📣 공지사항
️✍🏻 강의 후기
세금, 공매, 상가가 궁금하다면 경단스로~
벌써 10주차 강의입니다. ㅜㅜ 믿어지지가 않네요.
그동안 많은 분들이 낙찰되고 명도 대출 등등 많은 일들이 진행되는 것을 보며 부러움을 삼켜봅니다, ㅎㅎ
지금 꼭 필요한 세금 강의를 세무사님을 통해서 듣게되니 다들 눈이 반짝반짝하네요.
세금은 정말 중요하지만 늘 어렵게만 느껴집니다.
하지만 꼭 알아야하는 것이니깐 계속 계속 공부해서 내것으로 만드는 것이 중요하겠죠. ^^;
이번 강의도 다시 복습 잊지 않아야겠습니다.
세금 강의에 이어 공매와 상가에 대해서도 얘기해 주셨습니다.
관심있던 매물에 대해서 설명해주시니 너무 좋아서 모니터 속으로 들어갈뻔 했습니다.
아직 공매는 경매에 비하면 저는 좀 헷갈려서 선생님 말처럼 계속 권리분석 연습을 통해 익숙해지도록 해야겠습니다.
상가는 나랑은 상관없는 일이라고 생각했는데...
월수입을 늘리고 싶으면 상가 공부도 필요하겠구나 생각했습니다.
공부x공부x공부
ㅎㅎㅎ 계속 꾸준히 하다보면 언젠가 저도 성공담을 남기는 날이 오겠지요~
그날을 꿈꾸며 후기 남겨봅니다. ㅎㅎㅎ
오늘도 좋은 강의 감사합니다. 선생님~
9주차에는 인테리어하고 어떻게 잘 팔아야 하는지에 대한 강의였습니다.
곰팡이는 어떻게 제거하고 방지하는지
단열공사 욕실공사 바닥공사 도배 몰딩 등
어떤 특징이 있는지 주로 어떤 것을 많이 하는지 등등 배울 수 있었습니다.
저번주 동행임장으로 현장의 생생함을 배웠다면 오늘은 실제로 인테리어를 어떻게 해야 하는지 구체적으로 알아보는 시간이었습니다.
그리고 부동산 세일즈 노하우까지 세세하게 알려주셔서 공부가 되었고
이제 낙찰받아서 실제로 인테리어 매도까지 전부 다 해보고 싶다는 생각이 더 간절하게 들었습니다.
닥쳐봐야 안다는 말이 정말 와닿았습니다. ㅎㅎㅎ
언젠가는... 경험해보겠쥬...
그리고 덧붙여... 선생님의 특급 보오너스 강의가 우리를 기다리고 있었습니다.
저같이 명의도 이젠 애매하고 돈도 애매해진 사람들을 위한 강의 같았습니다.
흙흙...
쿵쿵나리쌤은 그저 빛 강의는 늘 별이 다섯개
항상 감사합니다 선생님~
선생님과 함께하는 인테리어 동행임장!!!
벌써 세번째 선생님과의 동행임장이었습니다.
연차가 얼마 없지만 동행임장은 놓칠 수 없는 이벤트이기에! 과감하게 연차를 신청하고 다녀왔습니다!
인테리어는 직접 해본적이 없는 저는 이번 강의가 더 특별했습니다.
방산시장 자체가 처음이기도하고 오랜만에 을지로쪽으로 가서 설레였습니다.
무더위도! 우리의 열정을 막을 수는 없었습니다! ㅎㅎㅎ
먼저 은성도기에서 대리님이 열심히 설명을 해주셨습니다~
타일의 종류, 시공 시 가격 등 현장에서만 들을 수 있는 생생한 현장 강의 였습니다.
저는 사실 '덧방'의 정확한 뜻도 몰랐는데;; 이번에 처음 알았습니다 ㅋㅋㅋ (정말.. 인테리어몽총이...)
욕실 타일 전시되어있는 상품이 너무 이뻐서 계속 보게 되더라구요.
(우리집 갈메기 무늬 욕실... 눈감아...ㅜ)
중앙벽지 가게에서는 사장님이 벽지, 장판 등에 대해서 설명을 들었습니다.
그냥 요새 집들은 전부 실크로 벽지 하는 줄 알았던 저는 실크와 합지의 차이도 처음 알게되었습니다.
나중에 세를 놓게되거나 빨리 팔아야 하는 매물이 있다면 방은 합지 거실은 실크로 해야겠습니다~
알면 알수록 재밌고 신기한 인테리어의 세계를 처음 본 것만 같았어요.
조원분들과 함께 조명가게도 들러서 여러 조명들을 구경하고 설명도 들었습니다.
지금 집은 좁지만 이사가게된다면 좀 넓은 식탁에 예쁜 포인트 조명을 설치하고 싶었습니다.
실제로는 참 예뻤는데 똥손이라 사진에 예쁘게 안찍혔네요 조명들이 ㅎㅎㅎ
마지막은 선생님과 함께하는 수우다 타임이었습니다.
저번에는 아이가 아파서 중간에 가게 되어서 너무 아쉬웠는데 드디어!
선생님이 사주신 맛난 커피를 먹고 선생님의 생생하고 당장 돈이 되는!!!!!!!!!!!!!!!! 정보들을 들을 수 있었습니다.
(거인96님의 센수넘치는 커피숍 선정은 뽀오너스)
정말이지 경단스 안뽑혔으면 어쩔뻔했을까용 저는ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
또 동행임장이 있으면 너무 좋겠지만 선생님과 비홍이님 거인96님이 넘 힘드시겠죠? ㅎㅎㅎ
쿵쿵나리선생님, 비홍이님, 거인96님 감사합니다!
쿵샘수업듣고 한달도 안되어 첫입찰에 첫낙찰 믿으시겠어요~
제가 그리했습니다.( 낙찰경험담참고^^)
더 말이 필요하겠습니까? 망설이다 지나갑니다
Right now!!!
정말 알찬 좋은강의 였습니다. 빨간쪼끼 강사님 응원합니다.
이 강의를 듣기 전까지는 사실 반신반의 했습니다.
경매, 레드오션이라고 하던데?
경매, 이제 끝물이라던데?
송사무장님의 "부동산 경매로 인생 역전하기" 강의를 듣고 생각이 180도 바뀌었습니다.
경쟁을 줄이면서도 수익을 낼 수 있는 방법이 있구나.
이렇게만 접근하면 무한 수익을 내는게 가능하겠구나.
하는 생각이 들었습니다.
드디어 본격적인 수업 시작입니다~!
사무장님께서는 오프라인 수업을 진행하면서 늘 같은 수업을 하지 않으려 하신다고 하는데요,
정말 전에는 듣지 못했던 인사이트들이 가득한 시간이었습니다!
지식적인 부분 뿐만 아니라 사무장님의 인생관에 대해 배울 수 있는 정말 정말 소중한 시간이 되었답니다
게다가 Q&A로 궁금했던 부분도 풀어주시고, 현재 많은 분들이 궁금해하시는 대출 규제에 대한 이야기도 풀어주셔서 정말 재밌고 유익하게 들을 수 있었습니다~!
거기다가 유머까지 장착하셔서 진짜 여러번 빵빵 터졌습니다🤣
정말 송사무장님의 강의 신청한 제 자신을 칭찬합니다 ㅋㅋ
새로운 인사이트 가득 담아주셔서 감사합니다
오늘도 자정 가까이 수업이 끝났습니다.
벌써 7월입니다. 매주 해피수요일을 만들어주시는 쿵쌤 수업이 어느덧 막바지를 향해 달려가고 있습니다.
진짜 돌이켜보면 정말 경매의 “ㄱ”자도 모르고 경매초급반 수업을 듣던 삐약이인데 3달간 유치원 졸업하고 학교 들어가겠다고 무진장 애쓰며 지냈던 것 같습니다..^^
시간이 갈수록 이렇게 알찬 강의가 있나 싶을 정도로 대단한 수업을 듣고 있습니다.
이것은 마치 경매강의계의 종합선물세뜨!!
6월 부동산 규제 때문에 향후 부동산 시장 흐름이 어떻게 될지 궁금했습니다.
다른 말씀보다 "우리가 6억까지 대출 받는 물건 보는거 아니지 않나요?"
네네…맞습니다.
선생님 목소리만 들어도 마음이 안정되는 것이 그냥 마냥 잘될 것만 같은 느낌입니다.
오늘은 정말 궁금했던 부분!!! 세무사님께 부동산매매업 세금에 대해 배워봤습니다.
프리미엄경단스! 진짜 안주는게 없습니다.
개인사업자와 법인사업자의 차이점, 매매사업자의 세금 부분 자세하게 이해하기 쉽게 설명해 주셔서 정말 열심히 들었습니다.
세금특강이 끝난 시간이 원래 한번도 지키신 적은 없지만 공식 수업종료시간 10시 30분이 다 되어갑니다.
우리 에너자이저 쿵쌤은 5분 쉬고 다시 만나자고 하십니다. 온세상 빛과 광명을 쿵쌤께!!
공매물건을 친히 검색해서 권리분석에 수익률 계산까지 해봐주십니다. ㅠㅠ
무서워서 또 공매는 안보고 있을 까봐 같이 봐주신다고 합니다. 또 감동 쓰나미
상가는 공부를 많이 하고 접근해야 한다는 생각에 아예 남일 처럼 느끼고 있었는데
상가물건 검색하는 방법도 알려주셨습니다. 심장이 두근두근
상가까지 알려 주시다니요…………….
진짜 퍼주다 퍼주다 남을 것이 없겠습니다.
이런 강의는 정말 처음입니다.
진심으로 감사드리고 존경합니다.
실전 세무사님까지 나오실 줄이야~, 무척 디테일하고 이제 입문한 투자자들에게 꼭 필요한 내용을 잘 아시고 꼼꼼히 준비해 오셔서 감동했습니다.
여러번 세무사님께 의뢰를 해본 결과 그 분들도 전문 분야가 있는거 같습니다.
오늘 강의해주신 세무사님은 부동산을 잘 아셔서 우리의 가려움을 긇어 주신거 같습니다.
매 수업마다 대충이 없으신 쿵쌤 ~~
경매를 배우면서 젤로 궁금했던 세금관련 부분을 세무사님이 직접 설명해 주시니 답답함이 싸악 달아나네요 오늘 수업도 굿입니다
청약을 모르면 청약에 대한 편견(돈이 많아야 한다. 한번 당첨되면 끝이다..)
저도 갖고 있었습니다.
하지만 강의를 들어보니, 당첨 확률도 올릴 수 있는 팁이 있고, 리스크도 다른 투자에 비하면 거의 없는 편이라고 생각됩니다.
분양권 청약를 내집마련 + 투자 관점으로도 보게 되었습니다.
분양권 청약에 대해 처음 공부하는 저도 잘 이해할 수 있었어요.
강의 들으시는 분들 모두 좋은 결과 있길 바랍니다!
알찬 수업 준비해주신 베니아 선생님께도 감사합니다.
🏆 베스트 후기
안녕하세요, 봄이다봄봄입니다.
경매의 피니쉬는 매도라는 말, 다들 들어보셨죠?
그 아름다운 피니쉬를 위해선 뭐가 필요할까요?
네, 바로 인・테・리・어!!! 인테리어죠.
근데 인테리어, 생각만 해도 머리 아프잖아요?
사람마다 취향은 천차만별이고, 유행은 번개처럼 바뀌고…
어떻게 해야 할지 막막하기만하죠ㅠㅠ
우리 쿵샘은 그 복잡한 인테리어를 너무나 감각적이고 세련되게,
그리고 무엇보다도 쉽게 알려주십니다.
이번 수업에서는 인테리어의 전체 과정은 물론,
누수・결로 방지, 타일, 바닥, 벽지, 전기콘센트까지,,
심지어 여자도 할 수 있다고 몸소 보여주시는 쿵샘!
“콘센트 교체는 누워서 떡 먹기”이고(쿵샘은 전기를 너무 많이 먹으면 안 돼요~ㅋㅋ)
망치 하나면 누수도 직접 점검 가능합니다.
오늘부로 제 차에도 망치가 탑승 완료입니다!
수업 중 갑자기 예전에 살던 집 뒷베란다가 생각났습니다.
겨울마다 생기던 결로와 곰팡이…
그때는 그냥 누가 이기나 내기라도 하듯 페인트칠로 땜질하듯 반복했는데요,
아, 쿵샘을 진작에 만났더라면,,
몸이 고생하기 전에 머리가 먼저 움직였을 텐데 말이죠.
정말 “모르면 몸이 고생한다”는 말, 제 얘기였어요ㅠㅠ
수업 끝날 무렵,
우릴 또 한 번 설레게 만든 보너스 수업!
바로 차량경매 쇼핑 타임~, 완전 눈호강했죠ㅋㅋ
(쿵샘~ 우리만 알고싶어요..)
쿵샘 덕분에 부동산뿐 아니라
인테리어・차량까지 다양한 신세계를 경험하고 있어요.
앞으로 더 부지런히 배우고, 실행해서
낙찰뿐 아니라 아름다운 매도까지.. 해보고 싶습니다♥
안녕하세요. 부산에 살고 있는 20대 청년 신독(놀랍게도 기혼)입니다.
저는 이전에 베니아쌤의 구독스터디 29기를 먼저 수강한 적이 있습니다.
아무것도 모르고 신청한 구독스터디 때는 아청이쉬(아파트 청약 이렇게 쉬웠어? - 베니아쌤 저) 책을 읽은지도 꽤 시간이 지난 상태여서 기본적인 개념도 부족하고 보류지, 공가세대, 입주권, 파산자 자산매각 등 새로운 것 투성이라 쫓아가는 것만으로도 재밌고 신기했던 기억이 납니다.
지방에 살다보니 수도권 입지에 대해서도 무지했는데 여러 분양단지의 분석을 들으며 조금씩 감을 잡기도 했었구요. "과천은 학군지로 보기는 힘들어서 과천이 오르면 인덕원 평촌 등의 아파트 가격이 함께 영향을 받는다" 등의 말씀들도 여전히 기억에 남네요!
그렇게 구독스터디 수강후에 분양권/청약의 세계에도 엄청나게 많은 투자포인트들이 있다는 것을 알게되어 반드시 아청이쉬 책 1독 및 분청투 강의를 수강해야겠다고 맘을 먹었습니다.
구독스터디 29기가 끝난 후 아청이쉬 책을 필사하며 1독하고 분양권 청약 투자반 강의를 수강하게 되었고, 강의를 들으면서 앞으로의 투자전략이 점점 구체화 되어가는 것만 봐도 듣길 잘했다는 생각이 들었습니다.
저는 현재 아파트 공동투자로 1주택자라 생애최초가 없지만, 아내가 생애최초가 가능한데 청약통장이 없어서 청약통장을 얼른 만들도록 시켰고, 저희 어머니 그리고 얼마 전부터 서울에 직장을 다니기 시작한 동생도 청약통장을 만들도록 강력히(?) 요구했습니다. 워낙 여러차례 말을 하고 강요?를 하다보니 왜 그렇게 귀찮게 하냐고 핀잔도 들었지만.. 추후 내가 신축 아파트를 어머니와 동생 품에 안겨주겠다는 마음으로 열심히 전도했네요.
앞으로의 계획은 아내의 생초 특공으로 부산에 있는 유망한 청약단지를 노려볼 계획이고, 제 통장으로는 그 외 수익낼만한 괜찮은 단지들을 1순위 위주로 넣어보려 합니다. 오늘 청약홈에 전화해서 아내의 생애최초 당첨 후 혼인신고 시 신혼부부 특공을 한 번 더 사용할 수 있는 특례가 가능하다고 한 번 더 확인을 받아서 앞으로 총 2회의 특공을 사용해볼 예정입니다(소득 기준도 가능할 것 같더라구요).
또 수업을 듣다 처음 알게 된 사실인데 1인가구 생애최초 무주택자의 경우 60m^2이하만 가능하다는 것을 알게되어, 그 이상 타입을 청약하려면 장모님을 추후 와이프 전세집에 입주자 모집공고일 전까지 전입을 부탁드려야겠다는 디테일도 챙기게 되었습니다! 그리고 다음 월급날 청약 통장 예치금도 대형평수 가능한 한도까지 채워넣을 계획입니다(이런 디테일들을 강조해주시는 게 베니아쌤 강의의 큰 장점 아닐까 싶네요!).
강의를 들으면서 청약과 분양권 강의는 신축아파트에 거주하길 원하거나, 투자하고 싶은 사람이라면 누구나 꼭 들어야하는 필수 강의라고 확신하게 되었습니다. 부동산 거래 특성상 큰 돈이 들어가고 정책 변화도 잦은데, 이런 모든 변수들에 대한 불안감이 강의를 들으면 해소가 되어서 좀 더 세심하게 청약 전략을 세우고 대담하게 투자할 수 있을 것 같다는 확신이 드네요. 고민하고 계신 분들이라면 무주택자/1주택자/다주택자 모두 강의 들어보시길 추천드립니다 ^^
사진은 처음으로 모델하우스 가본 제 사진입니다 ㅋㅋ 사진 못찍게 하는데 숙제한다고 누웠다가 일어날 때 엉성하게 찍혔네요.
쿵쌤을 만나고 경매초급반을 수강한지 2달만에, 그리고 프리미엄경단스 수업을 수강한지 2주 만에 낙찰을 받게 되었습니다. 너무 너무 좋았던 첫 낙찰의 기분을 잊을 수가 없습니다.^___^ 감사합니다 쿵쌤!!🩷
하지만 낙찰이 정말 시작인지 넘어야 할 산들이 많았습니다. 그 중 제일 큰 마음의 짐은 명도지요. "내 앞에 닥친 상황은 해결할 생각을 해야지 피할 생각 하지마라!" 선생님 말씀대로 잔금납부라는 무기를 장착하고 명도를 해결해 나가 보려고 합니다.
프리미엄경단스 수업을 듣고 변화된 저를 봤습니다.
마음에 드는 물건지 임장을 가면 초인종은 일단 눌러봅니다. 혼자면 무섭겠지만 조원분들이 계시니 두렵지 않습니다.
덕분에 오늘은 경매를 신청한 대항력 있는 임차인과 대화를 나누어 보았답니다. 보증금만 받게되면 바로 이사 나갈 생각이라고 하시네요. 명도는 수월할 것으로 보입니다^^
훌륭한 선생님을 만나고 같은 목표를 가진 조원분들과 하루하루 대화하고 성장해 나가는 모든 일들이 즐겁습니다.
망설이지 말고 경단스 수업이 있다면 무조건!!! 들으셔야 합니다!!!
아임스 1주차 후기!!
아임스 1기부터 4기까지 듣고 아파트 2채 투자 완료했습니다...
가지고 있는 돈을 모두 사용하여 더이상 공부해도 투자를 할 수 없다고 생각되니
부동산에 흥미가 떨어지고 공부를 지속할 수 없었습니다.
너무 느슨한 하루를 보내다가 다시 아임스를 듣기로 다짐했습니다.
격변하는 부동산 시장에 다시 집중하고 미래에 갈아탈 아파트를 생각하기 위해 지금도 부동산 미쳐야겠다고 생각했습니다.
역시 아임스는 그 모든 부분을 충족하는 어디에도 없는 스터디라고 생각합니다.
아임스 조장님들과 기존 수강하신 동기분들이 내 일처럼 같이 고민해주고 같이 임장가고 같이 매물을 찾아주는 어디에도 없는 스터디!!
제 생각은 틀리지 않았음을 다시 깨닫고 아임스에서 다시 아파트에 미쳐 공부하겠습니다. 여러분들도 아파트에 미치고 싶다, 투자자가 되고 싶다면 아임스로 추천합니다.
스터디 기간 중 실제로 토지 낙찰까지 성공하며 투자에 대한 자신감을 얻었습니다.
왕초보였던 저도 풀쌤의 친절하고 알기 쉬운 설명 덕분에 부담 없이 따라갈 수 있었고, 토지투자에 대한 기초를 탄탄하게 다질 수 있었습니다.
이번 11기 리뉴얼 과정에서는 다양한 실전 팁과 새로운 내용이 추가되어 시야가 한층 넓어졌습니다. 스터디를 들으면서 투자할 만한 좋은 토지가 더 많이 눈에 띄기 시작했고, 실전에서 바로 적용할 수 있는 유용한 노하우도 많이 배웠습니다.
낙찰 경험을 통해 투자에 대한 자신감도 커졌고, 앞으로 더 다양한 지역과 유형의 토지에 도전해보고 싶다는 열정이 생겼습니다.
막막했던 투자 첫걸음을 잘 내딛을 수 있었던 것은 모두 풀쌤의 꼼꼼하고 친절한 지도 덕분입니다. 역쉬 토스 최고입니다 :)
