스터디
분양권 구독 스터디
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분양권 구독 스터디
청약, 분양권, 일반아파트 분석까지 1석 3조! 구독스터디 후기
매주!! 전국의 분양권을 분석해주시고 추천해주시는
베니아쌤의 구독스터디를 약 2년째 연속으로 듣고 있는 보물지니입니다 ㅎㅎ
저는 22년 2월에 처음 구독스터디를 듣고, 총 3개의 분양권에 당첨되어서 계약을 진행했습니다 :)
그 이후로도 부동산 시장을 베니아선생님과 체계적으로 공부할 수 있도록
연속해서 수강을 하고 있습니다.
선생님과 부동산 사이클을 한번 함께 겪으며 공부하다보니
겨울이라는 계절이..! 참 매수하기에는 좋은 계절이구나^^를 느끼면서 공부를 하고 있는데요.
이번주 수업을 공부하면서 내용과 느낀점을 복습해보고자 합니다~
■ 층별 적정한 분양가는? 분양가까지 꼼꼼히 보는 습관~!
보통 저층과 고층은 10% 내외의 분양가, 매가 차이가 나죠?
만약 10% 이상 차이가 난다면... 그건 고층이 비싸다고 할 수가 있겠고, 그 이하라면 고층을 사수해야 이득인것이죠!
이번주 분석해주신 광명 단지에서도 이러한 포인트가 있었는데요
평형대별로, 가장 저렴한 가격, 가장 비싼 가격만 보고 주변 대장단지와 비교만 했었는데
베니아 선생님께서는 역시 예리한 눈으로 층별 메리트까지 분석을 해주셨답니다.
고수가 되실수록, 다 안다고 생각해서 세세한 건 넘어가실 수도 있는데
역시 진정한 고수는 하나부터 열까지 오히려 더 꼼꼼하고 세세하게 보시는 것 같습니다!
역시 선생님 리스펙!! 고수의 면모 >_<!
■ 장이 좋아지면 프리미엄이 붙을 단지를 눈여겨 보자!
시장이 좋을 때는, 한번에 호가가 올라가고
분양권에도 프리미엄이 몇천씩 쉽게 붙던 시절이 있었죠!
선생님께서 이번주에 나온 한 분양권을 분석해주실 때
'장이 좋았으면, 바로 추천하고 프리미엄도 붙어서 단타할 수 있었을 물건인데, 지금 시장에서는 애매하고, 시장이 살아난다면 그 때 한번 추적해볼 물건' 이라고 코멘트를 해주셨습니다.
이렇게 한 물건에 대해서 세심하고 종합적으로 검토해주시는 것이
베니아 선생님께 참 감사한 부분입니다.
단순히 사야할지 말아야할지가 아니라, 물건의 종합적인 가치와 시장 분위기까지 함께 짚어주신답니다.
■ 일반매수하기 좋은 아파트까지 추천
분양권, 청약에 관한 스터디이지만
청약당첨되기만을 기다릴 수도 없는 노릇인지라 선생님께서는 무주택자에게 청약과 일반매수를 함께 추천해주신답니다.
그리고 새로 분양할 단지의 가치를 분석하려면,
아파트 물건의 가치를 분석할 줄 알아야하겠죠!
선생님께서는 매주 수업 마지막 부분에, 일반 아파트 물건까지 1~2개 짚어주시는데요
그 덕분에 전국 지역의 아파트와 입지, 메리트까지 알아가고 있답니다.
정말 베니아 베버리지를 잔뜩 얻어가고 있지요?
이것이 꾸준베, 말뚝베를 낳는 비결이 아닐까 생각이 되네요
이번주는 나름 선생님이 추천해주신 분양권 매물관련해서
지역 부동산에도 매수 문의를 넣어보고 있는데
24년을 맞이한만큼!! 이번년도에는 한층 적극적인 자세로 투자 성과도 내는 보물지니가 되어야겠습니다!!
아자아자 화이팅 >_<
안녕하세요 부자대기남입니다!
어느덧 구독스터디가 23기가 되었네요
시간이 증말이지 너무 빠르네요 ㅎㅎ
첫 수업은 늘 OT로 시작합니다
앞으로 수업이 어떻게 진행될지와 방향성에 대해서 이야기를 해주시구요
23기에 진행될 구스안에 프로그램 안테나임장, 습관챌린지에 대해서도 안내해 주셨어요!
구스를 듣는다면 안테나임장은 진짜 꼭 무조건 참여해야하구요
습관챌린지도 완전 최고입니다!!
점점 발전하는 구독스터디👍
동기들의 인터뷰도 빠질수없죠
단기간에 매매사업자로 매도에 성공한 동기분
그리고 공투(굳이??ㅋㅋ)로 매도에 성공한 동기분 인터뷰까지
실제 투자사례 인터뷰라 너무 좋아욧!!
그리고 방학중에 진행되었던 분양단지들을 다시한번 피드백 해주시구요
앞으로 나올 단지들까지 하나하나 알아보았습니다!
제가 제일 좋아하는 시간중 하나인 일반물건!
분양권, 서울상급지, 그리고 그 중위값 물건까지
다양하게 선생님의 시선에서 바라볼 수 있어서 너무 좋은 시간이에요
마지막으로 동기분들의 질문과 쌤의 답변까지 들을 수 있는 시간!!
내 질문은 아니지만 내 상황이 될 수도 있기에 경청해서 들어봅니다!
늘 3시간이 순삭인거 같아요 ㅎㅎ
23기도 늘 그렇듯 화이팅입니닷!!
베니아 선생님의 아파트 분양권을 구독 후 23기 구스를 신청하게 되었습니다.
이론 및 실전을 접목해서 설명해 주셔서 귀에 쏙쏙 잘 듣게 되었습니다.
두근두근 ~~~
23기 구스 수업 1주차 출근하면서 라이브를 보면서 갔습니다.
수업은 처음 접하는 거라 많이 떨렸습니다. ~~~
온라인 수업만 받다가
실제로 라이브를 들으면서 가는데 출근 시간이 너무 빨리 지나간 것 같습니다.
줌 수업으로 열심히 참여하고 싶었지만 요번주는 참고 듣기만 했습니다.
처음은 23기 구스에 대해 베니아쌤의 OT를 주셨고
앞으로 자신에게 맞는 투자의 방향성을 찾아 보는게
제일 중요하다고 하셨어요~~
힐스님의 당첨되어 매수 및 매도에 대한 경험담을 생생하게 듣게 되었습니다.
매수 하면서 한달내에 자금 계획을 세웠고
임대사업자로 매도까지 하였다는 얘기를 듣고
저는 아직도 멀었구나라는 생각이 들었습니다.
아직 멀고도 먼 얘기 같아요~~
법인은 아직 공부 해보지 못한 부분이라~~
베니아 선생님이
지난 청약 물건 분석과 요번주 나온 청약물건에 대해
자세히 설명해 주셨어요~~
청약 물건에 대해 가치판단의 중요성에 대해 다시 한번 알 수 있었고
단기와 장기 투자 해야 하는 단지에 대해서도 알려 주셨어요~~
부린이로 열심히 공부 해야 겠구나~~ 모르는게 너무 많다는 것을
다시 한번 느꼈습니다.
23기 구스 파이팅!!! 같이 열공 해여~~
일정 안내
* 모집 기간
04/18(목) ~ 04/24(수)
* 결제
바로 결제 가능
* 오픈채팅방 초대/입장
04/25(목) 오후6시 이후
나의 강의실 → 구독스터디 클릭 → 공지사항 확인
* 개강 (5주 과정)
04/26(금) 오후 8시
1주차 온라인 줌라이브 04/26(금) 20시~
2주차 온라인 줌라이브 05/03(금) 20시~
3주차 온라인 줌라이브 05/10(금) 20시~
4주차 온라인 줌라이브 05/17(금) 20시~
5주차 온라인 줌라이브 05/24(금) 20시~
* 매주 차주의 분양단지를 분석해 드리는 스터디입니다(강사 동행임장 미포함).
코칭권 안내
⏰ 커리큘럼
1주차 온라인 줌라이브 04/26(금) 20시~
- 다음 주 분양단지 분석 제공
2주차 온라인 줌라이브 05/03(금) 20시~
- 다음 주 분양단지 분석 제공
3주차 온라인 줌라이브 05/10(금) 20시~
- 다음 주 분양단지 분석 제공
4주차 온라인 줌라이브 05/17(금) 20시~
- 다음 주 분양단지 분석 제공
5주차 온라인 줌라이브 05/24(금) 20시~
- 다음 주 분양단지 분석 제공
⭐ 강사소개
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