📣 공지사항
️✍🏻 강의 후기
아임스 10기 벌써 5주차라니...
보고서작성하고 임장하고 후기쓰고...
아임스 10기는 정말 알차게 보낸 거 같습니다
프로수강러에서 처음으로 스터디 실행을 옮긴게 아파트임장스터디....
올해 제일 잘 한 일 중 하나인 듯!!!
강의로만 듣던 내용을 임장을 하며 실제로 보고 느끼게 되면서
저도 많이 성장한 거 같습니다
부산에서 서울 임장이 쉽지는 않지만
첫 발을 내딛었다는 게 정말 중요한 거 같아요
5주차 강의는
설빈화안님(빈센조)
콩이아범님(중급지조)
각 조별 임장 후 원픽을 발표해 주셨어요
매수자 발표
부자부자님
불로자본소득님
뽀또님
스윗향기님
찐수르님
다들 너무 축하드려요~~
매수하신 분들 각자의 상황에서 꾸준히 행동하신 결과
투자에 성공하신 내용 들으며 동기부여 받았습니다
아임스에서 꾸준히만 하면 좋은 입지의 나의 원픽을 찾을 수 있을거라는 확신이 생겼습니다
이번 아임스 10기를 시작으로 설빈화안님, 유다움님.수Sooo님 처럼 연강이어 갑니다
1~3주차에서 배운 내용들을 바탕으로 4주차는 실전 투자를 진행할 때 실질적으로 현재 보유한 자금으로 금액별 어떻게 투자할 수 있는지 방향성을 제시하여 구체적인 전략을 대략 그려 볼 수 있었습니다.
현재 본인의 자금 상황에 맞는 효율적인 물건 찾는 방법과 어떤 방식으로 조사하면 되는지 그리고 실제 최소한의 자금이 묶이게 끔 전세를 놓는 방법 등을 배울 수 있었습니다.
직접 현장에 갔을 때도 사장님에게 얼마나 융통성 있게 물어봐야 되는지 협상이 얼마나 중요한지도 알게 되었고 여러 가지 상황 대처법에 대해 알고 나니 조금이나마 두려움과 불안함이 사라졌습니다.
이번 강의를 통해 막막했던 서울 투자에 대한 선입견을 버리고 가능성을 엿 볼 수 있어서 생각을 바꿀 수 있는 계기가 되었고 서울의 중요한 투자 포인트와 소액 투자를 통해 그 동안의 쌓아온 노하우 등 알차게 배울 수 있어서 정말 유익한 강의였습니다.
먼저 해당 지역에 방문하기 전에 손품을 팔아 미리 지역에 대한 공부를 하고 가야 나중에 현장에 가서도 헤매지 않고 의미있는 정보들을 얻을 수 있다는 것을 깨달았습니다.
특히, 직접 현장에 갔을 때 부동산 사장님에게 얻고자 하는 정보가 있으면 어떻게 융통성 있게 질문하고 대답해야 하는지 계약할 때 현명한 상황 대처 방법에 대해서도 배울 수 있어서 많은 공부가 되었습니다.
무엇보다도 어떤 절차와 흐름대로 진행되는지 이론 공부도 중요하지만 특히 부동산 사장님과의 의사소통이 얼마나 중요한지도 깨달았습니다.
아임스 10기 4주차
10.15 정책 이후 모두가 한 마음일듯...
혼, 돈, 의 .시. 기
그렇지만 우리가 누구?? 넋 놓고 마냥 있을 수 없지 않나요??
내가 살 수 있는 가격대는 전 부 검토해 보기!!(어디살래 활용)
그리고 질짜 실력을 쌓으려면 뭐니뭐니해도
강남여의주쌤의 아파트 임장 보고서!!
과제로 내주신 임장보고서 작성해보니
더욱더 명확해 지더군요
저의 실력이 많이 부족하다는 것이...
그래도 슬프지 않아요...
여의주쌤의 마지막 말씀이 위로가 되었어요
"우린 답을 찾을거야. 늘 그랬듯이"
나만의 보물지도 찾을거라는 확신이 생겼습니다
늘 수업시간에 귀한 내용 전해 주셔서 감사합니다
2주차 강의에서는 단계별 시세 그래프를 보고 어느 단계에서 사고 팔아야 시세 차익을 볼 수 있는지 그리고 이 단계에서는 이러한 이유 때문에 시세가 올라가고 내려간다는 원리에 대해서도 자세히 알게 되었습니다.
절차와 순서 외우기가 어려웠지만 한 단어로 축약해서 외우는 요령을 알게 되어 이해하는데 많은 도움이 되었습니다.
다양한 정보와 뉴스 보도자료 등을 조사할 때 유용한 사이트에 대한 정보도 알 수 있었고 나중에 계약할 때 어떤 문제가 발생하지 않도록 반드시 체크해야 할 서류들에 대해서도 확인할 수 있었습니다.
마지막으로 자료를 찾고 확인할 때 항상 크로스 체크를 하면서 자료들을 찾아야 더 정확한 진행 사항을 파악할 수 있다는 점에 대해서도 알게 되었습니다.
하지만 아직까지 생소하고 어려운 내용들이 많아 여러 번 계속 반복하고 복습해서 공부해 보겠습니다.
서울은 가격이 높아서 큰 자본이 필요하고 투자에 대한 생각은 거의 하지도 못 하고 있었는데 1주차 강의를 듣고 정말 소액으로도 투자가 가능하고 단기간에 시세차익을 낼 수 있다는 사실과 실제 투자 사례들을 보니 편견이 사라졌습니다.
처음에는 재개발 재건축에 대한 개념과 신속통합기획 모아타운 등 전혀 모르고 있는 상태였는데 두 가지의 차이점을 계속 비교하면서 정리하고 나니 개념을 명확히 이해할 수 있었습니다.
재개발 재건축은 절차도 복잡하고 용어도 어려웠지만 최근 보도자료와 현황을 참고하여 반복해서 공부하니 큰 흐름과 과정을 배울 수 있었습니다.
어떤 물건을 찾아야 하는지 여러 지역을 사례로 볼 수 있어서 좋았고 특히 부동산 사장님과 이야기 할 때 상황에 따라 어떤 멘트로 대응해야 하는지 실제 사례를 통해 알 수 있어서 많은 도움이 되었습니다.
시간이 된다면 계속 연강하고 싶은 너무나 알차고 좋은 강의입니다.
아임스를 통해 좋은 분들과 함께 임장할수 있어서 또 좋았고
그분들의 열정을 통해 또 많은것을 느끼고 배웠습니다.
다음기수는 개인사정으로 빠지지만 그 다음 기수때 꼭 다시 공부하러 오려고 합니다.
아임스 10기 4주차 줌수업
복습을 하면서 후기를 남겨봅니다~
이미 토허제로 많이 묶이기 전까지 많이 오른 단지들에 주목하다보니
이제 갈아타기하려는 분들이 많이 좌절할 수밖에 없는데요.
그렇다고 방법이 없을까!
이번에도 역시 선생님께서는 어느 곳을 주목해야 하는지.
아직 덜 오른 곳을 어떻게 접근해서 볼 수 있는지 짚어주셨습니다!
구체적으로 지역들을 더 자세히 짚어주셨고,
또 아파트 임장보고서를 통해 단지를 비교해보면서 구체적으로 시뮬레이션 하는 방법도 알게 되었습니다!
저도 지난 기수, 이 임장보고서를 통해 구체화하는 과정이 참 좋았는데요.
이렇게 비교해보고 나서, 매물 타이밍과 매수 타이밍을 맞출 수 있었습니다.
토허제 규제지역으로 묶인 뒤 거래가 전처럼 활발하지는 않지만
지역마다 다른 분위기를 보이고 있는데요.
그 안에서 실수요자의 갈아타기는 방법이 있으니
선생님만 믿고 따라가면 될 것 같네요^^
아임스10기 2주차 수업후 본격적인 분석시작 ~~~
지역분석 알고 가는 사람은 고수, 모르고 가는 사람은 하수^^
2주차에서는 무엇보다 중요한 지역 분석 보고서 , 임장에
필요한 내용 등
찐 정보를 맘껏 공유해 주셨습니다
무엇보다 중요한 것은 지역분석을 통한 시세파악!!!
2주차에도 소중한 정보 아낌 없이 나눠주신 강남여의주님 감사합니다
무한 감동~~
아임스 10기 3주차에는 동행임장이 있었습니다.
빈센조는 사전임장이 진행되었지만, 개인 일정으로 늦게 되어
동행임장부터 참여할 수 있었어요~
다같이 모여 반가운 분들 인사도 나누고
이번 임장 코스의 설명을 간단히 듣고 임장을 시작했습니다.
지역에 대한 역사와 분석, 그리고 준신축과 재개발, 재건축 앞으로의 호재까지.
지역에 대한 이해가 급상승!! 하는 시간이었습니다^^
두시간 바짝 걸으며 상암동 수색동 성산시영까지 쭉 둘러볼 수 있었는데요.
이후 스터디원들과의 뒷풀이 시간은 더 즐거웠습니다^^
서로 다른 상황에서 열심히 투자하시는 분들과 이야기 나누며 많이 배웠고,
선생님께서 한분한분 또 상담도 해주셔서 더욱 값진 시간이었습니다!
🏆 베스트 후기
17기에 스마트폰 사진 스터디는
확 달라졌다고 말씀 드렸는데요.
바로 이것 입니다!!
chat GPT 활용법!!
저도 요즘엔 AI에 많은 관심을 갖고 있는데
스사스에서 배우게 될 줄은 몰랐어요.ㅎㅎㅎ
그래서 너무 재미있었고,
꿀팁들을 너무 많이 쏟아 주셔서
몰랐던 지식을 쌓을 수 있더라구요~
프롬프트 구조 설정부터 시작해서
요즘 핫하디 핫한 나노바나나까지!!
나노 바나나는 배워두면
없던 햇빛까지 만들어 줍니다.
잘만 다룬다면 광고 포스터도
금방 만들어 낼 수 있어요.
스마트폰 사진 스터디에서는
사진만 찍는게 아니고,
AI를 활용한 사진 편집까지도 배울 수 있어
1석 2조 입니다~~
게다가 이미지 뿐 아니라
흔들림 없는 동영상 촬영법까지
알려주셨는데요~
1년 전 쯤? 행동수님께서 고생해주셔서
단체로 짐벌을 공동구매 한 적 있는데요..
요즘 영상제작이 필요한 상황이라소
잃어버렸던 짐벌찾아 삼만리입니다.
그리고 또 스사스의 매력은?
바로 창업 마케팅 부분입니다.
진짜 됩니다!!
실제 사업장 출사 이후에 일주일도 안되서
2위, 1위까지 올라갔다는 분들의 소식까지
공유오피스도 문의전화가 폭주했다고 하시더라구요.
사업하시는 분이시라면?
무조건 스사스 들으셔야 합니다.
요즘 경매 경쟁률이 너무 높아 감정가 근처 낙찰이 이어지고 있죠.
“이 치열한 시장에서 어떻게 경쟁은 피하면서 수익을 낼 수 있을까?”
바로 공매의 기술 CLASS였습니다.
단순한 이론이 아닌 실전 중심 커리큘럼으로 구성되어,
공매 절차·입찰 방식부터 실제 검색과 입찰가 산정 노하우까지 배울 수 있었습니다.
특히 “공매는 싸게 사는 기술이 아니라 법적 권리를 이해하고 활용하는 기술이란 생각이 들었습니다.
팔콘쌤의 실전 사례와 송사무장님의 리스크 관리 중심 투자 철학은 정말 큰 인사이트를 주었습니다.
저는 공매가 경매보다 리스크가 크다고 생각했는데,
실제로는 명도 스트레스 없는 국유재산·공공기관 물건도 많다는 걸 알게되었습니다.
이 강의를 듣고 나니 공매에 대한 자신감과 실행 의지가 생겼고, 경쟁이 치열한 경매 대신, 공매로 수익과 안정성을 모두 잡아야 겠단 생각을 하게 되었습니다.
경매 경험이 있지만 공매는 처음이신 분들께, 행크에듀 공매의 기술 CLASS 강력 추천드립니다! 🚀
송사무장님의 강의 들으니 머리가 맑아지는 느낌입니다. 정말 오랜시간동안 부자가 되고싶었고 아무리 노력해도 변하지 않는 현실이 원망스러웠습니다. 늘 제자리걸음이였고 후퇴하는 느낌만 들었고 나이만 먹는 현실속에서 살고있었습니다. 현금흐름 만들면서 적은돈으로 큰수익내는 레버리지 사용하면서 이런 현실도 만들수 있구나 하는걸 절실하게 느끼는 순간이였습니다. 요즘엔 열씸히 교보문고, 알라딘, 도서관 넘나들면서 추천해준 도서 읽고있습니다. 좋은 강의 풀어주어 너무너무 감사드리구요. 조만간 강의실에서 강의도 듣고 실천하는, 그래서 성공하는 “나” 가 되는 꿈을 이루겠습니다. 감사합니다!
솔직히 말해서 처음엔 “경매단타스터디” 이름 보고 살짝 반신반의했습니다.
단타라니까 주식처럼 빨리 사고파는 건가? 싶기도 하고,
‘스터디’면 실전이긴하지만 거의 이론위주가 되지않을까 싶었는데
쌤께서 실제 낙찰 사례 보여주시면서
“이 물건은 왜 이렇게 입찰가 잡았는지”,
저도 이번에 쿵쌤수업 들으면서 직접 물건 분석해봤는데
전엔 감이 1도 없던 게, 지금은 물건만 봐도
‘이건 싸게 받아도 수리비가 좀 들겠네’
‘이건 단기 차익 노리기 좋겠다’
이런 판단이 습니다.
무엇보다 좋은 건,
그냥 공부만 하는 게 아니라 매주 조원들과 집단지성으로
실제 물건을 직접 픽하고 입찰한다는 부분입니다.
“이번 주 물건은 이거다” 하면 다 같이 분석하고,
내 입찰가 계산해서 발표하고,
그 자리에서 피드백 바로 듣고 서로상의하고
그 과정을 반복하다 보니까 감이 생기기 시작합니다.
요즘은 스스로 경매 사이트 돌아다니면서
‘이건 단타로 괜찮겠다’ 싶은 물건들이 눈에 보이기 시작했고
그게 제일 신기합니다.
솔직히 이 수업 듣기 전엔
“나도 언제쯤 낙찰 받아보나…” 막연했는데
지금은 ‘이제 진짜 할 수 있겠다’ 하는 자신감이 생기며
분위기도 너무 좋고 서로 모르는부분은 채워주고 으쌰으쌰하면서
실전 피드백도 따뜻하게 주고받으니까 공부라기보다 “같이 성장하는 느낌”
요약하자면, 실전 감각 + 낙찰 전략 + 빠른 피드백.
경매단타스터디는 그냥 듣는 강의가 아니라 몸으로 익히는 수업이라고 생각합니다.
주변 낙찰받은 조원분들 본받으며
아직 부족한 부분도 있지만 수업과 실전을 통해 부족한지식을 채워가면서
더 감을 키우며 도전하다보면 언젠가 저도 낙찰받을 날 올거라고 믿습니다.!
처음 경매 단타 스터디를 들으려고 고민하면서 ‘적지 않은 수업료인데 등록하는게 맞을까?'라는 생각이 컸습니다. 그럼에도 이 강의를 통해 단 1건이라도 낙찰을 받고 수익을 낼 수 있는 경험을 쌓는다면 결코 아깝지 않은 투자라는 생각에 수강을 결심했습니다.
수업을 따라가면서 의심은 걷어지고, '듣길 너무 잘했다' 라는 생각이 들었는데요,
가장 큰 이유는 쿵쌤의 수업 아래 매주 실제 물건을 가지고 팀원들과 함께 현장임장 등을 통해 분석하고 바로바로 피드백을 받는 과정이 제 실전 감각을 빠르게 성장시켜 주기도 했지만, 무엇보다 열정으로 뭉친 수강생들끼리 서로 자극이 되면서 지치지 않고 목표를 향해 나갈 수 있는 환경이 자연스레 조성됐다는 점입니다.
그동안 혼자였다면 절대 시도하지 못했을 입찰가 계산도, 스터디에서는 자연스럽게 훈련처럼 반복되면서 자신감이 붙었고 그 결과!! 최근 저는 제 인생 첫 낙찰을 받았습니다.
대리입찰을 맡겼는데 처음 낙찰 축하 문자를 받았을 때의 그 벅찬 느낌은 아직도 생생합니다. 솔직히 말하면, 이 낙찰은 제 힘만으로는 절대 불가능했다고 생각합니다.
솔직히 쉽지 않았고 지속된 패찰로 인해 경매를 계속 해야하나에 대한 생각도 들었지만,
위에서 말한 쿵쌤의 지도 아래 열정적인 환경 속에 있었기 때문에 가능했다고 생각합니다.
선생님의 실전적인 설명과, 스터디 내에서 반복했던 물건 분석 훈련이 아니었다면 지금도 ‘언젠가 언젠가…’ 하면서 미루면서 패찰만 지속했을겁니다.
이번 낙찰은 단순히 1건의 성공이 아니라
제가 “경매를 할 수 있는 사람”이라는 확신을 갖게 된 순간이었고,
그 배경에는 선생님의 수업이 있었습니다.
아직 수익 실현은 하지 않았지만, 꽤... 적지 않은 수익이 기대됩니다.. ㅎㅎ
매도까지 이어지고 기회가 된다면 제 경험담을 정리하여 후기로 남기도록 하겠습니다.
앞으로 배운 내용을 바탕으로 명도부터 매도까지 한 사이클을 돌려보겠습니다!!
** 경매 단타 스터디 화이팅!!~ **
