📣 공지사항
️✍🏻 강의 후기
공유오피스 창업 실패하지 않으려면??
공유오피스 창업은 흔히들 투자금이 많이 들어가서 쉽지 않다고 생각하는 사람이 많습니다. 무슨 사업이든 투자금이 많이 든다면 부담을 느끼기 마련이고 수익이 날 때까지 오래 걸리기 때문에 리스크가 크다고 생각하기 마련이죠.
그리고 무조건 투자금을 많이 들여서 창업을 한다고 해서 성공이 보장되는 것은 아닙니다. 보여지기에 화려하고 큰 대형 공유오피스가 아니어도 수익을 낼 수 있는 방법이 있습니다.
부자된day 선생님의 공유오피스 창업은 소형 평수 부터 중대형 평수까지 실패하지 않는 공유오피스 창업의 모든 것을 알려줍니다.
수요분석, 공급분석, 공유오피스 창업 입지 선정 방법, 경쟁업체 조사 방법, 상가 체크리스트, 인테리어 구상, 수익률 계산 방법, 상품 구성 및 가격 책정, 마케팅 방법, 운영 노하우 까지!!
실제 경험자만이 알 수 있는 공유오피스 창업의 모든것을 자세하게 배워 볼 수 있었습니다. 공유오피스 창업에 관심있는 사람뿐만 아니라 실제 운영하고 있는 사람들을 위한 꿀팁들이 매수업마다 쏟아집니다.
실패하지 않는 공유오피스 창업 뿐만 아니라 운영 수익을 극대화 하고 싶다면 꼭 들어보시기를 추천합니다!! 👍👍👍
강의가 너무 재밌어요~
어려운 부분인데~~하고 쌤 강의 듣고나면 어 쉽네~
이게되네~ 이렇게 되요😄
쿵샘 유튜브보고 행크에 입문하고 강의듣고 낙찰에 매도까지 했습니다.
정말 감사드려요~😍
제가 고민하단 부분을 정확이 집어주셔서
깜짝놀랐습니다~ㅎㅎ
그리고 제가 꼭 알고싶어하던 내용을 어떻게 아시던지 너무 신기했습니다.👍
7번 폐찰하고도 의기소침 했었는데 팔콘샘 강의듣고 다시 도전해서 낙찰 받았습니다~
너무너무 감사합니다~😍
3주차 후기입니다.
강의내용은 인테리어 및 공유오피스 운영.
저녁8시에 시작한 수업이 12시를 넘어서 끝났습니다.
강사님의 열정에 많은 것을 공부한 시간입니다.
또한 과거의 수강생이자 이제는 3호점까지 운영하는 회원님의 인테리어 특강까지.
덕분에 인테리어에 대해 많은 공부가 되었습니다.
오피스 운영에 대해서도 많은 인사이트를 얻었습니다.
감사합니다.
상가 투자에는 정답이 없다는 것을 강조해 주셨습니다.
1억을 투자해 한달에 100만 원의 순수익이 나오는 투자를 했을때, 본인이 만족하면 그걸로 성공한 투자라는 것입니다.
엄청난 성공사례에 취해 그것이 상가투자의 디폴트인 것처럼 여기는 것은 주의해야 합니다.
첫 투자라면 실패 하지 않는 투자를 하는 것이 우선이고, 그러기 위해서는 안정적인 수요에 저평가 된 물건을 찾는 것이 중요합니다.
1등을 3등 가격에 매입하는 것이 아니라,
3등을 5등 가격에 매입하는 것.
절대 실패 하지 않는 투자를 해야 한다는 레노쌤의 말씀에 깊이 공감했습니다.
투자에 재미를 붙여 계속 해 나가는 것이 중요하고 큰 성공은 이후에 해도 늦지 않으니까요.
개인 VS 매매사업자 VS 법인
아직도 고민중이신가요?
개인으로는 어떤 걸 투자해야하는지,
매매사업자와 법인 비교와 나에게 더 유리한 것을 콕 찝어 주시는 흑도샘
법인 투자에 대해 전혀 몰랐던 제가 흑도쌤의 법인초급반을 수강하며 큰 깨달음을 얻었습니다.
개인사업자로 투자하면서 매출은 늘어도 세금 부담이 커지고 순수익이 기대만큼 남지 않아 고민이 많았는데, 강의를 통해 법인은 단순히 큰 기업만의 영역이 아니라 투자를 체계적으로 운영하는 구조라는 사실을 알게 되었습니다.
같은 자산, 같은 투자라도 개인과 법인 구조에 따라 결과가 완전히 달라질 수 있다는 점이 특히 인상 깊었습니다. 강의에서는 법인 설립 전 반드시 알아야 할 핵심 구조, 수익 차이를 만드는 실전 투자 방식, 설립 이후 운영·관리 포인트까지 실제 흐름에 맞춰 설명해주어 이해가 쉬웠습니다.
무엇보다 법인이 개인보다 비용 처리와 세금 구조에서 훨씬 유리하게 작동할 수 있다는 점을 체감하며 앞으로의 투자 방향을 새롭게 바라보게 되었습니다.
투자를 단순히 매출 확대가 아닌 지속 가능한 자산 운영으로 가져가고 싶은 분들!! 법인초급반을 강력히 추천합니다!
5주차 후기
벌써 서투스 4기 마지막 수업이 마무리 되었습니다.
서투스 3기 때도 그랬지만, 서투스 4기 또한 저에게 정말 많은 투자 포인트를 알게 해준 귀한 강의가 되었습니다.
역시 부세쌤 강의는 정말 최고입니다...^^
그리고 조장님과 조원분들을 너무 잘 만나서,
서투스 공식 수업은 끝이 났지만, 앞으로도 지속적으로 임장을 다닐 수 있는 정말 소중한 동지들을 만난 것 같습니다.
앞으로도 꾸준히 지치지 않고, 천천히 긴 호흡으로 오래 오래 같이 임장다니고 공부할 수 있으면 좋겠습니다 ^^
그러기 위해 저도 많이 노력하겠습니다~!!
서투스 4기 내내 항상 많은 것을 알려주시려고 꾹꾹 눌러 담아 강의해주신 부세쌤께 정말 감사드리고,
임장을 2주 마다 잡으시며 조원들이 꾸준히 공부할 수 있도록 독려해주시는 조장님께 감사드리고,
함께 즐겁게 공부하고, 자극을 주는 불사조 조원분들께 감사합니다!!
4주차 후기
서투스 4기 4주차 동행임장으로는, 제가 관심있게 보던 지역의 역세권 사업장에 임장가게 되었습니다.
입지가 좋은 것은 너무 명확했으나, 사업 방식이 역세권사업이라 잘 모르기 때문에 괜한 선입견이 있는 곳이었습니다.
이미 단계도 많이 진행되어 시공사를 선정하는 과정에 있었고, 입지며 사업성이며 모두 준수한 곳이었기 때문에 갭도 이미 최소 6~7억 이상으로 형성되어 있었습니다.
하지만 여러 부동산을 다니며 서랍 매물을 구하다보니 갭 2~3억대로 살 수 있는 물건을 발견했습니다.
물론 전세를 어디까지 맞추느냐에 따라 갭 차이가 리스크가 있지만, 입지가 워낙 좋은 곳이기 때문에 실제로 갭 2~3억대가 가능할 수도 있겠다고 생각했습니다.
이렇게 이미 갭이 높고, 단계가 많이 진행된 지역은 가격이 비쌀거야 하고 마냥 포기하는 경우가 대부분이었는데요.
오히려 이렇게 역세권이나 도시정비형 같이 사람들이 잘 모르는 구역을 직접 발품을 팔며 서랍을 구하면
정말 좋은 기회가 될 수 있겠구나 하고 생각했습니다.
그리고 다른 팀의 발표들을 들으며, 신통 모아 뿐만 아니라 여러 사업 방식을 배우고 들어볼 수 있어서 정말 유익했습니다!
마지막 동행임장이라 정말 아쉬웠지만, 연강생 동행임장도 있고, 불사조도 있기에 든든합니다!
3주차 후기
서투스 4기 3주차는 정말 알차고 유익한 내용들로 가득했습니다.
먼저 경공매 물건들에 대해 투자금 별 접근 포인트를 배울 수 있었습니다.
실제 경매에 올라온 사례들로 설명을 해주셨기 때문에 더욱 쉽게 이해하고, 몰입할 수 있었습니다.
경매를 잘 활용하면, 시세보다 싸게 살 수 있는 기회는 물론이며,
일반 매매로는 조합원 지위 승계가 불가능한 상황에서 조합원 지위를 가져올 수 있는 상황도 있고,
토허를 피하는 기회가 될 수도 있습니다.
그래서 재개발 공부를 하며 경매는 선택이 아닌 필수로 보였습니다.
그리고 신탁공매에 대해서는 전혀 모르는 개념이었는데요,
3주차 강의를 통해 신탁 공매에 대해 배울 수 있었습니다.
사실 아직도 어려워서 명확히 다 이해를 하지는 못 했습니다. 아직 2배속으로 들으면 2번의 복습 기회가 남았기때문에 복습이 반드시 필요합니다!
또한 도시 정비형 재개발 사업에 대해서 배울 수 있었습니다.
도시 정비형 재개발 사업 또한 들어보기는 했으나 잘 모르는 영역이라 낯선 개념이었는데요.
이번 기회로 도시 정비형 재개발 사업에 대해 이해하고, 투자 포인트를 배울 수 있어 정말 유익했습니다.
도시 정비형이 주택 정비형 대비해서 용적률 등의 이유로 엄청난 사업성을 보이는 구역들도 있었는데요.
새로운 투자 포인트를 얻을 수 있어 정말 좋았고, 앞으로 도시 정비형 재개발 사업들도 눈여겨 봐야겠다고 생각했습니다.
마지막으로, 오피스텔 투자 포인트에 대해서도 배웠습니다.
오피스텔은 선입견을 가지고 있었는데, 오피스텔도 잘 찾으면 좋은 투자포인트가 될 수 있겠구나 라고 또 한번 선입견을 깰 수 있었습니다.
한 강의에 이렇게 많은 투자 포인트를 알려주심에 정말 감사했습니다.
서투스 3기 우수회원 행사때, 서투스 4기에서는 신통, 모아 외에도 다른 투자 포인트들에 대해서도 다루고 싶다고 말씀해주셨었는데,
이번 3주차 수업을 들으며 그때 부세쌤께서 하신 말씀을 완전히 이해하였습니다.
서투스는 들을 때 마다 새로운 투자 포인트를 배울 수 있는 정말 귀한 강의입니다. !!!
재개발 뿐만 아니라 여러 투자들을 알아가는 과정이 정말 재밌고, 항상 다음 강의도 기다려 지는 것 같습니다.
정말 감사합니다~~!!
🏆 베스트 후기
GPS 4기 2조, 2주차 강의후기입니다.
매번 밤 12시 넘겨서 강의 끝내시는 데이쌤 ㅋㅋ
오늘은 그래도 일찍(?????) 끝난편이긴 합니다
행크에 좋은 강의가 참 많은데, 공오스 데이쌤도 참 특이하게 퍼주는 스타일이십니다.
그냥 퍼주는 스타일이 아니시고 좀 완벽하게 퍼주려고 하는 완벽주의자!
그냥 설명 자체를 너무너무 디테일하게 꼼꼼하게 해주세요. 이론과 사례, 실전까지 다
강의 내용의 키워드들이 디테일이 정말 ㅎㄷㄷ
이제 공오스 4기 끝나면 단체로 행크에 앞으로 공유오피스창업스터디 열지 말라고 민원(?)제기 해야겠어요
우리만 알꼬야~~~~ ㅎㅎ
그냥 뻔하고 뻔한 개론(?)식의 강의가 아니라
완전 오늘 강의 한번으로 뽀개기 가능한 수준의 디테일이었습니다
오늘 강의는 꼭 영상으로 복습을 다시 해야겠어요!
가족이 제조업 공장 운영중인데 곧 이전 준비가 필요해서 공장투자반을 수강하게 되었습니다. 막연하고 어렵게만 느껴졌던 공장 투자를 조건 정리부터 시세 조사, 임장까지 차근차근 이해할 수 있어 큰 도움이 되었어요. 특히 상위 30% 공장을 보는 기준이 명확해지니 실무에도 바로 적용할 수 있겠다는 확신이 들었습니다!
실제 공장 운영자나 투자자 모두에게 실질적인 인사이트를 주는 강의라 추천하고 싶습니다🙏🏻 공장임장스터디가 기다려져요ㅎㅎ
송사무장님의 강의 들으니 머리가 맑아지는 느낌입니다. 정말 오랜시간동안 부자가 되고싶었고 아무리 노력해도 변하지 않는 현실이 원망스러웠습니다. 늘 제자리걸음이였고 후퇴하는 느낌만 들었고 나이만 먹는 현실속에서 살고있었습니다. 현금흐름 만들면서 적은돈으로 큰수익내는 레버리지 사용하면서 이런 현실도 만들수 있구나 하는걸 절실하게 느끼는 순간이였습니다. 요즘엔 열씸히 교보문고, 알라딘, 도서관 넘나들면서 추천해준 도서 읽고있습니다. 좋은 강의 풀어주어 너무너무 감사드리구요. 조만간 강의실에서 강의도 듣고 실천하는, 그래서 성공하는 “나” 가 되는 꿈을 이루겠습니다. 감사합니다!
1년 전 수강생이 다시 듣고 확신한 이유
“저 가게 적당한 위치에 들어가서 롱런하시네,
저 상가는 저 위치에 들어가면 안 되는 자리인데…”
1년 전 상임스를 들은 후 상권을 지나며 마음속으로 훈수질 하는 성투꾼입니다ㅎㅎ
그만큼 이 스터디는 ‘상가를 보는 눈’을 열어준 수업이었습니다.
그리고 지금, 완전히 새로워진 상임스 2.0을 다시 듣고 있습니다.
새로바뀐 상임스는 단순한 리뉴얼이 아니라 완전히 다른 차원의 스터디같더라고요.
확 달라진 상임스 2.0
1년 전 들었던 상임스도 최고의 스터디였습니다.
상가의 구조, 상권의 개념, 입지의 중요성 등 기초를 다지는 데 훌륭했죠.
하지만 이번 상임스 2.0은 그 위에 ‘실전의 깊이’를 쌓았습니다.
이전에는 ‘상권이란 이런 것이다’라는 개념 중심의 수업이었다면,
이번엔 ‘그 상권에서 어떤 업종이 살아남을 수 있는가’까지 파고듭니다.
즉, [상가를 공부하는 수업]이 아니라 [사업을 이해하는 수업]이 된 겁니다.
1주차는 업종 분석부터 시작했습니다.
카페, 학원, 음식점, 세탁소 같은 익숙한 업종을 단순히 ‘종류’가 아닌
수익구조와 생존 논리로 해석하는 시간이었는데요,
‘왜 망하는 업종은 계속 망할 수밖에 없는가’,
‘입지가 좋아도 실패하는 이유는 무엇인가’,
이런 근본적인 질문들에 대한 답을 하나씩 찾아가다보니,
상권과 업종에 대한 이해가 깊어지게 되더라고요.
업종을 안다는건 , 이 상가에 어떤 업종이 필요할지 인지하고 매입할 수 있다는 뜻입니다.
특히 자기 사업 혹은 자영업을 하려는 분께는 큰 도움이 될것이라 장담합니다!
처음 경매 단타 스터디를 들으려고 고민하면서 ‘적지 않은 수업료인데 등록하는게 맞을까?'라는 생각이 컸습니다. 그럼에도 이 강의를 통해 단 1건이라도 낙찰을 받고 수익을 낼 수 있는 경험을 쌓는다면 결코 아깝지 않은 투자라는 생각에 수강을 결심했습니다.
수업을 따라가면서 의심은 걷어지고, '듣길 너무 잘했다' 라는 생각이 들었는데요,
가장 큰 이유는 쿵쌤의 수업 아래 매주 실제 물건을 가지고 팀원들과 함께 현장임장 등을 통해 분석하고 바로바로 피드백을 받는 과정이 제 실전 감각을 빠르게 성장시켜 주기도 했지만, 무엇보다 열정으로 뭉친 수강생들끼리 서로 자극이 되면서 지치지 않고 목표를 향해 나갈 수 있는 환경이 자연스레 조성됐다는 점입니다.
그동안 혼자였다면 절대 시도하지 못했을 입찰가 계산도, 스터디에서는 자연스럽게 훈련처럼 반복되면서 자신감이 붙었고 그 결과!! 최근 저는 제 인생 첫 낙찰을 받았습니다.
대리입찰을 맡겼는데 처음 낙찰 축하 문자를 받았을 때의 그 벅찬 느낌은 아직도 생생합니다. 솔직히 말하면, 이 낙찰은 제 힘만으로는 절대 불가능했다고 생각합니다.
솔직히 쉽지 않았고 지속된 패찰로 인해 경매를 계속 해야하나에 대한 생각도 들었지만,
위에서 말한 쿵쌤의 지도 아래 열정적인 환경 속에 있었기 때문에 가능했다고 생각합니다.
선생님의 실전적인 설명과, 스터디 내에서 반복했던 물건 분석 훈련이 아니었다면 지금도 ‘언젠가 언젠가…’ 하면서 미루면서 패찰만 지속했을겁니다.
이번 낙찰은 단순히 1건의 성공이 아니라
제가 “경매를 할 수 있는 사람”이라는 확신을 갖게 된 순간이었고,
그 배경에는 선생님의 수업이 있었습니다.
아직 수익 실현은 하지 않았지만, 꽤... 적지 않은 수익이 기대됩니다.. ㅎㅎ
매도까지 이어지고 기회가 된다면 제 경험담을 정리하여 후기로 남기도록 하겠습니다.
앞으로 배운 내용을 바탕으로 명도부터 매도까지 한 사이클을 돌려보겠습니다!!
** 경매 단타 스터디 화이팅!!~ **
