스터디
신축스터디
스터디
신축스터디
👉 규제를 넘어 투자할 수 있는 투자처가 있다면 망설일 이유가 없죠.
부동산 대책과 대출 규제에 발이 묶여
더 이상 투자할 곳이 없다고 생각하신다면
이제 투자의 스펙트럼을 넓힐 때입니다.
부동산 투자의 핵심은
싸게 사서 비싸게 파는 것입니다.
현재 거래되는 시세보다 저렴한 부동산에 투자하거나
미래의 상승분을 기대하며 투자하는 것도
모두 싸게 사서 비싸게 팔기 위한 전략입니다.
확정된 마진이 있는 투자처가 있을까요?
신축은 부가가치를 만들어서 파는 것이기 때문에
외부 시세의 변동과 무관하게
안전마진을 직접 만들 수 있습니다.
신축스터디 3기에서
이처럼 안전마진을 만드는 방법을 배워보세요.
👉 신축 스터디에 대해 많이 받는 질문들
질문1) 신축스터디를 하면 정말 신축을 할 수 있나요?
본인이 얼마나 열정적으로 하느냐에 따라 다르겠지만, 정말 신축을 할 마음으로 열심히 활동하시면 누구든 할 수 있습니다. 실제로 현재 신축스터디 1,2기 분들은 토지를 매입하여 신축 프로젝트를 진행하고 계십니다.
질문2) 신축은 투자금이 많이 들어가지 않나요?
투자금이 많이 들어가는 것이 사실입니다.
하지만 금융레버리지를 활용하면 상상 이상으로 투자금이 줄어듭니다.
스터디에 참여하여 마음 맞는 분들과 공동투자를 한다면 적은 투자금으로 신축을 경험해볼 수 있으실 겁니다.
질문3) 신축은 리스크가 크지 않나요?
리스크가 없는 투자는 없습니다. 그러나 리스크를 관리할 수는 있습니다.
리스크를 관리하는 것이야말로 실전투자자의 노하우가 있어야 가능합니다.
본 스터디를 통해 신축의 높은 진입장벽을 낮출 수 있는 방안을 제시해 드릴 것입니다.
질문4) 부동산 투자를 시작한 지 얼마 되지 않아서 아는 것이 많지 않은데 신청해도 될까요?
투자하는데 꼭 어떤 단계를 밟아갈 필요는 없습니다.
현재 시점에서 가장 좋은 수익을 낼 수 있는 투자법이 있다면 그것을 먼저 배우고, 상황이 달라지면 그때의 상황에 맞는 투자법을 또 배우면 됩니다. 필요한 지식과 노하우는 스터디를 통해 습득하실 수 있습니다.
단, 본인의 투자경력이 짧다면 공부할 부분이 다른 사람들보다 조금 더 많을 수는 있습니다.
👉 이런 분들이 신축스터디에 지원하시면 좋습니다.
- 신축을 해보고 싶지만 투자금이 부족하신 분
- 경험 있는 멘토의 리딩으로 리스크를 최소화하여 신축투자를 해보고 싶으신 분
- 스터디가 진행되는 동안 임장과 온/오프모임을 활발히 하실 수 있는 분
- 배려와 매너를 갖추어 의견 조율을 할 수 있는 분
(여럿이 함께 진행하는 프로젝트에서는 탄탄한 팀워크가 주요 성공요소입니다)
- 투자금이 어느 정도 마련되어있고, 투자가 바로 가능하신 분
(지금 공부만 해두고, 나중에 신축을 해야겠다고 생각하신 분은 지원하지 않으시는 것이 좋습니다)
👉 이런 내용을 배우게 됩니다.
1. 신축에 대한 기본적인 이해 및 학습
2. 다양한 부동산 신축 Case Study
3. 수지 분석을 통한 경쟁력 갖춘 적합한 토지 찾기
4. 나와 맞는 설계사와 시공사를 찾아 계약하기
5. 레버리지를 최적화하여 투자금 최소화하기
👉 수강후기
"최고의 효율성을 가지고 확실한 수익률을 보장받는 신축"
저희 신축스터디는 오늘이 공식적인 마지막 날이었지만
이렇게 좋은 인연들을 만나게 되어서 앞으로도 쭈욱 신축을 하며 투자를 하며
스터디를 하며 이어질 것 입니다!!!
진행 예정인 타운하우스도 있어서 좋은 소식 전해드릴 수 있을 것 같아요~~^^
최고의 효율성을 가지고 확실한 수익률을 보장받는 투자는 아마도 신축이 아닐까 생각합니다!!!
최강 신축스터디 화이팅입니다!!!!!^^
by 아똥님
"신축스터디에서 많이 성장했습니다!"
제 측근이 돈을 모아 건물을 지었거든요~(물론 약간 대출을 받았지만)
그래서 돈이 있어야 건물을 지을 수 있는 줄 알았는데 신축스터디에 들어와서 배워보니 토지 가격의 20%에 취득세만 있으면 신축을 할 수 있고 건물 용도에 따라 어떤 토지를 매입해야 하는지, 어떻게 매입해야 절세를 하면서 수익을 내는지 흑도쌤의 마술같은 엑셀 계산 방식으로 수지분석도 하고 다세대를 신축해서 분양하는 전략까지 배울 수 있었습니다.
by 루비탄이님
"신축스터디를 하고 달라진 점"
- 보는 관점의 변화
- 대한 관심 증가
- 소유에 대한 목표 상향
- 힘
- 부동산에 대한 자신감
흑도쌤이 뒤를 지켜주고 있어서 든든합니다!!
잘못된 방향으로 나가지 않도록 체크해주시고 적극적으로 도와주실 것입니다.
by 가을하늘바라기님
"폭발적 부동산 레벨업과 흑며들다"
- 흑도님의 리드로 혼자 할 수 없었던 증권사와의 공투경험
- 분양대행사 업계 파악
- 시공사, 중개사 업계 파악
- 조원들의 집단지성의 힘으로 신축부지 보는 눈 쑥쑥 발전함
- 법투반 강의에서 흑도님이 이제 지도로 땅 찾으며 수지분석 넣어보는데 잠 못 자고 재밌을 거라는 말 이해
- 역시 사람은 할 수밖에 없는 환경에 던져져야 함
그런 판을 만들어주신 흑도님께 흑며들수밖에.................♥
by 나예쁜님
"스마트한 흑도쌤 - 내 투자 인생의 나침반이 되다."
흑도쌤은 진짜 너무너무 스마트하시고, 흑도쌤이 알려주시는 투자방식이 저는 정말정말 좋습니다. 저는 처음부터 정부의 규제를 완전히 피할 수 있는 투자를 배우기를 원했기 때문에 저의 필요와 딱 맞아떨어진 것 같습니다. 진짜 고민을 엄청나게 많이 하시고 신중하게 투자하시면서 저희에게 잃지 않는 투자, 평생 할 수 있는 투자에 대한 노하우를 알려주시고, 투자 예정 물건 가져오면 수익률 분석방법, exit 전략에 대해 조언해 주시고, 진심으로 저희를 염려해 주십니다.
신축스터디의 특성상 매도하여 수익을 낼 수 있는 신축할 토지를 찾는 일부터 수익을 실제로 거둘 때까지 시간이 걸리는 게 당연하기 때문에 아직 신스를 통해 투자한 것은 없습니다. 하지만 저는 흑도쌤을 저의 투자 인생의 나침반으로 삼아 저의 경제적 자유의 목표를 이루어 나갈 거라는 확신이 점점 강하게 들고, 신스를 통해 만난 저의 소중한 조원분들과 계속 좋은 인연으로 즐거운 투자 여정을 함께 할 수 있을 것 같습니다. 이런 멋진 진정한 스터디를 만들어주시고 저희를 위해 함께 고민해주시는 흑도쌤께 진심으로 감사드립니다. 더 열심히 뛰고 더 깊게 고민하여 꼭 좋은 투자처를 찾아 쌤이 보시고 흐뭇하실 수 있게 노력해 보겠습니다!!
by 러블리수잔님
👉 스터디 활동 사진 (5인 이상 집합금지 시행 전 촬영된 사진입니다.)
1. 온라인 ZOOM 강의
👉 수강생 특전
1. 수익 시뮬레이션 파일제공(다세대, 근생, 주차장타워 등) + 계획도면 + 수익성 검토 피드백
2. 신축으로 돈되는 토지 추천
3. 스터디 기간 내 토지를 매입하는 경우 스터디 기간이 끝나도 사후 관리 지원
👉 신축 스터디 인원 우선 선발 기준
- 2021년 4월 법인투자반 수강 후 행복재테크 카페에 후기를 작성해주신 분
- 2021년 4월 법인투자반 수강 후 과제를 제출해주신 분
- 행크재테크 카페 활동을 활발하게 하신 분(우리들의 경험담, 초보들의 경험담, 인테리어 경험담)
👉강의 일정
1. 모집 기간 : 10월 21일 (목) ~ 10월 26일 (화) 오후 5시
2. 합격자 선발 후, 개별 결제 안내 : 10월 27일 (수)
3. 오픈채팅방(카카오 단톡방) 초대 : 10월 28일 (목)
오픈채팅방 링크 및 참여코드는 아래 경로에서 꼭 확인해주세요.
'나의강의실(마이페이지)'▶'신축스터디' ▶ 공지사항 게시판
4. 오리엔테이션 : 11월 1일 (월) 오후 7시 온라인 ZOOM 라이브 강의
5. ZOOM 미팅 일정 :
- 오리엔테이션 11/1(월) 19:00 ~
- 1차 정기모임 11/22(월) 19:00 ~
- 2차 정기모임 12/27(월) 19:00 ~
1. 강의 재생시간
- 본 스터디는 줌 라이브로, 동영상 녹화본이 제공되지 않습니다.
2. 교재 배송 안내
- 본 스터디는 줌 라이브 강의로, 교재가 제공되지 않습니다.
- 행크의 교재배송은 낮 12시 이전 결제건은 당일 출고, 그 이후는 익일 출고됩니다.
- 교재 배송 조회는 아래 이미지에서 [배송조회] 버튼으로 확인부탁드립니다.
3. 일시정지 기능 안내
- 각 강의 당 최대 30일까지 일시 정지 가능합니다.
- 나의 강의실에서 횟수 제한없이 나누어 사용 가능합니다.
- 일시정지 버튼은 수강 정지하시려는 강의 우측 하단 회색 버튼을 누르시면 됩니다.
4. 오픈채팅방 안내
- 나의강의실 - 내클래스 - 공지사항을 꼭 확인해주세요!!
5. 포인트 적립 안내
- 강의 결제시 수강료의 10%를 포인트로 지급해드립니다.
- 다음 강의 결제 시 최대 50% 금액까지 사용 가능합니다.
- 포인트는 소멸 기한이 없으며, 현 포인트는 나의 강의실에서 확인 가능합니다.
6. 코칭권 안내
⏰ 커리큘럼
오리엔테이션 (11/1(월) 19:00~ )
- 오리엔테이션
첫째 달
- 신축에 대한 기본적인 이해 및 학습
- 부동산 투자 경험, 예산, 관심사, 특기, 거주지역, 관심지역 등을 고려하여 스터디원 구성
- 다양한 부동산 신축 CASE STUDY (다가구, 다세대, 다중주택, 상가, 상가+사업)
둘째 달
- 신축에 적합한 토지 찾기- 수지분석을 통한 경쟁력 검토
- 나와 맞는 설계사+시공사를 찾아 계약
- 레버리지를 최적화하여 투자금 최소화하기
⭐ 강사소개
함께 들으면 좋은 강의
⚠️ 환불정책
강의 시작 여부 및 진도율 등을 고려하여 환불이 이루어지며,
수강 기간이 지나면 환불이 불가합니다.
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