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분양 추천 구독 스터디
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청약, 분양권, 일반아파트 분석까지 1석 3조! 구독스터디 후기
매주!! 전국의 분양권을 분석해주시고 추천해주시는
베니아쌤의 구독스터디를 약 2년째 연속으로 듣고 있는 보물지니입니다 ㅎㅎ
저는 22년 2월에 처음 구독스터디를 듣고, 총 3개의 분양권에 당첨되어서 계약을 진행했습니다 :)
그 이후로도 부동산 시장을 베니아선생님과 체계적으로 공부할 수 있도록
연속해서 수강을 하고 있습니다.
선생님과 부동산 사이클을 한번 함께 겪으며 공부하다보니
겨울이라는 계절이..! 참 매수하기에는 좋은 계절이구나^^를 느끼면서 공부를 하고 있는데요.
이번주 수업을 공부하면서 내용과 느낀점을 복습해보고자 합니다~
■ 층별 적정한 분양가는? 분양가까지 꼼꼼히 보는 습관~!
보통 저층과 고층은 10% 내외의 분양가, 매가 차이가 나죠?
만약 10% 이상 차이가 난다면... 그건 고층이 비싸다고 할 수가 있겠고, 그 이하라면 고층을 사수해야 이득인것이죠!
이번주 분석해주신 광명 단지에서도 이러한 포인트가 있었는데요
평형대별로, 가장 저렴한 가격, 가장 비싼 가격만 보고 주변 대장단지와 비교만 했었는데
베니아 선생님께서는 역시 예리한 눈으로 층별 메리트까지 분석을 해주셨답니다.
고수가 되실수록, 다 안다고 생각해서 세세한 건 넘어가실 수도 있는데
역시 진정한 고수는 하나부터 열까지 오히려 더 꼼꼼하고 세세하게 보시는 것 같습니다!
역시 선생님 리스펙!! 고수의 면모 >_<!
■ 장이 좋아지면 프리미엄이 붙을 단지를 눈여겨 보자!
시장이 좋을 때는, 한번에 호가가 올라가고
분양권에도 프리미엄이 몇천씩 쉽게 붙던 시절이 있었죠!
선생님께서 이번주에 나온 한 분양권을 분석해주실 때
'장이 좋았으면, 바로 추천하고 프리미엄도 붙어서 단타할 수 있었을 물건인데, 지금 시장에서는 애매하고, 시장이 살아난다면 그 때 한번 추적해볼 물건' 이라고 코멘트를 해주셨습니다.
이렇게 한 물건에 대해서 세심하고 종합적으로 검토해주시는 것이
베니아 선생님께 참 감사한 부분입니다.
단순히 사야할지 말아야할지가 아니라, 물건의 종합적인 가치와 시장 분위기까지 함께 짚어주신답니다.
■ 일반매수하기 좋은 아파트까지 추천
분양권, 청약에 관한 스터디이지만
청약당첨되기만을 기다릴 수도 없는 노릇인지라 선생님께서는 무주택자에게 청약과 일반매수를 함께 추천해주신답니다.
그리고 새로 분양할 단지의 가치를 분석하려면,
아파트 물건의 가치를 분석할 줄 알아야하겠죠!
선생님께서는 매주 수업 마지막 부분에, 일반 아파트 물건까지 1~2개 짚어주시는데요
그 덕분에 전국 지역의 아파트와 입지, 메리트까지 알아가고 있답니다.
정말 베니아 베버리지를 잔뜩 얻어가고 있지요?
이것이 꾸준베, 말뚝베를 낳는 비결이 아닐까 생각이 되네요
이번주는 나름 선생님이 추천해주신 분양권 매물관련해서
지역 부동산에도 매수 문의를 넣어보고 있는데
24년을 맞이한만큼!! 이번년도에는 한층 적극적인 자세로 투자 성과도 내는 보물지니가 되어야겠습니다!!
아자아자 화이팅 >_<
쌤의 강의는 자극적인 피자나 햄버거는 아니지만
매일 먹어도 질리지 않는 밥 같아요.
꼬오꼭 오래 씹을수록 단맛이 나고
다른 반찬을 곁들여 먹는 밥처럼
쌤의 수업을 들으면 평안해지면서 집중도 되고
핵심만 콕콕 찔러 주시니 넘 좋아요.
이제 당첨만 되면 되는데
그게 쉽지가 않네요.
그러나 쌤과 함께 라면 언젠가 될 것을 믿습니다.
3주차 복습했습니다.
반복 학습이 중요하다고 다시 한번 느낌니다.
전에 들리지 안았던 선생님의 꿀팁들이 들리고
감사합니다.
안녕하세요. 내집마련의 꿈을 이뤄드리는,
청약 전문가 베니아 김태훈입니다.
저는 과거에 누구나 다 아는 메이저 건설사에 근무했었습니다.
그래서 본사 및 현장 경험을 바탕으로, 일반인들은 알지 못하는 건설사 이야기를 들려드릴 수 있고,
또한, 계약한 아파트의 입주자예비위원회 임원진으로 활동했었기에
가치를 인정받을 수 있는 임원진 활동 방법에 대해서도 잘 알고 있습니다.
이에 더하여 무엇보다 저는 실제로 다양한 투자를 통해 큰 수익을 실현한 풍부한 실전 경험을 가지고 있습니다.
현재도 투자는 계속해서 이어가고 있고요.
이처럼 전 제가 실제로 경험해보았기에 뻔한 이론과 뜬 구름잡는 이야기가 아닌,
실제로 경험해보지 못하면 절대 알 수 없는 '실전 노하우'만 압축해서 알려드릴 수 있는 것입니다.
혹시 제가 출연한 유튜브 영상을 보신 적 있으신가요?
유튜브 조회수 1만을 넘기는 것은 쉬운 일이 아닙니다.
그런데 제 영상의 누적 조회수는 무려 115만회 이상입니다. 지금도 계속해서 기록 갱신 중이고요.
그만큼 많은 사람들에게 공감이 되고, 도움이 되는 영상을 제공했기 때문이라고 생각합니다.
(베니아 강연 모습, 유튜브 누적 조회수 115만 회 이상)
또한, 저는 현재 직방에서 아파트 청약 관련 칼럼리스트로 활동 중이며,
직방에서 제가 작성한 'DMC아트포레자이'와 관련된 게시글은 조회수가 무려 13만회 이상을 기록하면서
직방 부동산 게시글 중 최상위권에 랭킹되기도 했습니다.
(베니아의 직방 칼럼 중 일부, 조회수 13만)
가난을 탈피하고 싶다구요? 내집마련을 하고 싶다구요?
그런데 투자금도 없고, 부동산에 대해서는 전혀 모르신다구요?
걱정마세요! 저 역시 그랬습니다.
(가족들과 30년 가까이 살았던 집)
위 사진은 부모님과 30년 가까이 살았던 집의 사진입니다.
창문을 열고 손을 뻗으면 옆의 집과 손이 닿을 정도로 가까웠고
옆집의 이야기 소리와 TV소리가 들리는 것은 물론이며, 밤마다 술 취한 사람들의 고성으로 괴로웠습니다.
이중주차를 할 수밖에 없어 아침에는 차 빼달라는 소리로 가득했고요.
전봇대 주변에 항상 쌓여있는 쓰레기와 이를 밟고 다니는 차들로 인해 여름에는 벌레가 날아다녔습니다.
부모님께서는 새벽에 출근해 밤 늦게 퇴근하며 누구보다 열심히 사셨지만
저희 가족들의 삶은 전혀 풍족해지지 않았습니다.
지금 생각해보면 저희 부모님께서는 부자가 되는 방법을 알지 못했기 때문에
당신들의 노동력만 갈아넣고 계셨던 것입니다.
(부모님이 당첨된 공공분양 아파트)
이후 다행스럽게도 저희 가족들은 나라에서 공급하는 공공분양 아파트에 당첨이 되어 새집에 입주를 했습니다.
새로운 세상이었어요. 이전에 살던 쾌쾌한 빌라와는 180도 다른 세상이었습니다.
우리 가족 모두가 식탁에 앉아 같이 식사하던 그 순간이 지금도 잊혀지지 않습니다.
소중한 내집마련이 이렇게나 중요한 것임을 절실히 깨닫는 순간이었습니다.
이후 저는 열심히 공부해 대기업에 입사했고, 결혼을 하고 아이가 태어났습니다.
그런데 대기업을 다니면서 누구보다 열심히 일해도 도저히 살림이 나이질 기미는 보이지 않았습니다.
더이상은 안 되겠다고 생각하고, 부동산 공부를 하기 시작했습니다.
인생을 바꾸기 위해 내 인생을 불태우고자 다짐했습니다.
그 길로 투자금을 모으기 위해 신혼 1년차에 바로 전세금을 빼서 처가살이를 시작했고,
누구보다 치열하게 공부하고 경험했습니다.
(처가살이 시절, 딸에게 분유를 먹이며 공부하는 베니아)
공부를 시작하던 당시 저의 상황은 누구보다 좋지 않았습니다. 투자금도 없었고 부동산에 대한 지식도 전혀 없었습니다.
그러나 공부를 하면서 많은 경험이 쌓을 수록 더 큰 수익을 달성하게 되었습니다.
지금은 제 투자뿐만 아니라, 수많은 수강생 분들의 내집마련 사례도 수없이 만들어드렸고요.
인생을 바꿀 수 있는 지름길을 안내해 드리겠습니다. 저를 믿고 따라와 보세요!
저는 여러분들이 처한 상황을 모두 경험해 보았기에 누구보다 당당하게 말씀드릴 수 있습니다!
무명의 직장인이 재테크 강사가 되기까지
(행복재테크 강의실, 경매 입찰 사진)
저도 여러분들과 같은 평범한 수강생으로 시작했습니다.
하지만, '내 인생의 가치는 내가 정한다'라는 마음으로 최선을 다했으며
그 결과, 이제는 여러분 앞에 서서 저의 경험담을 전달드릴 수 있게 되었습니다.
(분양권 투자반 수업 사진)
오프라인 강의는 10초 만에 마감되고 있고, 저의 강의를 듣고 수많은 당첨자들이 연일 배출되고 있습니다.
강의의 내용이 좋으니 결과 역시 당연히 좋을 수밖에 없는 것이라 자신있게 말씀드릴 수 있습니다.
여러분의 내집마련과 투자를 돕는 진정한 멘토가 되어드리겠습니다.
저는 어려운 환경에서 자랐기에 누구보다 여러분들의 내집마련과 투자에 대한 갈망을 잘 알고 있습니다.
하지만, 재테크 방법을 배우는 것에는 큰 비용과 많은 시간이 소요되기 때문에
시행착오를 줄이기 위해서는 처음에 누구를 만나느냐가 매우 중요합니다.
저의 정규강의인 <분양권투자반>을 통해 실패하지 않는 지식과 경험을 다지셨다면,
구독스터디를 통해서는 실제로 물건을 매수할 수 있는 기준점을 얻게 되실 겁니다.
<분양권투자반> 강의가 방패라면, <구독스터디>는 창이라고 빚대어 표현할 수 있겠습니다.
(구독스터디 진행 모습)
청약에 대해서 저는 누구보다 많은 경험과 수강생들의 당첨사례가 있다고 자부합니다.
인터넷에 도는 뻔한 내용이 아닌, 정말 실전에 사용될 수 있는 내용만을 전달드리겠습니다.
실제로 지금까지 저의 구독스터디를 통해 정말 많은 당첨자들이 배출되었습니다.
이것이 정말인지 확인하고 싶으시다면,
[행복재테크] 카페의 '축 낙찰알림' 게시판이나 '스터디 후기' 게시판에서 확인하실 수 있습니다.
여러분의 소중한 내집마련과 투자를 위해 최선을 다해 돕겠습니다.
(행복재테크 스터디 후기 게시판에 올라온 1,205개의 후기)
구독스터디를 수강하시면, 전국의 분위기와 각 단지에 대한 가치판단을 집안에서 편하게 볼 수 있으실 것이며,
마치 1:1 과외를 받고 있는 것처럼 느끼실 거예요.
카톡방을 통해서 여러 동기분들과 소통하실 수 있기 때문에 외롭지 않으실 겁니다.
가지고 계신 기대감 이상을 채워드리기 위해 밤낮으로 연구하고 준비한 스터디입니다.
청약에 당첨되는 방법뿐 아니라, 저가점자 및 다주택자를 위한 단기투자 방법과
그동안 제가 소소하게 용돈벌이(?)로 하고 있던 투자방법까지 여러 노하우를 과감없이 공개해드리겠습니다.
수익이 날 곳만 골라 청약 & 투자하실 수 있도록 도와드릴 것이므로
저의 구독스터디에서는 여러분도 당첨 후기의 주인공이 될 것입니다.
# 이런 분들께 추천합니다.
#포인트 적립혜택
강의 결제 시 수강료의 10%를 포인트로 지급해드립니다.
다음 강의 결제 시 최대 50%에 해당하는 금액까지 사용 가능(기한없음)
#주의사항
본 스터디는 줌(Zoom) 온라인 라이브로 진행되며, 별도의 녹화 영상은 제공되지 않습니다.
#일정 안내
1. 신청기간 : 10.05(화) ~ 10.19(화)
※중도 환불이 불가하오니 신중하게 결정하시어 수강신청 해주세요※
2. 오픈채팅방 초대/입장 : 2021.10.20(수) 오후 18시
※ 오픈채팅방 링크 및 참여코드는 '나의강의실(마이페이지)'-'분양추천구독스터디' 공지사항을 통해서 안내되오니 추후, 공지사항을 꼭 확인해주세요!!
⏰ 커리큘럼
1주차 : 온라인 줌라이브(10월 22일 20시~)
- 금주의 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명)
- 실시간 Q&A
2주차 : 온라인 줌라이브(10월 29일 20시~)
- 금주의 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명)
- 실시간 Q&A
3주차 : 온라인 줌라이브(11월 05일 20시~)
- 금주의 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명)
- 실시간 Q&A
4주차 : 온라인 줌라이브(11월 12일 20시~)
- 금주의 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명)
- 실시간 Q&A
5주차 : 온라인 줌라이브(11월 19일 20시~)
- 금주의 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명)
- 실시간 Q&A
6주차 : 온라인 줌라이브(11월 26일 20시~)
- 금주의 추천 분양단지 분석 제공(가치판단 설명)
- 실시간 Q&A
⭐ 강사소개
함께 들으면 좋은 강의
강사 저서
⚠️ 환불정책
강의 시작 여부 및 진도율 등을 고려하여 환불이 이루어지며,
수강 기간이 지나면 환불이 불가합니다.
자세한 사항은
'전체 환불 정책 보기'를
참고해주세요.