 실제 매수하신분들의 매수 후기, 사업을 시작하신 분의 생생한 사업 후기를 듣게 되니.. 정말 많은 도움이 되었던것 같아요..
5주라는 시간이 정말 짧게 느껴질 정도였습니다..
좋은 강이 알차게 준비해주신 여의주쌤 감사합니다~
지난주 동행임장 이후 시작된 4주차 수업입니다...
현재 혼란스러운 시장상황에서 어떻게 해야 할까가 늘 고민이었는데...
이런 시장 상황이 지금 어떤 분위기로 흘러가고 있는지, 그래서 우리는 어떤 포지션으로 어떻게 움직여야 하는지 여의주쌤에서 잘 풀어주셨습니다...
그리고 무엇보다도 지난주 임장 이후 어떻게 정리를 해야 하는지..
임장보고서 작성 방법을 통해 다시금 지역을 살펴볼 수 있어서 좋았습니다...
5주차 마지막 수업까지 너무 기대가 됩니다..
덕분에 이번에도 수업 들으면서 한 단계 성장한것 같아요~
4주차에는 금액대별 단지들을 배웠는데
금액대와 관심지역이 맞는 물건들이 소개되어 많은 도움이 되었습니다.
많은 내용을 빠른 속도로 진행하셔서 집중할 수 밖에 없었고
원픽 아파트를 분석하는 방법과 아파트를 선정하는 방법들
한주 한주 지나면서 많이 나아지는 느낌이 듭니다.
특히 재개발에 관해서도 알지 못했던 부분들을
알려주셔서 디테일한 내용들을 많이 배웠고
임장을 가본 지역들에 대한 설명을 들을 때는
더 이해도가 높아서 아직 가보지 못한 지역들을 빨리
가봐야겠다는 생각을 하게 되네요.
4주간의 수업을 하는 동안 참 바쁘게 지냈던거 같습니다.
주 2회의 임장과 샘과의 동행임장 1회, 보너스 임장 3회
모든 임장을 참여하지는 못했지만 알찬 시간이었습니다.
수업을 통해 아파트를 보는 눈이 트였고, 손품으로만 지역을 알아보다보면 한계가
있으니 꼭 임장을 통해 지역을 확인해 봐야하는 임장의 중요함도 새삼 깨닫게 되는
수업이었습니다.
수강생들에게 하나라도 더 알려주고 싶어하시는 여의주쌤의 따뜻한 마음이
전해지는 시간들이었습니다
서투스3기 4기 연강!
너무 혼란한 요즘 강력한 규제들에 속않이를 많이 하는 중에도 첫 수업부터 그 고민을 아시는 것처럼 규제 분석과 어떻게 투자를 하면 되는지 공유해 주신 부분에서 좀 더 마음을 놓았던것 같아요
신통기획과 모아 타운에 대한 이론도 다시한번 배우고 또 배웁니다.
서울에 내집 마련을 위해 꼼꼼하게 이론부터 먼저 훑어볼 수 있는 첫번째 수업였습니다
알고 보는것과 모르고 보는것은 차이가 크기에 첫 수업부터 재재에 관한필수적인 내용과 걱정이 많았던 수강생들의 마음을 헤아린 강의 구성이 아녔나 생각되었어요
🏆 베스트 후기
17기에 스마트폰 사진 스터디는
확 달라졌다고 말씀 드렸는데요.
바로 이것 입니다!!
chat GPT 활용법!!
저도 요즘엔 AI에 많은 관심을 갖고 있는데
스사스에서 배우게 될 줄은 몰랐어요.ㅎㅎㅎ
그래서 너무 재미있었고,
꿀팁들을 너무 많이 쏟아 주셔서
몰랐던 지식을 쌓을 수 있더라구요~
프롬프트 구조 설정부터 시작해서
요즘 핫하디 핫한 나노바나나까지!!
나노 바나나는 배워두면
없던 햇빛까지 만들어 줍니다.
잘만 다룬다면 광고 포스터도
금방 만들어 낼 수 있어요.
스마트폰 사진 스터디에서는
사진만 찍는게 아니고,
AI를 활용한 사진 편집까지도 배울 수 있어
1석 2조 입니다~~
게다가 이미지 뿐 아니라
흔들림 없는 동영상 촬영법까지
알려주셨는데요~
1년 전 쯤? 행동수님께서 고생해주셔서
단체로 짐벌을 공동구매 한 적 있는데요..
요즘 영상제작이 필요한 상황이라소
잃어버렸던 짐벌찾아 삼만리입니다.
그리고 또 스사스의 매력은?
바로 창업 마케팅 부분입니다.
진짜 됩니다!!
실제 사업장 출사 이후에 일주일도 안되서
2위, 1위까지 올라갔다는 분들의 소식까지
공유오피스도 문의전화가 폭주했다고 하시더라구요.
사업하시는 분이시라면?
무조건 스사스 들으셔야 합니다.
1년 전 수강생이 다시 듣고 확신한 이유
“저 가게 적당한 위치에 들어가서 롱런하시네,
저 상가는 저 위치에 들어가면 안 되는 자리인데…”
1년 전 상임스를 들은 후 상권을 지나며 마음속으로 훈수질 하는 성투꾼입니다ㅎㅎ
그만큼 이 스터디는 ‘상가를 보는 눈’을 열어준 수업이었습니다.
그리고 지금, 완전히 새로워진 상임스 2.0을 다시 듣고 있습니다.
새로바뀐 상임스는 단순한 리뉴얼이 아니라 완전히 다른 차원의 스터디같더라고요.
확 달라진 상임스 2.0
1년 전 들었던 상임스도 최고의 스터디였습니다.
상가의 구조, 상권의 개념, 입지의 중요성 등 기초를 다지는 데 훌륭했죠.
하지만 이번 상임스 2.0은 그 위에 ‘실전의 깊이’를 쌓았습니다.
이전에는 ‘상권이란 이런 것이다’라는 개념 중심의 수업이었다면,
이번엔 ‘그 상권에서 어떤 업종이 살아남을 수 있는가’까지 파고듭니다.
즉, [상가를 공부하는 수업]이 아니라 [사업을 이해하는 수업]이 된 겁니다.
1주차는 업종 분석부터 시작했습니다.
카페, 학원, 음식점, 세탁소 같은 익숙한 업종을 단순히 ‘종류’가 아닌
수익구조와 생존 논리로 해석하는 시간이었는데요,
‘왜 망하는 업종은 계속 망할 수밖에 없는가’,
‘입지가 좋아도 실패하는 이유는 무엇인가’,
이런 근본적인 질문들에 대한 답을 하나씩 찾아가다보니,
상권과 업종에 대한 이해가 깊어지게 되더라고요.
업종을 안다는건 , 이 상가에 어떤 업종이 필요할지 인지하고 매입할 수 있다는 뜻입니다.
특히 자기 사업 혹은 자영업을 하려는 분께는 큰 도움이 될것이라 장담합니다!
처음 경매 단타 스터디를 들으려고 고민하면서 ‘적지 않은 수업료인데 등록하는게 맞을까?'라는 생각이 컸습니다. 그럼에도 이 강의를 통해 단 1건이라도 낙찰을 받고 수익을 낼 수 있는 경험을 쌓는다면 결코 아깝지 않은 투자라는 생각에 수강을 결심했습니다.
수업을 따라가면서 의심은 걷어지고, '듣길 너무 잘했다' 라는 생각이 들었는데요,
가장 큰 이유는 쿵쌤의 수업 아래 매주 실제 물건을 가지고 팀원들과 함께 현장임장 등을 통해 분석하고 바로바로 피드백을 받는 과정이 제 실전 감각을 빠르게 성장시켜 주기도 했지만, 무엇보다 열정으로 뭉친 수강생들끼리 서로 자극이 되면서 지치지 않고 목표를 향해 나갈 수 있는 환경이 자연스레 조성됐다는 점입니다.
그동안 혼자였다면 절대 시도하지 못했을 입찰가 계산도, 스터디에서는 자연스럽게 훈련처럼 반복되면서 자신감이 붙었고 그 결과!! 최근 저는 제 인생 첫 낙찰을 받았습니다.
대리입찰을 맡겼는데 처음 낙찰 축하 문자를 받았을 때의 그 벅찬 느낌은 아직도 생생합니다. 솔직히 말하면, 이 낙찰은 제 힘만으로는 절대 불가능했다고 생각합니다.
솔직히 쉽지 않았고 지속된 패찰로 인해 경매를 계속 해야하나에 대한 생각도 들었지만,
위에서 말한 쿵쌤의 지도 아래 열정적인 환경 속에 있었기 때문에 가능했다고 생각합니다.
선생님의 실전적인 설명과, 스터디 내에서 반복했던 물건 분석 훈련이 아니었다면 지금도 ‘언젠가 언젠가…’ 하면서 미루면서 패찰만 지속했을겁니다.
이번 낙찰은 단순히 1건의 성공이 아니라
제가 “경매를 할 수 있는 사람”이라는 확신을 갖게 된 순간이었고,
그 배경에는 선생님의 수업이 있었습니다.
아직 수익 실현은 하지 않았지만, 꽤... 적지 않은 수익이 기대됩니다.. ㅎㅎ
매도까지 이어지고 기회가 된다면 제 경험담을 정리하여 후기로 남기도록 하겠습니다.
앞으로 배운 내용을 바탕으로 명도부터 매도까지 한 사이클을 돌려보겠습니다!!
** 경매 단타 스터디 화이팅!!~ **
요즘 경매 경쟁률이 너무 높아 감정가 근처 낙찰이 이어지고 있죠.
“이 치열한 시장에서 어떻게 경쟁은 피하면서 수익을 낼 수 있을까?”
바로 공매의 기술 CLASS였습니다.
단순한 이론이 아닌 실전 중심 커리큘럼으로 구성되어,
공매 절차·입찰 방식부터 실제 검색과 입찰가 산정 노하우까지 배울 수 있었습니다.
특히 “공매는 싸게 사는 기술이 아니라 법적 권리를 이해하고 활용하는 기술이란 생각이 들었습니다.
팔콘쌤의 실전 사례와 송사무장님의 리스크 관리 중심 투자 철학은 정말 큰 인사이트를 주었습니다.
저는 공매가 경매보다 리스크가 크다고 생각했는데,
실제로는 명도 스트레스 없는 국유재산·공공기관 물건도 많다는 걸 알게되었습니다.
이 강의를 듣고 나니 공매에 대한 자신감과 실행 의지가 생겼고, 경쟁이 치열한 경매 대신, 공매로 수익과 안정성을 모두 잡아야 겠단 생각을 하게 되었습니다.
경매 경험이 있지만 공매는 처음이신 분들께, 행크에듀 공매의 기술 CLASS 강력 추천드립니다! 🚀
송사무장님의 강의 들으니 머리가 맑아지는 느낌입니다. 정말 오랜시간동안 부자가 되고싶었고 아무리 노력해도 변하지 않는 현실이 원망스러웠습니다. 늘 제자리걸음이였고 후퇴하는 느낌만 들었고 나이만 먹는 현실속에서 살고있었습니다. 현금흐름 만들면서 적은돈으로 큰수익내는 레버리지 사용하면서 이런 현실도 만들수 있구나 하는걸 절실하게 느끼는 순간이였습니다. 요즘엔 열씸히 교보문고, 알라딘, 도서관 넘나들면서 추천해준 도서 읽고있습니다. 좋은 강의 풀어주어 너무너무 감사드리구요. 조만간 강의실에서 강의도 듣고 실천하는, 그래서 성공하는 “나” 가 되는 꿈을 이루겠습니다. 감사합니다!
