📣 공지사항
- [공지]2024년 4월 행크에듀 베스트 후기 선정-------...
- [공지][공지사항] 행크에듀 포인트 지급 안내---------...
️✍🏻 강의 후기
부동산에 전혀 아무것도 모르지만 흑도님을 믿고 따라가면 되겠다는
확신은 드네요 ㅎ
재미있네요
흑도님의 열정적 강의가 쏙쏙 들어옵니다
"하지마" 와 "해" 가 명확해서 좋습니다
저 같은 초초초보는 된다 안된다 말씀해주셔야 인지 의식을 할 수 있어요 ㅎ ㅎ
"열씸"보다는 "잘" 해야한다.
시세차익용과 현금흐름용 폴트폴리오로 투자해라
거시경제를 알아야 한다. 즉 " 투자방향성 정립 및 투자전략."
공부하고, 사람만나고, 유연한 생각과 긍정마인드로 ~~~
흑도님 열강 감사합니다.
엑셀파일 주실거지요 ~~^^
이메일
ksl735@naver.com
안녕하세요!
602일 된 콩이와 함께 경제적 자유를 꿈꾸는 콩이아범입니다!
약속의 스터디
택.지.청.약.스.터.디 택청스!!
.
어제 동행임장에 이은 오늘은 2주차 수업 '주거용 택지!'
오늘도 선생님 김 묻으셨네요?
잘.생.김ㅎㅎ
오늘은 뭐 크게 4가지 큰 타이틀을 갖고 수업 리드해 주셨습니다!
LH의 연간계획으로 어느 지역을 조금 더 봐야할지,
그리고 주거전용 택지는 어떤 방식으로, 접근 + 전략을 짜고
신축을 하더라도 어떤 형태로 해야할지에 대해
또, 지난 공급 결과 분석으로 낙찰의 원인 + 적정한 시세인지
그리고 이번주 신건 공고를 통해 임장 가야 할 곳, 그리고 접근 포인트에 대해 이야기 해주셨습니다!
아참-! 중간에 긴장이 풀릴라고 할 때
오늘도 화이팅 외쳐주시는 반장님 + 그리고 새로운 구호의 '아상토'님(왜 카메라 안키셨나요🤣), 그리고 부답님!!!!
피곤하지 않다!! 졸리지 않다!!
출처 입력
이 구호 외치는데 생각난 한 분
'하나문'님의 이 짤!ㅋㅋ
- 00를 보고 어떤 곳이 좋은지 파악!
- 00 00 및 00 00도 같이 파악!
출처 입력
아시겠죠 약속이들!ㅎㅎ
선생님이요? 오늘도 저 위에 파주부터 아산 탕정 그리고 저 멀리 부산 에코델타 씨티까지
전국구로 택지 공고 이야기 해주셨구요!
수업 시간 외 질의응답에도 '근생과 근상의 차이' 에 대해 추가 설명
그리고, 선생님이 강조하시는
지역분석을하고, 지도를 계속 보는 이유
꼭 현장에 가보세요! 왜냐! 실력 growing up!
.
아시겠죠?😉
계속되는 강행군? 조금 힘들지라도 분명 내공은 쌓이고,
이 내공 더 쌓으려면 움직이시는거 아시죠?ㅎㅎ
벌써 2주차 수업도 끝났는데 앞으로 더 화이팅해보시죠!
약속의 스터디 택.청.스 5기 화이팅!!
끝-!
안녕하세요!
593일 된 콩이와 함께 경제적 자유를 꿈꾸는 콩이아범입니다!
약속의 택청스! 네- 들어왔습니다!
그렇~~게 전임자 '쥬디'님이 입이 침이 마르고 닳도록 이야기 하시던
바로-!
택.지.청.약.스.터.디 택청스!!
익살스러운 배경은 행크 연반인 '해bu자'님의 재능기부로 받게 되었구요!
감사하게도 저는 이번 수업 서포터즈로 참여하게 되었는데요!
수업전에 반장님 '부자딜러'님 택청스 구호도 있고!!
'약속이들' 약속 안지키면 혼날거 같네요🤣
00:27
신입 약속이의 어버버 첫 주 수업 시작! (feat.약속의 택청스 시-작신입 약속이의 어버버 첫 주 수업 시작! (feat.약속의 택청스 시-작
사진 설명을 입력하세요.
'약속의 택청스' 시-작!
우와- 조장님, 부조장님들 소개하시는데
시공사 운영하시는 분도, 택지 청약 후 주차장용지로 디벨롭 하신 분도 계시고
우와- 미쳤다 미쳤네요!! 조합 뭐죠?
이번 5기에 엄청난 성과가 날거 같은데요!! 이거 뭐죠!!
1교시요? 사실 엄청 정신없었습니다.
서포터즈로써 참여하게 되어 출석 체크 및 이것 저것 신경쓸것이 많고,
또 수업 내용도 영달쌤의 매직에 빨려들어가다보니 쉬는시간..ㅎ
ot인듯 ot아닌 ot같은너..ㅋㅋ
2교시요? 선생님 장바구니 열어주신다는데요?
그리고 택지 기초반 들은 내용을 다시 보니 복습되는데,
메모 한 것 다시 또 볼게요ㅎㅎ
영달쌤이 말씀하시길!
택지 투자는 곧 기회!
택지는 00만 보고 00 00 찾는 연습하기!
수업 들으셨음 아시겠쥬?ㅎㅎ
선생님의 장바구니엔 따끈따끈🔥 입찰했던 검단 물건에 대해 이야기 해주셨는데요
택청스를 들으면 가장 큰 장점 - 때려죽여도 00000는 사지 않는다!
아시겠죠?ㅋㅋ
선생님 수업 제대로는 처음인데 좋네요?ㅋㅋㅋ
3교시에 이야기 해주신 곳도, 택지 기초반에서 이야기 하셨던 내용이라
확실히 기초가 튼튼해야 내가 튼튼하다! 를 느낄 수 있었습니다!!
3교시는 충주도, 원주도, 광명 등 거의 전국 팔도에 우수수 나오는 택지들!
처음온 저와 같은 동지분들은 지난 낙찰 + 신건을 같이 보는 좋은 영달쌤의 택청스!
이주자 택지의 장점은 바로 00 00이 가능한 장점!
출처 입력
택지 기초 들으면 다 아시는 빈칸 채우기, 저는 일단 복습을🚶♂️
임장을 통해 인맥도 쌓고, 투자의 스킬도 늘릴 수 있는 임장!
출처 입력
내일부터 쭈욱 가고 싶지만... 내일은 출근이요🥲
27일 가고 싶지만... 결혼기념일 + 가족데이....
5월 1일 근로자의 날 제발 쉬어라!!!
선생님도 수업의 열기 때문에 자켓을 벗어버리셨다는 이 수업!ㅎㅎ
앞으로의 4주 그리고 5주 + 동행임장이 기대됩니다!!!
아참-!
저는 일단... 적응먼저 해보겠습니다!!
사실 얼마전 부터 택지에 관심이 생겨 이제 택지기초를 한번 들은 저는 택.린.이...
그리고 선생님의 칼럼을 씹어보며 택지에 대해 관심이 생길 찰나!
잘-좀 부탁드리겠습니다!
복습해야지 하면서 한 번 밖에 수업을 듣지 못해
잘은 이해가 안되지만,
그래도 대단하신분들과 함께 + 스스로 택지 기초 수업을 복습 하게 되면
택지요? 5주뒤엔 그래도 공고문은 볼 줄 아는 사람으로 되지 않을까요?ㅎㅎ
신축까지 그려 볼 수있는 택-지!
욕심 좀 더 부려서 5주 뒤엔 계약 도장 꽝-!! 찍을 정도로 스스로도 그리고 약속이들 모두 다 컸음 좋겠습니다!!
택청스 5기 화이팅입니다!!
끝-!
우연치 않게 들었던 구스 22기부터 23기까지!
부동산 공부를 해야만해! 라고 머릿속으로 생각만 하고
지난 세월이 몇 년...
돌이켜보면 그 때 하면 좋았을껄 하고 후회가 되는데,
구스 덕분에 듣기만해도(?) 안목이 넓어지고 있다는 걸 느낍니다.
혼자하면 벌써 지쳐서 힘들어했을 저에게 작년 말 아청이쉬를 윌라로 접했던 '우연'
그리고 분투를 꼭 들어야겠다고 생각한 '우연'
이에 이어 구스까지 함께 할 수 있었던 '인연'에 감사합니다❤
부동산으로 수입을 내려면 법인설립은 필요가 아닌 필수라 생각합니다. 법인초급반 강의 묻고 따지지말고 꼭 수강해서 성공적인 투자를 하시길 모두에게 권해드립니다.
2024년 4월 행크에듀 베스트 후기 선정---------
안녕하세요. 행크프렌즈 입니다.
정성이 담긴 후기를 작성해주신 5분은 베스트 후기로 선정되셨습니다. 축하드립니다^^
<베스트 후기 선정자>
똑소리
만억리치
킁킁이부자
행복신동
부짜boozza
위 5분은 행크에듀 계정으로 10,000포인트가 지급되었습니다.
앞으로도 정성스러운 많은 후기 부탁드립니다^^
감사합니다.
[6기 3주차 후기]
안녕하세요!
'진정한 부의 향유를 위하여'
오늘도 열심히 달리고 있는
'부의향유'입니다!!
이번 기수에서 제 목표는 무엇일까요?ㅋ
저는 상가팀에서 계속 활동을 해왔는데요.
아직까지 상가 투자는 한 건도 진행하지 못했네요ㅠ.ㅜ
(공투에 참여 중인 건 있습니다만...ㅎ)
선생님께서는 이번 기수 안에
내가 반드시 이룰 명확한 목표를 세우라고 하셨습니다!
남들이 이거 한다고 또는 저거 한다고
여기 기웃, 저기 기웃.. 하지 말고,
자기만의 명확한 목표를 정해서
이번 기수에서 뭔가 가시적인 성과를 보일 수 있도록
활동하라고 말씀해주셨습니다!
행크에서 여러 강의를 수강하신 분들은
'복기'라는 말을 다들 들어보셨을 겁니다.
부동산 투자를 한다면
당연히 해봐야 할 아주 중요한 활동인데요.
'복기'의 중요성을 강조하시면서
직접 상가와 아파트 등에 대한
복기를 보여주셨습니다.
경기도 시흥시에 있는 1층 상가,
서울 강서구 화곡동에 있는 2층 상가,
서울과 위례신도시, 구리시,
안산시, 수원시에 있는 아파트 등등..
화면을 함께 보여주시면서
복기에 익숙치 않는 분들을 위해서
아주 쉽고 친절하게 설명을 해주셨습니다♡
(숙제까지 내주셨다는 건... 굳이 비밀로 하지 않겠습니다..ㅋㅋ)
우리 법투스에서 많은 분들이 관심 가지고 계시는 분야가
'농지연금'일텐데요..
지난 주에 농지연금 관련 된 수업 중에
내년부터 농지연금에 대한 규제(?)가 생겨
농지연금 세팅에 차질이 생기는 것이 아닌가 하는
우려가 있었습니다.
선생님께서는 오늘 수업에서는
'농지연금 규제 이슈'에 대해
합법적으로 풀어갈 수 있는 꿀팁에 대해서도
말씀해주셨습니다~
역시, 우리 선생님은
투자에 있어 규제가 생기거나
예상치 못한 난관에 봉착할 때
포기하지 않고 끊임 없이 고민하셔서
결국 문제를 풀어나가는 능력이
아주아주 뛰어나신 것 같습니다!!
이렇게 법투스 6기의 절반이 끝났습니다!
너무 열심히 안 하는 것 같다는
선생님의 마지막 말씀에
저도 뜨끔! 하면서 마음을 다시 잡았습니다!
공부만 하러 온 스터디가 아니기에
이번 기수에서 무엇을 할 지 명확한 목표를 정하라는
선생님의 수업 첫 부분의 말씀처럼
앞으로 남은 시간 꼭 성과를 올릴 수 있도록
애쓰겠습니다!!
여러분!
돈 벌? 안 벌?
데이터 활용에 주목하라.
매주일마다 카테로라이징된 방대한 데이터가 올라옵니다.
하나하나의 파일들이 가진 파일들의 무게감이 나는 곧 업데이트되어 사라질 것이란 시간감과 함께 서둘러주시면 좋겠습니다 하며 찾아옵니다.
하루 반나절 엑셀 데이터를 만지며 괜찮은 매물을 찾으나 임장가기 위한 곳들이 골라짐과 동시에 다른 물건들이 마구 쏟아집니다.
하나씩 봐왔던 매물들을 리스트화하여 일목요연 바라볼 수 있음이 큰 장점입니다. 줘도 못먹나 하는 말이 나올 정도로 전략적 데이터들을 손에 쥘 수 있습니다. 시각화하는 과정에 있어 아직 눈에 가시화되진 않지만 임장가기 위한 물건 선정에 충분합니다.
넘쳐나는 실시간데이터의 개인별 타겟팅이 필요하다.
흑도쌤도 강조하십니다.
경매 진행 아파트가 되었건, 매수/매도를 위한 일반상가 매매든, 사업을 위한 월세든, 개발가능한 토지가 되었건, 숙박시설이 되었건 농지연금이건... 아니면, 뭐든 집어들고 자신만의 무기화를 해야합니다.
조선시대에는 지방에 무슨 일이 있는지 왕에게 일찍 보고하는 것이 권력이었다 하면, 지금은 경쟁력있는 올바른 데이터를 선별하는 것이 경쟁력이라 생각합니다.
자신에게 맞는 무기를 꺼내 잡고 휘두르는 연습을 해야 하겠습니다.
복기를 하라.
데이터를 피상적으로 읽고 지나치는 것보단, 한 곳을 뚫어지게 집중해보는 방법도 좋은 방법이라 여겨집니다.
여기에, 과거의 물건 분석 보고서 및 임장 물건에 대한 복기를 거듭하여, 앞으로 나아가는 방향을 셋업할 때 인용하면 좋을 것이라는 생각이 듭니다.
복기는 스스로를 키울 수 있는 훌륭한 자가발전 트레이너입니다.
노하우를 전수받았으면 응용하자.
떠먹여주고 계시는 쌤의 하나하나 노하우를 곱씹어보며 스스로 파보는 시간을 가지면 좋겠다는 생각입니다. 수익이 될 수밖에 없는 물건을 추천해주시면, 그와 비슷한 물건을 찾아보는 것도 큰 도움이 되더군요.
비단, 한 종류의 물건에 가리지 않는 강의의 열정을 본인에게 맞도록 잘 맞춰 입으면 빛나는 외투가 될 것이라 생각합니다.
네트워크를 십분 활용하자.
6기 기수 분들 중에는 이미 사업장을 오픈하여 영업을 하고 계시는 분도 계시는 등 정말 다양합니다.
또한 자주 임장을 가시는 분들도 계십니다.
톡 벽타기를 하다보면 정말 분주히 움직이고 계심이 보입니다.
함께 하며 의기투합하면 보다 나은 결과물이 주어질 확률이 올라가겠습니다.
벌써 법투스6기 3주차!!
누군가가 공유숙박업을 얘기하면 그쪽으로 갔다가, 다른 누군가가 토지를 얘기하면 기웃!!... 현금이 없으니 외도민을 해야한다면 또 홀깃!! 남은 시간만이라도 하나 찾아서 복기리포트도 쓰고 물건도 제대로 찾아보겠습니다~
실제 본질을 깨닫고 수익을 내는 포인트를 찾아야 한다는 말씀, 같은 아이템을 해서 성공케이스와 망한 케이스를 분석하려면 복기을 하라는 말씀...
이번에도 많을 걸 내어주는 수업이었습니다. 감사합니다! ^ㅡㅡ^
공매 책을 읽고 온비드에 들어가도 어떤 게 좋을지, 혹시나 권리분석이 틀리지 않을지 노심초사했던 부분들이 많았는데요. 쿵쌤이 공매의 기초에 대한 부분도 쉽게 알려주셔서 저도 공매에 도전 해볼 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다. 특히 인터넷 입찰이 가능하고 경쟁률을 줄일 수 있다는 점에서 더욱 매력적으로 다가왔는데요. 막연한 두려움을 조금만 극복하면 새로운 세상이 열린다는 걸 깨달았습니다. 쿵쌤의 분석과 실행력을 배워갈 수 있는 스터디라 더 좋은 것 같아요^^
🏆 베스트 후기
저는 경매강의는 들어봤는데 공매강의는 처음이에요.
공매는 경매와 달리 인도명령신청을 할 수 없어서 경매보다도 가격대가 저렴하고 경쟁력까지 덜한 매력적인 투자방법이라고 알고는 있었는데.....자동차 공매랑 신탁공매는 완전 신세계네요.
어디서 어떻게 무얼 조심하고 파악해야하는지 떠먹여주시니 강의 수강하길 참 다행이다 안도했습니다😊
시세를 파악할 수 있는 능력과 셀프로 소송을 할 수 있는 능력까지 갖춘다면 공매만한 투자법도 없겠구나 싶었요.
벌써 생각으론 샤넬백도 반값에 하나 사고 자동차 공매로 외제차도 한대 사고 신탁공매로 부동산 계약서 쓰고 왔네요 ㅋㅋ
특히 신탁공매는 진짜 좋은 투자법이란 걸 알게되었네요? 와~ 진짜 신세계입니다!
이번 강의는 사무장님과 팔콘쌤께서 콜라보해주시니 환상의 결과물이라고 감히 생각합니다👍
저는 1회독을 이제 마쳐서, 한 번 더 듣고 꼼꼼히 내것으로 만들어보겠습니다.
사무장님, 팔콘쌤 좋은 강의 감사합니다💖💖
이 강의 하나만 봐도 부동산투자의 모든걸 다 할 수 있을 거라 자신합니다 !
경매도 좋지만 가장 중요한건 아파트 가치평가를 하는 것이라 생각하는데요 ,
그러기 위해서 부동산 사이클이 어떻게 되는지 왜 집값이 오르고 내리는지에 대한 원리적인 이론이 필요했어요 그 모든 내용이 다 들어가있는게 아투반이지 않나 싶습니다 ! 늘 갈아타기 잘하시는 분들 보면 어떻게 저렇게 잘할까 생각했는데 그게 다 부동산 생태계의 흐름을 알고 계셔서 더라구요 ! 그 흐름을 알고 최적의 타이밍에 매도 매수하고 싶으시다면 이 강의 꼭 들으시길 추천합니다 !
스사스는 사진, 출사, 사업이 접목된 수업입니다
요즘 사업 많이 하시죠?
외도민, 쿠팡, 아마존, 체험단, 인스타, 에어비앤비등
사업은 마케팅! 마케팅은 사진이 필수!
여러모로 꼭 필요한 강의입니다.
스사스엔 사진만 찍는게 아닙니다.
사진은 기본!
성공사업장과 시작하신분의 경험담과 노하우를 나누는 곳입니다.
출사는 여행의 즐거움과 사진의 퀄리티가 달라짐을
세라미스쌤 옆에서 바로 확인할수 있습니다.
한번만 듣는 경우는 없지요.
왜 일까요? 다 이유가 있습니다.
공부인듯 공부아닌
사진공부가 이렇게 재미질수가 있습니다.!
함께
스사스8기 들으시고 연강가시죠!!
아직도 망설이세요? 시간만 늦출뿐입니다!
실전 두려우시죠? 지금 팔콘샘 만나보세요!!
실전경매 2번 복습하고 낙찰받았어요^^
낙찰받고 한 번 더 복습! 이게 바로 인강의 매력이죠~
인강이지만 현강처럼 마치 저한테 말씀하시는 것 같아 대답도하고
마치 보고계신것 같아 깜짝깜짝 놀라기도 하고^^ 너무너무 유익한 강의였어요~
주거, 상가 투자포인트 부터 낙찰가 산정방법, 대출노하우까지~
정말 필요한 모든 것 총 집합체 종합선물세트여요.
다음엔 꼭 현강에서 뵙고싶습니다~
팔콘쌤~너무 너무 감사드려요^^
책 읽고 돌아서면 잊어버린다구요?
책을 읽어도 결국에 똑같은 일상을 보내신다구요?
그러면 행크독서스터디 들어보세요!
연강하시는 분들이 많은 스터디 이유가 다 있습니다!
혼자 책 읽기만 하면 결국엔 돌아서면 잊어버리는데 책을 여러번 반복해서 읽고 책의 내용에 대해 다시 복습할 수 있게 조원들과 토론하다보면 책을 완전히 체화할 수 있어요!
그 뿐만이 아닙니다.
행독은 실행하게 하는 힘이 있어요!
평소에 실행하려다가 귀찮아서 혹은 너무 두려워서 하지 못하셨던 분들
행독모임 가지면서 실행하고 또 성과를 얻으신 분들도 굉장히 많습니다!
그리고 하나 더!!!
책만 읽는 것만 하는 것이 아니라 보너스 강의 + 그리고 인맥까지 얻을 수 있는 정말 혜자 스터디입니다!!